動遷房買賣合同的履行要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動遷房買賣合同的履行要點本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4產(chǎn)權過戶后的權利和義務6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3費用承擔方7.房屋權屬證明及備案7.1權屬證明7.2備案手續(xù)7.3備案費用8.房屋租賃情況8.1租賃合同8.2租賃費用8.3租賃期限9.房屋抵押情況9.1抵押權人9.2抵押金額9.3抵押期限10.房屋維修責任10.1維修范圍10.2維修費用10.3維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁機構12.3訴訟法院13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011988020785341.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：框架結構3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款時間及節(jié)點：首付在簽訂合同時支付，余款在房屋交付后第一個月內(nèi)支付30%，剩余70%在房屋交付后六個月內(nèi)支付完畢4.房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應于2023年6月30日前將房屋交付乙方4.2驗收標準：按照國家房屋建筑工程質量驗收規(guī)范進行驗收4.3驗收程序：乙方在收到房屋鑰匙后五個工作日內(nèi)組織驗收，甲方應配合并提供相關資料4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，甲方應在五個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間：乙方在支付完全部房款后十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔5.3過戶程序：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提供相關證明材料等5.4產(chǎn)權過戶后的權利和義務：房屋產(chǎn)權過戶后，乙方享有房屋所有權及使用權，甲方不再享有任何權利6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關規(guī)定，稅費由買方承擔6.3費用承擔方：房屋維修基金、物業(yè)費等由乙方承擔7.房屋權屬證明及備案7.1權屬證明：甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關權屬證明文件7.2備案手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋備案手續(xù)，確保房屋權屬清晰7.3備案費用：備案費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔8.房屋租賃情況8.1租賃合同：房屋目前無租賃合同，不存在租賃關系8.2租賃費用：房屋自交付之日起，乙方不得將房屋出租給他人，否則甲方有權解除合同并要求賠償8.3租賃期限：房屋交付后，乙方不得將房屋用于租賃，租賃期限不得違反本合同約定9.房屋抵押情況9.1抵押權人：房屋目前無抵押權人，不存在抵押關系9.2抵押金額：如房屋存在抵押，抵押金額不得超過房屋市場價值的50%9.3抵押期限：抵押期限不得超過房屋產(chǎn)權剩余年限10.房屋維修責任10.1維修范圍：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由甲方承擔10.2維修費用：維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用導致的損壞除外10.3維修責任：甲方應在接到乙方維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金按未履行部分房款的千分之五計算，最高不超過已付款總額的百分之十12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁12.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，并結算各自的權利和義務14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的個人或機構。1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理；2）房屋交易稅費計算及支付；3）房屋質量評估；4）合同糾紛調(diào)解；5）其他雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下提供的服務，其責任限額最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、鑒定等服務。17.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，確保服務質量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同約定向甲方提供服務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同約定向乙方提供服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同選擇，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。19.2第三方服務協(xié)議：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。19.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按協(xié)議約定支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，本合同項下的權利和義務，除第三方的服務內(nèi)容外，仍由甲乙雙方按照原合同約定履行。20.2第三方服務結果：第三方提供的服務結果，甲乙雙方應予以認可，并按服務協(xié)議約定承擔相應的權利和義務。20.3第三方服務爭議：如第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照第12條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除1）第三方未能按照協(xié)議約定履行服務義務；2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權益；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2合同解除程序：解除第三方服務協(xié)議應書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起解除。21.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定結算各自的權利和義務，第三方應退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋土地使用權證復印件4.房屋測繪報告5.房屋交易稅費計算書6.第三方服務協(xié)議7.房屋交接清單8.房屋維修基金繳納證明9.物業(yè)交接確認書10.房屋租賃合同（如有）11.房屋抵押權證（如有）12.房屋維修記錄13.爭議解決協(xié)議（如有）14.其他與本合同相關的文件和資料詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋買賣雙方及第三方的公章或合同專用章。2.所有附件需為復印件，原件由賣方保留。3.所有附件內(nèi)容需清晰可辨，不得涂改或偽造。4.第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。5.房屋交接清單需詳細列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。6.房屋維修基金繳納證明需顯示維修基金繳納的金額和繳納時間。7.物業(yè)交接確認書需由物業(yè)管理方簽字確認，確認房屋及附屬設施的完好情況。8.房屋租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等事項。9.房屋抵押權證需顯示抵押權人的信息、抵押金額和抵押期限。10.房屋維修記錄需詳細記錄房屋維修的時間、原因、費用等。11.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等事項。12.其他與本合同相關的文件和資料需由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權證等文件；1.3甲方未按約定履行維修責任；1.4乙方未按約定支付房款；1.5乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.6乙方未按約定承擔房屋相關稅費；1.7第三方未按約定提供服務；1.8第三方提供的服務存在重大過失或故意行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算；2.3第三方違約，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算；2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算；3.若第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。動遷房買賣合同的履行要點1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2動遷房基本情況1.3買賣合同主要內(nèi)容1.4合同簽訂時間及地點1.5交易價格及支付方式1.6房屋過戶手續(xù)及稅費承擔1.7履約保證金及退還條件1.8交付房屋及接收條件1.9房屋權屬變更手續(xù)1.10違約責任及處理方式1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：_______1.2甲方（賣方）地址：_______1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.4乙方（買方）名稱：_______1.5乙方（買方）地址：_______1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______第二條動遷房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______第四條合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：_______4.2合同簽訂地點：_______第五條交易價格及支付方式5.1交易價格已明確，為人民幣_______元整。5.2買方應于合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。