2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交的辦公樓名稱及地址2.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單2.3移交的物業(yè)管理資料清單3.智能化辦公服務(wù)內(nèi)容3.1智能化辦公系統(tǒng)介紹3.2智能化辦公系統(tǒng)功能描述3.3智能化辦公系統(tǒng)使用說明4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2物業(yè)管理公司義務(wù)6.3物業(yè)管理公司權(quán)利7.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)7.1業(yè)主責(zé)任7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同附件的效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交的辦公樓名稱及地址（1）辦公樓名稱：大廈（2）辦公樓地址：市區(qū)路號(hào)2.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單（1）電梯：2部（2）消防系統(tǒng)：一套（3）監(jiān)控系統(tǒng)：一套（4）空調(diào)系統(tǒng)：一套（5）給排水系統(tǒng)：一套（6）供電系統(tǒng)：一套2.3移交的物業(yè)管理資料清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用證（3）消防驗(yàn)收合格證（4）環(huán)保驗(yàn)收合格證（5）竣工驗(yàn)收合格證（6）物業(yè)管理規(guī)章制度3.智能化辦公服務(wù)內(nèi)容3.1智能化辦公系統(tǒng)介紹（1）系統(tǒng)名稱：智能化辦公系統(tǒng)（2）系統(tǒng)功能：包括門禁、考勤、訪客、會(huì)議室預(yù)訂等3.2智能化辦公系統(tǒng)功能描述（1）門禁功能：實(shí)現(xiàn)員工、訪客出入管理（2）考勤功能：記錄員工上下班時(shí)間（3）訪客功能：記錄訪客信息及登記（4）會(huì)議室預(yù)訂功能：方便員工預(yù)訂會(huì)議室3.3智能化辦公系統(tǒng)使用說明（1）系統(tǒng)登錄方式：用戶名+密碼（2）系統(tǒng)操作界面：簡潔易懂，操作方便4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限（1）服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日（2）服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）智能化辦公系統(tǒng)使用費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付時(shí)間：每月1日支付上月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行（2）智能化辦公系統(tǒng)正常運(yùn)行（3）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)（1）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備完好率（2）智能化辦公系統(tǒng)正常運(yùn)行率（3）服務(wù)質(zhì)量投訴處理滿意度5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程（1）投訴人提出投訴（2）乙方調(diào)查核實(shí)（3）乙方提出解決方案（4）投訴人確認(rèn)解決方案6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行（2）確保智能化辦公系統(tǒng)正常運(yùn)行（3）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)（2）遵守合同約定（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3物業(yè)管理公司權(quán)利（1）收取物業(yè)管理費(fèi)（2）對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同8.2合同解除條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.3合同變更及解除的程序（1）一方提出變更或解除合同的書面申請（2）另一方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法（1）違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算（2）違約金總額不得超過合同總金額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心（3）仲裁：市仲裁委員會(huì)（4）訴訟：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定終止的其他條件11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)移交清單（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決（1）合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.2合同附件的效力（1）合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力（2）合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)14.3合同解釋及適用法律（1）合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)（2）合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)或咨詢，確保其提供的建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)管理責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關(guān)系基于各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）書面協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的監(jiān)督和管理（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。19.3第三方介入的終止（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊要求：詳細(xì)說明智能化辦公系統(tǒng)的操作流程、功能使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方員工正確使用智能化辦公系統(tǒng)。3.附件三：費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、智能化辦公系統(tǒng)使用費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失（4）合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。（2）違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.移交內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2移交方式2.3移交時(shí)間2.4移交條件3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.智能化辦公服務(wù)4.1智能化辦公服務(wù)內(nèi)容4.2智能化辦公服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3智能化辦公服務(wù)費(fèi)用4.4智能化辦公服務(wù)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭議解決法律12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度辦公樓物業(yè)管理及智能化辦公服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.4合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.移交內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍甲方將辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等移交給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、停車場等。2.2移交方式甲方應(yīng)于2024年1月31日前，將辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等移交給乙方，乙方應(yīng)在收到移交清單后7個(gè)工作日內(nèi)完成接收。2.3移交時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月31日前完成辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地的移交。2.4移交條件甲方應(yīng)確保移交的辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，自2024年2月1日起按月計(jì)收。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。4.智能化辦公服務(wù)4.1智能化辦公服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供智能化辦公服務(wù)，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)安全、辦公設(shè)備維護(hù)、信息化系統(tǒng)支持等。4.2智能化辦公服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的智能化辦公服務(wù)，確保甲方辦公需求得到滿足。