土地買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地價格及支付方式3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算6.稅費承擔(dān)6.1土地稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4身份證號碼：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________（平方米）2.3土地用途：________________________2.4土地權(quán)屬：________________________3.土地價格及支付方式3.1土地總價：________________________（人民幣大寫：________________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：________________________（人民幣大寫：________________________）3.2.2尾款：________________________（人民幣大寫：________________________）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間：________________________4.2土地交付方式：________________________4.3土地使用條件：________________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：________________________5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣方違約責(zé)任：________________________5.2.2買受方違約責(zé)任：________________________5.3違約金的計算：________________________6.稅費承擔(dān)6.1土地稅費種類：________________________6.2稅費承擔(dān)主體：________________________6.3稅費支付時間：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭議解決程序：________________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定時間交付土地；8.1.2買受方未按約定支付土地價款；8.1.3土地權(quán)屬證明文件存在重大瑕疵；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1土地交付時間；9.3.2土地價格；9.3.3付款方式；9.3.4其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；10.2合同生效日期：________________________10.3合同終止條件：10.3.1土地交付完成；10.3.2土地價款支付完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.4合同約定的其他終止條件已全部滿足。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由雙方各自行保管。13.其他約定13.1其他約定事項：________________________13.2其他約定條款：________________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的有效履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同土地總價款的_____%（例如：5%），超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體原因和職責(zé)。4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其行為合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益不受侵害。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取私利。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成合同終止后的相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。11.2變更后的合同仍需遵守本合同的其他條款。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。12.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同解除后的相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后，本合同的生效及終止日期不變。13.2第三方介入期間的合同履行，仍按本合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件作為合同生效的前提條件，確保土地權(quán)屬合法。2.附件二：土地測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，明確土地面積、位置等信息。說明：此附件用于證明土地的實際面積和位置，確保合同雙方對土地情況有清晰的認(rèn)識。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同雙方具備簽訂合同的能力。4.附件四：付款憑證要求：提供合同雙方支付土地價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)，確保合同履行的有效性。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供合同雙方繳納土地相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明合同雙方已履行納稅義務(wù)，確保合同履行的合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同雙方對第三方職責(zé)的明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地；1.2乙方未按約定支付土地價款；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按約定支付土地價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方實際損失；3.2乙方未按約定支付土地價款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方實際損失；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。土地買賣合同書范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)第四條土地價格及支付方式4.1土地價格4.2支付方式4.3付款時間第五條土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用年限第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同履行地13.3合同變更、解除、終止的生效日期13.4合同未盡事宜的處理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在地區(qū)：__________________具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：__________________平方米其中已使用面積：__________________平方米未使用面積：__________________平方米2.3土地用途土地用途：__________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：__________________土地權(quán)屬證明文件名稱：__________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付土地款項。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受并使用土地。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第四條土地價格及支付方式4.1土地價格土地總價款：__________________元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付土地總價款的____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付土地總價款的____%。4.2.3剩余土地總價款應(yīng)在合同約定的使用年限內(nèi)分期支付。第五條土地交付及使用5.1土地交付時間土地交付時間：__________________5.2土地使用條件5.2.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地。5.2.2乙方不得擅自改變土地用途。5.3土地使用年限土地使用年限：__________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章。6.2.2乙方支付定金。6.3合同生效時間合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交付土地；7.1.2乙方未按合同約定時間支付土地款項；7.1.3乙方擅自改變土地用途；7.1.4雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.3如調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付已收取的款項。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。10.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____個工作日內(nèi)書面答復(fù)。10.2.3經(jīng)雙方同意，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付已收取的款項。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。11.3.2合同終止不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期合同生效日期：__________________13.2合同履行地合同履行地：__________________13.3合同變更、解除、終止的生效日期合同變更、解除、終止的生效日期：以實際發(fā)生變更、解除、終止的時間為準(zhǔn)。13.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署14.1簽署日期簽署日期：__________________14.2簽署地點簽署地點：__________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽署人簽字：甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________附件：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地測繪報告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為：__________________元。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。3.1.3咨詢服務(wù)：第三方就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。3.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.1.1中介費；8.1.2評估費；8.1.3咨詢費；8.1.4擔(dān)保費；8.1.5監(jiān)管費。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含土地所有權(quán)人、土地面積、土地用途、土地坐落等信息。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的詳細(xì)土地測繪報告，報告應(yīng)包含土地面積、地形地貌、地物分布等信息。說明：本附件用于明確土地的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂地政府出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府出具的證明文件，證明合同簽訂地的合法性。說明：本附件用于證明合同簽訂地的合法性和合同的法律效力。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份合法。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：本附件用于證明合同履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地。1.2乙方未按合同約定時間支付土地款項。1.3乙方擅自改變土地用途。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地總價款的____%計算。2.2乙方未按合同約定時間支付土地款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。2.3乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按合同約定時間支付土地款項，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.3乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價值受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。土地買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.土地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地測量報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：________元人民幣3.2付款時間及方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付土地總價款的________%3.2.2余款應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付3.3付款憑證：買受方應(yīng)在支付款項后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.土地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，出賣方予以協(xié)助4.2過戶費用承擔(dān)：土地過戶涉及的稅費及手續(xù)費由________方承擔(dān)4.3過戶時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任：5.2.1若買受方未按約定支付土地價款，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金5.2.2若出賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買受方支付________%的違約金5.2.3若任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.土地交付及驗收6.1土地交付時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將土地交付給買受方6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地權(quán)屬證明文件所載明的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序：買受方應(yīng)在土地交付后________日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，驗收合格后出具驗收報告8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________年________月________日。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同解除條件及程序：參照第九條執(zhí)行。13.合同終止條件13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體指稱為________。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成合同條款的共識，提供專業(yè)的法律和咨詢意見。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)合同起草、審核，提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出建議、要求合同雙方遵守合同約定的權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，雙方之間不存在合同關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由合同雙方承擔(dān)，第三方不直接對合同雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，獲得必要的信息和配合，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。20.第三方介入的具體程序20.1