2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2受讓方：[受讓方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置[具體省、市、縣（區(qū)）、街道、小區(qū)等]2.2土地面積[具體面積，如：100畝]2.3土地用途[具體土地用途，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)、編號(hào)等]3.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣壹仟萬(wàn)元整]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款期限[付款期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)，如：出讓方指定銀行賬戶(hù)]4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容[具體居間服務(wù)內(nèi)容，如：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等]4.2居間服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍，如：土地權(quán)屬調(diào)查、交易談判等]4.3居間服務(wù)期限[服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止]5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用[具體居間服務(wù)費(fèi)用，如：人民幣伍拾萬(wàn)元整]5.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.3付款期限[付款期限，如：居間服務(wù)完成后30日內(nèi)]5.4付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)，如：居間方指定銀行賬戶(hù)]6.履約保證金6.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣拾萬(wàn)元整]6.2保證金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3保證金退還條件[退還條件，如：合同履行完畢且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)退還]7.保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，如：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起五年內(nèi)]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付居間服務(wù)費(fèi)；8.1.3居間方未按約定完成居間服務(wù)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付已收居間服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金；8.2.3居間方違約，應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金；8.2.4違反保密條款，泄露信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決程序[如雙方協(xié)商一致，應(yīng)明確仲裁程序和仲裁規(guī)則]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金已支付；10.1.3合同約定的其他生效條件已滿(mǎn)足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方可解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；11.1.3雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)；11.2.2履約保證金應(yīng)按規(guī)定退還；11.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況支付相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)、編號(hào)等]12.2附件二：付款憑證[提供付款憑證的名稱(chēng)、編號(hào)等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱(chēng)、編號(hào)等]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章[出讓方、受讓方、居間方代表簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方：出讓方，乙方：受讓方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同是指根據(jù)本合同的約定，在合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體金額在合同附件中列明。2.3第三方責(zé)任限額在合同簽署時(shí)明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并書(shū)面修改。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立完成所提供的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)或協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同雙方的決策過(guò)程。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補(bǔ)救措施。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意5.1.1合同雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。5.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)，或由合同雙方共同承擔(dān)。5.3.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議可以約定合同雙方在特定情況下有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同雙方解除補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前通知第三方，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供土地權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)、編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、土地面積、土地用途、土地權(quán)利人等信息。2.附件二：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證的名稱(chēng)、編號(hào)、付款時(shí)間、付款金額、付款方、收款方等信息。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方就合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及解決措施等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款；1.2受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付居間服務(wù)費(fèi)；1.3居間方未按約定完成居間服務(wù)；1.4第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金；2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付已收居間服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金；2.3居間方違約，應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金；2.4違反保密條款，泄露信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。3.2居間方未按約定完成居間服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給雙方造成的損失。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的全部損失。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.合同履行5.1履行時(shí)間及地點(diǎn)5.2履行方式5.3履行條件6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)返還10.2居間服務(wù)費(fèi)用退還10.3其他處理事項(xiàng)11.合同終止后的處理11.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還11.2居間服務(wù)費(fèi)用退還11.3其他處理事項(xiàng)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4受讓方名稱(chēng)：________1.1.5受讓方住所：________1.1.6受讓方法定代表人：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.出讓方提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)的相關(guān)證明文件；2.受讓方支付定金；3.居間方提供居間服務(wù)協(xié)議。2.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方為依法取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)的主體，有權(quán)將土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方為依法取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的主體，有權(quán)接受出讓方的土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地開(kāi)發(fā)權(quán)所涉及的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.2.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍不包括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。2.3土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：1.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；2.余款在土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方為出讓方和受讓方提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。3.1.2居間服務(wù)內(nèi)容包括：協(xié)助雙方簽訂土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2出讓方有義務(wù)按照合同約定將土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)給受讓方。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定辦理土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.合同履行5.1履行時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1履行時(shí)間：合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.1.2履行地點(diǎn)：出讓方和受讓方約定的地點(diǎn)。5.2履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。5.3履行條件5.3.1出讓方提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)的相關(guān)證明文件；5.3.2受讓方支付定金和土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.3.3居間方提供居間服務(wù)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。9.合同附件9.1附件一：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.2.1居間服務(wù)協(xié)議為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、開(kāi)發(fā)許可證等。10.合同解除后的處理10.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)返還10.1.1若合同解除，受讓方應(yīng)將土地開(kāi)發(fā)權(quán)返還給出讓方。10.2居間服務(wù)費(fèi)用退還10.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和剩余服務(wù)期限進(jìn)行退還。10.3其他處理事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同終止后的處理11.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還11.1.1若合同終止，受讓方已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行退還。11.2居間服務(wù)費(fèi)用退還11.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和剩余服務(wù)期限進(jìn)行退還。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：________12.2.2受讓方送達(dá)地址：________12.2.3居間方送達(dá)地址：________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實(shí)際接收。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二清單13.2.1居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三清單13.3.1土地權(quán)屬證明13.3.2土地使用權(quán)證13.3.3開(kāi)發(fā)許可證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供技術(shù)支持、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.4.3雙方可在合同中約定更具體的責(zé)任限額，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方服務(wù)期限：明確第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的起止時(shí)間。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用及支付方式。17.1.3第三方服務(wù)成果：明確第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期成果和交付標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1.1第三方具備提供所需專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同主體間的交易活動(dòng)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為居間方提供服務(wù)的依據(jù)，居間方應(yīng)按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明要求：提供出讓方擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)的合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件為出讓方擁有土地開(kāi)發(fā)權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供出讓方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為出讓方擁有土地使用權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。5.附件五：開(kāi)發(fā)許可證要求：提供出讓方擁有的開(kāi)發(fā)許可證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為出讓方擁有開(kāi)發(fā)權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。6.附件六：盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)出讓方的土地開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：本附件為受讓方?jīng)Q策的重要依據(jù)，受讓方有權(quán)要求提供。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件為確定土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，雙方有權(quán)要求提供。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同解除后的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)證明文件。受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方、受讓方和居間方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出讓方未按約定提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元。受讓方未按約定支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣_(tái)___元。居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1土地基本情況4.2開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.4轉(zhuǎn)讓期限5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2適用法律條款本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義土地開(kāi)發(fā)權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利。居間服務(wù)：指乙方作為中介人，為甲方提供土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息收集、談判協(xié)調(diào)、文件起草等服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.合同主體3.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1土地基本情況土地位置：________________________土地面積：________________________土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________________4.2開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在上述土地上的全部或部分土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地開(kāi)發(fā)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容收集并整理土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；協(xié)調(diào)甲方與乙方的談判；起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件；協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2居間服務(wù)義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；嚴(yán)格按照甲方的要求提供居間服務(wù)；按時(shí)完成居間服務(wù)任務(wù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間居間服務(wù)自本合同生效之日起開(kāi)始。7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方完成土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍甲方和乙方的商業(yè)秘密；土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)；任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)雙方同意在本合同約定的保密信息范圍內(nèi)，采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中，甲方擁有的土地開(kāi)發(fā)權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方同意甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍；恢復(fù)或賠償因此給對(duì)方造成的損失；采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；任何一方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（此處可列出其他雙方約定的具體事項(xiàng)，如合同附件等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)；在合同履行過(guò)程中，為保障合同順利進(jìn)行，由雙方共同邀請(qǐng)的第三方參與；依據(jù)合同約定，由第三方履行特定義務(wù)或提供特定服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的通知甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指