冷凍庫出租信息3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷凍庫出租信息本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷凍庫基本信息2.1冷凍庫位置2.2冷凍庫面積2.3冷凍庫結(jié)構(gòu)2.4冷凍庫設(shè)備情況3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.出租期限及租金5.1出租期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.冷凍庫基本信息2.1冷凍庫位置：_______2.2冷凍庫面積：_______平方米2.3冷凍庫結(jié)構(gòu)：_______2.4冷凍庫設(shè)備情況：包括制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)施等，詳見附件一《冷凍庫設(shè)備清單》3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1收取租金的權(quán)利3.1.2監(jiān)督承租方遵守合同約定的權(quán)利3.1.3維護(hù)冷凍庫所有權(quán)的權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.2.1保證冷凍庫符合租賃條件3.2.2維護(hù)冷凍庫的完好，及時(shí)維修設(shè)備3.2.3不得擅自改變冷凍庫結(jié)構(gòu)和使用功能4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用冷凍庫的權(quán)利4.1.2檢查出租方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租冷凍庫4.2承租方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)4.2.2保管好冷凍庫內(nèi)的物品，不得擅自改動(dòng)冷凍庫結(jié)構(gòu)4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定5.出租期限及租金5.1出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.2租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元5.3租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)在冷凍庫內(nèi)進(jìn)行與冷凍、冷藏相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)6.1.2承租方不得在冷凍庫內(nèi)進(jìn)行有損冷凍庫結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)6.1.3承租方不得在冷凍庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變冷凍庫用途6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租冷凍庫6.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在冷凍庫內(nèi)設(shè)置廣告牌等設(shè)施8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的冷凍庫財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷凍庫的實(shí)際價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交承租方一份，并在合同履行期間保持保險(xiǎn)有效。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在冷凍庫內(nèi)存放的貨物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物價(jià)值。8.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租方一份，并在合同履行期間保持保險(xiǎn)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成冷凍庫損壞9.1.3出租方未按約定維護(hù)冷凍庫，影響承租方正常使用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、恢復(fù)冷凍庫原狀等。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同10.2.2合同到期后，自動(dòng)終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決請求11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件13.2.1附件一：《冷凍庫設(shè)備清單》13.2.2附件二：《租金支付憑證》14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任3.2.2第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)責(zé)任3.2.3第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失責(zé)任4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入5.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的談判結(jié)果符合甲乙雙方的利益。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2評估機(jī)構(gòu)介入5.2.1評估機(jī)構(gòu)對冷凍庫的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。5.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)對冷凍庫的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的有效性。5.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.4保險(xiǎn)公司介入5.4.1保險(xiǎn)公司為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)賠償。5.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利6.1.2確定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限6.1.3明確第三方責(zé)任限額6.1.4明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.第三方介入的爭議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的終止處理，包括但不限于：8.1.1清理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜8.1.2確保第三方介入的合同終止不影響原合同履行8.1.3確保第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《冷凍庫設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括冷凍庫內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息，并附上設(shè)備的照片和購置發(fā)票復(fù)印件。2.附件二：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：《冷凍庫使用規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：規(guī)范應(yīng)包括冷凍庫的使用范圍、使用方法、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償范圍、理賠流程等內(nèi)容，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付當(dāng)月租金的_______%作為違約金。違約行為二：違反使用規(guī)范，造成冷凍庫損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因承租方違反使用規(guī)范造成冷凍庫損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租方在冷凍庫內(nèi)進(jìn)行違反規(guī)范的操作，導(dǎo)致冷凍庫設(shè)備損壞，則承租方需承擔(dān)設(shè)備修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方相應(yīng)損失。違約行為三：未經(jīng)出租方同意，擅自改變冷凍庫用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變冷凍庫用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將冷凍庫用于非約定的用途，則承租方需賠償出租方因此遭受的損失。違約行為四：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租冷凍庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租冷凍庫的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將冷凍庫轉(zhuǎn)租給第三方，則承租方需賠償出租方因此遭受的損失。冷凍庫出租信息1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1冷凍庫的定義1.2出租方的定義1.3承租方的定義1.4合同的定義1.5合同期限的定義1.6租金及支付方式的定義1.7違約責(zé)任的定義1.8爭議解決方式的定義2.合同的生效與終止2.1合同的生效條件2.2合同的終止條件2.3合同的續(xù)簽條件3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)3.3出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.4出租方的安全保障責(zé)任4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.3承租方的使用規(guī)范4.4承租方的維護(hù)責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修的處理8.保險(xiǎn)8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)范圍的約定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1冷凍庫：指具有良好保溫性能，用于儲存冷凍食品和藥品等易腐物品的建筑物或設(shè)施。1.2出租方：指擁有冷凍庫所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.3承租方：指租賃冷凍庫的個(gè)人或單位。1.4合同：指本合同，即《冷凍庫出租合同》。1.5合同期限：指承租方租賃冷凍庫的時(shí)間范圍。1.6租金及支付方式：指承租方應(yīng)向出租方支付的租金金額以及支付方式。1.7違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同的生效與終止2.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止。2.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利：（1）收取租金；（2）要求承租方遵守合同約定；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)對冷凍庫進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。3.2出租方的義務(wù)：（1）保證冷凍庫符合約定的使用條件；（2）在合同期內(nèi)，對冷凍庫進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；（3）確保冷凍庫的安全運(yùn)行。4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用冷凍庫；（2）要求出租方提供必要的技術(shù)支持；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求出租方對冷凍庫進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用冷凍庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)冷凍庫，不得損壞或擅自處置。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣____元，按月支付。5.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方可在冷凍庫內(nèi)儲存冷凍食品、藥品等易腐物品。6.2使用限制：（1）不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）不得在冷凍庫內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動(dòng)；（3）不得擅自改變冷凍庫的結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)冷凍庫的基本設(shè)施維修，如水電、通風(fēng)等；（2）負(fù)責(zé)冷凍庫的保溫性能維護(hù)。