2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權轉讓合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權轉讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.股權轉讓標的3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格4.股權轉讓方式4.1股權轉讓流程4.2股權轉讓支付方式5.股權轉讓交割5.1股權交割時間5.2股權交割手續(xù)6.股權轉讓后的權利義務6.1股權受讓方權利6.2股權受讓方義務6.3股權轉讓方權利6.4股權轉讓方義務7.股權轉讓后的公司治理7.1公司董事會成員7.2公司經(jīng)營管理7.3公司重大決策8.股權轉讓后的財務處理8.1財務報表8.2財務審計8.3財務結算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“股權受讓方”指在合同中承諾受讓股權轉讓方所持有的目標公司一定比例的股權的自然人或法人。1.1.3“股權轉讓比例”指股權轉讓方在目標公司中所持有的股權比例。1.1.4“股權轉讓價格”指股權轉讓方將股權轉讓給股權受讓方所約定的價格。1.1.5“股權轉讓交割”指股權轉讓方將其所持有的目標公司股權依法轉讓給股權受讓方的行為。1.1.6“公司治理”指目標公司的組織結構、管理方式、決策程序等。1.1.7“違約責任”指合同一方未履行合同義務或違反合同約定時，應承擔的法律責任。第二條雙方基本信息2.1股權轉讓方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊資本：________________2.2股權受讓方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊資本：________________第三條股權轉讓標的3.1股權轉讓比例：________________3.2股權轉讓價格：人民幣________________元整。第四條股權轉讓方式4.1股權轉讓流程：4.1.1雙方簽署股權轉讓協(xié)議；4.1.2股權轉讓方將股權轉讓協(xié)議報送目標公司；4.1.3目標公司召開股東大會或股東會審議股權轉讓事宜；4.1.4股東大會或股東會通過股權轉讓決議；4.1.5股權轉讓方與股權受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)。4.2股權轉讓支付方式：4.2.1股權受讓方應按照股權轉讓協(xié)議約定的支付方式支付股權轉讓款；4.2.2股權轉讓款支付至股權轉讓方指定的賬戶。第五條股權轉讓交割5.1股權交割時間：________________5.2股權交割手續(xù)：5.2.1雙方簽署股權轉讓交割書；5.2.2股權轉讓方將股權轉讓交割書報送目標公司；5.2.3目標公司辦理股權轉讓登記手續(xù)。第六條股權轉讓后的權利義務6.1股權受讓方權利：6.1.1按照股權轉讓協(xié)議約定的比例享有目標公司的股權；6.1.2參與目標公司的經(jīng)營管理；6.1.3依法行使股東權利。6.2股權受讓方義務：6.2.1按照股權轉讓協(xié)議約定的價格支付股權轉讓款；6.2.2遵守目標公司的章程和相關規(guī)定；6.2.3參與目標公司的經(jīng)營管理。6.3股權轉讓方權利：6.3.1收取股權轉讓款；6.3.2依法行使股東權利。6.4股權轉讓方義務：6.4.1將股權轉讓給股權受讓方；6.4.2協(xié)助股權受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)；6.4.3遵守股權轉讓協(xié)議的約定。第一部分：合同如下：第八條股權轉讓后的公司治理8.1公司董事會成員8.1.1董事會成員由股東會選舉產(chǎn)生，董事會成員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)營管理能力。8.1.2董事會成員的任期一般為三年，可連選連任。8.2公司經(jīng)營管理8.2.1董事會負責公司的經(jīng)營管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃。8.2.2公司總經(jīng)理負責執(zhí)行董事會決議，組織實施公司的日常經(jīng)營管理。8.3公司重大決策8.3.1重大決策包括但不限于公司投資、融資、資產(chǎn)處置、公司章程修改等。第九條股權轉讓后的財務處理9.1財務報表9.1.1股權轉讓方應向股權受讓方提供股權轉讓前的一份經(jīng)審計的財務報表。9.1.2股權受讓方有權要求查閱目標公司的財務報表。9.2財務審計9.2.1股權轉讓方應保證目標公司財務報表的真實性、準確性和完整性。9.2.2股權受讓方有權要求對目標公司進行財務審計。9.3財務結算9.3.1股權轉讓款支付后，股權轉讓方應將股權轉讓前的財務結算清單提交給股權受讓方。9.3.2股權受讓方應在收到財務結算清單后的十個工作日內(nèi)完成財務結算。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1股權轉讓方未按約定時間辦理股權轉讓登記手續(xù)；10.1.2股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方按約定支付股權轉讓款；12.1.3股權轉讓登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的股權轉讓交割完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互通知。13.1.2通知送達地址以合同附件為準。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力，合同各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于股權轉讓協(xié)議、財務報表、股權轉讓交割書等。