2024版綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.2貸款方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.抵押貸款條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物價值評估5.3抵押登記6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序7.抵押物管理7.1抵押物維護7.2抵押物使用限制8.利息與費用8.1利息計算8.2費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2貸款方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全、舒適的設(shè)計理念和技術(shù)，提高資源利用效率，降低對環(huán)境的影響，滿足人類居住和生產(chǎn)需求的新型建筑。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)綠色建筑項目建設(shè)的單位。1.1.3“貸款方”指在本合同中提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指承包方為獲得貸款而提供給貸款方作為抵押的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、名詞等，若未在本條中定義，則應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2注冊地址：[承包方注冊地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2貸款方2.2.1名稱：[貸款方全稱]2.2.2注冊地址：[貸款方注冊地址]2.2.3法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱：[綠色建筑項目名稱]3.2項目地點：[綠色建筑項目地址]3.3項目規(guī)模：[綠色建筑項目規(guī)模]3.4項目內(nèi)容：[綠色建筑項目具體內(nèi)容描述]4.抵押貸款條款4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限：[貸款期限]4.4還款方式：[還款方式描述]5.抵押物5.1抵押物范圍：[抵押物具體范圍描述]5.2抵押物價值評估：[抵押物價值評估方法及結(jié)果]5.3抵押登記：[抵押登記機構(gòu)及登記情況]6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的具體條件]6.2抵押權(quán)行使程序：[抵押權(quán)行使的具體程序]7.抵押物管理7.1抵押物維護：[抵押物維護的具體要求]7.2抵押物使用限制：[抵押物使用限制的具體規(guī)定]8.利息與費用8.1利息計算8.1.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，按年計息，利隨本清。8.1.2利息支付：貸款方自貸款發(fā)放之日起，承包方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期及金額以合同附件為準(zhǔn)。8.2費用承擔(dān)8.2.1評估費：抵押物價值評估費用由承包方承擔(dān)。8.2.2抵押登記費：抵押登記費用由承包方承擔(dān)。8.2.3保險費：抵押物保險費用由承包方承擔(dān)，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如果承包方未按合同約定償還貸款，貸款方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息。9.1.2如果承包方未能履行合同約定的其他義務(wù)，貸款方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款方違約責(zé)任9.2.1如果貸款方未能按合同約定提供貸款，承包方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。9.2.2如果貸款方違反合同約定，損害承包方權(quán)益，承包方有權(quán)要求貸款方進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本合同約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2抵押物解除抵押。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式12.2.1送達地址：[承包方和貸款方的送達地址]12.2.2送達確認(rèn)：送達后，接收方應(yīng)在收到通知后的三個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減少損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物清單、評估報告等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)其在合同中的具體職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體流程，包括：15.5.1.1第三方介入的申請和審批；15.5.1.2第三方職責(zé)的明確；15.5.1.3第三方工作的監(jiān)督和評估；15.5.1.4第三方工作的報告和反饋。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作報告和反饋，并對第三方的工作進行評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作報告和反饋，并對第三方的工作進行評價。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對第三方的不當(dāng)行為提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險和責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確貸款的具體條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：本附件是本合同的一部分，用于確定抵押物的價值。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)費用、工作流程等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事宜。5.通知和送達確認(rèn)詳細(xì)要求：記錄雙方通知和送達的過程，包括送達方式、送達時間、接收人簽字等。說明：本附件是本合同的一部分，用于證明通知和送達的有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑。7.第三方工作報告和反饋詳細(xì)要求：第三方在介入過程中提交的工作報告和反饋，包括工作進展、問題及建議等。說明：本附件是本合同的一部分，用于監(jiān)督第三方的工作情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是本合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定償還貸款。1.2貸款方未按合同約定提供貸款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2貸款方未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。3.2貸款方未在貸款期限內(nèi)提供貸款，應(yīng)向承包方支付合同金額千分之二的違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定提供資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。全文完。2024版綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3項目基本情況2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人及代表2.2項目名稱及地點2.3貸款金額及期限2.4抵押物范圍及價值2.5利息及費用2.6還款方式及期限3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款用途及監(jiān)督3.4貸款變更及提前還款4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的設(shè)立及登記4.2抵押物的保管與維護4.3抵押物的處置4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)5.抵押貸款的擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.3擔(dān)保物的價值評估5.4擔(dān)保責(zé)任及追償6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3擔(dān)保合同10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署當(dāng)事人代表12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.其他約定事項13.1合同履行中的未盡事宜13.2特殊條款13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》1.