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)冷凍庫內(nèi)部清潔；（2）發(fā)現(xiàn)冷凍庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：（1）出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于建筑物、設(shè)備等，確保在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。（2）出租方應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋范圍至少包括本合同項(xiàng)下的冷凍庫及其附屬設(shè)施。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)為其在冷凍庫內(nèi)儲存的貨物投保，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠得到賠償。（2）承租方應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋范圍至少包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌呢浳飺p失。8.3保險(xiǎn)范圍的約定：（1）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于建筑物、設(shè)備、貨物等。（2）雙方應(yīng)確保各自的保險(xiǎn)合同條款與合同要求相符。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的____%。（2）違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其停止使用并賠償由此造成的損失。（3）擅自改變冷凍庫結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供冷凍庫或提供不符合約定的冷凍庫的，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：（1）提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)。（3）如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，爭議雙方應(yīng)提交法院解決。10.3爭議解決地點(diǎn)：（1）爭議解決地點(diǎn)為出租方所在地。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)。（3）如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，提出方有權(quán)按照合同約定變更或解除合同。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）經(jīng)出租方同意；（2）法律法規(guī)或政策允許的。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（1）承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。（2）出租方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。（3）經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓后的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）出租方應(yīng)繼續(xù)履行其對原承租方的義務(wù)。13.合同的終止13.1合同終止的條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序：（1）提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。（3）如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，提出方有權(quán)按照合同約定終止合同。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，承租方應(yīng)將冷凍庫及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：（1）租賃合同附件；（2）保險(xiǎn)合同；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同的解釋：（1）本合同以中文為準(zhǔn)；（2）如有歧義，按合同目的解釋。14.3合同的簽署：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方的介入條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）評估方：對冷凍庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）監(jiān)理方：對冷凍庫的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入；16.2第三方應(yīng)在收到邀請后____日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；16.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定；（3）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定；18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的____%。19.第三方的變更與解除19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；19.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除；19.3如甲乙雙方不同意變更或解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密；20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；20.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的其他義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不得出現(xiàn)重大失誤；21.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷凍庫租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物描述、租金及支付方式、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為雙方正式簽訂的租賃合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、賠償處理等條款。說明：本附件為出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)合同，用于保障雙方利益。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含冷凍庫及其附屬設(shè)施的價(jià)值、使用狀況、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告，用于確定租賃物的實(shí)際價(jià)值。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄冷凍庫的維修保養(yǎng)情況，確保其正常運(yùn)行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本附件為雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在冷凍庫內(nèi)儲存違禁品或進(jìn)行違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在冷凍庫內(nèi)儲存易燃、易爆物品，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.擅自改變冷凍庫結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變冷凍庫結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對冷凍庫進(jìn)行改造，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在____日內(nèi)對冷凍庫進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。冷凍庫出租信息2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3冷凍庫基本信息2.出租期限與租金2.1出租期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用范圍與限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3違規(guī)使用責(zé)任4.冷凍庫維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)4.4安全與衛(wèi)生5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.費(fèi)用繳納與結(jié)算6.1費(fèi)用繳納時(shí)間6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃面積圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同文本效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3冷凍庫基本信息1.3.1冷凍庫地址：___________1.3.2冷凍庫面積：___________平方米1.3.3冷凍庫設(shè)施：___________1.3.4冷凍庫使用年限：___________2.出租期限與租金2.1出租期限2.1.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金金額2.2.1本合同租金總額為人民幣____元整。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。2.3.2租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.使用范圍與限制3.1使用范圍3.1.1承租方使用冷凍庫僅限于儲存冷凍食品、藥品等需要低溫保存的物品。3.2使用限制3.2.1承租方不得將冷凍庫用于非法活動(dòng)。3.2.2承租方不得將冷凍庫出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3違規(guī)使用責(zé)任3.3.1如承租方違規(guī)使用冷凍庫，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.冷凍庫維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)確保冷凍庫的正常運(yùn)行，對冷凍庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)保持冷凍庫的清潔衛(wèi)生，不得損壞冷凍庫內(nèi)的設(shè)施。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1冷凍庫的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.4安全與衛(wèi)生4.4.1出租方和承租方應(yīng)共同確保冷凍庫的安全與衛(wèi)生。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用繳納與結(jié)算6.1費(fèi)用繳納時(shí)間6.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用繳納方式6.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1雙方應(yīng)在每月____日前核對費(fèi)用繳納情況，并在必要時(shí)進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。8.1.2如承租方違規(guī)使用冷凍庫，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如承租方提前解除合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供合格的冷凍庫，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2.2如出租方提前終止合同，除按合同約定退還租金外，還應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同不能履行或履行成本增加的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知11.3.1任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.合同附件12.1附件一：租賃面積圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地為___________。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：14.2.1.1提供中介服務(wù)，促成出租方與承租方達(dá)成本合同；14.2.1.2提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；14.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；14.2.1.4負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行情況；14.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。14.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并確保其服務(wù)不違反法律法