第十四條合同簽署14.1簽署時間：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人：股權轉讓方（蓋章）：________________股權受讓方（蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的獨立自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同規(guī)定的職責。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；16.2.3雙方將第三方介入情況通知對方。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責；17.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；17.1.3第三方對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議條款收取合理的服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方因履行合同或協(xié)議而產(chǎn)生的責任，對合同雙方或任何第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定18.2.1第三方在合同或協(xié)議中明確約定其責任限額；18.2.2雙方認可并同意第三方責任限額的約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對合同雙方的直接責任由第三方自行承擔；19.1.2第三方對合同雙方之外的第三方責任，由合同雙方按照各自的責任比例分擔。19.2聯(lián)合責任19.2.1若第三方與其他方共同承擔合同責任，則各方按照合同約定或法律規(guī)定分擔責任。第二十條第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1合同或協(xié)議約定的第三方退出條件成就；20.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)履行職責。20.2第三方退出程序20.2.1第三方根據(jù)合同或協(xié)議約定，提前通知合同雙方；20.2.2雙方確認第三方退出，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方的保密義務21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在履行合同或協(xié)議過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密；21.1.2第三方在履行合同或協(xié)議過程中知悉的其他保密信息。21.2保密義務21.2.1第三方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；21.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方的變更與替換22.1變更條件22.1.1合同或協(xié)議約定的第三方變更條件成就；22.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方。22.2變更程序22.2.1雙方共同確定新的第三方；22.2.2新的第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含股權轉讓方和股權受讓方的詳細信息，股權轉讓比例和價格，以及股權轉讓的流程和交割時間。說明：這是合同的核心附件，詳細規(guī)定了股權轉讓的具體條款。2.財務報表詳細要求：提供股權轉讓前的一份經(jīng)審計的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。說明：財務報表是股權轉讓的重要依據(jù)，用于評估目標公司的財務狀況。3.股權轉讓交割書詳細要求：包括股權轉讓方和股權受讓方的簽字蓋章，以及股權轉讓的日期和交割的具體細節(jié)。說明：交割書是股權轉讓完成的正式文件，標志著股權交割的完成。4.公司章程詳細要求：提供目標公司的最新公司章程，包括公司組織結構、決策程序等內(nèi)容。說明：公司章程是公司治理的基本文件，對于股權受讓方了解公司運作至關重要。5.董事會決議詳細要求：提供股權轉讓相關的董事會決議文件，包括決議日期、決議內(nèi)容等。說明：董事會決議是股權轉讓合法性的重要證明。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認股權轉讓協(xié)議的合法性和有效性。說明：法律意見書為股權轉讓提供法律保障。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.股權轉讓方未按約定時間辦理股權轉讓登記手續(xù)責任認定：股權轉讓方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若股權轉讓方未在約定時間內(nèi)完成股權轉讓登記，應向股權受讓方支付每日違約金人民幣一萬元。2.股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款責任認定：股權受讓方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若股權受讓方未在約定時間內(nèi)支付股權轉讓款，應向股權轉讓方支付每日違約金人民幣一萬元。3.第三方提供的服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不符合約定標準而給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估服務不符合行業(yè)標準，應賠償因評估錯誤導致的損失。4.雙方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。5.