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法》《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020131.3項目基本情況項目名稱：綠色建筑項目項目地點：省市區(qū)項目總投資：萬元項目規(guī)模：平方米2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人及代表出借人：銀行股份有限公司借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出借人代表：借款人代表：2.2項目名稱及地點項目名稱：綠色建筑項目項目地點：省市區(qū)2.3貸款金額及期限貸款金額：萬元貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年2.4抵押物范圍及價值抵押物范圍：綠色建筑項目土地使用權(quán)及地上建筑物抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為萬元2.5利息及費用利息計算方式：按年利率%計息，按季結(jié)息其他費用：根據(jù)中國人民銀行及監(jiān)管部門的規(guī)定執(zhí)行2.6還款方式及期限還款方式：分期償還，每年還款萬元還款期限：貸款期限到期前一年開始還款3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件借款人已按合同約定向出借人提交完整的貸款申請材料出借人已審核借款人提供的貸款申請材料，并同意貸款發(fā)放抵押物已辦理抵押登記手續(xù)3.2貸款發(fā)放程序出借人根據(jù)借款人提供的貸款申請材料進行審核審核通過后，出借人與借款人簽訂貸款合同借款人按照貸款合同約定支付相關(guān)費用出借人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶3.3貸款用途及監(jiān)督貸款用途：用于綠色建筑項目的建設(shè)與運營出借人有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途3.4貸款變更及提前還款貸款合同簽訂后，如需變更貸款金額、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議借款人可提前償還貸款，但需提前通知出借人，并支付提前還款利息4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的設(shè)立及登記借款人將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押物的保管與維護借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減少4.3抵押物的處置在借款人未按期償還貸款的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)時，出借人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值5.抵押貸款的擔(dān)保5.1擔(dān)保方式抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物價值不低于貸款金額擔(dān)保人不得擅自處分擔(dān)保物5.3擔(dān)保物的價值評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行價值評估5.4擔(dān)保責(zé)任及追償擔(dān)保人在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任出借人有權(quán)向擔(dān)保人追償6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為借款人未按期償還貸款借款人未按約定用途使用貸款借款人未妥善保管抵押物出借人未按約定提供貸款6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計算及支付違約金按每日貸款金額的‰計算，逾期支付違約金的，按逾期利息加倍收取7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年8.合同生效、變更和終止8.1合同生效條件雙方代表在合同上簽字蓋章相關(guān)審批手續(xù)齊全貸款發(fā)放至借款人指定賬戶8.2合同變更程序雙方書面同意修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章8.3合同終止條件貸款全部償還抵押權(quán)消滅合同約定的其他終止情形9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容9.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密信息的披露法律法規(guī)要求披露的當(dāng)事人同意披露的10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3擔(dān)保合同10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署日期2024年3月1日11.2簽署地點市區(qū)大廈11.3簽署當(dāng)事人代表出借人代表：借款人代表：12.通知與送達12.1通知方式書面通知電子郵件12.2送達地址出借人地址：省市區(qū)大廈借款人地址：省市區(qū)大廈12.3送達確認(rèn)送達后，接收方應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面確認(rèn)13.其他約定事項13.1合同履行中的未盡事宜按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行13.2特殊條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失、違約責(zé)任等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中，有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過程中，有權(quán)對當(dāng)事人的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。對其提供的服務(wù)過程中知悉的當(dāng)事人商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項。4.2合同當(dāng)事人將第三方介入事項及第三方的基本信息告知對方，并取得對方的同意。4.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款在第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同要求。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。5.2乙方的額外條款在第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方是甲方聘請的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)購買方。第三方應(yīng)服從甲方的管理，確保服務(wù)符合甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方是乙方聘請的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)購買方。第三方應(yīng)服從乙方的管理，確保服務(wù)符合乙方的要求。6.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同其他當(dāng)事人之間無直接的法律關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不影響合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.第三方的責(zé)任歸屬7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在其職責(zé)范圍外造成損失的，由合同當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.第三方的退出機制8.1當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，第三方可以退出合同履行。8.2第三方退出合同履行后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押登記情況等抵押相關(guān)條款。說明：抵押合同是本合同的重要附件，規(guī)定了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物的范圍、價值、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保相關(guān)條款。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要附件，規(guī)定了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：評估報告是本合同的重要附件，用于確定抵押物的價值。5.項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項目立項批復(fù)、環(huán)境影響評價批復(fù)等。說明：項目批準(zhǔn)文件是本合同的重要附件，證明項目的合法性。6.項目施工許可詳細(xì)要求：包括建筑工程施工許可證等。說明：項目施工許可是本合同的重要附件，證明項目具備施工條件。7.