4.3智能化辦公服務(wù)費(fèi)用智能化辦公服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，自2024年2月1日起按月計(jì)收。4.4智能化辦公服務(wù)期限本合同智能化辦公服務(wù)期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對對方違約行為提出異議。5.2當(dāng)事人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及智能化辦公服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及智能化辦公服務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)用及智能化辦公服務(wù)費(fèi)用中，不再另行計(jì)收。6.4維護(hù)期限本合同物業(yè)及設(shè)施維護(hù)期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方同意乙方對其知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過60日。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決法律爭議解決的法律適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址甲方通知地址：市區(qū)路號(hào)乙方通知地址：市區(qū)路號(hào)13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理細(xì)則、智能化辦公服務(wù)細(xì)則、移交清單等。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于合同總金額的%。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供信息服務(wù)等；（2）顧問：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)理：對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；（4）供應(yīng)商：提供合同約定的商品或服務(wù)；（5）承包商：按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)或改造。16.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方解除如第三方違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約或不符合合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過合同期限。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行退出。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)記錄辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理細(xì)則具體規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。3.智能化辦公服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明智能化辦公服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或智能化辦公服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或智能化辦公服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定；（6）任何一方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償權(quán)利人損失；（6）未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2.乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)清單2.2移交物業(yè)權(quán)屬證明2.3移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4移交物業(yè)檔案資料3.智能化辦公服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2系統(tǒng)功能及配置3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量問題處理流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：智能化辦公服務(wù)系統(tǒng)詳細(xì)說明11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的溝通機(jī)制12.3合同履行過程中的變更通知13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：甲方1.1.2服務(wù)方：乙方1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)清單2.1.1辦公樓整體結(jié)構(gòu)2.1.2辦公樓附屬設(shè)施2.1.3辦公樓內(nèi)部裝飾2.2移交物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供辦公樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.3移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.3.1空調(diào)系統(tǒng)2.3.2電梯設(shè)備2.3.3消防系統(tǒng)2.3.4供水供電系統(tǒng)2.4移交物業(yè)檔案資料2.4.1物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件2.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄2.4.3物業(yè)使用說明手冊3.智能化辦公服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.1.1智能化辦公系統(tǒng)搭建3.1.2系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)3.1.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.2系統(tǒng)功能及配置3.2.1系統(tǒng)功能：辦公自動(dòng)化、日程管理、文件共享等3.2.2系統(tǒng)配置：服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、軟件許可等3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)3.4.2系統(tǒng)穩(wěn)定性：99.9%4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成：系統(tǒng)搭建費(fèi)用、維護(hù)升級(jí)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用4.3支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在服務(wù)期滿后支付4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行檢查5.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.違約責(zé)任6.1違約情形：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量、違反保密協(xié)議、未按時(shí)支付費(fèi)用等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3違約賠償：違約賠償金額為實(shí)際損失的一倍，最高不超過合同總額7.保密條款7.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、服務(wù)信息、技術(shù)信息等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將已提供的部分服務(wù)費(fèi)用按比例退還甲方。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.1.1辦公樓建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單11.1.2辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)備清單11.1.3辦公樓權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2附件二：智能化辦公服務(wù)系統(tǒng)詳細(xì)說明11.2.1系統(tǒng)功能模塊及操作手冊11.2.2系統(tǒng)配置清單及技術(shù)參數(shù)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式11.3.2預(yù)付款及尾款支付時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2合同履行過程中的溝通機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。12.3合同履行過程中的變更通知：任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且協(xié)商無法解決時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)無法預(yù)見的重大變化，需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，可以邀請第三方介入。2.3當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)支持時(shí)，可以邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的干擾。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方在介入過程中造成損失，甲乙