2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)接管概述1.1接管范圍1.2接管時間1.3接管條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)2.2清潔衛(wèi)生2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4綠化養(yǎng)護3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢3.2產(chǎn)業(yè)項目引進3.3產(chǎn)業(yè)政策支持3.4產(chǎn)業(yè)運營管理4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)接管清單11.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單11.3附件三：服務(wù)費用明細表12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.物業(yè)接管概述1.1接管范圍本合同所涉及的物業(yè)接管范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等。1.2接管時間物業(yè)接管時間定于2024年1月1日，自接管之日起，物業(yè)方全面負責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.3接管條件物業(yè)接管前，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)物業(yè)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。2.2清潔衛(wèi)生物業(yè)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等。2.3設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.4綠化養(yǎng)護物業(yè)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)展規(guī)劃等。3.2產(chǎn)業(yè)項目引進文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方負責(zé)引進符合園區(qū)定位的文創(chuàng)項目，協(xié)助項目落地和運營。3.3產(chǎn)業(yè)政策支持文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)申請相關(guān)政策支持，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等。3.4產(chǎn)業(yè)運營管理文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方負責(zé)園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)項目的運營管理，包括市場推廣、活動策劃等。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)物業(yè)方有權(quán)要求文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)方提供符合合同約定的服務(wù)，并協(xié)助文創(chuàng)項目的運營。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細見附件三。5.2費用支付時間服務(wù)費用按季度支付，每個季度末前支付下一季度費用。5.3費用支付方式服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約條件雙方均有權(quán)在合同期滿前一個月提出續(xù)約意向，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。6.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行相關(guān)手續(xù)的辦理。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行相關(guān)手續(xù)的辦理。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)接管清單附件一詳細列明了園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等的具體信息。11.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單附件二詳細列明了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方將提供的各項服務(wù)內(nèi)容及其具體要求。11.3附件三：服務(wù)費用明細表附件三詳細列明了服務(wù)費用的構(gòu)成、支付周期及金額。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。13.3簽署人員本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面通知第三方。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容20.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件如第三方違反合同約定或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同第10條合同解除程序執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第8條爭議解決方式。23.2第三方責(zé)任第三方在爭議解決過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供證據(jù)、參與調(diào)解等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管清單詳細要求：列明園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，用于確認(rèn)接管時的資產(chǎn)狀況。2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方將提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付周期、金額等，包括但不限于物業(yè)管理費、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費等。附件說明：作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)，用于明確費用的計算和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、報酬及支付方式、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：作為第三方介入的重要協(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為解決爭議的重要協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同變更的重要協(xié)議，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期等。附件說明：作為合同解除的重要協(xié)議，用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；雙方未按合同約定支付費用的；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方未按合同約定引進符合園區(qū)定位的文創(chuàng)項目，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)項目運營受阻，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)方2.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方3.接管范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)接管范圍3.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.接管期限4.1接管起始日期4.2接管終止日期5.物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用6.2服務(wù)費用支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)方責(zé)任7.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方責(zé)任8.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)方責(zé)任8.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1變更方式13.2變更生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)接管”是指文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方按照本協(xié)議約定，接管文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)。1.1.2“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)方為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理費”是指文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方按照本協(xié)議約定支付給物業(yè)方的費用，用于支付物業(yè)管理相關(guān)的開支。1.1.4“維修基金”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，用于維修和更新文化產(chǎn)業(yè)園共有設(shè)施的專項基金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2地址：X2.1.3法定代表人：X2.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方2.2.1名稱：X文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)有限公司2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X3.接管范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)接管范圍3.1.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方接管的文化產(chǎn)業(yè)園包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.1.2接管范圍不包括政府及相關(guān)部門的行政管轄區(qū)域。3.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)實施物業(yè)管理，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序；b)負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；c)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作；d)應(yīng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.接管期限4.1接管起始日期：2024年1月1日4.2接管終止日期：2027年12月31日5.物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.1.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)園區(qū)實際情況確定。5.1.2物業(yè)管理費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為每月的15日。6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用6.1.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)按月支付文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定。6.1.2服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為每月的15日。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)方責(zé)任7.1.1物業(yè)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對文化產(chǎn)業(yè)園進行有效管理。