2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)概述1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)成果與交付1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除與終止1.11合同生效1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方住所：________________________1.1.3委托方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4代理機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.1.5代理機(jī)構(gòu)住所：________________________1.1.6代理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：________________________第二條委托事項(xiàng)概述2.1委托方委托代理機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2委托事項(xiàng)具體包括但不限于：房源信息收集、房源推廣、客戶接待、交易撮合等。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在委托方指定的區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行房源信息的收集與整理。3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將收集到的房源信息進(jìn)行推廣，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.4代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成交易撮合，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2雙方可協(xié)商一致后，對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理機(jī)構(gòu)向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。第六條服務(wù)成果與交付6.1代理機(jī)構(gòu)需在服務(wù)期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并將服務(wù)成果以書面形式提交給委托方。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。7.3本保密條款在本合同終止后仍有效。第八條違約責(zé)任8.1若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若因代理機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十一部分：合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)委托書；12.1.2房源信息匯總表；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四部分：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽署。14.2委托方代表簽字（或蓋章）：________________________14.3代理機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除委托方和代理機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得委托方和代理機(jī)構(gòu)的書面同意。第二條第三方介入的條件2.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.1.1.2第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.1.1.3第三方介入不會(huì)損害委托方和代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：4.1.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.1.2按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.1.3要求委托方和代理機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助。4.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：4.1.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.1.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；4.1.2.3對(duì)其知悉的委托方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與委托方、代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方與委托方、代理機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。5.1.3委托方和代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其有故意或重大過失。第六條第三方介入的流程6.1.1.1資質(zhì)證明文件；6.1.1.2執(zhí)業(yè)資格證書；6.1.1.3其他相關(guān)文件。6.1.2委托方和代理機(jī)構(gòu)在收到第三方提交的文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審核。6.1.3審核通過后，委托方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由委托方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由雙方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入的變更與終止8.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)委托方和代理機(jī)構(gòu)同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2第三方介入的終止，需按照協(xié)議約定進(jìn)行，并書面通知委托方和代理機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的委托方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款的約定。第十三條本合同附件的適用13.1本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托方和代理機(jī)構(gòu)的基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方簽字（或蓋章）等。說明：委托書是本合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房源信息匯總表詳細(xì)要求：匯總表應(yīng)包含房源的基本信息、房源狀態(tài)、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。說明：匯總表用于記錄和展示房源信息，便于雙方了解和溝通。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)評(píng)估報(bào)告等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，用于證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方簽字（或蓋章）等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的依據(jù)，用于雙方核對(duì)和確認(rèn)。6.服務(wù)成果交付文件說明：服務(wù)成果交付文件是代理機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后提交的文件，用于證明服務(wù)成果的完成情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，委托方應(yīng)在服務(wù)完成后10日內(nèi)支付，若超過10日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露委托方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了房源價(jià)格信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了對(duì)方客戶信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)1.4.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)1.4.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.7保密條款1.8爭(zhēng)議解決1.9合同解除及終止1.10違約責(zé)任1.11合同生效及修改1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條合同期限3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)：4.1.1甲方委托乙方代理其出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。4.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)：4.2.1甲方委托乙方代理其出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租客，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易。4.3房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：4.3.1甲方委托乙方對(duì)其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：4.4.1甲方委托乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策等方面的咨詢服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)在甲方提出咨詢需求后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.3剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。6.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分合同金額×____%。10.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十一條合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣/租賃合同12.1.2評(píng)估報(bào)告12.1.3服務(wù)費(fèi)用清單12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自終止或解除。14.4本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同中與之相抵觸的條款無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.1.2按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。3.1.3在完成專業(yè)服務(wù)后，根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.2如果第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。5.1.2第三方向甲乙雙方提供其專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.1.4第三方獲得甲乙雙方同意后，開始執(zhí)行專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.1.1評(píng)估費(fèi)用6.1.2律師費(fèi)6.1.3會(huì)計(jì)師費(fèi)6.1.4技術(shù)顧問費(fèi)6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入合同終止8.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣/租賃合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣/租賃價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)甲乙雙方具有重要意義。