宅基地永久轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地永久轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地定義1.2轉讓定義1.3相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權屬證明4.轉讓方式與程序4.1轉讓方式4.2轉讓程序4.3轉讓費用及支付方式5.宅基地權益及限制5.1宅基地權益5.2宅基地限制6.宅基地使用條件6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用方式7.轉讓費用7.1轉讓費用總額7.2費用構成7.3費用支付時間8.付款方式及違約責任8.1付款方式8.2違約責任9.產(chǎn)權過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.宅基地使用期間的權利義務10.1使用權利10.2使用義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.違約責任13.1轉讓方違約責任13.2受讓方違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地定義本合同所指宅基地，是指根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權。1.2轉讓定義本合同所指轉讓，是指轉讓方將其擁有的宅基地使用權及其相關權益，按照本合同約定，無償或有償轉移給受讓方。1.3相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同涉及的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等。2.雙方基本信息2.1轉讓方信息轉讓方全稱：____________________轉讓方住所：____________________轉讓方法定代表人（或負責人）：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人（或負責人）：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2宅基地面積宅基地總面積為____________________平方米，其中已建成房屋占地面積為____________________平方米。3.3宅基地權屬證明宅基地權屬證明文件為____________________，編號為____________________。4.轉讓方式與程序4.1轉讓方式本合同采用____________________（無償或有償）方式轉讓宅基地使用權。4.2轉讓程序（1）轉讓方與受讓方就轉讓事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）雙方簽訂本合同；（3）受讓方按照本合同約定支付轉讓費用；（4）轉讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)；（5）宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。5.宅基地權益及限制5.1宅基地權益（1）在宅基地范圍內建造、翻建、擴建住宅；（2）依法使用宅基地內的土地資源；（3）依法享有宅基地使用權及附屬設施的使用權。5.2宅基地限制（1）不得改變宅基地的土地用途；（2）不得擅自轉讓、出租宅基地使用權；（3）不得損害宅基地周邊環(huán)境。6.轉讓費用6.1轉讓費用總額本合同轉讓費用總額為人民幣____________________元。6.2費用構成（1）宅基地使用權轉讓費：人民幣____________________元；（2）其他費用：人民幣____________________元。6.3費用支付時間受讓方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付全部轉讓費用。8.付款方式及違約責任8.1付款方式（1）現(xiàn)金支付：受讓方應在支付日將款項直接交付轉讓方或其指定人員；（2）銀行轉賬：受讓方應通過銀行轉賬方式將款項匯入轉讓方指定的銀行賬戶。8.2違約責任（1）如受讓方未按約定時間支付轉讓費用，每逾期一日，應向轉讓方支付應付款項的萬分之五的違約金；（2）如轉讓方未按約定時間協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付應辦理手續(xù)費用的萬分之五的違約金；（3）如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。9.產(chǎn)權過戶9.1過戶手續(xù)（1）向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交過戶申請；（2）提交相關權屬證明文件；（3）辦理宅基地使用權過戶登記。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由受讓方承擔。9.3過戶時間受讓方應在支付轉讓費用之日起____________________日內，完成宅基地使用權的過戶手續(xù)。10.宅基地使用期間的權利義務10.1使用權利（1）合法使用宅基地；（2）依法享有宅基地內的房屋所有權；（3）依法享有宅基地內的附屬設施的使用權。10.2使用義務（1）依法使用宅基地，不得損害宅基地周邊環(huán)境；（2）不得擅自改變宅基地的土地用途；（3）不得擅自轉讓、出租宅基地使用權。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形，合同終止。13.違約責任13.1轉讓方違約責任（1）退還受讓方已支付的轉讓費用；（2）賠償受讓方因此遭受的損失。13.2受讓方違約責任（1）支付轉讓方違約金；（2）賠償轉讓方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)或提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額（1）中介方：中介方在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的百分之五十。（2）評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，如因評估結果不準確導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的百分之五十。（3）律師事務所、公證處等其他第三方：其他第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務的合理費用。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同委托第三方，并明確第三方的職責和權限；（3）第三方在規(guī)定的時間內完成相關服務，并向甲乙雙方提交服務成果。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應如實提供宅基地的相關信息，確保信息的真實性、準確性和完整性；（2）甲方應積極配合第三方完成相關手續(xù)，不得無故阻礙或拖延；（3）甲方應按照本合同約定支付相關費用。16.2乙方責任（1）乙方應如實提供個人或企業(yè)的相關信息，確保信息的真實性、準確性和完整性；（2）乙方應積極配合第三方完成相關手續(xù)，不得無故阻礙或拖延；（3）乙方應按照本合同約定支付相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行中介職責過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔最終責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行中介職責過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔最終責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應向受損害的一方承擔賠償責任，但賠償金額不超過前述第15.2條規(guī)定的限額。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理手續(xù)等。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成相關服務。20.第三方變更與解除20.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2如第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.其他21.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明文件詳細要求：提供宅基地使用權證書、土地承包經(jīng)營權證書等官方文件，確保文件真實有效。附件說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明宅基地的權屬及合法性。2.宅基地使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括宅基地的面積、位置、使用年限、使用范圍等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為合同履行的重要補充，明確甲乙雙方對宅基地的使用權及義務。3.轉讓費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉讓費用已支付。附件說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明轉讓費用的支付情況。4.宅基地使用權過戶登記證明詳細要求：提供宅基地使用權過戶登記證明，證明宅基地使用權已過戶至受讓方。