2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3滯納金及違約金3.租賃用途3.1門面用途限制3.2違約責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.裝修與改動(dòng)5.1裝修審批及費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修驗(yàn)收5.3裝修改動(dòng)后的權(quán)屬6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：門面基本情況表10.2附件二：租金支付明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況甲方出租的門面位于_______，門面面積為_______平方米，層高_(dá)______米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣_(tái)______元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，調(diào)整租金金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3滯納金及違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的_______%。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三條租賃用途3.1門面用途限制乙方租賃門面僅用于_______用途，不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。3.2違約責(zé)任如乙方違反本合同第三條第3.1款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，門面的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持門面的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如遇大修、改造等特殊情況，雙方協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。4.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，門面及室內(nèi)設(shè)施由乙方自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。第五條裝修與改動(dòng)5.1裝修審批及費(fèi)用承擔(dān)乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3裝修改動(dòng)后的權(quán)屬裝修及改動(dòng)后的門面，其權(quán)屬歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。6.2出租方違約責(zé)任如甲方未按約定提供門面，或違反合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同附件10.1附件一：門面基本情況表10.2附件二：租金支付明細(xì)表第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)議解除等原因，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好地返還給甲方，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金，包括已支付租金的確認(rèn)、未支付租金的處理等。13.2財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。14.4合同的不可分割性本合同及其附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成本合同的簽訂；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供專業(yè)意見或監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求和建議；（3）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)需求的程度；（3）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的體現(xiàn)（1）本合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方提供責(zé)任限額的書面承諾；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)門面的使用、維護(hù)和租賃；（3）第三方根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）乙方對(duì)門面的使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）甲方和乙方均同意變更。6.2第三方變更的程序（1）甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新第三方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）原第三方退出，新第三方接替。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）甲方和乙方均同意終止；（3）第三方完成既定任務(wù)或服務(wù)。7.2第三方介入的合同終止程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況表要求：詳細(xì)列出門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確門面的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間、逾期支付情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)細(xì)節(jié)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。3.附件三：裝修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修的相關(guān)事宜，包括設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用和施工期限等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確的認(rèn)識(shí)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的原因、日期和處理事宜，確保雙方對(duì)解除后的權(quán)益有明確的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；（4）甲方未按時(shí)提供門面；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）甲方未按時(shí)提供門面，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為滯納金；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門面用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付門面租金總額的_______%作為違約金；（3）乙方在裝修過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（4）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供門面，應(yīng)向乙方支付門面租金總額的_______%作為違約金；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率及幅度6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及審批7.2轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：商業(yè)街區(qū)第5棟101號(hào)2.1.2門面面積：100平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.2.1租賃物現(xiàn)狀：門面裝修完好，具備經(jīng)營條件2.2.2使用性質(zhì)：百貨零售3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限屆滿后的處理3.2.1租賃期限屆滿后，如出租方和承租方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.2.2如一方不同意續(xù)租，另一方不得強(qiáng)迫對(duì)方續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100萬元整4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則5.2調(diào)整頻率及幅度5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.2.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況確定，最高不超過上一年租金的10%6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事百貨零售業(yè)務(wù)6.1.2禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及審批7.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營主體，且具備與出租方簽訂租賃合同的資格7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.2.1轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定7.2.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3如出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1出租方或承租方在租賃期間嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署人員13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)，而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)：為租賃雙方提供法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。16.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能勝任其提供的服務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.4甲乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方或第三方自身損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方做出決策。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、支付方和收款方信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例：如租金為每月10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃物屋頂漏水，出租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期剩余租金的違約金。示例：租賃期剩余6個(gè)月，出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3保潔費(fèi)6.4稅費(fèi)6.5其他費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃物概況2.1門面位置：________________________2.2面積：_______平方米2.3結(jié)構(gòu)：________________________2.4配套設(shè)施：2.4.1供水：________________________2.4.2供電：________________________2.4.3燃?xì)猓篲_______________________2.4.4電梯：________________________2.4.5垃圾處理：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方銀行賬號(hào)。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，且所有費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還方式：在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金退還至承租方銀行賬號(hào)。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付。6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前支付。6.3保潔費(fèi)：按保潔服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前支付。6.4稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納。6.5其他費(fèi)用：________________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用租賃物造成的一切損失和責(zé)任，由承租方承擔(dān)。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)。8.3緊急維修8.3.1在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保安全。8.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.1.2承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，確保其完好。9.3.2合同解除或終止后，剩余租金不予退還。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商部門登記備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其過失或故意造成甲方或乙方損失的范圍。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，最高不超過____元。