物業(yè)設備設施巡回檢查制度（2篇）

物業(yè)設備設施巡回檢查制度為了確保物業(yè)設備設施的正常運行和安全性，特制定以下巡回檢查的工作流程和規(guī)定：1.巡回檢查對象：明確需要巡回檢查的物業(yè)設備設施，包括電梯、供水設備、空調系統(tǒng)、消防設備等。2.檢查周期：根據設備的使用情況，確定巡回檢查的頻率，可以是每日、每周、每月。3.檢查人員：指派具備相應技術和專業(yè)知識的巡回檢查人員或設備維護人員進行檢查。4.檢查項目：明確巡回檢查的具體內容，包括設備的運行狀態(tài)、維護情況、安全性等。5.記錄與歸檔：設立巡回檢查記錄表，記錄每次檢查的時間、內容、發(fā)現的問題及處理情況，并及時整理歸檔。6.異常處理：對巡回檢查中發(fā)現的設備故障或異常情況，及時進行處理和修復，確保設備正常運行和安全性。7.定期維護：除巡回檢查外，還需制定設備定期維護計劃，包括保養(yǎng)、檢修、更換部件等，以延長設備使用壽命，保證設備正常運行。8.審核與改進：定期對巡回檢查制度進行審核和評估，以不斷改進和完善，提高巡回檢查的效率和準確性。物業(yè)設備設施巡回檢查制度（二）一、目的和適用范圍本制度的制定旨在規(guī)范物業(yè)設備設施的巡回檢查工作，保障設備設施的正常運作，提升物業(yè)管理服務質量，確保業(yè)主與住戶的生命財產安全和生活品質。本制度適用于物業(yè)部門對小區(qū)內各類設備設施（包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、照明設備等）的巡回檢查工作。二、責任部門與人員1.物業(yè)管理部門負責執(zhí)行本制度。2.物業(yè)巡檢人員由物業(yè)管理部門選拔和確定。三、巡回檢查內容與頻率1.巡回檢查內容包含但不限于：電梯的運行狀態(tài)和安全設施的功能正常性；消防設施的完好狀況及其操作的規(guī)范性；給排水系統(tǒng)的暢通情況；照明設備的亮度及其損壞情況；公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況；其他必要的設備設施檢查項目。2.巡回檢查的頻率規(guī)定如下：電梯：每日至少一次，高峰期特別關注；消防設施：每月至少一次，重點檢查滅火器、消防栓等設備的有效性；給排水系統(tǒng)：每季度至少一次，特別注意堵塞和漏水問題；照明設備：每季度至少一次，重點修復損壞的照明燈具；公共區(qū)域衛(wèi)生：每日至少一次，確保垃圾桶得到及時清理。四、巡回檢查流程1.物業(yè)管理部門應安排每日和每月初的具體巡回檢查時間，確保巡檢工作的按時開展。2.根據小區(qū)實際情況，制定巡回檢查路線，保證所有設備設施均能被覆蓋。3.巡檢人員在檢查過程中需詳細記錄設備設施的運行狀況、損壞情況及維護情況。4.巡檢人員在發(fā)現設備設施問題時，應及時報告物業(yè)管理部門，并協(xié)助處理。5.物業(yè)管理部門應根據巡回檢查記錄，及時向業(yè)主和住戶反饋檢查結果，公開存在的問題及處理措施。五、巡回檢查考核與獎懲1.物業(yè)管理部門應對巡檢人員的工作進行定期考核，包括工作態(tài)度、巡檢記錄的完整性、問題處理能力等方面。2.表現優(yōu)秀的巡檢人員將得到表彰和獎勵；不達標的巡檢人員將根據實際情況接受警告、罰款或其他適當的處罰。六、制度宣傳與培訓1.物業(yè)管理部門應通過小區(qū)公告、宣傳欄等渠道普及本巡回檢查制度，讓業(yè)主和住戶理解制度的重要性和具體內容。2.物業(yè)管理部門需定期對巡檢人員進行制度培訓，并組織考核，確保巡檢人員熟知制度要求并正確執(zhí)行巡檢任務。七、附則1.本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，并將根據實際情況進行不定期修訂。2.巡檢人員應嚴格履行其巡回檢查職責，確保巡檢的真實性、及時性和準確性。3.如本制度與其他制度或規(guī)定