2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施2.房地產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及限制3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房的違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效及解除7.2合同附件及補(bǔ)充條款7.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.合同簽署及生效8.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同生效條件8.3合同備案9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同解除后的權(quán)屬及責(zé)任10.1房地產(chǎn)權(quán)屬及附屬設(shè)施返還10.2買賣價(jià)格的退還10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.1履約保證金11.2其他費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于維修保養(yǎng)責(zé)任14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：具體門牌號(hào)、街道、小區(qū)名稱房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房地產(chǎn)證載面積：_______平方米房地產(chǎn)證載用途：_______1.3合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施合同標(biāo)的物為甲方名下的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.房地產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方在合同簽署前應(yīng)自行核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記合同生效后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方承擔(dān)因權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及限制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額本合同買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.2付款時(shí)間及方式乙方于合同簽署當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元。乙方于_______日前支付剩余款項(xiàng)。3.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附屬設(shè)施權(quán)屬隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3附屬設(shè)施驗(yàn)收及移交乙方在收到房地產(chǎn)及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理附屬設(shè)施移交手續(xù)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在_______日前將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2交房條件房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定條件。房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢。5.3逾期交房的違約責(zé)任甲方逾期交房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同其他條款。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除條件及程序詳見本合同第七條。7.2合同附件及補(bǔ)充條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：附屬設(shè)施清單補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充條款二：關(guān)于維修保養(yǎng)責(zé)任7.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議本合同的變更及補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后，與本合同具有同等法律效力。8.合同簽署及生效8.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽署。8.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同自合同款項(xiàng)全部支付完畢之日起正式生效。8.3合同備案雙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將本合同向相關(guān)管理部門備案。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。10.合同解除后的權(quán)屬及責(zé)任10.1房地產(chǎn)權(quán)屬及附屬設(shè)施返還合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給乙方。乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后返還給甲方。10.2買賣價(jià)格的退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)退還甲方因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.1履約保證金雙方可約定履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，保證金應(yīng)退還給乙方。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)。13.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于維修保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)及附屬設(shè)施在合同解除后的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：甲方承擔(dān)合同解除前的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方承擔(dān)合同解除后的維修保養(yǎng)責(zé)任。14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.2見證人見證人一（簽字）：_______見證人二（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲方和乙方提供居間、代理、擔(dān)保等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.3評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。第三方的信譽(yù)及歷史業(yè)績(jī)。合同標(biāo)的物的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3利益第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得合同約定的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與合同其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。6.3第三方介入過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同條款修正7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和職責(zé)，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正。7.2修正后的條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3修正后的條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修正后的合同條款，共同履行合同義務(wù)。8.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有完全的權(quán)屬。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同標(biāo)的物中的附屬設(shè)施范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付合同約定的款項(xiàng)。5.附件五：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施已交付乙方使用。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交房。房地產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合合同約定條件。未能按合同約定辦理權(quán)屬變更登記。未能按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期付款。未按合同約定驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。未能按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。房地產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合合同約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。未能按合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未能按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，甲方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付_______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按合同約定驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未能按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交房，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方逾期付款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物的描述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.房地產(chǎn)買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)款4.2首付款支付4.3尾款支付5.房地產(chǎn)買賣合同的交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)用途：____________________1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方有義務(wù)將合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2賣方有義務(wù)確保合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.3賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的物。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)利取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。2.2.3買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收合同標(biāo)的物。3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物的描述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.1.1房地產(chǎn)位于：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.3房地產(chǎn)使用面積：____________________3.2房地產(chǎn)用途3.2.1房地產(chǎn)用途為：____________________3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括：____________________3.3.2附屬設(shè)施情況描述：____________________4.房地產(chǎn)買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)款4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)款為：____________________4.2首付款支付4.2.1首付款金額為：____________________4.2.2首付款支付時(shí)間：____________________4.2.3首付款支付方式：____________________4.3尾款支付4.3.1尾款金額為：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.3.3尾款支付方式：____________________5.房地產(chǎn)買賣合同的交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方在交付前對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于：____________________6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。7.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.2.1合同期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________。8.1.2賣方未按時(shí)交付合同標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日：____________________。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為：____________________。11.合同附件11.1合同附件清單a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件b)房地產(chǎn)買賣合同c)房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議d)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照第七條約定的解除條件及程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣交易而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、提供專業(yè)意見、辦理交易手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)16.1協(xié)同義務(wù)16.2信息提供義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等。16.3費(fèi)用支付義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)的：____________________%。17.3超額責(zé)任承擔(dān)17.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，其責(zé)任超出責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2合同約定18.2.1如合同中另有約定，第三方責(zé)任免除條款無(wú)效。19.第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)19.1保密原則19.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密內(nèi)容19.2.1保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式、雙方協(xié)商內(nèi)容等。19.3違約責(zé)任19.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體20.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2合同履行方式20.2.1合同履行方式不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。20.3合同履行變更20.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議21.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，按照本合同第十七條、第十八條約定的責(zé)任限額和責(zé)任免除條款執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明合同標(biāo)的物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同文本，包括合同及所有附件。說(shuō)明：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）生效。3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供合同標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供合同標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供合同標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合同標(biāo)的物交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。8.支付憑證要求：提供合同價(jià)款支付憑證。說(shuō)明：證明合同價(jià)款已支付，交易款項(xiàng)清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%。示例：若首付款金額為100萬(wàn)元，逾期一日，買方應(yīng)支付違約金10000元。1.2買方未按時(shí)接收合同標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的物在逾期期間的保管費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期接收導(dǎo)致的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付合同標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日合同標(biāo)的物成交價(jià)的：____________________%。示例：若合同標(biāo)的物成交價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金10000元。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式4.3附屬設(shè)施使用條件5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.合同生效時(shí)間7.合同履行期限7.1交房時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3代理人簽字蓋章（如有）13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方地址：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方地址：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于交房前____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單：4.1.1設(shè)備設(shè)施：__________________4.1.2裝飾裝修：__________________4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施使用條件：詳見附屬設(shè)施清單5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：__________________5.2簽訂地點(diǎn)：__________________6.合同生效時(shí)間6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同履行期限7.1交房時(shí)間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金；8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金總額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：__________________10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________10.2房地產(chǎn)買賣合同附件：__________________11.合同修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1買方簽字蓋章：__________________12.2賣方簽字蓋章：__________________12.3代理人簽字蓋章（如有）：__________________13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：__________________13.2房地產(chǎn)買賣合同附件清單：__________________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同雙方主體，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入者可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與確認(rèn)16.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，需提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)對(duì)第三方的介入進(jìn)行確認(rèn)，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為拒絕介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利