房屋房地產(chǎn)委托合同

房屋房地產(chǎn)委托合同

甲方（委托方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，甲方擬委托乙方代為處理該房屋的出售事宜，乙方同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代為處理位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。

第二條委托期限

本合同的委托期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所委托出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的展示、看房等工作。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售進(jìn)度，并要求乙方提供相關(guān)情況的說(shuō)明。

4.甲方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本合同約定向乙方支付傭金。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找潛在買(mǎi)家，并及時(shí)向甲方反饋房屋出售情況。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)，盡職盡責(zé)地完成甲方委托的事項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本合同約定向甲方收取傭金。

第五條傭金及支付方式

1.甲方同意在房屋成功出售后，按照房屋成交價(jià)的2%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式為：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

第六條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付傭金千分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后變更或解除本合同。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三