辦公室租賃指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃指南本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱、位置、面積、用途2.2.租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備3.3.租賃期限及起止日期4.4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.付款方式及時間4.3.違約金及滯納金5.5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍及限制6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.7.租賃保證金7.1.保證金金額及支付方式7.2.退還保證金條件及時間8.8.租賃合同解除及終止8.1.解除合同的條件及程序8.2.合同終止的條件及處理9.9.租賃物損壞及賠償9.1.損壞責(zé)任的認(rèn)定9.2.損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式10.10.租賃合同變更及補(bǔ)充10.1.變更合同的條件及程序10.2.補(bǔ)充條款的簽訂及效力11.11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式的選擇11.2.爭議解決的具體程序12.12.違約責(zé)任12.1.違約行為的認(rèn)定及處理12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱：公司1.1.1.地址：市區(qū)路號1.1.2.聯(lián)系人：1.1.3.聯(lián)系電話：1381.2.承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.2.1.地址：市區(qū)路號1.2.2.聯(lián)系人：1.2.3.聯(lián)系電話：13956782.2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：辦公室2.1.1.位置：市區(qū)大廈8樓2.1.2.面積：100平方米2.1.3.用途：辦公用途2.2.租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備：2.2.1.辦公桌椅2.2.2.電腦2.2.3.打印機(jī)2.2.4.空調(diào)2.2.5.電視2.2.6.水電設(shè)施3.3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2023年1月1日起至2023年12月31日止，共計12個月4.4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4.違約金及滯納金：4.4.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.4.2.如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：5.1.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.1.2.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.2.稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1.所得稅：由出租方承擔(dān)5.2.2.增值稅：由出租方承擔(dān)6.6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍及限制：6.1.1.租賃物僅限用于辦公用途6.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1.租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.支付方式：在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金支付至出租方指定賬戶7.3.退還保證金條件及時間：7.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還保證金7.3.2.若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還8.8.租賃合同解除及終止8.1.解除合同的條件及程序：8.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同8.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.合同終止的條件及處理：8.2.1.租賃期滿，合同自然終止8.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.9.租賃物損壞及賠償9.1.損壞責(zé)任的認(rèn)定：9.1.1.因正常使用導(dǎo)致的磨損，由出租方承擔(dān)9.1.2.因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因?qū)е碌膿p壞，由承租方承擔(dān)9.2.損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及方式：9.2.1.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價值確定9.2.2.承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起3日內(nèi)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用10.10.租賃合同變更及補(bǔ)充10.1.變更合同的條件及程序：10.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2.變更內(nèi)容涉及重大事項，需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)10.2.補(bǔ)充條款的簽訂及效力：10.2.1.雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式的選擇：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決的具體程序：11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.12.違約責(zé)任12.1.違約行為的認(rèn)定及處理：12.1.1.未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用12.1.2.故意損壞租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)12.1.3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租12.1.4.其他違反本合同約定的行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1.承擔(dān)違約金12.2.2.賠償損失12.2.3.恢復(fù)原狀12.2.4.其他補(bǔ)救措施13.13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.交付租賃物13.2.合同終止條件：13.2.1.租賃期滿13.2.2.合同解除13.2.3.合同約定終止條件成就14.14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例或雙方約定的固定金額。17.17.第三方責(zé)任劃分17.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，不得超越其授權(quán)范圍。17.2.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.3.1.甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同約定。17.3.2.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由合作協(xié)議約定。17.3.3.第三方與其他第三方之間的責(zé)任由各自合作協(xié)議約定。18.18.第三方介入的具體條款18.1.中介方介入：18.1.1.中介方作為甲乙雙方的介紹人，應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.1.2.中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.1.3.中介方在合同履行過程中不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.評估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)評估。18.2.3.評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3.監(jiān)理單位介入：18.3.1.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對租賃物的建設(shè)、改造、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2.監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出整改意見，并要求相關(guān)責(zé)任方整改。18.3.3.監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)生的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.維修服務(wù)提供商介入：18.4.1.維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。18.4.2.維修服務(wù)提供商對維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.4.3.維修服務(wù)提供商對維修過程中發(fā)生的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.19.第三方介入的終止19.1.第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的有效憑證。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：租賃合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：租賃合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞租賃物未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途擅自將租賃物用于非法活動未按時交付租賃保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。故意損壞租賃物：根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價值進(jìn)行賠償。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付違約金。擅自將租賃物用于非法活動：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。未按時交付租賃保證金：支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定每月租金為10,000元，但乙方連續(xù)3個月未按時支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金，即每逾期一日支付1,000元。乙方在租賃期間擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。