2024版房地產(chǎn)投資開發(fā)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資開發(fā)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.投資開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期建設(shè)3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4附屬設(shè)施4.投資開發(fā)責(zé)任4.1投資方責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.3合作方責(zé)任4.4政府部門責(zé)任5.投資開發(fā)資金5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管6.投資開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目總進(jìn)度6.2各階段進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度違約責(zé)任7.投資開發(fā)成本7.1成本構(gòu)成7.2成本核算7.3成本控制7.4成本調(diào)整8.投資開發(fā)收益8.1收益分配8.2收益核算8.3收益調(diào)整8.4收益分配違約責(zé)任9.投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.4風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“投資開發(fā)承包合同”是指投資方與承包方就特定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人1.2.1投資方甲方（投資方）名稱：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2承包方乙方（承包方）名稱：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.投資開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本投資項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為：____________________元。2.6項(xiàng)目分期建設(shè)項(xiàng)目分期建設(shè)情況如下：第一期：____________________第二期：____________________第三期：____________________3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.3配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、交付使用等工作。3.4附屬設(shè)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、交付使用等工作。4.投資開發(fā)責(zé)任4.1投資方責(zé)任4.1.1投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按時(shí)支付工程進(jìn)度款。4.1.2投資方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.2承包方責(zé)任4.2.1承包方負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。4.2.2承包方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.3合作方責(zé)任4.3.1合作方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，并按時(shí)交付。4.4政府部門責(zé)任政府部門負(fù)責(zé)依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.投資開發(fā)資金5.1投資資金來(lái)源項(xiàng)目所需資金由投資方自行籌措。5.2投資資金使用投資資金的使用嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.3投資資金監(jiān)管投資資金的使用接受雙方共同監(jiān)管。6.投資開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目總進(jìn)度項(xiàng)目總進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行。6.2各階段進(jìn)度各階段進(jìn)度如下：第一階段：____________________第二階段：____________________第三階段：____________________6.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4進(jìn)度違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.投資開發(fā)成本8.1成本構(gòu)成8.1.1土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用8.1.2工程建設(shè)及安裝費(fèi)用8.1.3設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用8.1.4設(shè)計(jì)及勘察費(fèi)用8.1.5配套及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.1.6貸款利息8.1.7應(yīng)繳稅費(fèi)8.1.8其他相關(guān)費(fèi)用8.2成本核算成本核算由雙方共同指定專人負(fù)責(zé)，按月進(jìn)行核算，并將核算結(jié)果及時(shí)報(bào)送雙方。8.3成本控制雙方應(yīng)共同努力，采取有效措施控制成本，確保項(xiàng)目成本在合理范圍內(nèi)。8.4成本調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)成本進(jìn)行調(diào)整。9.投資開發(fā)收益9.1收益分配9.1.1投資方：____________________%9.1.2承包方：____________________%9.1.3合作方：____________________%9.2收益核算收益核算由雙方共同指定專人負(fù)責(zé)，按年進(jìn)行核算，并將核算結(jié)果及時(shí)報(bào)送雙方。9.3收益調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致收益分配比例需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4收益分配違約責(zé)任如因任何一方違約導(dǎo)致收益分配無(wú)法正常進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)10.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)10.1.5其他風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略。10.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。10.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：選用成熟技術(shù)，確保項(xiàng)目技術(shù)可靠性。10.2.4管理風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。10.2.5其他風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1雙方共同承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。10.3.2承包方承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)。10.3.3特殊風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。10.4風(fēng)險(xiǎn)處理出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理程序，共同協(xié)商解決方案。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。11.1.3不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2簽訂變更協(xié)議。11.2.3報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2符合法律法規(guī)及政策要求。11.3.3不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。11.4.2簽訂解除協(xié)議。11.4.3報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.1.2未按合同約定履行義務(wù)。12.1.3違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金。12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1投資開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、員工。1.2.2合同當(dāng)事人甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或關(guān)聯(lián)人員。1.2.3合同當(dāng)事人甲乙雙方委托的其他合同當(dāng)事人。2.第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目咨詢與評(píng)估。2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。2.1.3項(xiàng)目融資、投資管理。2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理。2.1.5法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：3.2.1第三方介入的必要性。