5.3余款支付方式：_______5.4余款支付時間：_______第六條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.2房屋過戶手續(xù)辦理時間：_______6.3房屋過戶稅費承擔方式：_______第七條履約保證金及退還條件7.1買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為履約保證金。7.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方按照合同約定支付全部房款后，予以退還。7.3如買方未按合同約定支付房款，賣方有權扣除履約保證金作為違約金。7.4履約保證金退還時間：_______第八條交付房屋及接收條件8.1賣方應于合同約定的交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付時，買方應進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。8.3驗收標準：房屋應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、無重大維修需求等。8.4若買方對房屋存在異議，應在驗收后_______日內(nèi)提出，賣方應在_______日內(nèi)予以答復和處理。第九條房屋權屬變更手續(xù)9.1賣方應確保房屋權屬清晰，并配合買方辦理房屋權屬變更手續(xù)。9.2房屋權屬變更手續(xù)辦理時間：_______9.3買方在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中，如因賣方原因導致辦理受阻，賣方應承擔相應責任。第十條違約責任及處理方式10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2違約金計算方式：_______10.3違約責任的承擔方式：_______第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______第十二條爭議解決方式12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋測繪報告14.1.3其他相關證明文件14.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務的中介機構。15.2.2評估服務：對動遷房進行價值評估的評估機構。15.2.3法律服務：提供法律咨詢、合同審核等法律服務的律師事務所。第十六條第三方的責任及權利16.1第三方在合同關系中的責任：16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第十七條第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。17.1.3第三方的服務費用及支付方式。17.1.4第三方的保密義務。第十八條第三方的責任限額18.1.1第三方的服務內(nèi)容和服務標準。18.1.2第三方的過錯程度。18.1.3法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。第十九條第三方介入與甲乙雙方的權利義務19.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。19.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不會侵犯對方的合法權益。19.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第二十條第三方的退出機制20.1第三方如需退出合同關系，應提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非合同另有約定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十二條的規(guī)定，提起訴訟。第二十二條本合同的修改與補充22.1本合同如需修改或補充第三方介入的相關條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，是合同履行的前提。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：作為房屋面積及結構的依據(jù)，確保買賣雙方權益。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納，是房屋過戶的必要條件。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：確認買賣雙方身份，確保合同主體合法。5.履約保證金收據(jù)要求：加蓋收據(jù)專用章，注明收款單位、收款時間等。說明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。6.房屋交付確認書要求：買賣雙方簽字（或蓋章），注明交付日期及房屋狀況。說明：確認房屋已交付，明確雙方責任。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。說明：規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。8.合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章），注明補充內(nèi)容。說明：對合同內(nèi)容進行補充和修改，確保合同完整性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔違約責任，修復房屋或退還部分房款。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在_______質量問題，甲方應負責修復或退還相應房款。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的過戶期限前辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。動遷房買賣合同的履行要點2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同標的及價款1.4付款方式及期限1.5過戶手續(xù)及費用1.6房屋交付及驗收1.7產(chǎn)權過戶登記1.8交房時間及條件1.9履約保證及違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方名稱：___________1.2買方法定代表人：___________1.3買方住所：___________1.4賣方名稱：___________1.5賣方法定代表人：___________1.6賣方住所：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋權屬證書號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋已使用年限：___________年2.6房屋裝修情況：___________第三條合同標的及價款3.1合同標的：買方購買賣方名下位于___________的房屋。3.2房屋總價款：人民幣___________元整。3.3付款方式：買方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。第四條付款方式及期限4.1買方支付首付款：買方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。4.2買方支付尾款：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。4.3逾期付款：買方逾期付款的，應按___________的日利率向賣方支付逾期付款利息。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由買方承擔。5.3買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付房屋過戶費用。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好，且不存在任何權利瑕疵。6.3驗收：買方應在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格。第七條產(chǎn)權過戶登記7.1過戶登記：賣方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關部門申請房屋過戶登記。7.2登記費用：房屋過戶登記所需支付的費用由買方承擔。7.3產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋權屬證書原件交付給買方。第八條履約保證及違約責任8.1履約保證：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：8.2.1賣方違約責任：a)賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。b)賣方未按約定辦理房屋過戶登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責任：a)買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。b)買方未按約定辦理房屋過戶登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的，另一方有權解除本合同。10.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權屬證書復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：a)雙方一致同意引入第三方參與合同履行；b)第三方具備提供相關服務的資質和能力；c)第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序：a)雙方應書面通知對方引入第三方的意向；b)第三方應在收到通知之日起___________日內(nèi)向雙方提交相關資質證明文件；c)雙方應共同與第三方協(xié)商確定其服務內(nèi)容、費用及責任范圍；d)雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因其過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：a)第三方的賠償責任以合同約定的服務費用為上限；b)若第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，其賠償責任不受上述限額限制；c)第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行合同過程中的風險。第四條第三方與其他各方的權利義務關系4.1第三方應遵守本合同的約定，履行其服務職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查等。4.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件或補充協(xié)議。5.2第三方服務費用支付方式：a)雙方應按照補充協(xié)議約定的方式支付第三方服務費用；b)第三方服務費用支付后，甲乙雙方不得再向第三方提出退款或賠償要求。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權利義務仍應履行。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介