2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批條件4.貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)4.1延長(zhǎng)貸款期限原因4.2延長(zhǎng)貸款期限期限4.3延長(zhǎng)貸款期限手續(xù)4.4延長(zhǎng)貸款期限費(fèi)用5.延長(zhǎng)貸款期限后的還款計(jì)劃5.1新還款計(jì)劃5.2新還款期限5.3新還款方式5.4新還款金額6.房屋交易稅費(fèi)6.1原交易稅費(fèi)6.2延長(zhǎng)貸款期限產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)7.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋登記機(jī)關(guān)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.4.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：3.貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：3.2.2浮動(dòng)利率：3.3貸款期限3.3.1原貸款期限：3.3.2延長(zhǎng)貸款期限：3.4還款方式3.4.1等額本息還款：3.4.2等額本金還款：3.4.3其他還款方式：3.5貸款審批條件3.5.1買受方信用良好；3.5.2房屋估值合理；3.5.3其他貸款審批條件：4.貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)4.1延長(zhǎng)貸款期限原因4.1.1因個(gè)人原因；4.1.2因市場(chǎng)原因；4.2延長(zhǎng)貸款期限期限4.2.1延長(zhǎng)貸款期限自：4.2.2延長(zhǎng)貸款期限至：4.3延長(zhǎng)貸款期限手續(xù)4.3.1買受方提交延長(zhǎng)貸款期限申請(qǐng)；4.3.2貸款機(jī)構(gòu)審批；4.3.3簽訂延長(zhǎng)貸款期限合同；4.4延長(zhǎng)貸款期限費(fèi)用4.4.1延長(zhǎng)貸款期限手續(xù)費(fèi)：4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.延長(zhǎng)貸款期限后的還款計(jì)劃5.1新還款計(jì)劃5.1.1新還款期限：5.1.2新還款方式：5.1.3新還款金額：5.2新還款期限5.2.1新還款期限自：5.2.2新還款期限至：5.3新還款方式5.3.1等額本息還款：5.3.2等額本金還款：5.3.3其他還款方式：5.4新還款金額5.4.1新還款金額：5.4.2人民幣大寫(xiě)：6.房屋交易稅費(fèi)6.1原交易稅費(fèi)6.1.1原交易稅費(fèi)金額：6.1.2人民幣大寫(xiě)：6.2延長(zhǎng)貸款期限產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.1延長(zhǎng)貸款期限產(chǎn)生的稅費(fèi)金額：6.2.2人民幣大寫(xiě)：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1出賣方承擔(dān)：6.3.2買受方承擔(dān)：6.3.3雙方共同承擔(dān)：7.權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣方配合買受方辦理貸款延長(zhǎng)手續(xù)；7.1.3出賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；7.2買受方權(quán)利義務(wù)7.2.1買受方按約定支付購(gòu)房款及貸款延長(zhǎng)費(fèi)用；7.2.2買受方按時(shí)還款；7.2.3買受方配合貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)；7.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.3.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買受方提供的資料進(jìn)行審查；7.3.2貸款機(jī)構(gòu)按約定發(fā)放貸款；7.3.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)買受方逾期還款進(jìn)行催收。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金或賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款或貸款延長(zhǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。8.2.2買受方未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息及貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。8.3.2貸款機(jī)構(gòu)在買受方未違約的情況下提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出賣方、買受方及貸款機(jī)構(gòu)均在合同上簽字或蓋章；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出賣方、買受方或貸款機(jī)構(gòu)違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件：12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：12.1.2買受方簽署日期：12.1.3貸款機(jī)構(gòu)簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1出賣方簽署人員：12.3.2買受方簽署人員：12.3.3貸款機(jī)構(gòu)簽署人員：13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。14.2合同保管方14.2.1出賣方保管壹份；14.2.2買受方保管壹份；14.2.3貸款機(jī)構(gòu)保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向乙方提供第三方介入的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.2甲方向乙方保證第三方具備完成合同履行所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求配合其工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)19.3.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋所有權(quán)證正副本所有頁(yè)面。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋土地使用權(quán)證正副本所有頁(yè)面。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式四份。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式四份。5.貸款審批材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等。6.貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。7.還款計(jì)劃表要求：包括原還款計(jì)劃和新還款計(jì)劃，雙方簽字蓋章。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，包括所有稅費(fèi)繳納憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款或貸款延長(zhǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。若買受方未按約定支付購(gòu)房款，逾期10天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的0.5%作為違約金；逾期超過(guò)10天，違約金金額加倍。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.合同雙方基本信息4.貸款期限延長(zhǎng)原因及條件5.貸款期限延長(zhǎng)審批流程6.貸款期限延長(zhǎng)后利率及費(fèi)用7.貸款期限延長(zhǎng)后還款計(jì)劃及方式8.合同變更與解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同依據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門發(fā)布的貸款政策及規(guī)定。2.定義與解釋2.1“本合同”指2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同。2.2“貸款期限”指借款人按照合同約定應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限。2.3“貸款期限延長(zhǎng)”指在原貸款期限到期前，經(jīng)貸款人同意，將貸款期限延長(zhǎng)一定期限。2.4“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款人。2.5“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.合同雙方基本信息3.1借款人名稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、住所、聯(lián)系方式等。3.2貸款人名稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、住所、聯(lián)系方式等。4.貸款期限延長(zhǎng)原因及條件4.1借款人因家庭、工作、經(jīng)營(yíng)等原因，需申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。4.2.1按時(shí)還款，無(wú)逾期還款記錄；4.2.2無(wú)其他不良信用記錄；4.2.3貸款用途合法合規(guī)；4.2.4貸款人認(rèn)為借款人具備延長(zhǎng)貸款期限的合理性。5.貸款期限延長(zhǎng)審批流程5.1借款人向貸款人提出貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)；5.2貸款人審核借款人提供的申請(qǐng)材料；5.3貸款人同意借款人延長(zhǎng)貸款期限的，雙方簽訂本合同；5.4貸款人按照本合同約定，辦理貸款期限延長(zhǎng)手續(xù)。6.