辦公室租賃指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用清單9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2其他費(fèi)用清單9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月_______日支付4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金：_______元/日，逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還條件5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還程序：租賃期滿后_______日內(nèi)，租賃方將押金全額退還。6.使用規(guī)定6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3設(shè)施設(shè)備使用：租賃方需合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：_______7.2日常保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3緊急維修處理：_______8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月_______日前，租賃方需向_______繳納上月水電費(fèi)用8.3費(fèi)用清單：_______（包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______9.2其他費(fèi)用清單：_______（包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）9.3費(fèi)用結(jié)算方式：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1租賃方：_______10.1.2出租方：_______10.2合同終止條件：_______10.3解除或終止的程序：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______11.3違約金計算：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決程序：_______13.其他約定事項13.1不可抗力條款：_______13.2合同附件：_______13.3合同生效日期：_______14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、法律服務(wù)等非直接參與合同標(biāo)的物交付和使用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，并需書面通知對方。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2爭議：如甲乙雙方對費(fèi)用分擔(dān)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元。19.2證明：第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票等，由第三方提供。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同標(biāo)的物的交付和使用。20.2聯(lián)系：第三方與甲乙雙方的聯(lián)系，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，不得直接與合同標(biāo)的物相關(guān)的任何一方發(fā)生直接聯(lián)系。20.3保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的合同變更21.1變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2生效：變更后的合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方違反合同約定，或因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。22.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用規(guī)定、維修與保養(yǎng)、水電費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房屋租賃面積測量報告：由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。4.押金收據(jù)：證明押金已繳納的憑證。5.水電費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列明水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用的金額和結(jié)算時間。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列明稅費(fèi)及其他費(fèi)用的金額和結(jié)算時間。7.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)記載第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記載合同解除的原因、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.第三方責(zé)任限額證明文件：證明第三方責(zé)任限額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，則需向出租方支付_______元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方，如未按時交付，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時交付，則需向租賃方支付_______元的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自更改了房屋的隔斷，需恢復(fù)原狀并賠償出租方_______元的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，需賠償租賃方_______元的損失。辦公室租賃指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1辦公室地址2.2面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用規(guī)定7.1辦公用途7.2使用范圍7.3禁止行為7.4維修責(zé)任8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造事項9.3改造費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1辦公室地址：市區(qū)街道號大廈X層2.2面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，南北通透2.4設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、沙發(fā)、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付時間：簽訂合同時支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃費(fèi)用結(jié)清6.4保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)定7.1辦公用途：僅限于租賃方正常辦公用途7.2使用范圍：租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域7.3禁止行為：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動、違法經(jīng)營、破壞租賃物等行為7.4維修責(zé)任：租賃期間，租賃物正常使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，如因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)：租賃方需按照實(shí)際使用情況自行繳納水電費(fèi)，每月結(jié)清8.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月支付，具體金額以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)8.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及一般性修繕責(zé)任由租賃方承擔(dān)9.2改造事項：租賃方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行9.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后，未經(jīng)出租方同意的改造不得拆除或移除10.合同解除出租方未按時交付租賃物或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備租賃方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并給予對方合理的解除期限10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，租賃方應(yīng)按合同約定退還租賃物，出租方應(yīng)退還租賃保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會13.合同生效13.1生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效13.2生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效13.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力14.4本合同自解除或終止之日起失效14.5本合同簽訂后，如有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供房源信息、促成雙方接觸并簽訂本合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.3評估方評估方是指在合同簽訂前，對租賃物的價值進(jìn)行評估的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對租賃物的維護(hù)和使用進(jìn)行監(jiān)督的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。咨詢方、評估方和監(jiān)理方的責(zé)任限額：咨詢方、評估方和監(jiān)理方因提供錯誤意見或未履行相應(yīng)職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)的10倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見，并收取咨詢費(fèi)用。15.4.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行評估，并收取評估費(fèi)用。15.4.4監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對租賃物的維護(hù)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.5.3利益劃分第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方介入時的額外條款16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續(xù)，確保租賃