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權轉讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.股權轉讓主體3.1轉讓方信息3.2受讓方信息4.股權轉讓內(nèi)容4.1股權轉讓比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓方式5.股權轉讓條件5.1股權轉讓的先決條件5.2股權轉讓的生效條件6.股權轉讓程序6.1股權轉讓的審批程序6.2股權轉讓的登記程序6.3股權轉讓的變更登記程序7.股權轉讓款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付責任8.股權轉讓后的權利義務8.1股權轉讓后的股東權利8.2股權轉讓后的股東義務9.股權轉讓后的公司治理9.1公司治理結構的調(diào)整9.2董事會、監(jiān)事會成員的變更10.股權轉讓后的債務處理10.1股權轉讓前的債務確認10.2股權轉讓后的債務承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確股權轉讓雙方的權利義務，確保股權轉讓的順利進行，維護雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“股權轉讓”是指轉讓方將其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的股權全部或部分轉讓給受讓方。2.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則，對合同條款的理解應有利于維護合同雙方的利益。第三條股權轉讓主體3.1轉讓方信息轉讓方全稱為：[轉讓方全稱]，注冊地為：[轉讓方注冊地]，法定代表人為：[轉讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為：[轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼]。3.2受讓方信息受讓方全稱為：[受讓方全稱]，注冊地為：[受讓方注冊地]，法定代表人為：[受讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼為：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]。第四條股權轉讓內(nèi)容4.1股權轉讓比例轉讓方同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的[具體比例]%股權全部轉讓給受讓方。4.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]元整。4.3股權轉讓方式股權轉讓方式為現(xiàn)金支付，受讓方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部股權轉讓款項。第五條股權轉讓條件5.1股權轉讓的先決條件（1）受讓方已支付全部股權轉讓款項；（2）股權轉讓相關審批手續(xù)已辦理完畢；（3）受讓方已取得轉讓方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的全部股權。5.2股權轉讓的生效條件股權轉讓自股權轉讓款項支付完畢且股權轉讓相關審批手續(xù)辦理完畢之日起生效。第六條股權轉讓程序6.1股權轉讓的審批程序轉讓方應將股權轉讓事項報經(jīng)公司董事會、股東大會審議批準。6.2股權轉讓的登記程序股權轉讓雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權轉讓的登記手續(xù)。6.3股權轉讓的變更登記程序股權轉讓后，受讓方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)。第七條股權轉讓款項支付7.1款項支付方式股權轉讓款項支付方式為銀行轉賬，受讓方應將股權轉讓款項直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶。7.2款項支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部股權轉讓款項。7.3款項支付責任如因受讓方原因導致股權轉讓款項未按時支付，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第八條股權轉讓后的權利義務8.1股權轉讓后的股東權利受讓方自股權轉讓生效之日起，享有轉讓方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的股東權利，包括但不限于：參與公司決策、分紅、轉讓股權等。8.2股權轉讓后的股東義務受讓方應遵守公司章程和法律法規(guī)，履行股東義務，包括但不限于：按時繳納股息、承擔公司債務、參與公司經(jīng)營管理等。第九條股權轉讓后的公司治理9.1公司治理結構的調(diào)整9.2董事會、監(jiān)事會成員的變更股權轉讓后，董事會、監(jiān)事會成員的變更應按照公司章程規(guī)定程序進行。第十條股權轉讓后的債務處理10.1股權轉讓前的債務確認股權轉讓前，轉讓方應將公司債務情況告知受讓方，并由受讓方確認。10.2股權轉讓后的債務承擔股權轉讓后，受讓方承擔股權轉讓前的公司債務，但轉讓方在股權轉讓前所負的個人債務除外。第十一條違約責任11.1違約情形（1）轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款項；（2）受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構應按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：股權轉讓協(xié)議、股權轉讓款項支付憑證等。14.4合同的生效與終止本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。本合同自股權轉讓款項支付完畢且股權轉讓相關手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等非直接參與股權轉讓交易的獨立第三方。