在建期房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME在建期房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目名稱及地點(diǎn)1.3銷售對象1.4銷售范圍2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款3.交房條件及時間3.1交房條件3.2交房時間3.3交房流程4.質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證4.2售后服務(wù)4.3質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：銷售房屋明細(xì)表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質(zhì)量保證書11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理13.2房屋交付13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2項目名稱及地點(diǎn)1.2.1項目名稱：[項目名稱]1.2.2項目地點(diǎn)：[項目具體地址]1.3銷售對象1.3.1乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的在建期房，具體房屋信息詳見附件一。1.4銷售范圍1.4.1乙方購買的房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.1.1乙方購買房屋的總價為人民幣[銷售價格]元。2.2付款方式a)預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元，在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付。b)首付款：[首付款金額]元，在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。c)尾款：[尾款金額]元，在房屋交付使用前[尾款支付期限]內(nèi)支付。2.3付款時間2.3.1付款時間應(yīng)按照付款計劃執(zhí)行，逾期付款的，乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。2.4逾期付款2.4.1乙方逾期付款超過[逾期付款期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。第三條交房條件及時間3.1交房條件3.1.1甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、完成外裝修、達(dá)到入住條件后，向乙方提供合格的入住通知書。3.1.2乙方在收到入住通知書后，應(yīng)在[收房期限]內(nèi)辦理收房手續(xù)。3.2交房時間3.2.1甲方應(yīng)在[交房時間]前完成房屋建設(shè)，并向乙方交付房屋。3.3交房流程3.3.1甲方在交房前應(yīng)通知乙方，并安排乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署收房確認(rèn)書。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付使用后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2售后服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題。4.2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行處理。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在符合法律法規(guī)及本合同約定條件后，經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。8.2.2房屋交付使用完畢后，本合同自動終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。9.3不可抗力通知9.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十條合同附件10.1附件一：銷售房屋明細(xì)表10.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方購買的房屋的具體信息，包括房屋面積、樓層、戶型等。10.2附件二：付款計劃表10.2.1附件二詳細(xì)列明了本合同的付款計劃，包括各階段付款金額和期限。10.3附件三：質(zhì)量保證書10.3.1附件三由甲方出具，保證房屋質(zhì)量，并在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)提供售后服務(wù)。第十一、十二條合同簽署及生效、合同變更及解除11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3合同生效時間11.3.1本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同的程序與本合同簽署程序相同。12.3解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.4解除程序12.4.1解除合同的程序與本合同簽署程序相同。第十三、十四條合同解除后的處理、其他約定事項13.合同解除后的處理13.1財務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.2房屋交付13.2.1如因合同解除導(dǎo)致房屋未能交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方介入的同意與選擇17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自需求，共同選擇合適的第三方介入。17.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過[金額]元。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止a)合同解除；b)第三方自身原因；c)甲乙雙方共同決定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。23.2如無特別約定，爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意并書面確認(rèn)。24.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋坐落位置、面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方購買的房屋的具體信息。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列明每個付款階段的金額、付款日期、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同的付款安排。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括甲方對房屋質(zhì)量的承諾、保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方對房屋質(zhì)量的保證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交接的時間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀等。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋交接的具體情況。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行售后服務(wù)義務(wù)。b)乙方違約行為：未按約定支付房款。擅自改變房屋用途。未按約定辦理收房手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。未履行售后服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定辦理收房手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。b)乙方違約示例：乙方應(yīng)在收到入住通知書后15日內(nèi)辦理收房手續(xù)，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在建期房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方的住所地2.房地產(chǎn)項目的概況2.1房地產(chǎn)項目的名稱2.2房地產(chǎn)項目的地址2.3房地產(chǎn)項目的占地面積2.4房地產(chǎn)項目的總建筑面積2.5房地產(chǎn)項目的用途2.6房地產(chǎn)項目的建筑結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)項目的建筑風(fēng)格2.8房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施3.銷售房源的詳細(xì)信息3.1銷售房源的位置3.2銷售房源的戶型3.3銷售房源的面積3.4銷售房源的價格3.5銷售房源的付款方式3.6銷售房源的交房時間4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付時的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付時的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋銷售相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記的時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決的時間限制11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2附件二：房屋銷售房源明細(xì)表13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方的其他約定事項14.2協(xié)議雙方對合同條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方的住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.房地產(chǎn)項目的概況2.1房地產(chǎn)項目的名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目的地址[房地產(chǎn)項目具體地址]2.3房地產(chǎn)項目的占地面積[房地產(chǎn)項目占地面積，單位：平方米]2.4房地產(chǎn)項目的總建筑面積[房地產(chǎn)項目總建筑面積，單位：平方米]2.5房地產(chǎn)項目的用途[房地產(chǎn)項目用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房地產(chǎn)項目的建筑結(jié)構(gòu)[房地產(chǎn)項目建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.7房地產(chǎn)項目的建筑風(fēng)格[房地產(chǎn)項目建筑風(fēng)格，如現(xiàn)代風(fēng)格、新古典主義等]2.8房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施[房地產(chǎn)項目配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等]3.銷售房源的詳細(xì)信息3.1銷售房源的位置[銷售房源在項目中的具體位置]3.2銷售房源的戶型[銷售房源戶型，如一室一廳、兩室一廳等]3.3銷售房源的面積[銷售房源面積，單位：平方米]3.4銷售房源的價格[銷售房源價格，單位：元/平方米]3.5銷售房源的付款方式[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.6銷售房源的交房時間[交房時間，具體日期]4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2房屋交付時的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，如電梯、水電、燃?xì)獾萞4.3房屋交付時的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如安保、清潔、維修等]4.4房屋交付時的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[房屋交付時的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保修期限、保修范圍等]5.