7.1.2物業(yè)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，并及時進行維修和保養(yǎng)。7.1.3物業(yè)方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。7.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方責(zé)任7.2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施。7.2.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)配合物業(yè)方進行園區(qū)內(nèi)的管理工作，共同維護園區(qū)環(huán)境。8.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)方責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方進行服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)。8.1.3服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)水平，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時處理。8.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方責(zé)任8.2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或方式。8.2.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方應(yīng)配合服務(wù)方進行服務(wù)質(zhì)量的評估和改進工作。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項目計劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2一方未按照本協(xié)議約定支付費用，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議提交至X市人民法院解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更生效條件13.2.1合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理本協(xié)議的履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用。16.第三方介入的程序16.1指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同指定第三方。16.1.2指定第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽。16.2協(xié)同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)工作。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向其提供工作進展報告。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在第三方完成服務(wù)后進行驗收。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的其他爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在指定第三方時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。18.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決爭議。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展。19.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保服務(wù)的順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1若第三方無法履行本協(xié)議約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.1.2若第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。說明：附件一為本合同的主體文件，所有附件均應(yīng)與本主體文件一致。2.附件二：物業(yè)接管清單詳細要求：詳細列明文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等接管范圍。說明：附件二用于明確物業(yè)接管的具體范圍，確保雙方對接管內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)清單詳細要求：詳細列明物業(yè)方為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方提供的各項服務(wù)內(nèi)容。說明：附件三用于明確文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有明確約定。4.附件四：物業(yè)管理費及服務(wù)費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費和服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付日期等。說明：附件四用于明確費用的計算方式和支付細節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費用等。說明：附件五用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等。說明：附件六用于確保雙方在協(xié)議履行過程中對保密信息的保護。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件七用于確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過有效途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付費用。1.2物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方未按約定使用文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5雙方未按照本協(xié)議約定進行通知或溝通。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.示例說明3.1甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方遭受損失，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)接管內(nèi)容3.2物業(yè)接管時間3.3物業(yè)接管費用4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)接管費用支付5.1物業(yè)接管費用支付方式5.2物業(yè)接管費用支付時間5.3違約責(zé)任6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付方式6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付時間6.3違約責(zé)任7.物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)接管責(zé)任7.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任7.3責(zé)任范圍8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)接管”指承租方按照本合同約定，對出租方提供的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)進行接管和管理。1.1.2“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定，為承租方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)。1.1.3“本合同”指《2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1承租方信息2.1.1名稱：[承租方名稱]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.物業(yè)接管范圍3.1物業(yè)接管內(nèi)容3.1.1物業(yè)接管范圍包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域等。3.1.2物業(yè)接管內(nèi)容還包括物業(yè)的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)接管時間3.2.1物業(yè)接管時間為[接管時間]，具體以雙方簽署的接管手續(xù)為準(zhǔn)。3.3物業(yè)接管費用3.3.1物業(yè)接管費用為人民幣[金額]元，一次性支付。4.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目4.1.1出租方將為承租方提供包括但不限于市場推廣、活動策劃、資源對接等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)。4.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保承租方滿意度。4.3文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限4.3.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自物業(yè)接管之日起計算。5.物業(yè)接管費用支付5.1物業(yè)接管費用支付方式5.1.1物業(yè)接管費用采用一次性支付方式。5.2物業(yè)接管費用支付時間5.2.1承租方應(yīng)在物業(yè)接管前支付全部物業(yè)接管費用。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時支付物業(yè)接管費用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付6.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付方式6.1.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用按項目支付，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用支付時間6.2.1承租方應(yīng)在服務(wù)完成后[支付時間]內(nèi)支付文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方未按時支付文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用，出租方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求承租方支付違約金。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)接管及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息，除非得到對方的書面同意。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供服務(wù)等。9.1.2一方違反保密條款，泄露或披露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為[違約金計算方式]。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接和間接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[法院所在地]。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法院名稱]的管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行技術(shù)鑒定、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后[選定時間]內(nèi)，共同選定第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣[金額]元。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方對甲方負責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的。18.1.2第三方有權(quán)