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的專業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)許可等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方服務(wù)的全過程，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定完成專業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未按約定在____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)方式及流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短5.房源信息5.1房源信息提供要求5.2房源信息保密5.3房源信息更新6.服務(wù)成果6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)成果驗(yàn)收6.3服務(wù)成果交付7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2受托人（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同簽訂目的1.3.1本合同簽訂目的為甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)買賣、租賃等目的。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1乙方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房或租房者，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方需對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房或租房者進(jìn)行溝通，安排看房及洽談事宜。2.2.3乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房或租房者簽訂相關(guān)合同。2.3服務(wù)方式及流程2.3.1乙方通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持溝通。2.3.2乙方按照甲方提供的房源信息，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。2.3.3乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在甲方與購(gòu)房或租房者簽訂合同后支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.3.2第二次支付時(shí)間為甲方與購(gòu)房或租房者簽訂合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日起。4.2服務(wù)終止時(shí)間4.2.1服務(wù)終止時(shí)間為甲方與購(gòu)房或租房者簽訂合同之日起。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短4.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2如需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.房源信息5.1房源信息提供要求5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.1.2甲方不得提供虛假房源信息，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房源信息保密5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方提供的房源信息。5.3房源信息更新5.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。6.服務(wù)成果6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與購(gòu)房或租房者達(dá)成交易。6.2服務(wù)成果驗(yàn)收6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)成果驗(yàn)收。6.3服務(wù)成果交付6.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)成果驗(yàn)收合格后，向甲方交付相關(guān)文件和資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。8.2.2對(duì)于乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。8.2.3對(duì)于任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)遵循雙方共同協(xié)商一致的原則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求；10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同解除前已履行的部分，不再退還。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，處理未了事宜；12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.1.1本合同附件包括：服務(wù)協(xié)議、房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的目的和條款。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在第三方協(xié)議中予以更新。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)與其他方保持溝通，確保合同履行過程中各方利益得到保障。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更的效力19.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入不再需要的；21.1.2第三方因自身原因退出介入的；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入的。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2.2甲乙雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，處理未了事宜。21.3合同終止效力21.3.1合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房源信息表2.1詳細(xì)要求：包括房源的詳細(xì)信息，如地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2說明：房源信息表是乙方提供房源信息的載體，確保房源信息的真實(shí)性和完整性。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.2說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和證明雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。5.2說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、效力等。7.2說明：合同終止協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，終止合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效果4.3服務(wù)改進(jìn)5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1合同履行過程中的溝通方式13.2合同履行過程中的變更事宜13.3合同履行過程中的其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（房地產(chǎn)中介服務(wù)委托方）乙方：_________（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）房源信息搜集、整理與發(fā)布；（2）客戶接待與咨詢；（3）帶看服務(wù)；（4）成交談判與協(xié)助；（5）合同簽訂與備案。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。3.2支付方式（1）首次支付：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）后續(xù)支付：根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)在每項(xiàng)服務(wù)完成后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.2服務(wù)效果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，甲方委托事項(xiàng)得到圓滿完成，達(dá)到甲方預(yù)期效果。4.3服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。5.信息保密5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________；（2）_________。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止一切服務(wù)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的問題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后遺留的問題。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明（1）房源信息搜集、整理與發(fā)布的具體要求；（2）客戶接待與咨詢的服務(wù)規(guī)范；（3）帶看服務(wù)的流程及注意事項(xiàng)；（4）成交談判與協(xié)助的具體操作；（5）合同簽訂與備案的程序。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用組成；（2）各服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議；（2）雙方約定的其他文件。11.合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。11.3變更后的處理變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式同第六條“爭(zhēng)議解決”條款。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第六條“爭(zhēng)議解決”條款。12.3爭(zhēng)議解決程序同第六條“爭(zhēng)議解決”條款。13.合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1合同履行過程中的溝通方式甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。13.2合同履行過程中的變更事宜如遇合同履行過程中的變更事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同履行過程中的其他約定雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或完成合同中約定的特定任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）執(zhí)行特定的合同任務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對(duì)其行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以人民幣_(tái)________元為最高賠償額；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持，確保合同順利履行；（2）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2權(quán)利與義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的全部責(zé)任。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。20.第三方介入合同的附加條款20.1第三方介入合同的簽訂（1）第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方介入合同的生效（1）第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）第三方介入合同的生效不影響本合同的效力。20.3第三方介入合同的解除（1）第三方介入合同可以按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解除；（2）第三方介入合同的解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和注意事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：清晰列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和結(jié)算周期。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的認(rèn)知和支付。