付款方式及期限5.1付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款比例[付款比例，如首付比例、尾款比例等]5.3付款時間[付款時間，具體日期]5.4逾期付款的違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，如每日按欠款金額的千分之幾計算違約金]6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋銷售相關(guān)稅費(fèi)[房屋銷售相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)等]6.3稅費(fèi)繳納期限[稅費(fèi)繳納期限，具體日期]8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記的時間[房屋產(chǎn)權(quán)登記的時間，具體日期]8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)，如身份證、購房合同等]8.3房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等]8.4房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理責(zé)任[房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)]9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間，具體日期]9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，如身份證、購房合同、產(chǎn)權(quán)登記證明等]9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等]9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理責(zé)任[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)]10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等][乙方違約責(zé)任，如未按時付款、提供虛假信息等]10.2違約金的計算方式[違約金的計算方式，如每日按未履行金額的千分之幾計算]10.3違約金支付方式[違約金支付方式，如一次性支付、分期支付等]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定[爭議解決機(jī)構(gòu)的選定，如選擇仲裁委員會或人民法院]11.3爭議解決的時間限制[爭議解決的時間限制，如自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)解決]12.合同解除12.1合同解除的條件[合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同解除的程序[合同解除的程序，如發(fā)出解除通知、確認(rèn)解除等]12.3合同解除的后果[合同解除的后果，如退還已付款項、賠償損失等]13.合同生效13.1合同生效的條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]13.2合同生效的時間[合同生效的時間，自雙方簽字蓋章之日起]13.3合同生效的法律效力[合同生效的法律效力，具有法律約束力]14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方的其他約定事項[其他約定事項，如保密條款、通知方式等]14.2協(xié)議雙方對合同條款的修改和補(bǔ)充[修改和補(bǔ)充條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字確認(rèn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估、鑒定；3.提供法律服務(wù)，如起草、審核合同；4.進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲、乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，任何一方需提前[時間]向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在[時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，不得超過[金額]元。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方、甲方和乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止1.若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.2第三方介入的解除1.若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.其他20.1本條款的修改和補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字確認(rèn)。20.2本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局，包括建筑物位置、面積、高度、配套設(shè)施等。2.附件二：房屋銷售房源明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售房源的編號、位置、戶型、面積、價格、付款方式等信息。附件說明：明細(xì)表應(yīng)與實(shí)際銷售房源一致，作為合同附件，供雙方核對。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：明確列出各付款階段的金額、時間、付款方式等信息。4.附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，供雙方核對。5.附件五：房地產(chǎn)項目施工許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項目的施工許可證復(fù)印件，證明項目具備合法施工資格。附件說明：施工許可證作為合同附件，證明項目合法性。6.附件六：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項目的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項目具備合法銷售資格。附件說明：預(yù)售許可證作為合同附件，證明項目合法性。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件作為合同附件，證明甲乙雙方的合法性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)每日按房屋總價款的千分之一支付違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如未按時付款，應(yīng)支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項，應(yīng)每日按未付款項的千分之一支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未達(dá)成，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在建期房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目基本信息1.3銷售范圍與方式1.4價格與付款方式1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同生效與解除1.11合同附件1.12合同變更與補(bǔ)充1.13其他約定事項1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1銷售方名稱：________1.1.2銷售方地址：________1.1.3銷售方法定代表人：________1.1.4銷售方聯(lián)系電話：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方地址：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系電話：________第二條項目基本信息2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發(fā)商：________2.4項目規(guī)劃許可證號：________2.5項目預(yù)售許可證號：________2.6項目總建筑面積：________2.7項目總戶數(shù)：________2.8項目房屋結(jié)構(gòu)類型：________第三條銷售范圍與方式3.1銷售范圍：本合同約定的房屋3.2銷售方式：________3.3房屋面積：________3.4房屋戶型：________3.5房屋朝向：________3.6房屋配套設(shè)施：________第四條價格與付款方式4.1房屋單價：________4.2房屋總價：________4.3付款方式：________4.4首付款比例：________4.5首付款支付時間：________4.6逾期付款違約金：________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間：________5.2交付條件：房屋達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件5.3驗(yàn)收時間：自交付之日起________日內(nèi)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.5驗(yàn)收不合格的處理：________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受方按合同約定支付全部房款后，銷售方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方6.2登記時間：________6.3登記費(fèi)用：________6.4登記手續(xù)：________第七條違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任：7.1.1銷售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按________計算7.1.2銷售方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按________計算7.2.2買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知：一方因不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同內(nèi)容或解除合同。第十條合同生效與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1銷售方未按約定時間交付房屋的；10.2.2買受方未按約定支付房款的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的。第十一條合同附件11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋配套設(shè)施明細(xì)；11.1.3付款計劃表；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同如有未盡事宜，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的，由甲乙雙方共同邀請或允許的，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以在合同中約定引入第三方介入。15.2.2引入第三方介入需書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)限15.3.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.3.2第三方的權(quán)限包括：15.3.2.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息；15.3.2.2對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估；15.3.2.3向甲乙雙方提出改進(jìn)建議；15.3.2.4在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其行為的合法性、合規(guī)性。15.4.2第三方應(yīng)對其提供的意見、服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1.1第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)的責(zé)任上限；15.5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式和依據(jù)。15.6第三方的變更與退出1