附件說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明宅基地使用權已合法轉移。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括第三方服務內容、服務期限、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為合同履行的重要補充，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為合同履行的重要補充，明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付轉讓費用：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日按轉讓費用總額的萬分之五計算。示例：若轉讓費用為10萬元，逾期一天，甲方應支付違約金50元。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，乙方遭受經(jīng)濟損失1萬元，甲方應賠償乙方1萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付轉讓費用：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日按轉讓費用總額的萬分之五計算。示例：若轉讓費用為10萬元，逾期一天，乙方應支付違約金50元。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方遭受經(jīng)濟損失1萬元，乙方應賠償甲方1萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成服務：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的一方。示例：若第三方未按時完成評估服務，導致合同無法按時履行，第三方應賠償因此遭受損失的甲乙雙方。（2）第三方提供服務過程中出現(xiàn)錯誤：第三方應承擔違約責任，賠償因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的一方。示例：若第三方評估結果不準確，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失2萬元，第三方應賠償2萬元。宅基地永久轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉讓方的定義1.3受讓方的定義1.4相關法律法規(guī)的定義2.轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.2受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.3宅基地的詳細地址和權屬證明3.轉讓的宅基地范圍和界限3.1宅基地的具體范圍3.2宅基地的界限描述3.3宅基地的附屬設施和土地用途4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款的確定4.2轉讓價款的支付時間4.3支付方式及憑證5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)的辦理流程5.2需要辦理的手續(xù)和證件5.3相關費用的承擔及支付6.宅基地的權屬變更6.1權屬變更的申請6.2權屬變更的批準6.3權屬變更登記手續(xù)7.交付及驗收7.1宅基地的交付時間7.2宅基地的驗收標準7.3驗收不合格的處理8.期限與續(xù)期8.1轉讓期限的約定8.2續(xù)期的條件和程序8.3續(xù)期費用的承擔9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約金的計算和支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力事件的通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決程序12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2爭議解決條款的補充14.3合同附件的說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中所指的宅基地，是指根據(jù)我國《土地管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設用地。1.2轉讓方的定義：轉讓方是指依法擁有宅基地使用權并愿意將宅基地使用權轉讓給受讓方的農(nóng)村村民。1.3受讓方的定義：受讓方是指依法接受宅基地使用權轉讓的農(nóng)村村民。1.4相關法律法規(guī)的定義：本合同中所指的相關法律法規(guī)，包括但不限于《土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權管理規(guī)定》等。2.轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方的姓名：2.2轉讓方的地址：省市縣鎮(zhèn)村2.3轉讓方的聯(lián)系方式：電話：138xxxx56782.4受讓方的姓名：2.5受讓方的地址：省市縣鎮(zhèn)村2.6受讓方的聯(lián)系方式：電話：139xxxx56782.7宅基地的詳細地址：省市縣鎮(zhèn)村組3.轉讓的宅基地范圍和界限3.1宅基地的具體范圍：東至村村道，南至村集體土地，西至村集體土地，北至村集體土地。3.2宅基地的界限描述：宅基地東、西、南、北四至均以村集體土地邊界為界，具體界限以土地管理部門測繪的宅基地界限為準。3.3宅基地的附屬設施和土地用途：宅基地內包括房屋、院落、附屬建筑物等，土地用途為住宅。4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本宅基地轉讓價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2轉讓價款的支付時間：受讓方應在簽訂本合同之日起十個工作日內，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。4.3支付方式及憑證：受讓方應通過銀行轉賬方式支付轉讓價款，并將轉賬憑證復印件交予轉讓方。5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)的辦理流程：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。5.3相關費用的承擔及支付：轉讓手續(xù)費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔，受讓方應在辦理手續(xù)前支付轉讓方所發(fā)生的費用。6.轉讓手續(xù)及費用6.1轉讓手續(xù)的辦理流程：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。6.3相關費用的承擔及支付：轉讓手續(xù)費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔，受讓方應在辦理手續(xù)前支付轉讓方所發(fā)生的費用。8.期限與續(xù)期8.1轉讓期限的約定：本合同約定的宅基地使用權轉讓期限為50年，自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。8.2續(xù)期的條件和程序：在轉讓期限屆滿前，受讓方如需繼續(xù)使用宅基地，應提前一年向轉讓方提出續(xù)期申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同，續(xù)期期限不超過原期限。8.3續(xù)期費用的承擔：續(xù)期費用按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果確定，由受讓方承擔。9.違約責任9.1轉讓方違約責任：若轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。若轉讓方故意隱瞞宅基地存在權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。9.2受讓方違約責任：若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%。若受讓方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任。9.3違約金的計算和支付：違約金應在本合同約定的履行期限屆滿后十個工作日內支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計算滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復合同履行。10.3不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在二十四小時內以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的選定：雙方可以選擇仲裁機構解決爭議，仲裁協(xié)議應在本合同中明確約定。11.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。12.合同的解除12.2解除合同的通知：一方解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方。12.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于宅基地使用權的退還、剩余價款的返還等。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款的補充：本合同中的爭議解決條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。