2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付條件1.5房屋交付前后的責(zé)任1.6房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.8貸款事宜及支付1.9交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10爭議解決方式1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.3甲方（出賣方）法定代表人：___________________1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.5乙方（買受方）地址：________________________1.6乙方（買受方）法定代表人：___________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房地產(chǎn)建筑面積：________________________2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________元；3.2.2乙方在房屋交付前支付剩余款項人民幣____________元；3.2.3付款時間：________________________第四條交易時間及交付條件4.1交易時間：________________________4.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付前后的責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1甲方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。6.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。第八條貸款事宜及支付8.1如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額向貸款銀行支付貸款。8.3乙方在貸款期間，如因房屋買賣合同履行發(fā)生爭議，不影響貸款合同的履行。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。11.2如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。11.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期限為________年，自合同生效之日起計算。14.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行相關(guān)操作的行為。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方和乙方在合同中同意，在必要時可以邀請第三方介入合同履行過程。15.2.2任何一方邀請第三方介入前，應(yīng)通知另一方，并取得另一方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行相關(guān)操作時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____________元。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于其在本合同中的實際收益。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。15.5.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向另一方提出書面申請。15.6.2另一方應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)答復(fù)。15.6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入的記錄與檔案15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方妥善保管。15.9.2如有需要，甲乙雙方可要求第三方提供相關(guān)記錄和檔案的復(fù)制件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：檢驗報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)出具。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)注明付款日期、金額、付款方和收款方信息。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未能按時交付，則每日支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋款項，若未能按時支付，則每日支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并退還評估費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2抵押情況查詢2.3抵押權(quán)解除3.房地產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)繳納及承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及違約責(zé)任6.付款及支付方式6.1付款時間及方式6.2付款憑證及保存6.3付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3履行違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3變更及補(bǔ)充的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1賣方名稱：________________________1.2賣方地址：________________________1.3賣方法定代表人：___________________1.4買方名稱：________________________1.5買方地址：________________________1.6買方法定代表人：___________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：_______________________2.2房地產(chǎn)證號：_______________________2.3房地產(chǎn)面積：_______________________2.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房地產(chǎn)建筑年代：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：具體付款時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)核實。4.2抵押情況查詢：賣方應(yīng)提供抵押權(quán)查詢結(jié)果，買方有權(quán)核實。4.3抵押權(quán)解除：在合同簽訂前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何抵押，如有抵押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：__年__月__日5.2交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照約定時間接收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。5.4違約責(zé)任：若賣方未按時交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格千分之__的違約金。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)繳納及承擔(dān)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方應(yīng)承擔(dān)所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.3違約責(zé)任：若賣方未按時繳納稅費(fèi)或承擔(dān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于延遲費(fèi)用千分之__的違約金。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3登記期限及違約責(zé)任：賣方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時完成，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格千分之__的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)交付后，買方滿意接收；8.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.2.3雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。8.3解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方收到通知后__個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及履行9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同內(nèi)容合法有效；9.1.3合同已按約定支付首付款。9.2合同履行期限：9.2.1合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢；9.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。9.3履行違約責(zé)任：9.3.1一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.3違約責(zé)任：10.3.1一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1賣方地址：________________________11.2.2買方地址：________________________11.3送達(dá)期限：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起__個工作日內(nèi)送達(dá)；11.3.2電子郵件通知：自發(fā)出之日起__小時內(nèi)送達(dá)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2房地產(chǎn)評估報告；12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更及補(bǔ)充的效力：13.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；13.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議對本合同具有約束力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2合同約定的解除條件成就；14.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2房地產(chǎn)交付完畢；14.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。14.3解除及終止程序：14.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；14.3.2另一方收到通知后__個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；14.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項事宜，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；16.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；16.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；16.2.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；17.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任：17.2.1向第三方提供真實、完整的付款信息；17.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于合同交易價格的__%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方直接向受損方支付賠償；18.2.2甲乙雙方共同向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)；19.3.2第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合作關(guān)系；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)；20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方身份真實，合法簽訂合同。4.房地產(chǎn)測繪報告：要求：提供房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)面積、位置等實際情況。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)查詢結(jié)果：要求：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)查詢結(jié)果。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在抵押，確保交易安全。6.付款憑證：要求：提供支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生。7.驗收報告：要求：由甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗收情況。說明：作為交付及驗收的依據(jù)。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付款項；1.1.2未按約定交付房地產(chǎn)；1.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.1.4未按約定解除或終止合同。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付款項；1.2.2未按約定接收房地產(chǎn)；1.2.3未按約定繳納稅費(fèi)或承擔(dān)費(fèi)用；1.2.4未按約定履行合同約定的各項義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付款項：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項千分之__的違約金。2.1.2未按約定交付房地產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之__的違約金。2.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4未按約定解除或終止合同：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付款項：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之__的違約金。2.2.2未按約定接收房地產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之__的違約金。2.2.3未按約定繳納稅費(fèi)或承擔(dān)費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.4未按約定履行合同約定的各項義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款千分之二的違約金。3.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)，每延遲一日，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。3.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款事宜4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)交付條件7.1交付條件7.2交付期限7.3交付責(zé)任8.房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣_________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：乙方需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_________________元整，貸款期限為____年。3.3首付款比例：首付款占總房款的比例為_____%。3.4按揭貸款事宜：乙方應(yīng)確保按揭貸款手續(xù)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定為準(zhǔn)。4.3驗收程序：4.3.1乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2乙方應(yīng)在驗收過程中對房地產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。4.3.3驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到乙方驗收報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方需在辦理相關(guān)手續(xù)時予以配合。8.房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。8.2維修責(zé)任：8.2.1甲方對房屋交付后的正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任承擔(dān)。8.2.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用、損壞等原因造成的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用：8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方自行支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；9.1.2乙方未按約定支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算。9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金計算公式：違約金=未履行部分金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關(guān)事宜；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后。12.3合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供履行合同所需的必要信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。6.第三方介入的變