3.2.2第三方介入的具體任務(wù)和范圍。3.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3.1公平合理。4.3.2不得低于第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立履行專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。5.1.2獲取報(bào)酬。5.1.3享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。5.2.3保守商業(yè)秘密和客戶信息。5.2.4按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.4第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2.1第三方無(wú)法履行或不愿履行協(xié)議約定的義務(wù)。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.4仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方合作協(xié)議。9.1.2第三方資質(zhì)證明文件。9.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單。9.1.4第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需經(jīng)相關(guān)部門評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明項(xiàng)目用地合法。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位資質(zhì)、施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程款支付方式等。7.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。8.項(xiàng)目投資管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方、承包方、合作方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方、承包方、合作方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)收益分配等。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按合同約定完成。12.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。13.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備完成相關(guān)任務(wù)的資格和能力。14.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。15.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方責(zé)任限額，明確責(zé)任承擔(dān)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資或施工義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。1.5任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4恢復(fù)原狀是指將受損方恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。3.2若第三方未按合作協(xié)議完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則應(yīng)賠償因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的工程延誤和損失。3.3若任何一方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資開發(fā)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2承包方信息1.3項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目投資與融資2.1投資額及支付方式2.2融資方式及條件2.3投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求3.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制4.土地使用權(quán)取得與使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)使用年限及費(fèi)用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更6.項(xiàng)目施工與監(jiān)理6.1施工單位選擇與資質(zhì)要求6.2施工監(jiān)理單位選擇與資質(zhì)要求6.3施工監(jiān)理內(nèi)容及方法7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2項(xiàng)目交付條件7.3項(xiàng)目交付手續(xù)與費(fèi)用8.項(xiàng)目售后服務(wù)與保修8.1項(xiàng)目售后服務(wù)內(nèi)容8.2項(xiàng)目保修期限與范圍8.3項(xiàng)目保修責(zé)任與費(fèi)用9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：項(xiàng)目施工合同12.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方注冊(cè)地址：____________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5投資方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方法定代表人：____________________1.2.3承包方注冊(cè)地址：____________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3項(xiàng)目類型：____________________1.3.4項(xiàng)目總投資額：____________________元1.3.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期：____________________年2.項(xiàng)目投資與融資2.1投資額及支付方式2.1.1投資方對(duì)項(xiàng)目的投資總額為：____________________元2.1.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.1.2.2分期付款：____________________元，于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中分____期支付；2.1.2.3尾款：____________________元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2融資方式及條件2.2.1項(xiàng)目融資方式：____________________2.2.2融資條件：____________________2.3投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)2.3.1投資回報(bào)方式：____________________2.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：____________________3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍3.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)范圍包括：____________________3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排如下：3.2.1.1設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月3.2.1.2施工階段：____個(gè)月3.2.1.3驗(yàn)收階段：____個(gè)月3.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求3.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：3.3.1.1結(jié)構(gòu)安全：____________________3.3.1.2使用功能：____________________3.3.1.3節(jié)能環(huán)保：____________________3.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制3.4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本控制如下：3.4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________元3.4.1.2施工費(fèi)用：____________________元3.4.1.3管理費(fèi)用：____________________元4.土地使用權(quán)取得與使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1土地使用權(quán)取得方式：____________________4.2土地使用權(quán)使用年限及費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)使用年限：____________________年4.2.2土地使用權(quán)費(fèi)用：____________________元/年4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更條件：____________________5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則5.1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則如下：5.1.1.1合法合規(guī)：____________________5.1.1.2經(jīng)濟(jì)合理：____________________5.1.1.3環(huán)保節(jié)能：____________________5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案如下：5.2.1.1總平面圖：____________________5.2.1.2水文地質(zhì)勘察報(bào)告：____________________5.2.1.3建筑設(shè)計(jì)方案：____________________5.