甲方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：甲方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是本合同的重要附件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是本合同的重要附件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)委托書。說明：甲方授權(quán)委托書是本合同的重要附件，證明甲方代表具備授權(quán)。10.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)委托書。說明：乙方授權(quán)委托書是本合同的重要附件，證明乙方代表具備授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按期償還貸款。違約方未按約定用途使用貸款。違約方未妥善保管抵押物。違約方未按約定支付費用。違約方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按每日貸款金額的‰計算，逾期支付違約金的，按逾期利息加倍收取。賠償損失包括但不限于：因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失、合同約定的賠償金額等。3.示例說明示例一：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此造成的損失。示例二：借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此造成的損失。示例三：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語和定義2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2抵押方信息2.3貸款方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)生效條件7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時間8.還款責(zé)任8.1還款方式8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管費用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任計算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效、終止和存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義本合同所指的“項目”是指承包方依據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行的建筑項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑。1.2合同定義本合同所指的“合同”是指本《2024版綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議》。1.3術(shù)語和定義本合同中的術(shù)語和定義如下：a)“綠色建筑”指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度和健康水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。b)“承包方”指與抵押方簽訂承包經(jīng)營合同，負(fù)責(zé)綠色建筑項目的建設(shè)、運營和管理的主體。c)“抵押方”指將綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物提供給貸款方，以獲得貸款的綠色建筑項目業(yè)主。d)“貸款方”指向抵押方提供貸款，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的金融機構(gòu)。e)“抵押貸款”指貸款方根據(jù)本合同約定，向抵押方發(fā)放的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。f)“抵押物”指抵押方將綠色建筑項目承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物提供給貸款方。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方名稱：____________________承包方法定代表人：____________________承包方注冊地址：____________________2.2抵押方信息抵押方名稱：____________________抵押方法定代表人：____________________抵押方注冊地址：____________________2.3貸款方信息貸款方名稱：____________________貸款方法定代表人：____________________貸款方注冊地址：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________4.貸款金額和期限4.1貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.3利息計算方式：按年利率____________________%計算，采用按月支付利息，到期一次性還本。5.抵押物5.1抵押物描述：抵押方將其擁有的____________________項目承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物。5.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣____________________元整。5.3抵押物登記：抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押方將抵押物交付貸款方占有，并由貸款方設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)生效條件：抵押權(quán)自抵押物交付貸款方占有之日起生效。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：貸款方在收到抵押方提供的全部資料和抵押物后，經(jīng)審查確認(rèn)無誤，同意發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放程序：貸款方在確認(rèn)貸款發(fā)放條件后，與抵押方簽訂貸款合同，并將貸款一次性發(fā)放至抵押方指定賬戶。7.3貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。8.還款責(zé)任8.1還款方式抵押方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月向貸款方支付利息。抵押方應(yīng)在貸款到期日一次性償還本金。8.2還款期限抵押方應(yīng)按月支付利息，還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.3違約責(zé)任如抵押方未按約定時間支付利息或本金，貸款方有權(quán)按日計收滯納金，滯納金比例為____________________%。如抵押方逾期還款超過____________________天，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方立即償還全部貸款本息。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。9.2抵押物保管措施抵押方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被破壞、損毀或遺失。9.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押方承擔(dān)。10.保險10.1保險責(zé)任抵押方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保____________________保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。10.2保險金額保險金額為人民幣____________________元整。10.3保險期限保險期限自抵押物投保之日起至貸款到期日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更和解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述本合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)違約行為和合同約定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.合同生效、終止和存續(xù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。14.3合同存續(xù)條件本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任限額定義本合同所指的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方介入2.1第三方介入范圍a)抵押物的評估和鑒定。b)工程的監(jiān)理和監(jiān)督。c)保險的代理和理賠。d)法律、法規(guī)或合同規(guī)定的其他事項。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有履行合同的能力和信譽。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同履行。3.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元整。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)