單位集資房銷售合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房銷售合同樣式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3承包人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效的法律效力10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂人員12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2銷售許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________________1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)：_________________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.3承包人信息1.3.1姓名：_________________________1.3.2身份證號(hào)：_________________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例：________________________%3.4按揭貸款：買受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的______%。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全合格；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染；4.4驗(yàn)收流程：4.4.1買受人應(yīng)在交付通知單送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面整改要求，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；6.2.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；6.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，仲裁費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受人書(shū)面通知后仍未能按時(shí)交付的；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣人書(shū)面通知后仍未能按時(shí)支付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3如雙方未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；10.2合同附件：10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證等；10.3通知方式：10.3.1.1郵寄至對(duì)方地址；10.3.1.2專人送達(dá)至對(duì)方；10.3.1.3通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間：_________________________11.2簽訂地點(diǎn)：_________________________11.3簽訂人員：11.3.1出賣方代表：_________________________11.3.2買受方代表：_________________________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________12.2銷售許可證：_________________________12.3其他相關(guān)文件：_________________________13.合同生效日期13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；13.1.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同生效日期：_________________________14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有合同履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：為買受人提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；15.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的政府機(jī)關(guān)；15.2.5其他可能介入合同履行的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理合同簽訂及后續(xù)手續(xù)；16.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全使用；16.1.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正評(píng)估；16.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；16.1.5其他第三方：根據(jù)其職責(zé)范圍提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；16.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)；16.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用；16.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：依法收取登記費(fèi)用；16.2.5其他第三方：根據(jù)其職責(zé)范圍收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1中介方：因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；17.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：因其過(guò)失導(dǎo)致貸款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款本金及利息的______%；17.1.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的______倍；17.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)登記費(fèi)用的______倍；17.1.5其他第三方：根據(jù)其職責(zé)范圍，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的；18.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；18.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及合同相關(guān)方。19.2第三方替換：在第三方無(wú)法履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及合同相關(guān)方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保信息暢通。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)爭(zhēng)議。2.銷售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的商品房銷售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：銷售許可證應(yīng)合法有效，允許銷售。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明付款行為已發(fā)生。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，反映房屋的當(dāng)前價(jià)值。6.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、登記申請(qǐng)事項(xiàng)等。7.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)登記證明原件。說(shuō)明：登記證明應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。8.房屋交接單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交接單原件。說(shuō)明：交接單應(yīng)包含房屋的基本信息、交接時(shí)間、交接物品等。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)真實(shí)有效，證明事件確實(shí)發(fā)生。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。示例：出賣人應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月10日，出賣人應(yīng)支付9天的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。示例：買受人應(yīng)于2023年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年1月10日，買受人應(yīng)支付9天的違約金。2.2未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。示例：買受人應(yīng)于2023年1月1日完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年1月10日，買受人應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：銀行未按約定提供貸款服務(wù)，買受人購(gòu)房，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。單位集資房銷售合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房戶型2.5集資房樓層2.6集資房配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：集資房平面圖12.2附件二：集資房配套設(shè)施清單12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條集資房基本情況2.1集資房名稱集資房名稱：________2.2集資房地址集資房地址：________2.3集資房面積集資房建筑面積：________平方米2.4集資房戶型集資房戶型：________2.5集資房樓層集資房樓層：________層2.6集資房配套設(shè)施集資房配套設(shè)施：________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格集資房銷售價(jià)格：________元/平方米3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：________日內(nèi)支付；第二期付款：________日內(nèi)支付；第三期付款：________日內(nèi)支付；尾款：________日內(nèi)支付。3.4付款比例首付款比例：________%第二期付款比例：________%第三期付款比例：________%尾款比例：________%第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽訂之日起。第五條驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3交付時(shí)間交付時(shí)間：驗(yàn)房合格后________日內(nèi)5.4交付條件交付條件：集資房已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且滿足入住條件。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：交付后________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料產(chǎn)權(quán)登記所需材料：身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元6.4產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：________日內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付集資房；2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；4）其他違反合同約定的情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）其他違約情形的，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)________元。7.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)；3）雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未達(dá)成一致意見(jiàn)的，解除合同。9.3合同解除后的處理1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；2）已交付的集資房歸甲方所有；3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更10.1合同變更條件1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。10.2合同變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在________日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；3）變更后的合同應(yīng)重新簽訂。10.3合同變更后的效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1）書(shū)面通知；2）口頭通知，但應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。11.2送達(dá)地址1）甲方送達(dá)地址：________；2）乙方送達(dá)地址：________。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)。第十二條合同附件12.1附件一：集資房平面圖附件一為集資房平面圖，作為合同附件。12.2附件二：集資房配套設(shè)施清單附件二為集資房配套設(shè)施清單，作為合同附件。12.3附件三：付款計(jì)劃表附件三為付款計(jì)劃表，作為合同附件。第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：________乙方簽署人：________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日第十四條其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議金額的________%。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為乙方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)