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更5.3.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更程序：____________________6.項(xiàng)目施工與監(jiān)理6.1施工單位選擇與資質(zhì)要求6.1.1施工單位選擇方式：____________________6.1.2施工單位資質(zhì)要求：____________________6.2施工監(jiān)理單位選擇與資質(zhì)要求6.2.1施工監(jiān)理單位選擇方式：____________________6.2.2施工監(jiān)理單位資質(zhì)要求：____________________6.3施工監(jiān)理內(nèi)容及方法6.3.1施工監(jiān)理內(nèi)容：____________________6.3.2施工監(jiān)理方法：____________________8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8.1.1.2實(shí)際工程量與合同約定相符；8.1.1.3工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序：8.1.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：項(xiàng)目竣工后，承包方應(yīng)向投資方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.1.2.2驗(yàn)收申請(qǐng)：投資方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.1.2.3驗(yàn)收實(shí)施：驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并形成驗(yàn)收意見(jiàn)；8.1.2.4驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收意見(jiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)后，項(xiàng)目即為驗(yàn)收合格。8.2項(xiàng)目交付條件8.2.1項(xiàng)目交付條件：8.2.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格；8.2.1.2完成所有工程量；8.2.1.3完成所有合同約定的交付手續(xù)；8.2.1.4承包方提交完整的工程資料。8.3項(xiàng)目交付手續(xù)與費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目交付手續(xù)：8.3.1.1投資方領(lǐng)取項(xiàng)目所有權(quán)；8.3.1.2承包方辦理工程移交手續(xù)；8.3.1.3雙方簽署項(xiàng)目交付確認(rèn)書。8.3.2項(xiàng)目交付費(fèi)用：8.3.2.1項(xiàng)目交付費(fèi)用由承包方承擔(dān)；8.3.2.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.項(xiàng)目售后服務(wù)與保修9.1項(xiàng)目售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1售后服務(wù)內(nèi)容包括：9.1.1.1工程保修服務(wù)；9.1.1.2使用技術(shù)咨詢；9.1.1.3故障排除與維修。9.2項(xiàng)目保修期限與范圍9.2.1項(xiàng)目保修期限：9.2.1.1結(jié)構(gòu)工程保修期限為____年；9.2.1.2設(shè)備安裝工程保修期限為____年；9.2.1.3其他工程保修期限為____年。9.2.2項(xiàng)目保修范圍：9.2.2.1保修范圍內(nèi)的工程缺陷；9.2.2.2保修范圍內(nèi)的設(shè)備故障。9.3項(xiàng)目保修責(zé)任與費(fèi)用9.3.1項(xiàng)目保修責(zé)任：9.3.1.1承包方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修和更換；9.3.1.2保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1投資方違約責(zé)任：10.1.1.1未按約定支付款項(xiàng)；10.1.1.2未按約定提供土地使用權(quán)；10.1.1.3其他違約行為。10.1.2承包方違約責(zé)任：10.1.2.1未按約定完成工程；10.1.2.2工程質(zhì)量不符合約定；10.1.2.3其他違約行為。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式：10.2.1.1雙方協(xié)商；10.2.1.2仲裁；10.2.1.3訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3.1.2法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.1.3不可抗力因素。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：11.2.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；11.2.1.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止程序：11.3.1.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.1.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；11.3.1.3辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：12.1.1.1雙方簽署；12.1.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序：12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2簽署修改協(xié)議；12.2.1.3辦理合同修改備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行的公正性、提升項(xiàng)目管理的專業(yè)水平。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的目的和預(yù)期效果。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。16.2責(zé)任限額說(shuō)明16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.3超額賠償16.3.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括：19.1.1第三方介入的范圍；19.1.2第三方介入的時(shí)間；19.1.3第三方介入的權(quán)限；19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2第三方介入的解除20.2.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入爭(zhēng)議的解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括：21.1.1.1雙方協(xié)商；21.1.1.2仲裁；21.1.1.3訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；21.2.1.2法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方和承包方之間的投資關(guān)系、投資額度、投資回報(bào)方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。說(shuō)明：此合同為施工單位與甲乙雙方之間的約定，需遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同為監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的約定，需確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：土地使用權(quán)取得協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)取得方式、使用年限、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資條件、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目融資的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目交付條件、交付手續(xù)、交付費(fèi)用等。說(shuō)明：此確認(rèn)書為項(xiàng)目交付的依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目售后服務(wù)保障的法律依據(jù)。10.附件十：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定提供土地使用權(quán)；其他違約行為。1.2承包方違約行為：未按約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；其他違約行為。