2025年倉庫分租協(xié)議

2025年倉庫分租協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）為（出租方名稱），乙方（以下簡稱“承租方”）為（承租方名稱）。鑒于出租方擁有一處位于（出租方地址）的倉庫，現(xiàn)愿將倉庫部分使用權(quán)出租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在倉庫分租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

出租方擁有（出租方地址）倉庫，現(xiàn)因（出租方原因），愿將倉庫部分使用權(quán)出租給承租方，以支持承租方業(yè)務(wù)發(fā)展。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下為具體合同內(nèi)容，此處略）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于（出租方地址）的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）的（具體租賃面積）平方米租給承租方使用。

1.2出租方保證租賃倉庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可根據(jù)市場行情及雙方實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、質(zhì)量標準

3.1出租方保證租賃倉庫具備良好的使用狀態(tài)，符合約定的使用條件。

3.2租賃倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租金支付

4.1租金總額為人民幣（租金金額）元，分（支付次數(shù)）次支付。

4.2首次支付時間為（首次支付日期），后續(xù)支付時間分別為（每次支付日期）。

4.3租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、費用承擔(dān)

5.1租賃期間，租賃倉庫的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等由承租方承擔(dān)。

5.2出租方負責(zé)租賃倉庫的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃倉庫的運營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（保密期限年數(shù)）年。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（逾期支付違約金比例）%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，并在承租方逾期支付租金時，有權(quán)要求承租方支付逾期支付的違約金。

1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃倉庫的使用權(quán)。

1.3出租方有義務(wù)保證租賃倉庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.4出租方有義務(wù)在租賃期間負責(zé)租賃倉庫的維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。

1.5出租方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃倉庫的合法使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃倉庫，并有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

2.2承租方有義務(wù)按照約定的時間、金額和方式支付租金。

2.3承租方有義務(wù)合理使用租賃倉庫，不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。

2.4承租方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)租賃倉庫的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等費用。

2.5承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃倉庫恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并清空所有物品。

2.6承租方有義務(wù)在租賃期間，對租賃倉庫的使用進行合理管理，防止發(fā)生安全事故。

2.7承租方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃倉庫的合法使用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中的問題。

3.2出租方應(yīng)定期對租賃倉庫進行檢查，確保其符合約定的質(zhì)量標準。

3.3承租方在使用租賃倉庫過程中，如有任何問題，應(yīng)及時通知出租方，共同協(xié)商解決。

3.4雙方應(yīng)共同維護租賃倉庫的安全和整潔，確保其正常運營。

3.5如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。

3.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

4.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并合理分擔(dān)損失。

4.3除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（終止日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議且符合續(xù)租條件，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

b.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

3.2合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃倉庫，并按照約定恢復(fù)原狀。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍具有法律效力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2雙方同意，對于本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受合同簽訂地或租賃倉庫所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

6.2如本協(xié)議任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

6.3本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中關(guān)于保守秘密事項的約定，包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.法律適用：指合同適用的法律，通常是根據(jù)合同簽訂地、合同標的物所在地或當(dāng)事人選擇的法律來確定。

6.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進行審判的法院，通常是根據(jù)合同簽訂地、合同標的物所在地或當(dāng)事人協(xié)議選擇的法院來確定。

7.合同變更：指合同當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充，但變更內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。

8.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同，解除合同關(guān)系，通常是因為一方違約、不可抗力或其他法定事由。

9.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。

10.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為具有的約束力，合同的法律效力是指合同條款對合同當(dāng)事人的約束力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：租金支付過程中可能出現(xiàn)支付不及時或錯誤支付的情況。

-**注意事項**：確保租金支付的時間、金額和方式準確無誤，并保留支付憑證。

-**解決辦法**：建立明確的支付流程，采用電子支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保支付信息的準確性和可追溯性。

