2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同維修責(zé)任約定模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同維修責(zé)任約定模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人身份證明4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.2賣房人身份證明5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3首付款及尾款支付6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修責(zé)任主體7.3維修責(zé)任期限8.維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2維修費(fèi)用支付8.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.房屋驗(yàn)收9.1房屋驗(yàn)收時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收程序10.房屋過(guò)戶10.1房屋過(guò)戶手續(xù)10.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)10.3房屋過(guò)戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于_______市_______區(qū)的_______號(hào)房產(chǎn)。1.1.4“維修責(zé)任”指乙方對(duì)房屋在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題所應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付使用”指房屋在滿足合同約定條件后，由乙方將房屋交給甲方使用。1.2.2“交付條件”指房屋在交付時(shí)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的使用條件。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋用途為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房屋權(quán)屬證書齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1乙方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在合同簽訂前提供給甲方查閱。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.1.1甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。3.1.2甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。3.2購(gòu)房人身份證明3.2.1甲方提供有效身份證件作為身份證明。4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.1.1乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。4.1.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。4.2賣房人身份證明4.2.1乙方提供有效身份證件作為身份證明。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。5.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。5.3首付款及尾款支付5.3.1首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3.2尾款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、煤氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修完成。6.2.2房屋權(quán)屬證書齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3房屋交付方式6.3.1乙方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給甲方，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后視為房屋交付完成。8.維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍a)因房屋設(shè)計(jì)、施工、材料等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；b)因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞；c)因不可抗力導(dǎo)致的損壞。a)甲方使用不當(dāng)或自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施造成的損壞；b)因甲方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞；c)因第三方原因造成的損壞。8.2維修責(zé)任主體8.2.1房屋維修責(zé)任主體為乙方。8.2.2乙方應(yīng)確保房屋在交付使用后_______年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修責(zé)任期限8.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。8.4維修費(fèi)用8.4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.4.2乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。9.房屋驗(yàn)收9.1房屋驗(yàn)收時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的使用條件。9.2.2甲方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋驗(yàn)收程序9.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方共同制定驗(yàn)收清單。9.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并將檢查結(jié)果記錄在驗(yàn)收清單上。9.3.3甲方對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.房屋過(guò)戶10.1房屋過(guò)戶手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.1.2乙方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的文件和證明材料。10.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)10.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。10.3房屋過(guò)戶時(shí)間10.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方未按約定支付房款；c)任何一方未履行維修責(zé)任；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______（如按照未履行部分房款的百分比計(jì)算）。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收清單、付款憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)提供房屋中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；b)進(jìn)行房屋評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；c)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告；d)提供房屋監(jiān)理服務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等應(yīng)在合同附件中明確；b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中明確；c)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。21.合同未盡事宜處理21.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)檢查項(xiàng)目，以及檢查結(jié)果和甲乙雙方的簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收清單用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證書復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明房屋成交價(jià)格合理。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量的鑒定方法、鑒定結(jié)果、維修建議等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于證明第三方服務(wù)的費(fèi)用合理。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。示例：如乙方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按照未付款金額的_______%計(jì)算。示例：如甲方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.任何一方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)______元。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)______元。5.第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同維修責(zé)任約定模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.維修責(zé)任約定4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修責(zé)任主體5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：（省份）市（市）區(qū)（區(qū)）街道（街道）小區(qū)（小區(qū)）樓號(hào)（樓號(hào)）單元號(hào)（單元號(hào)）室（室）2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）2.3房屋面積建筑面積：（建筑面積）平方米使用面積：（使用面積）平方米2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整3.2付款方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：（金額）元整。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間為：（日期）前。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為：（日期）前。4.維修責(zé)任約定4.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)扔绊懛课莅踩牟糠帧?.房屋供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.房屋門窗、內(nèi)外墻、地面、墻面、頂棚等裝飾裝修部分。4.2維修期限1.出賣人應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.買受人應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)提出維修申請(qǐng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。4.4維修責(zé)任主體1.出賣人負(fù)責(zé)維修責(zé)任。