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn)。7.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系，由委托協(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn)。7.3第三方與租賃物所有者、管理者之間的關(guān)系，由委托協(xié)議和租賃合同約定為準(zhǔn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如水電表、空調(diào)、電梯等，以及其使用狀況。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.3擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.4損壞租賃物1.5未經(jīng)出租方同意引入第三方使用租賃物1.6未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2恢復(fù)原狀2.3.3賠償損失3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，乙未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙應(yīng)支付____%的違約金。3.2乙未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用用途7.1.房屋使用性質(zhì)7.2.不得從事的活動(dòng)8.修繕責(zé)任8.1.出租方修繕責(zé)任8.2.承租方修繕責(zé)任9.維修費(fèi)用9.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方9.2.維修費(fèi)用支付方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)棟號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度市場(chǎng)平均租金的10%5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件第七條使用用途7.1房屋使用性質(zhì)：商業(yè)用途7.2不得從事的活動(dòng)：不得從事違法活動(dòng)，不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營活動(dòng)第八條修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓地面等公共部位的維修保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修復(fù)8.2承租方修繕責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l維修費(fèi)用9.1維修費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用支付方式9.2.1維修費(fèi)用應(yīng)于維修后十個(gè)工作日內(nèi)支付9.2.2維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用10.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的100%10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)購買自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于其經(jīng)營財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或部分條款第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金12.1.2承租方擅自改變房屋用途12.1.3承租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失12.2.2違約金金額為逾期租金的1%，自逾期之日起計(jì)算第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金等相關(guān)事宜第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同履行、提高效率或解決爭(zhēng)議而進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)、裝修、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱合同相關(guān)文件和資料。3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的交付。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用金額、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的結(jié)算。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、處理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的解除。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期5天，則承租方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，出租方未在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營范圍6.2禁止使用的經(jīng)營范圍7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2房屋損壞的賠償責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)要求8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)乙方：有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)商業(yè)街區(qū)，具體位置為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為門面，二層為辦公室。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括地面瓷磚、墻面涂料、吊頂?shù)龋b修狀況良好。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的30日內(nèi)。6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營范圍乙方租賃房屋用于經(jīng)營行業(yè)，具體經(jīng)營范圍為。6.2禁止使用的經(jīng)營范圍7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2房屋損壞的賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間，房屋的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；2.清潔費(fèi)：每月支付人民幣元；3.空調(diào)費(fèi)：按實(shí)際使用情況結(jié)算；4.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：自行承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.甲方因城市規(guī)劃需要拆遷房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金；2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同等。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.咨詢服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得低于萬元。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的；2.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.4責(zé)任限額賠償程序1.發(fā)生損失后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可向第三方追償，或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間為合作協(xié)議關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃用途、房屋維修及保養(yǎng)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體位置和面積。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示房屋的所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于證明房屋的所有權(quán)合法有效。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人等信息。說明：租金收據(jù)作為租賃支付的憑證，用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。6.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)使用月份、用水量、用電量、費(fèi)用金額等信息。說明：水電費(fèi)清單作為水電費(fèi)結(jié)算的憑證，用于證明水電費(fèi)用的準(zhǔn)確性。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.清潔費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人等信息。說明：清潔費(fèi)收據(jù)作為清潔費(fèi)支付的憑證，用于證明清潔費(fèi)已支付。9.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含修繕項(xiàng)目、修繕日期、修繕費(fèi)用等信息。說明：修繕費(fèi)用清單作為房屋修繕費(fèi)用的憑證，用于證明修繕費(fèi)用的準(zhǔn)確性。10.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人、付款人等信息。說明：違約金收據(jù)作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例：若租金為每月人民幣萬元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付元的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例：若租金為每月人民幣萬元，房屋不符合約定條件導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)支付元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用。4.第三方工作失誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，對(duì)損失進(jìn)行賠償。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失萬元，第三方應(yīng)賠償萬元。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失萬元，甲方應(yīng)賠償萬元。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃門面具體位置及面積2.2租賃門面權(quán)屬證明2.3租賃門面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整程序6.使用性質(zhì)6.1租賃門面使用性質(zhì)6.2使用性質(zhì)變更的審批程序6.3違反使用性質(zhì)的違約責(zé)任7.維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任劃分7.2突發(fā)事件處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故處理9.履約保證金9.1保證金金額及支付時(shí)間9.2保證金退還條件9.3保證金賬戶管理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)門面出租給乙方（承租方）經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：名稱：店鋪地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃門面具體位置及面積甲方出租的門面位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟層號(hào)，面積為平方米。2.2租賃門面權(quán)屬證明甲方保證出租的門面權(quán)屬清晰，已取得合法的租賃權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3租賃門面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃門面現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外部裝修及設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)。附屬設(shè)施包括：水、電、燃?xì)獾取?.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長如乙方有意延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式本合同租金按月計(jì)算，租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬號(hào)：4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的%。5.3租金調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用性質(zhì)6.1租賃門面使用性質(zhì)乙方租賃門面僅用于經(jīng)營行業(yè)。6.2使用性質(zhì)變更的審批程序如乙方需變更租賃門面的使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可變更。6.3違反使用性質(zhì)的違約責(zé)任如乙方違反租賃門面的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.