貸款期限延長(zhǎng)后利率及費(fèi)用6.1貸款期限延長(zhǎng)后的利率按照貸款人公布的同期貸款利率執(zhí)行；6.2貸款期限延長(zhǎng)后，借款人應(yīng)支付貸款人因貸款期限延長(zhǎng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.3貸款人應(yīng)將貸款期限延長(zhǎng)后的利率及費(fèi)用通知借款人。7.貸款期限延長(zhǎng)后還款計(jì)劃及方式7.1貸款期限延長(zhǎng)后，借款人應(yīng)根據(jù)新的貸款期限重新制定還款計(jì)劃；7.2借款人應(yīng)按照新的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；7.3借款人如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并按貸款人要求提供相關(guān)證明材料。8.合同變更與解除8.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)。8.2.1借款人未按合同約定使用貸款；8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無(wú)法履行合同；8.2.3借款人未按合同約定償還貸款；8.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。9.違約責(zé)任9.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2貸款人未按合同約定提供貸款或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)向借款人支付違約金；9.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1借款人身份證明；13.1.2房屋所有權(quán)證明；13.1.3貸款申請(qǐng)書(shū)；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1本合同由借款人和貸款人授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.2簽字（或蓋章）日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的具體范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后選定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的意見(jiàn)；17.2.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。18.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：19.1.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其責(zé)任與權(quán)利不涉及甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由合同中指定的第三方承擔(dān)。21.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出邀請(qǐng)第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。22.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。23.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的通知，決定是否解除與第三方的合作關(guān)系。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件；戶口簿復(fù)印件；如有其他身份證明文件，亦應(yīng)一并提供。2.房屋所有權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；如房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)提供購(gòu)房合同及相關(guān)證明。3.貸款申請(qǐng)書(shū)：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)書(shū)；借款人簽字或蓋章。4.借款人收入證明文件：工資收入證明；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明；其他收入證明文件。5.貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)文件：貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)書(shū)；借款人簽字或蓋章。6.貸款期限延長(zhǎng)審批文件：貸款期限延長(zhǎng)審批表；貸款期限延長(zhǎng)審批意見(jiàn)書(shū)；貸款期限延長(zhǎng)合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)；第三方簽字或蓋章。8.其他可能涉及的附件：評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理報(bào)告；律師見(jiàn)證意見(jiàn)；擔(dān)保合同；爭(zhēng)議解決協(xié)議；任何甲乙雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3貸款人未按合同約定提供貸款或延長(zhǎng)貸款期限；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除通知義務(wù)；1.6甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.7任何違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款本金3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款擔(dān)保與抵押6.1貸款擔(dān)保方式6.2抵押物信息7.貸款變更與提前還款7.1貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)7.2提前還款條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣貸款貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的甲方。1.1.3“賣方”指出售二手房的乙方。1.1.4“借款人”指向賣方支付購(gòu)房款并申請(qǐng)貸款的買方。1.1.5“貸款”指借款人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買二手房的貸款。1.1.6“貸款期限延長(zhǎng)”指在原有貸款期限基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)貸款期限。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全、公平原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3借款人信息2.3.1借款人全稱：________________2.3.2借款人地址：________________2.3.3聯(lián)系人：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.貸款金額與利率3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___元整。3.1.2貸款本金金額大寫(xiě)：________________3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_____%（年利率）。3.2.2貸款利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1原貸款期限：____年。4.1.2延長(zhǎng)后的貸款期限：____年。4.2還款方式4.2.1按月等額本息還款法。4.2.2每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買方須提供完整有效的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.2貸款支付方式5.2.1銀行直接將貸款本金支付至賣方指定賬戶。6.貸款變更與提前還款6.1貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)6.1.1買方申請(qǐng)貸款期限延長(zhǎng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2提前還款條件6.2.1買方提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2.2提前還款時(shí)，買方應(yīng)支付尚未償還的貸款本金及相應(yīng)利息。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款本息。8.1.2賣方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。8.1.3借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。8.1.4銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定條件調(diào)整貸款利率。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2.3借款人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2.4銀行違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.3貸款合同11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格等。11.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)為房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件。11.2.3貸款合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：________________12.3.2賣方代表簽字：________________12.3.3銀行代表簽字：________________13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2任何一方的第三方介入請(qǐng)求應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦合適的第三方。17.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成