2024版社區(qū)物業(yè)安保及居民安全保護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)物業(yè)安保及居民安全保護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2居民安全保護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.3支付方式及時(shí)間4.4付款方式變更5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件及程序5.3終止費(fèi)用及賠償6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力12.合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署人簽字蓋章14.合同附件清單14.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：社區(qū)居民委員會(huì)地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。2.1.2對(duì)進(jìn)入社區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查。2.1.3處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.1.4維護(hù)社區(qū)公共秩序，協(xié)助處理鄰里糾紛。2.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對(duì)社區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育。2.2.2對(duì)社區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行安全巡訪，了解居民安全需求。2.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告社區(qū)內(nèi)安全隱患。2.2.4配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行社區(qū)治安管理。2.3服務(wù)范圍及區(qū)域服務(wù)范圍為市區(qū)街道社區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等區(qū)域。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏人員配備充足，確保24小時(shí)不間斷巡邏。3.1.2巡邏人員需具備專業(yè)安保技能和良好服務(wù)態(tài)度。3.1.3設(shè)備設(shè)施齊全，確保安保工作正常進(jìn)行。3.2居民安全保護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全知識(shí)宣傳教育覆蓋率達(dá)到100%。3.2.2居民安全巡訪每月至少一次，特殊情況下可增加巡訪次數(shù)。3.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，確保居民安全。3.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安保人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。4.3支付方式及時(shí)間甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月X日。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年X月X日起至2027年X月X日止。5.2終止條件及程序5.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的；5.2.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未整改的；5.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.3終止費(fèi)用及賠償合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；7.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；7.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的；7.1.4其他違反合同約定情形的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.4其他違約情形，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的手續(xù)。第十條合同生效及失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同約定的生效條件成就。10.2合同失效條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤銷或宣布無(wú)效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1合同內(nèi)容的解釋以本合同為準(zhǔn)。11.4合同附件效力11.4.1合同附件的效力與本合同相同。第十二條合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1雙方以書面形式簽署本合同；13.1.2合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2合同簽署人簽字蓋章13.2.1甲方代表：姓名，職務(wù)13.2.2乙方代表：姓名，職務(wù)第十四條合同附件清單14.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4合同簽訂地證明文件14.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供必要支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)參照其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同，要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)事先通知甲方或乙方。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)合同進(jìn)行處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。24.第三方介入后的合同后續(xù)處理25.第三方介入后的保密條款25.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方、乙方及本合同的內(nèi)容保密。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)安保服務(wù)的具體內(nèi)容，如巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。要求提供安保人員的資質(zhì)證明、培訓(xùn)記錄等。2.居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出居民安全保護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全宣傳教育、安全隱患排查、緊急情況處理等。要求提供安全宣傳教育材料、安全隱患排查記錄等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。要求提供費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、管理費(fèi)用等。4.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。要求證明文件真實(shí)有效，并與合同內(nèi)容一致。5.不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求證明文件具有權(quán)威性，并能證明事件的發(fā)生。6.第三方服務(wù)合同列出引入的第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求第三方服務(wù)合同符合國(guó)家法律法規(guī)，并與本合同內(nèi)容一致。7.變更協(xié)議列出合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。要求變更協(xié)議具有法律效力，并經(jīng)雙方同意。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求爭(zhēng)議解決協(xié)議合法有效，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的；1.4其他違反合同約定情形的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，如未約定，則按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊案件，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。3.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版社區(qū)物業(yè)安保及居民安全保護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍2.2物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間2.3物業(yè)安保服務(wù)人員要求2.4物業(yè)安保服務(wù)設(shè)施要求第三條居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1居民安全保護(hù)服務(wù)范圍3.2居民安全保護(hù)服務(wù)時(shí)間3.3居民安全保護(hù)服務(wù)人員要求3.4居民安全保護(hù)服務(wù)設(shè)施要求第四條物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付期限第五條居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付期限第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同延期條件及程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同簽訂日期10.5合同份數(shù)10.6合同保管11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同簽訂日期11.5合同份數(shù)11.6合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)出入口管理、巡邏守護(hù)、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等。2.2物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間24小時(shí)不間斷，全天候服務(wù)。2.3物業(yè)安保服務(wù)人員要求（1）年齡在18至60周歲之間；（2）身體健康，無(wú)重大疾??；（3）持有保安員證，具備一定的安保技能；2.4物業(yè)安保服務(wù)設(shè)施要求（1）小區(qū)出入口設(shè)有門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)安全；（2）巡邏車輛和巡邏人員配備齊全；（3）消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三條居民安全保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1居民安全保護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：居民住宅安全防范、公共區(qū)域安全巡邏、安全隱患排查等。3.2居民安全保護(hù)服務(wù)時(shí)間與物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間相同。3.3居民安全保護(hù)服務(wù)人員要求與物業(yè)安保服務(wù)人員要求相同。3.4居民安全保護(hù)服務(wù)設(shè)施要求與物業(yè)安保服務(wù)設(shè)施要求相同。第四條物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月費(fèi)用為X元。4.2物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月末前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)于每月末前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。第五條居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式與物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式相同。5.2居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式與物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。5.3居民安全保護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付期限與物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用支付期限相同。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同至2024年12月31日止。6.3合同延期條件及程序如雙方同意延期，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)安保和居民安全保護(hù)服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約費(fèi)用的一倍；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解；（3）調(diào)解不成或調(diào)解期間，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心或市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并通知對(duì)方；（3）爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解或訴訟；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或法院判決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)安保和居民安全保護(hù)工作的順利交接。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、居民安全保護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.6合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)安保和居民安全保護(hù)工作的順利交接。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；13.2合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)安保和居民安全保護(hù)工作的順利交接。第十四條合同終止或解除后的其他事項(xiàng)14.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理遺留問(wèn)題；14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互尊重，不得相互指責(zé)或追究責(zé)任；14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止或解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定、評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)處理；（4）合同履行過(guò)程中涉及的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣X萬(wàn)元。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其工作符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，與乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）第三方介入終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)安保和居民安全保