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、重新提供服務(wù)或退還部分費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的_____%；（2）若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為損失金額的_____%；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲方損失，最高賠償金額為人民幣_(tái)____%；（4）若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為_____%；（5）若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方提供資料義務(wù)4.2委托方配合義務(wù)4.3委托方監(jiān)督義務(wù)4.4委托方違約責(zé)任5.中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方提供服務(wù)義務(wù)5.2中介方保密義務(wù)5.3中介方違約責(zé)任6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方名稱：____________________法定代表人：____________________乙方名稱：____________________法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______；地址：_______1.3雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（3）提供房屋買賣過程中的相關(guān)咨詢與服務(wù)。2.2服務(wù)范圍（1）甲方指定的地區(qū)；（2）乙方根據(jù)市場(chǎng)情況推薦的地區(qū)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_____元；（2）甲方在乙方成功協(xié)助其完成房屋買賣交易后，支付剩余人民幣_(tái)_____元。3.3付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（3）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第四條委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，以便乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2委托方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時(shí)回復(fù)乙方的咨詢等。4.3委托方監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正。4.4委托方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方提供服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2中介方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3中介方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式乙方成功協(xié)助甲方完成房屋買賣交易后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金計(jì)算方式如下：（1）傭金總額為房屋成交價(jià)的______%；（2）傭金支付方式為一次性支付。6.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助其完成房屋買賣交易后的______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件為乙方成功協(xié)助其完成房屋買賣交易，并簽訂房屋買賣合同。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2中介方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料；（3）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及客戶信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。9.3保密違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）終止合同的通知應(yīng)在合同終止前______個(gè)工作日發(fā)出；（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供資金、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按合同約定或另行協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（1）按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不改變甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入合同關(guān)系后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條第三方介入合同的變更6.1若第三方介入合同關(guān)系后，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入合同的變更，不影響甲方、乙方之間原合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入合同的解除7.1若第三方介入合同關(guān)系后，需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。7.2第三方介入合同的解除，不影響甲方、乙方之間原合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定。8.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議處理。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入合同關(guān)系中的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同關(guān)系，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影響甲方、乙方之間原合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方房屋信息清單要求：詳細(xì)列明甲方房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋信息，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：乙方中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。4.附件四：傭金支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列明傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括支付比例、支付時(shí)間等。說明：此時(shí)間表作為合同附件，用于明確傭金支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確合同變更情況，確保合同有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、方式、結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）合同變更未經(jīng)雙方同意；（6）合同解除未經(jīng)雙方同意；（7）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）合同變更未經(jīng)雙方同意，變更無效；（6）合同解除未經(jīng)雙方同意，解除無效；（7）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元；（2）若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元；（4）若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)_____元；（5）若合同變更未經(jīng)雙方同意，變更無效；（6）若合同解除未經(jīng)雙方同意，解除無效；（7）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年全新定制房地產(chǎn)中介服務(wù)委托協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求4.2服務(wù)成果交付時(shí)間4.3服務(wù)成果交付方式5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任與義務(wù)5.2受托方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.4受托方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5受托方地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、合同簽訂、交易過戶等全程服務(wù)。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)方式：受托方將根據(jù)委托方的需求，采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，本次服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)完成后，委托方應(yīng)在收到受托方提供的發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果要求：受托方應(yīng)確保提供的服務(wù)成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足委托方的合理需求。4.2服務(wù)成果交付時(shí)間：服務(wù)完成后，受托方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付給委托方。4.3服務(wù)成果交付方式：受托方將通過電子郵箱、快遞或雙方約定的其他方式將服務(wù)成果交付給委托方。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和需求；配合受托方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)；對(duì)受托方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2受托方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理；按時(shí)交付服務(wù)成果。6.違約責(zé)任6.1違約情形：受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)成果不符合要求；委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：若受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；若委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。7.保密條款7.1保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更方式：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同簽訂地及履行地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或完成特定服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁委員會(huì)指定。16.3第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和協(xié)助；甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付；超過部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議中的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)約定。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方在介入過程中，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。22.合同解除與終止22.1合同解除條件：根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件，甲乙雙方與第三方可解除合同。22.2合同終止條件：根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方與第三方可終止合同。23.其他約定事項(xiàng)23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂地及履行地為市區(qū)。第