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定，造成對(duì)方損失；違約方未履行合同約定的義務(wù)；違約方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.2責(zé)任認(rèn)定程序：違約方收到違約通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)認(rèn)可違約責(zé)任；雙方協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1投資方未按約定支付款項(xiàng)：投資方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；若投資方未支付違約金，承包方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.2承包方未按約定完成工程：承包方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按工程延期天數(shù)的____%計(jì)算；若承包方未支付違約金，投資方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；若第三方未支付違約金，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資開發(fā)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的1.6合同履行期限2.投資開發(fā)承包雙方的權(quán)利義務(wù)2.1投資方權(quán)利義務(wù)2.1.1投資方投資義務(wù)2.1.2投資方投資收益2.2承包方權(quán)利義務(wù)2.2.1承包方承包義務(wù)2.2.2承包方承包收益3.投資開發(fā)項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資4.投資開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地征用及拆遷4.2設(shè)計(jì)及施工4.3配套設(shè)施建設(shè)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.投資開發(fā)項(xiàng)目的投資資金管理5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金使用5.3投資資金結(jié)算6.投資開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整及變更6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.投資開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量及安全7.1項(xiàng)目質(zhì)量要求7.2項(xiàng)目安全要求7.3質(zhì)量安全責(zé)任8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：投資開發(fā)項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：投資開發(fā)項(xiàng)目投資資金管理表13.3附件三：投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表13.4附件四：投資開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量及安全責(zé)任書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資開發(fā)承包合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1投資方：名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。1.4.2承包方：名稱：____，法定代表人：____，住所地：____。1.5合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為投資方在____市____區(qū)____街道____號(hào)地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為____。1.6合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二條投資開發(fā)承包雙方的權(quán)利義務(wù)2.1投資方權(quán)利義務(wù)2.1.1投資方投資義務(wù)：投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向承包方支付投資資金。2.1.2投資方投資收益：投資方享有項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的投資收益。2.2承包方權(quán)利義務(wù)2.2.1承包方承包義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。2.2.2承包方承包收益：承包方有權(quán)獲得合同約定的承包費(fèi)。第三條投資開發(fā)項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元。第四條投資開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地征用及拆遷：承包方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。4.2設(shè)計(jì)及施工：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。4.3配套設(shè)施建設(shè)：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、照明等。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，由投資方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第五條投資開發(fā)項(xiàng)目的投資資金管理5.1投資資金來(lái)源：投資資金來(lái)源于投資方自有資金及銀行貸款。5.2投資資金使用：投資資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。5.3投資資金結(jié)算：投資資金結(jié)算按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。第六條投資開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送投資方審核。6.2進(jìn)度調(diào)整及變更：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如需調(diào)整或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條投資開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量及安全7.1項(xiàng)目質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2項(xiàng)目安全要求：項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保人員、設(shè)備安全，預(yù)防事故發(fā)生。7.3質(zhì)量安全責(zé)任：投資方、承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。第八條合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.2支付方式：8.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，投資方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%作為首付款。8.2.2進(jìn)度款：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，承包方應(yīng)每月提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用申請(qǐng)，投資方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的____%。8.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，投資方應(yīng)在收到承包方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%作為驗(yàn)收款。8.2.4保修金：項(xiàng)目交付使用后，投資方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。第九條合同違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任：9.1.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。9.1.2投資方未按時(shí)完成投資義務(wù)的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。9.2承包方違約責(zé)任：9.2.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。9.2.2承包方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件一：投資開發(fā)項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：投資開發(fā)項(xiàng)目投資資金管理表13.3附件三：投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表13.4附件四：投資開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量及安全責(zé)任書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、專業(yè)能力等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)在其介入范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入合同履行期間所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。4.1.4在必要時(shí)，向