14.3合同附件的說明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及費用等。a.第三方具備相應的資質和能力；b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的職責與權利17.1第三方的職責：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；c.發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議；d.按照合同約定，完成其他相關工作。17.2第三方的權利：a.收取合同約定的服務費用；b.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出質疑。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償；b.第三方在履行職責過程中，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償；b.第三方在履行職責過程中，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任；b.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除：如需解除第三方介入的合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書要求：復印件需加蓋公章，原件由轉讓方保留。說明：證明轉讓方擁有宅基地使用權的有效證件。2.土地權屬證明要求：復印件需加蓋公章，原件由轉讓方保留。說明：證明宅基地土地權屬的文件。3.戶口簿要求：復印件需加蓋公章，原件由受讓方保留。說明：證明甲乙雙方身份及家庭成員關系的文件。4.身份證要求：復印件需加蓋公章，原件由本人保留。說明：證明甲乙雙方身份的有效證件。5.轉讓協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：本合同的正式文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.轉讓手續(xù)費用清單要求：詳細列出各項費用，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用。8.轉讓價款支付憑證要求：銀行轉賬憑證復印件，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明轉讓價款已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：約定爭議解決方式及機構的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：合同內容變更時的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。示例：轉讓方應在合同簽訂后30日內辦理轉讓手續(xù)，如未按時辦理，則需支付違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%。示例：受讓方應在合同簽訂后10日內支付轉讓價款，如未按時支付，則需支付違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變宅基地用途。責任認定：受讓方應承擔相應的法律責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)轉讓方同意，將宅基地用于商業(yè)用途，需承擔法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未在約定時間內完成評估工作，需賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未能及時通知對方。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此帶來的損失。宅基地永久轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉讓的定義1.3相關法律和法規(guī)2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓時間5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.宅基地使用權變更登記6.1登記機關6.2登記程序6.3登記費用7.交付方式7.1宅基地交付時間7.2宅基地交付地點7.3交付方式8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.交付后的權利和義務9.1受讓方權利9.2轉讓方義務9.3宅基地使用規(guī)范10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指依法取得土地使用權，用于居住用地的土地。1.2轉讓的定義：本合同所指轉讓，是指轉讓方將其在宅基地上擁有的土地使用權及地上建筑物、附著物等權利，依法轉讓給受讓方。1.3相關法律和法規(guī)：本合同涉及的法律和法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。2.雙方基本信息2.1轉讓方信息：甲方（轉讓方）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村（居）委會，具體坐落：______。3.2宅基地面積：______平方米。3.3宅基地使用年限：______年。4.轉讓條件4.1轉讓價格：本合同轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2轉讓方式：本合同采用______方式轉讓。4.3轉讓時間：本合同轉讓時間為______年______月______日。5.付款方式5.1付款比例：本合同轉讓款分______期支付，每期支付______%，共計______期。5.2付款時間：每期付款時間為______年______月______日。5.3付款方式：付款方式為______，具體為______。6.宅基地使用權變更登記6.1登記：本合同簽訂后，雙方應共同到相關登記機關辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。6.2登記程序：雙方應按照登記機關的要求，提交相關材料，辦理變更登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由______方承擔。7.交付方式7.1交付時間：本合同簽訂后______日內，甲方應將宅基地及相關權利交付給乙方。7.2交付地點：______。7.3交付方式：甲方應將宅基地及相關權利的權屬證書、使用權證明等文件交付給乙方。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定，共同到土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，由______方承擔。8.3過戶時間：雙方應在合同簽訂后的______日內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.交付后的權利和義務9.1受讓方權利：受讓方自交付之日起，享有宅基地的使用權、收益權等權利。9.2轉讓方義務：轉讓方應確保所轉讓的宅基地權利清晰無爭議，并配合受讓方辦理相關手續(xù)。9.3宅基地使用規(guī)范：受讓方應遵守國家關于宅基地使用的相關規(guī)定，合理使用宅基地。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付轉讓款、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、違反宅基地使用規(guī)范等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其章程和程序進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸______方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、產(chǎn)權過戶、評估價值、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方選擇與授權2.1第三方選擇：甲方和乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方授權：甲方和乙方應在合同中明確授權第三方在本合同項下的具體職責和權限。3.第三方職責與義務3.1第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方履行合同義務、確保合同履行過程中的合法性等。3.2第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，并應遵守保密原則，不得泄露合同內容。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務或提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過合同總金額的______%。4.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的情形。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于委托合同或服務合同，甲方應向第三方支付相應的服務費用。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系基于委托合同或服務合同，乙方應向第三方支付相應的服務費用。5.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入程序：甲方和乙