商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.商鋪買賣價(jià)格3.1.買賣價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利4.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.商鋪使用權(quán)4.3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1.商鋪設(shè)施清單5.2.商鋪設(shè)備清單5.3.設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.3.費(fèi)用承擔(dān)方7.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用7.1.稅費(fèi)種類7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.商鋪?zhàn)赓U合同8.1.租賃期限8.2.租金標(biāo)準(zhǔn)8.3.租金支付方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓限制10.商鋪交付及驗(yàn)收10.1.商鋪交付時(shí)間10.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.驗(yàn)收方式11.商鋪質(zhì)量保證11.1.質(zhì)量保證期限11.2.質(zhì)量保證責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.買受方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：________________2.2.商鋪地址：________________2.3.商鋪面積：________________（平方米）2.4.商鋪用途：________________3.商鋪買賣價(jià)格3.1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2.付款方式：________________3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.3.2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于商鋪交付之日起________________日內(nèi)支付。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利4.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：買受方在合同簽訂之日起取得商鋪的完全產(chǎn)權(quán)；4.2.商鋪使用權(quán)：買受方在合同簽訂之日起取得商鋪的使用權(quán)；4.3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：商鋪現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買受方需繼續(xù)履行租賃合同。5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1.商鋪設(shè)施清單：5.1.1.水電設(shè)施：________________5.1.2.空調(diào)設(shè)施：________________5.1.3.門窗設(shè)施：________________5.1.4.其他設(shè)施：________________5.2.商鋪設(shè)備清單：5.2.1.廚房設(shè)備：________________5.2.2.衛(wèi)生間設(shè)備：________________5.2.3.辦公設(shè)備：________________5.2.4.其他設(shè)備：________________5.3.設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間：________________6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由買受方承擔(dān)；6.3.費(fèi)用承擔(dān)方：買受方7.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用7.1.稅費(fèi)種類：________________7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方7.3.費(fèi)用支付時(shí)間：________________8.商鋪?zhàn)赓U合同8.1.租賃期限：自商鋪交付之日起________________年，共計(jì)________________年；8.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______________元/月，租金每半年支付一次；8.3.租金支付方式：買受方應(yīng)于每半年首月的前十日內(nèi)將租金支付至出賣方指定的賬戶。9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1.轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1.買受方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)規(guī)定；9.1.2.買受方需保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途；9.1.3.買受方需保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動(dòng)；9.2.轉(zhuǎn)讓限制：9.2.1.未經(jīng)出賣方書(shū)面同意，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；9.2.2.買受方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.商鋪交付及驗(yàn)收10.1.商鋪交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買受方；10.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1.商鋪應(yīng)符合合同約定的使用條件；10.2.2.商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且處于良好狀態(tài)；10.3.驗(yàn)收方式：買受方應(yīng)在收到商鋪后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)向出賣方提出。11.商鋪質(zhì)量保證11.1.質(zhì)量保證期限：自商鋪交付之日起________________年；11.2.質(zhì)量保證責(zé)任：11.2.1.出賣方應(yīng)保證商鋪的建筑材料和設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2.出賣方應(yīng)對(duì)商鋪在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1.違約情形：12.1.1.買受方未按約定支付款項(xiàng)；12.1.2.出賣方未按約定交付商鋪；12.1.3.雙方違反合同約定的其他情形；12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元；12.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.合同終止條件：14.2.1.合同約定的租賃期限屆滿；14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.第三方介入的范圍：15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行商鋪買賣的洽談、簽約、過(guò)戶等事宜；15.2.3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律問(wèn)題；15.2.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1.第三方介入的程序：16.1.1.合同雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體事項(xiàng)；16.1.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.3.第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.2.第三方介入的責(zé)任：16.2.1.第三方應(yīng)按照合同規(guī)定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；16.2.3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或損害合同雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；17.2.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_______________元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；18.2.2.合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；18.2.3.如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：19.1.1.合同履行完畢；19.1.2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入的終止程序：19.2.1.合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.3.合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方完成的服務(wù)情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件；1.2.說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.1.要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；2.2.說(shuō)明：便于雙方在商鋪交付時(shí)核對(duì)設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同3.1.要求：提供現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同的副本；3.2.說(shuō)明：明確商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃用途等。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用清單4.1.要求：列出辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用；4.2.說(shuō)明：便于雙方了解轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用情況。5.附件五：商鋪稅費(fèi)繳納憑證5.1.要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；5.2.說(shuō)明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1.要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；6.2.說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.買受方未按約定支付款項(xiàng)；1.2.出賣方未按約定交付商鋪；1.3.買受方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；1.4.第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失；1.5.合同雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______________元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止；2.3.損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.買受方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；3.2.出賣方未按約定交付商鋪，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并承擔(dān)因未交付商鋪給買受方造成的損失；3.3.第三方在評(píng)估商鋪過(guò)程中，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪的配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1商鋪的買賣標(biāo)的3.2商鋪的成交價(jià)款3.3付款方式及期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.商鋪使用及裝修6.1商鋪的使用性質(zhì)6.2商鋪的裝修要求6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)12.2合同的生效13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受方的基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4商鋪的配套設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1商鋪的買賣標(biāo)的：位于_______的商鋪，面積為_(kāi)______平方米。3.2商鋪的成交價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式及期限：3.3.1買受方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.3.2買受方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2交房條件：4.2.1出賣方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.2.3出賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的配套設(shè)施。5.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)支付方式：_______6.