2.**租賃倉庫的維護與損壞**

-**問題**：租賃倉庫可能因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成損壞。

-**注意事項**：明確雙方對倉庫維護的責(zé)任和義務(wù)，以及損壞的賠償標準。

-**解決辦法**：定期檢查倉庫狀況，及時修復(fù)損壞部分，并記錄維修情況。

3.**合同變更與解除**

-**問題**：在租賃期間，可能因市場變化或雙方需求變化需要變更或解除合同。

-**注意事項**：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面通知對方，并遵循法定程序。

-**解決辦法**：在合同中明確變更和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。

4.**爭議解決**

-**問題**：在合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議，解決爭議可能耗時且成本較高。

-**注意事項**：在合同中預(yù)先設(shè)定爭議解決的機制，如仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決爭議，以降低成本和時間消耗。

5.**保密信息泄露**

-**問題**：合同涉及的商業(yè)秘密或敏感信息可能被泄露。

-**注意事項**：制定嚴格的保密協(xié)議，對相關(guān)人員實施保密教育。

-**解決辦法**：實施內(nèi)部審計和監(jiān)控，確保保密措施得到有效執(zhí)行。

6.**法律法規(guī)變更**

-**問題**：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變更，影響合同的履行。

-**注意事項**：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款。

-**解決辦法**：定期評估法律法規(guī)變化對合同的影響，并采取相應(yīng)措施。

7.**不可抗力事件**

-**問題**：不可抗力事件可能使合同無法履行或部分履行。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

-**解決辦法**：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，合理分擔(dān)損失或終止合同。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲租賃：適用于出租方將倉庫部分使用權(quán)出租給承租方，用于存放、管理貨物或其他物品的場景。

2.企業(yè)合作：適用于企業(yè)間因業(yè)務(wù)需要，一方提供倉庫使用權(quán)，另一方支付租金，共同開展業(yè)務(wù)的場景。

3.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者將倉庫部分使用權(quán)出租給租戶，以獲取租金收入的場景。

4.物流服務(wù)：適用于物流公司或倉儲企業(yè)向客戶提供倉儲服務(wù)，簽訂倉儲租賃合同的場景。

5.法定合規(guī)：適用于合同雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)的場景。

6.長期合作：適用于合同雙方預(yù)期長期合作，需要穩(wěn)定租賃關(guān)系的場景。

7.靈活調(diào)整：適用于合同雙方可能因市場變化或自身需求調(diào)整，需要靈活變更或解除合同關(guān)系的場景。

8.爭議預(yù)防：適用于合同雙方希望通過明確約定，預(yù)防租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益的場景。

9.國際貿(mào)易：適用于涉及國際貿(mào)易的倉儲租賃，可能涉及跨境法律和稅務(wù)問題的場景。

10.專業(yè)服務(wù)：適用于倉儲服務(wù)提供商與客戶之間，提供專業(yè)倉儲服務(wù)并簽訂倉儲租賃合同的場景。

所需附件列表：

1.**租賃倉庫產(chǎn)權(quán)證明**：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.**租賃合同附件**：詳細描述租賃倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.**租金支付計劃表**：明確租金的支付時間、金額、方式及支付憑證。

4.**費用清單**：詳細列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費、清潔費等。

5.**保密協(xié)議**：如合同涉及商業(yè)秘密，需附上保密協(xié)議。

6.**維修保養(yǎng)協(xié)議**：明確租賃倉庫的維修保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)。

7.**爭議解決機制說明**：包括仲裁或訴訟的具體條款和流程。

8.**不可抗力事件處理說明**：明確不可抗力事件的定義、通知義務(wù)及合同解除條件。

9.**法律法規(guī)變更通知**：如合同履行期間涉及法律法規(guī)變更，需提供相關(guān)法律文件。

10.**合同變更/解除通知**：如合同需變更或解除，需提供書面通知及變更/解除的原因說明。

11.**租賃期滿或終止通知**：租賃期滿或合同終止時，需提供書面通知。

12.**相關(guān)文件副本**：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

13.**其他雙方認為必要的附件**：如合同雙方認為有必要附上的其他文件或資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.**出租方簽字蓋章位置**：

-出租方代表簽字：在合同“出租方代表簽字”處簽字。

-出租方蓋章：在合同“出租方蓋章”處加蓋公司公章或合同專用章。

-簽字蓋章日期：在“出租方代表簽字”下方標注簽字日期，格式為“