商鋪房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2土地使用權(quán)4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；3.2.2剩余交易價(jià)格于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.2.3支付方式為________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)：出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2土地使用權(quán)：出賣方擁有該房屋所占用土地的使用權(quán)，無(wú)土地使用糾紛。4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：該房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題；5.2.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；5.2.3房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：________6.2設(shè)備清單：________6.3設(shè)備質(zhì)量保證：出賣方承諾所提供的配套設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為________年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議發(fā)生前，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予回復(fù)；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。12.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.3合同通知：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方的責(zé)任限額；2.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；2.2.4第三方的保密義務(wù)；2.2.5第三方的責(zé)任免除。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，如________%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同與第三方協(xié)商確定介入事宜。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、土地坐落、使用權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告合法有效，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單的復(fù)印件，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)描述。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。商鋪房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.商鋪房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)的收付時(shí)間及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除條件及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署及見證14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于商鋪房屋交易，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條商鋪房屋基本情況3.1房屋坐落：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.6房屋裝修情況：_______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同商鋪房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。4.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.3交易款項(xiàng)支付方式：_______。第五條交易款項(xiàng)的收付時(shí)間及違約責(zé)任5.1買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。5.2出賣方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3若買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。5.4若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2買受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。7.3買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的資料和協(xié)助。7.4若因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件及違約責(zé)任8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見。8.1.3買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付交易款項(xiàng)。8.2.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因出賣方原因解除合同的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付_______的違約金。8.2.3因買受方未支付款項(xiàng)解除合同的，買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同登記申請(qǐng)書。12.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條合同簽署及見證13.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人_______（見證人姓名）到場(chǎng)見證。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方在合同中的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，或?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的全部損失。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理化的建議。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并在合同中予以說明。4.1.2第三方介入的方式：明確第三方介入的具體方式，如提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。4.1.3第三方介入的時(shí)間：約定第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保第三方能夠在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。4.2.2第三方服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的期限，以及服務(wù)期限屆滿后的后續(xù)事宜。4.2.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方交易過程中的協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其與其他方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)適用于第三方及其它相關(guān)方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證需真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.交易雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件需真實(shí)有效。說明：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并注明變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并注明爭(zhēng)議解決方式。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______的違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付交易款項(xiàng)的0.1%作為違約金。商鋪房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋位置2.2商鋪房屋面積2.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)2.4商鋪房屋設(shè)施3.商鋪房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.商鋪房屋租賃6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.商鋪房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.商鋪房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.商鋪房屋違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.商鋪房屋爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪房屋租賃合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋位置商鋪房屋所在地址：_________商鋪房屋所在區(qū)域：_________2.2商鋪房屋面積商鋪房屋總面積：_________平方米商鋪房屋使用面積：_________平方米2.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)商鋪房屋結(jié)構(gòu)類型：_________商鋪房屋層數(shù)：_________層2.4商鋪房屋設(shè)施商鋪房屋內(nèi)設(shè)施清單：水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施門窗設(shè)施廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施其他設(shè)施：_________3.商鋪房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格商鋪房屋交易總價(jià)款：_________元人民幣3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付付款方式三：其他方式：_________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________4.商鋪房屋交付4.1交付時(shí)間商鋪房屋交付時(shí)間：_________4.2交付條件交付條件一：商鋪房屋產(chǎn)權(quán)清晰交付條件二：商鋪房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛交付條件三：商鋪房屋無(wú)租賃或其他占用交付條件四：商鋪房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)交付手續(xù)一：甲方提供商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付手續(xù)二：雙方簽署商鋪房屋交付確認(rèn)書交付手續(xù)三：辦理商鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間商鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________過戶費(fèi)用總額：_________元人民幣5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)過戶手續(xù)二：乙方支付過戶費(fèi)用過戶手續(xù)三：辦理完畢后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方6.商鋪房屋租賃6.1租賃期限租賃期限：_________年6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：_________元人民幣/月租金支付方式：_________6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_________7.商鋪房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_________7.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_________8.商鋪房屋維修8.1維修責(zé)任維修責(zé)任一：甲方負(fù)責(zé)商鋪房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、空調(diào)等設(shè)施的維修。維修責(zé)任二：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪房屋的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用一：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用二：因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修期限維修期限一：甲方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。維修期限二：乙方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.商鋪房屋違約責(zé)任9.1違約情形違約情形一：甲方未按時(shí)交付商鋪房屋。違約情形二：乙方未按時(shí)支付租金。違約情形三：任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：甲方未按時(shí)交付商鋪房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。違約責(zé)任二：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。違約責(zé)任三：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償一：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約賠償二：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.商鋪房屋爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決方式二：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：合同簽訂地人民法院。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：雙方協(xié)商選擇的其他仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件一：租賃期限屆滿。合同終止條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止條件三：雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪房屋租賃合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任免除1.若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，按照本合同第15.2.1條的規(guī)定承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，按照本合同第15.2.1條的規(guī)定承擔(dān)。15.4.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與合同其他方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.第三方與乙方：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方與其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方介