商鋪使用及裝修6.1商鋪的使用性質(zhì)：_______6.2商鋪的裝修要求：_______6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任：7.1.1出賣方未能按照約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。7.1.2買受方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。7.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為得到糾正。7.3違約解除合同的條件：任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣方在合同約定的交房時(shí)間后超過(guò)_______日仍未交付商鋪，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法處理合同未了事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同約定的付款條件已全部履行。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2本合同附件二為商鋪的設(shè)施清單。11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的其他地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2本合同的修改與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同的生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.3簽署人13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同附件14.1附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：商鋪的設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和交易的合法性。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。2.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的選擇：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.2第三方的介入方式：3.2.1第三方以獨(dú)立第三方的身份介入，不代表任何一方。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額。4.2.2第三方因未能履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.1.2第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.2.1第三方與其他方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.附件二：商鋪的設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、燈具、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施，避免交易后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更后的條款及各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額及責(zé)任范圍。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未能按照約定時(shí)間交房。1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未能按照約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。2.3第三方未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未能在合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)交房，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。3.2買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付_______元款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。3.3第三方未能按照協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。3.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪的基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款的違約責(zé)任3.商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施清單5.3配套及附屬設(shè)施權(quán)屬6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃情況說(shuō)明6.2租賃合同解除及違約責(zé)任6.3租賃合同變更及續(xù)約7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造說(shuō)明7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造后的權(quán)屬8.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制8.3違規(guī)使用及經(jīng)營(yíng)的處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用11.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任及賠償12.3違約解除合同13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.2.5商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)收到全部款項(xiàng)；2.2.2付款方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期付款的違約責(zé)任：2.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；2.3.2逾期付款超過(guò)____________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及商鋪占用費(fèi)。3.商鋪交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間：____________________3.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：3.2.1乙方應(yīng)在商鋪交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、符合合同約定等）3.2.3驗(yàn)收流程：____________________（如乙方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如商鋪驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)提出書(shū)面整改要求；3.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；3.3.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)；4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：配套設(shè)施1：____________________配套設(shè)施2：____________________配套設(shè)施3：____________________5.2附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施1：____________________附屬設(shè)施2：____________________附屬設(shè)施3：____________________5.3配套及附屬設(shè)施權(quán)屬：5.3.1配套及附屬設(shè)施歸____________________方所有；5.3.2配套及附屬設(shè)施的使用權(quán)歸____________________方。6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃情況說(shuō)明：6.1.1目前商鋪?zhàn)赓U情況：____________________6.1.2租賃合同期限：____________________6.2租賃合同解除及違約責(zé)任：6.2.1乙方在購(gòu)買商鋪后，有權(quán)解除現(xiàn)有租賃合同；6.2.2解除租賃合同產(chǎn)生的違約責(zé)任由____________________方承擔(dān)；6.3租賃合同變更及續(xù)約：6.3.1乙方在購(gòu)買商鋪后，如需變更或續(xù)約租賃合同，應(yīng)與現(xiàn)有承租方協(xié)商一致。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造說(shuō)明8.1.1乙方在取得商鋪使用權(quán)后，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修及改造；8.1.2裝修及改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的使用性質(zhì)；8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修及改造費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。8.3裝修及改造后的權(quán)屬8.3.1裝修及改造后的商鋪及附屬設(shè)施歸____________________方所有；8.3.2乙方不得將裝修及改造后的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓。9.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制9.1商鋪使用范圍9.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；9.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制9.2.1乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)；9.2.2乙方不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.3違規(guī)使用及經(jīng)營(yíng)的處理9.3.1如乙方違規(guī)使用或經(jīng)營(yíng)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止；9.3.2乙方違規(guī)使用或經(jīng)營(yíng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；10.1.2乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.2.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)；10.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)予以審批；10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益10.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪所得收益，應(yīng)按照____________________比例與甲方分成。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)；11.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的定期維修及保養(yǎng)；11.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；11.2.2定期維修及保養(yǎng)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；11.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1維修及保養(yǎng)應(yīng)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用12.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)；12.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)；12.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間12.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格的；13.1.2乙方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制的；13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1乙方違約的，應(yīng)按照____________________向甲方支付違約金；13.2.2甲方因乙方違約受到損失的，乙方應(yīng)予以賠償；13.3違約解除合同13.3.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪買賣合同的簽訂、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、商鋪評(píng)估、商鋪裝修監(jiān)理等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入；15.3.2任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)；15.3.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)，并經(jīng)過(guò)雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同商鋪買賣價(jià)格的____________________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。17.第三方