城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的連帶責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的連帶責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.城鎮(zhèn)宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同生效條件6.1生效條件6.2生效日期7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序8.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同連帶責(zé)任9.1連帶責(zé)任定義9.2連帶責(zé)任承擔(dān)方式10.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______2.城鎮(zhèn)宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年至_______年3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______萬(wàn)元人民幣3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：_______萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬(wàn)元人民幣，于_______手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：4.1.1由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：_______萬(wàn)元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2簽訂地點(diǎn)：_______6.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同生效條件6.1生效條件：6.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；6.1.2買(mǎi)受方支付首付款；6.2生效日期：_______年_______月_______日7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.1解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2解除程序：7.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；8.1.4買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變宅基地用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3出賣(mài)方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；8.2.4買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣(mài)方造成的損失。9.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同連帶責(zé)任9.1連帶責(zé)任定義本合同中涉及的連帶責(zé)任是指，在合同履行過(guò)程中，一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任，違約方不得以已盡到合同義務(wù)為由拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2連帶責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任；9.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)向非違約方賠償因其違約而造成的損失。10.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體名稱(chēng)）。11.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件12.2附件二：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人簽字或蓋章13.3.1出賣(mài)方簽字或蓋章：_______13.3.2買(mǎi)受方簽字或蓋章：_______14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3見(jiàn)證方：指對(duì)合同簽訂和履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。15.2.4咨詢(xún)方：指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方違反合同約定或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并按照甲、乙雙方的要求進(jìn)行。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。18.2評(píng)估方責(zé)任18.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行宅基地價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.3見(jiàn)證方責(zé)任18.3.1見(jiàn)證方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，對(duì)合同簽訂和履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，并出具見(jiàn)證證明。18.3.2見(jiàn)證方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成見(jiàn)證工作。18.4咨詢(xún)方責(zé)任18.4.1咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、合理的咨詢(xún)意見(jiàn)。18.4.2咨詢(xún)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢(xún)工作，并向甲、乙雙方提供咨詢(xún)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方之間的其他法律關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1甲、乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方對(duì)合同變更內(nèi)容有異議的，應(yīng)于收到通知之日起_______日內(nèi)提出，否則視為同意變更。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”和第10.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定進(jìn)行處理。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)宅基地的權(quán)屬清晰明確。2.附件二：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估方出具的宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明宅基地的價(jià)值，作為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：見(jiàn)證證明詳細(xì)要求：提供見(jiàn)證方出具的見(jiàn)證證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合同簽訂和履行過(guò)程的合法性、真實(shí)性。6.附件六：咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：提供咨詢(xún)方出具的咨詢(xún)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助甲、乙雙方?jīng)Q策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地；1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3出賣(mài)方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.4買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變宅基地用途；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金；2.3出賣(mài)方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.4買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣(mài)方造成的損失；2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方逾期交付宅基地，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，例如：出賣(mài)方逾期10天，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；3.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，例如：買(mǎi)受方逾期支付5萬(wàn)元，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；3.3出賣(mài)方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償損失；3.4買(mǎi)受方擅自改變宅基地用途，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方恢復(fù)原狀，并賠償損失；3.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的連帶責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同定義1.1.1“本合同”指買(mǎi)賣(mài)雙方就城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“宅基地”指依法取得土地使用權(quán)，用于村民住宅建設(shè)的土地。1.1.3“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的宅基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格。1.2.2“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地權(quán)屬：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證明。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付宅基地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方配合下辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證所出售宅基地的權(quán)屬清晰、合法。4.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將宅基地交付給買(mǎi)方。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理完宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。6.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方協(xié)助下，在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2需要提供的材料：6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；6.2.2宅基地使用權(quán)證明；6.2.3其他相關(guān)材料。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%；7.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。10.1.2買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、宅基地使用權(quán)證明等。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署同意。11.2.2未經(jīng)雙方同意的任何修改均無(wú)效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________12.3.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________13.合同生效日期13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、代理交易等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1邀請(qǐng)第三方16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方。16.2同意第三方介入16.2.1雙方同意第三方介入后，需書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.3第三方的保密義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所了解的買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同另行約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方的責(zé)任限額適用于合同履行期間及合同解除后的一定期限內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)因其提供的服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任免除19.2.1除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不對(duì)其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系19.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更條款20.2變更通知20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條款的任何變更，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，買(mǎi)賣(mài)雙方可解除第三方介入。21.2解除程序21.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確解除的原因。21.3解除后的責(zé)任21.3.1第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證、戶(hù)口簿等證明身份的文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。2.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬清晰和合法性。3.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、宅基地基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：本合同是雙方達(dá)成共識(shí)的書(shū)面文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)合同要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)材料清單要求：列出辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、宅基地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：清單用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)手續(xù)材料。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和剩余款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)賣(mài)方未按合同約定交付宅基地第三方未按合同約定提供服務(wù)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。示例二：賣(mài)方未按合同約定交付宅基地，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償損失。城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的連帶責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的概念1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3連帶責(zé)任的概念2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置、面積和權(quán)屬證明3.2宅基地的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求4.買(mǎi)賣(mài)合同的成立與生效4.1合同的簽訂與簽字蓋章4.2合同的生效條件和時(shí)間5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款5.1宅基地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款5.2付款方式及時(shí)間6.宅基地的交付6.1交付的時(shí)間6.2交付的方式和地點(diǎn)7.宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.連帶責(zé)任的范圍8.1連帶責(zé)任的定義8.2連帶責(zé)任的具體內(nèi)容9.連帶責(zé)任的承擔(dān)方式9.1連帶責(zé)任的承擔(dān)主體9.2連帶責(zé)任的承擔(dān)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.合同的附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的概念：本合同所指宅基地系指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶(hù)用于建造住宅的集體土地。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義：甲方（出賣(mài)方）為擁有合法宅基地使用權(quán)人，乙方（買(mǎi)受方）為有意購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)人。1.3連帶責(zé)任的概念：本合同所指連帶責(zé)任系指買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)的共同責(zé)任。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息：甲方全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)；乙方全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；乙方享有宅基地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置、面積和權(quán)屬證明：具體位置、面積、土地證號(hào)等。3.2宅基地的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求：宅基地使用性質(zhì)、是否符合規(guī)劃要求、是否有違法建設(shè)等。4.買(mǎi)賣(mài)合同的成立與生效4.1合同的簽訂與簽字蓋章：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同，并簽字蓋章。4.2合同的生效條件和時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款5.1宅基地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款：雙方約定的宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。6.宅基地的交付6.1交付的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。6.2交付的方式和地點(diǎn)：甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。7.宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記等。7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。8.連帶責(zé)任的范圍8.1連帶責(zé)任的定義：在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2連帶責(zé)任的具體內(nèi)容：包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、合理費(fèi)用等。9.連帶責(zé)任的承擔(dān)方式9.1連帶責(zé)任的承擔(dān)主體：甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2連帶責(zé)任的承擔(dān)期限：自合同履行完畢之日起三年內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付宅基地、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同的解除12.1合同解除的條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。13.合同的終止13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定原因終止等。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同的附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、評(píng)估、鑒定、仲裁等職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。17.2第三方的審核與確認(rèn)：第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件，并在______日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方的介入：經(jīng)第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合其履行職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。19.2第三方的責(zé)任范圍：19.2.1第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方在