2.出賣人委托第三方維修的，應(yīng)確保維修質(zhì)量。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為。2.買受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款。3.買受人按照合同約定完成房屋驗(yàn)收。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（日期）前。6.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰。2.房屋符合合同約定的條件。6.3交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在接到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）合同簽訂日期：（日期）12.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方選擇1.甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方。2.第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方同意。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入條款16.1第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。2.第三方的介入活動(dòng)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方介入方式1.第三方應(yīng)以書面形式介入，并提交介入報(bào)告。2.第三方的介入活動(dòng)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。16.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.若合同未約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入活動(dòng)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其介入范圍的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方在介入活動(dòng)中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出。2.第三方對(duì)甲方的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出。2.第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任按比例分擔(dān)。2.若第三方與甲乙雙方共同責(zé)任無(wú)法劃分，按實(shí)際損失承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出1.第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件1.第三方完成其介入職責(zé)。2.第三方因故退出。3.合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理1.第三方完成介入職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在部門公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積，確保買賣雙方對(duì)房屋面積無(wú)異議。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，憑證需加蓋付款單位公章，并注明付款金額、付款時(shí)間。說(shuō)明：用于證明付款方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)需加蓋收取保證金單位公章，并注明保證金金額、收取時(shí)間。說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明需加蓋合同簽訂單位公章，并注明合同簽訂日期。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，合同生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章，并注明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)議解決。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方或解除方公章，并注明合同解除原因。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付購(gòu)房總價(jià)1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的一定比例。示例：若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付未支付購(gòu)房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同維修責(zé)任約定模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修責(zé)任劃分3.1出賣人維修責(zé)任3.2買受人維修責(zé)任4.維修資金4.1維修資金總額4.2維修資金支付方式4.3維修資金使用范圍5.維修期限5.1維修期限起止時(shí)間5.2維修期限順延條件6.維修方式6.1維修方式選擇6.2維修施工方選擇7.維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體7.2維修費(fèi)用支付方式7.3維修費(fèi)用結(jié)算方式8.維修期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.維修期限外的權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)9.2買受人權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：維修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1實(shí)際建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1用途類別：2.4.2使用年限：3.維修責(zé)任劃分3.1出賣人維修責(zé)任3.1.1出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.2出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害。3.2買受人維修責(zé)任3.2.1買受人負(fù)責(zé)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2買受人負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。4.維修資金4.1維修資金總額：4.1.1維修資金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2維修資金支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修資金總額的____%作為預(yù)付款。4.2.2剩余維修資金應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3維修資金使用范圍：4.3.1維修資金用于房屋的維修和保養(yǎng)。4.3.2維修資金不得用于其他用途。5.維修期限5.1維修期限起止時(shí)間：5.1.1維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，至____年____月____日止。5.2維修期限順延條件：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致維修期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修期限可以順延。6.維修方式6.1維修方式選擇：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修施工方。6.1.2買受人有權(quán)對(duì)維修施工方進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.2維修施工方選擇：6.2.1出賣人應(yīng)在維修期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)確定維修施工方。6.2.2買受人有權(quán)在維修施工方確定后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，若無(wú)異議，則視為同意。7.維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體：7.1.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2維修費(fèi)用支付方式：7.2.1維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2.2買受人應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用結(jié)算方式：7.3.1維修費(fèi)用結(jié)算以維修施工方提供的維修費(fèi)用清單為準(zhǔn)。7.3.2買受人有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用清單進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。8.維修期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)交付后的必要維修。8.1.2出賣人應(yīng)及時(shí)處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害，不得拖延。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行必要的維修，并在維修期間享有房屋的使用權(quán)。8.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。9.維修期限外的權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)9.1.1出賣人不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但如有重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)。9.1.2出賣人有權(quán)要求買受人遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。9.2買受人權(quán)利義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2.2買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得將房屋用于非法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定進(jìn)行維修的。10.1.2買受人未按約定支付維修費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，維修責(zé)任約定履行完畢，合同終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.1.1列明房屋維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。13.2附件二：維修費(fèi)用清單13.2.1列明維修費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。1.2.2第三方介入有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例以及合同雙方的具體約定來(lái)確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因其自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方，確保房屋的維修和保養(yǎng)符合合同要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保房屋的維修和保養(yǎng)不影響乙方的正常使用。4.