15.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。第十六條第三方介入的必要性與目的16.1必要性第三方介入是為了確保股權轉讓交易的順利進行，提高交易的透明度和安全性，保障甲乙雙方的合法權益。16.2目的第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同履行情況、提供擔保服務等。第十七條第三方介入的流程與程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、目的和擬選擇的第三方。17.2第三方選擇經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并由第三方出具書面介入承諾。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任和費用等。第十八條第三方介入的權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，行使合同約定的其他權利。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行第三方介入?yún)f(xié)議；（2）對甲乙雙方履行合同情況進行保密；（3）按照合同約定，承擔相應的責任。第十九條第三方責任限額19.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，原則上不應超過合同總金額的[具體比例]%。19.3責任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調(diào)整。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方應自行承擔合同約定的責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方應自行承擔合同約定的責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在介入過程中違反合同約定，導致甲乙雙方共同受損，第三方應對甲乙雙方承擔連帶責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的已實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面通知，并由第三方出具書面終止證明。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1費用承擔原則第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。22.2費用承擔方式第三方介入費用的支付方式、時間等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議要求：詳細列明股權轉讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、生效條件等。說明：股權轉讓協(xié)議是合同的核心文件，明確了股權轉讓的具體細節(jié)。2.股權轉讓款項支付憑證要求：提供支付股權轉讓款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證是證明股權轉讓款項已支付的重要證據(jù)。3.股權轉讓相關審批文件要求：提供股權轉讓所需的董事會決議、股東大會決議、工商登記變更證明等。說明：審批文件是股權轉讓合法性的重要依據(jù)。4.股權轉讓后的公司章程要求：提供股權轉讓后的公司章程，明確公司治理結構和股東權利義務。說明：公司章程是公司運營的基本規(guī)范。5.股權轉讓后的董事會、監(jiān)事會成員名單要求：提供股權轉讓后的董事會、監(jiān)事會成員名單，明確公司管理層構成。說明：成員名單是公司管理層的正式文件。6.股權轉讓后的公司財務報表要求：提供股權轉讓后的公司財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表是了解公司財務狀況的重要資料。7.股權轉讓后的公司合同、協(xié)議要求：提供股權轉讓后的公司合同、協(xié)議，包括與第三方簽訂的合同、合作協(xié)議等。說明：合同、協(xié)議是公司業(yè)務開展的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎文件。9.第三方介入終止證明要求：提供第三方介入終止證明，明確第三方介入已終止。說明：終止證明是第三方介入結束的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.股權轉讓款項未按時支付責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如受讓方未按時支付股權轉讓款項，應向轉讓方支付違約金。2.股權轉讓后未按約定履行股東義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：如受讓方未按時繳納股息，應承擔相應的法律責任并賠償損失。3.第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：如第三方未提供專業(yè)意見，應賠償因此造成的損失。4.甲方或乙方未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：如甲方未按約定時間提供股權轉讓相關文件，應承擔違約責任并賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如遭遇地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權轉讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目開發(fā)周期4.股權轉讓方與受讓方4.1股權轉讓方4.2受讓方4.3雙方代表5.股權轉讓方式及比例5.1股權轉讓方式5.2股權轉讓比例5.3股權轉讓價格6.