誠信房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同

誠信房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程與時間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第三章客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和材料3.2協(xié)助房地產(chǎn)代辦公司辦理相關(guān)手續(xù)3.3遵守法律法規(guī)和合同約定第四章房地產(chǎn)代辦公司的義務(wù)4.1誠信、專業(yè)、高效地提供服務(wù)4.2保護(hù)客戶的隱私和信息安全4.3及時告知客戶辦理進(jìn)度和結(jié)果第五章服務(wù)期限5.1合同的有效期5.2服務(wù)延期的條件和手續(xù)5.3提前終止服務(wù)的條件和手續(xù)第六章服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計算和支付6.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生和承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整的條件和方式第七章違約責(zé)任7.1客戶違約的責(zé)任和后果7.2房地產(chǎn)代辦公司違約的責(zé)任和后果7.3不可抗力和意外事件的影響第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院8.3保密條款第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和手續(xù)9.2合同解除的條件和手續(xù)9.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章客戶簽字第十二章房地產(chǎn)代辦公司簽字第十三章附件第十四章其他約定合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房地產(chǎn)”指客戶希望代辦公司提供服務(wù)的物業(yè)。1.1.3本合同中的“服務(wù)”指代辦公司為客戶提供的包括但不限于房地產(chǎn)買賣、過戶、貸款等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1代辦公司應(yīng)按照本合同約定，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦服務(wù)。1.2.2客戶應(yīng)向代辦公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息和個人身份信息。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代辦服務(wù)范圍2.1.1代辦公司應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等服務(wù)。2.1.2代辦公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)流程與時間安排2.2.1代辦公司應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程為客戶辦理相關(guān)服務(wù)。2.2.2代辦公司應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，向客戶承諾并履行服務(wù)完成的時間。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.3.1代辦公司提供的服務(wù)費(fèi)用一次性支付，具體金額根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容確定。2.3.2客戶應(yīng)按照代辦公司提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三章客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和材料3.1.1客戶應(yīng)向代辦公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息和個人身份信息。3.1.2客戶應(yīng)按照代辦公司的要求，提供辦理服務(wù)所需的其他相關(guān)文件和資料。3.2協(xié)助房地產(chǎn)代辦公司辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1客戶應(yīng)按照代辦公司的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2.2客戶應(yīng)在代辦公司辦理服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.3遵守法律法規(guī)和合同約定3.3.1客戶應(yīng)遵守與房地產(chǎn)代辦服務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)，并按照本合同約定履行義務(wù)。3.3.2客戶不得利用代辦公司提供的服務(wù)從事違法活動。第四章房地產(chǎn)代辦公司的義務(wù)4.1誠信、專業(yè)、高效地提供服務(wù)4.1.1代辦公司應(yīng)誠信經(jīng)營，公平交易，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦服務(wù)。4.1.2代辦公司應(yīng)按照本合同約定，高效地為客戶提供服務(wù)。4.2保護(hù)客戶的隱私和信息安全4.2.1代辦公司應(yīng)對客戶提供的個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密。4.2.2代辦公司不得泄露、出售或者非法使用客戶信息。4.3及時告知客戶辦理進(jìn)度和結(jié)果4.3.1代辦公司應(yīng)實(shí)時告知客戶服務(wù)辦理的進(jìn)度。4.3.2代辦公司在服務(wù)完成后，應(yīng)向客戶提供完整的辦理結(jié)果。第五章服務(wù)期限5.1合同的有效期5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.1.2本合同的有效期不得少于法律法規(guī)規(guī)定的最低有效期。5.2服務(wù)延期的條件和手續(xù)5.2.1雙方同意延長服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2服務(wù)延期后的有效期、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。5.3提前終止服務(wù)的條件和手續(xù)5.3.1客戶提前終止服務(wù)的，應(yīng)向代辦公司支付提前終止服務(wù)所產(chǎn)生的違約金。5.3.2代辦公司提前終止服務(wù)的，應(yīng)向客戶支付相應(yīng)的賠償金。第六章服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計算和支付6.1.1代辦公司提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容計算。6.1.2客戶應(yīng)按照代辦公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生和承擔(dān)6.2第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院8.2.1雙方約定，仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意，如有爭議，由上述法院exclusivejurisdiction處理。8.3保密條款8.3.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，予以保密。8.3.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和手續(xù)9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和手續(xù)9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除合同后的處理事項(xiàng)9.3.1合同解除后，代辦公司應(yīng)在____工作日內(nèi)向客戶退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方同意，解除合同不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢后終止。10.2.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章客戶簽字（此處留白，供客戶簽字）第十二章房地產(chǎn)代辦公司簽字（此處留白，供代辦公司簽字）第十三章附件（此處留白，用于附上相關(guān)附件）第十四章其他約定（此處留白，用于約定其他雙方認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定交易對象甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)交易的買方或賣方，代辦公司應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助完成交易。1.2甲方提供的材料審核代辦公司應(yīng)審核甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息和個人身份信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方變更要求甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更要求，代辦公司應(yīng)盡力配合甲方完成變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方代辦服務(wù)范圍乙方提供的代辦服務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等服務(wù)。2.2乙方服務(wù)流程和時間安排乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程為甲方辦理相關(guān)服務(wù)，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)確保交易的公平、公正，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.客戶身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請相關(guān)文件5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.附件清單（如有其他相關(guān)附件，請附上）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，視為違約。4.代辦公司未按約定時間告知辦理進(jìn)度和結(jié)果，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指合同約定的買賣、過戶的物業(yè)。2.代辦公司：指誠信房地產(chǎn)代辦服務(wù)公司。3.客戶：指需要代辦公司提供服務(wù)的甲方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.服務(wù)費(fèi)用：指代辦公司為客戶提供的房地產(chǎn)代辦服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：指合同各方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，并盡快完成服務(wù)。如乙方無法按時完成服務(wù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商延長服務(wù)期限。3.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如乙方未提供，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：代辦公司未按約定時間告知辦理進(jìn)度和結(jié)果。解決辦法：甲方有權(quán)要求代辦公司及時告知辦理進(jìn)度和結(jié)果，如代辦公司未及時告知，甲方有權(quán)要求代辦公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