宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地定義1.2轉(zhuǎn)讓定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.宅基地權(quán)益及限制5.1宅基地權(quán)益5.2宅基地限制6.宅基地使用條件6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用方式7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.宅基地使用期間的權(quán)利義務(wù)10.1使用權(quán)利10.2使用義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任13.2受讓方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地定義本合同所指宅基地，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓定義本合同所指轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，無(wú)償或有償轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同涉及的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2宅基地面積宅基地總面積為____________________平方米，其中已建成房屋占地面積為____________________平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件為____________________，編號(hào)為____________________。4.轉(zhuǎn)讓方式與程序4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________________（無(wú)償或有償）方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂本合同；（3）受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。5.宅基地權(quán)益及限制5.1宅基地權(quán)益（1）在宅基地范圍內(nèi)建造、翻建、擴(kuò)建住宅；（2）依法使用宅基地內(nèi)的土地資源；（3）依法享有宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.2宅基地限制（1）不得改變宅基地的土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租宅基地使用權(quán)；（3）不得損害宅基地周邊環(huán)境。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。6.2費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。6.3費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式（1）現(xiàn)金支付：受讓方應(yīng)在支付日將款項(xiàng)直接交付轉(zhuǎn)讓方或其指定人員；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。8.2違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；（2）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五的違約金；（3）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)（1）向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）提交相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起____________________日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。10.宅基地使用期間的權(quán)利義務(wù)10.1使用權(quán)利（1）合法使用宅基地；（2）依法享有宅基地內(nèi)的房屋所有權(quán)；（3）依法享有宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施的使用權(quán)。10.2使用義務(wù)（1）依法使用宅基地，不得損害宅基地周邊環(huán)境；（2）不得擅自改變宅基地的土地用途；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租宅基地使用權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形，合同終止。13.違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）賠償受讓方因此遭受的損失。13.2受讓方違約責(zé)任（1）支付轉(zhuǎn)讓方違約金；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（3）律師事務(wù)所、公證處等其他第三方：其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同委托第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)成果。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供宅基地的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故阻礙或拖延；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故阻礙或拖延；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)向受損害的一方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)前述第15.2條規(guī)定的限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。20.第三方變更與解除20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等官方文件，確保文件真實(shí)有效。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明宅基地的權(quán)屬及合法性。2.宅基地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括宅基地的面積、位置、使用年限、使用范圍等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，明確甲乙雙方對(duì)宅基地的使用權(quán)及義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。4.宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)過(guò)戶登記證明，證明宅基地使用權(quán)已過(guò)戶至受讓方。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明宅基地使用權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為10萬(wàn)元，逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金50元。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為10萬(wàn)元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金50元。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的一方。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，第三方應(yīng)賠償因此遭受損失的甲乙雙方。（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的一方。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓方的定義1.3受讓方的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.2受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.3宅基地的詳細(xì)地址和權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓的宅基地范圍和界限3.1宅基地的具體范圍3.2宅基地的界限描述3.3宅基地的附屬設(shè)施和土地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間4.3支付方式及憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.2需要辦理的手續(xù)和證件5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更的批準(zhǔn)6.3權(quán)屬變更登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1宅基地的交付時(shí)間7.2宅基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.期限與續(xù)期8.1轉(zhuǎn)讓期限的約定8.2續(xù)期的條件和程序8.3續(xù)期費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力事件的通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充14.3合同附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中所指的宅基地，是指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2轉(zhuǎn)讓方的定義：轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有宅基地使用權(quán)并愿意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村村民。1.3受讓方的定義：受讓方是指依法接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村村民。1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同中所指的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理規(guī)定》等。2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方的地址：省市縣鎮(zhèn)村2.3轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式：電話：138xxxx56782.4受讓方的姓名：2.5受讓方的地址：省市縣鎮(zhèn)村2.6受讓方的聯(lián)系方式：電話：139xxxx56782.7宅基地的詳細(xì)地址：省市縣鎮(zhèn)村組3.轉(zhuǎn)讓的宅基地范圍和界限3.1宅基地的具體范圍：東至村村道，南至村集體土地，西至村集體土地，北至村集體土地。3.2宅基地的界限描述：宅基地東、西、南、北四至均以村集體土地邊界為界，具體界限以土地管理部門測(cè)繪的宅基地界限為準(zhǔn)。3.3宅基地的附屬設(shè)施和土地用途：宅基地內(nèi)包括房屋、院落、附屬建筑物等，土地用途為住宅。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付方式及憑證：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予轉(zhuǎn)讓方。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，受讓方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付轉(zhuǎn)讓方所發(fā)生的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，受讓方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付轉(zhuǎn)讓方所發(fā)生的費(fèi)用。8.期限與續(xù)期8.1轉(zhuǎn)讓期限的約定：本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。8.2續(xù)期的條件和程序：在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如需繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)提前一年向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同，續(xù)期期限不超過(guò)原期限。8.3續(xù)期費(fèi)用的承擔(dān)：續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定，由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞宅基地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的5%。若受讓方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算和支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)在本合同中明確約定。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同的解除12.2解除合同的通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。12.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于宅基地使用權(quán)的退還、剩余價(jià)款的返還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充：本合同中的爭(zhēng)議解決條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件的說(shuō)明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；c.發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告并提出建議；d.按照合同約定，完成其他相關(guān)工作。17.2第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出質(zhì)疑。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除：如需解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有宅基地使用權(quán)的有效證件。2.土地權(quán)屬證明要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。說(shuō)明：證明宅基地土地權(quán)屬的文件。3.戶口簿要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件由受讓方保留。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份及家庭成員關(guān)系的文件。4.身份證要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件由本人保留。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的有效證件。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：本合同的正式文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：合同內(nèi)容變更時(shí)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則需支付違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的5%。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將宅基地用于商業(yè)用途，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，需賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未能及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的損失。宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3相關(guān)法律和法規(guī)2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.交付方式7.1宅基地交付時(shí)間7.2宅基地交付地點(diǎn)7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.交付后的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方權(quán)利9.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.3宅基地使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指依法取得土地使用權(quán)，用于居住用地的土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其在宅基地上擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3相關(guān)法律和法規(guī)：本合同涉及的法律和法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村（居）委會(huì)，具體坐落：______。3.2宅基地面積：______平方米。3.3宅基地使用年限：______年。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用______方式轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同轉(zhuǎn)讓時(shí)間為______年______月______日。5.付款方式5.1付款比例：本合同轉(zhuǎn)讓款分______期支付，每期支付______%，共計(jì)______期。5.2付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為______年______月______日。5.3付款方式：付款方式為______，具體為______。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記程序：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.交付方式7.1交付時(shí)間：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)權(quán)利交付給乙方。7.2交付地點(diǎn)：______。7.3交付方式：甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬證書、使用權(quán)證明等文件交付給乙方。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同到土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由______方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.交付后的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方權(quán)利：受讓方自交付之日起，享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。9.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3宅基地使用規(guī)范：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用宅基地。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違反宅基地使用規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸______方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、確保合同履行過(guò)程中的合法性等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。4.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序：甲方和乙