股權轉讓款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.股權轉讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)費用7.3登記手續(xù)時間8.股權轉讓后的權利義務8.1股權轉讓方權利義務8.2受讓方權利義務9.項目運營管理9.1項目運營管理主體9.2項目運營管理職責9.3項目運營管理費用10.項目風險承擔10.1股權轉讓方風險承擔10.2受讓方風險承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語和定義如下：（1）“股權轉讓方”指在本合同中轉讓項目公司股權的一方；（2）“受讓方”指在本合同中受讓項目公司股權的一方；（3）“項目公司”指房地產(chǎn)開發(fā)項目所設立的公司；（4）“股權轉讓比例”指股權轉讓方在項目公司中所持有的股權比例；（5）“股權轉讓價格”指股權轉讓方同意將股權轉讓給受讓方的價格；（6）“股權轉讓款項”指受讓方支付給股權轉讓方的股權轉讓價格；（7）“項目運營管理”指項目公司在開發(fā)、銷售、運營等環(huán)節(jié)的管理活動。2.2解釋對本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點項目地點：省市區(qū)路號3.3項目性質項目性質：住宅、商業(yè)綜合用地3.4項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計總工期為年。第四條股權轉讓方與受讓方4.1股權轉讓方股權轉讓方為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2受讓方受讓方為：投資管理有限公司4.3雙方代表股權轉讓方代表：受讓方代表：第五條股權轉讓方式及比例5.1股權轉讓方式股權轉讓方式為一次性支付股權轉讓款項。5.2股權轉讓比例股權轉讓比例為：股權轉讓方將其在項目公司中所持有的全部股權（占總股本的%）轉讓給受讓方。5.3股權轉讓價格股權轉讓價格為：人民幣萬元整。第六條股權轉讓款項支付6.1款項支付方式股權轉讓款項支付方式為銀行轉賬。6.2款項支付時間股權轉讓款項支付時間為：本合同生效之日起個工作日內(nèi)。6.3款項支付條件股權轉讓款項支付條件為：受讓方已按照本合同約定支付全部股權轉讓款項。第七條股權轉讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理股權轉讓登記手續(xù)由股權轉讓方負責辦理，受讓方予以配合。7.2登記手續(xù)費用股權轉讓登記手續(xù)費用由股權轉讓方承擔。7.3登記手續(xù)時間股權轉讓登記手續(xù)辦理時間為：股權轉讓款項支付之日起個工作日內(nèi)。第八條股權轉讓后的權利義務8.1股權轉讓方權利義務（1）股權轉讓方應確保其在項目公司中的股權真實、有效，并有權要求受讓方按照本合同約定支付股權轉讓款項；（2）股權轉讓方應配合受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)，并承擔相關費用；（3）股權轉讓方在股權轉讓后，不再承擔項目公司因股權轉讓前的債務和責任。8.2受讓方權利義務（1）受讓方應按照本合同約定支付股權轉讓款項；（2）受讓方在支付股權轉讓款項后，取得項目公司相應比例的股權，并有權參與項目公司的決策；（3）受讓方應承擔項目公司股權轉讓后的債務和責任，包括但不限于項目運營、維護、銷售等方面的責任。第九條項目運營管理9.1項目運營管理主體項目運營管理主體為項目公司，受讓方有權參與項目公司的運營管理。9.2項目運營管理職責（1）項目公司負責項目的開發(fā)、銷售、運營等工作；（2）受讓方有權對項目公司的運營管理提出建議和意見；（3）項目公司應定期向受讓方報告項目運營情況。9.3項目運營管理費用項目運營管理費用由項目公司承擔，受讓方有權監(jiān)督費用使用情況。第十條項目風險承擔10.1股權轉讓方風險承擔股權轉讓方對其在股權轉讓前的項目風險承擔責任。10.2受讓方風險承擔受讓方對其在股權轉讓后的項目風險承擔責任，包括但不限于政策風險、市場風險、資金風險等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十二條違約責任12.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方造成對方損失。12.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約行為導致的仲裁費用和訴訟費用。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的股權轉讓款項全部支付完畢；（2）項目公司完成竣工驗收，且項目運營達到合同約定的目標；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件（1）股權轉讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）股權轉讓方的股權證明文件；（3）項目公司的相關證明文件；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并承諾按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方之間的關系為委托關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的行為不構成合同義務；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與裁決，但可提供專業(yè)意見。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書面確認第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）合同約定的第三方介入內(nèi)容明確。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度以及服務費用等因素協(xié)商確定，