2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3過戶方2.4受讓人3.抵押物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押權(quán)變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.過戶事宜5.1過戶原因5.2過戶條件5.3過戶程序6.權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3過戶方義務(wù)6.4受讓人權(quán)利7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法院判決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“過戶方”指將抵押物過戶給受讓人的自然人、法人或其他組織。1.1.4“受讓人”指接受抵押物過戶的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押物”指抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.1.6“合同”指本《2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3過戶方2.3.1過戶方名稱：____________________2.3.2過戶方住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4受讓人2.4.1受讓人名稱：____________________2.4.2受讓人住所：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證：____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：____________________3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3.1抵押物目前無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)變更4.1變更原因4.1.1抵押權(quán)人因業(yè)務(wù)需要，同意將抵押權(quán)變更給過戶方。4.2變更內(nèi)容4.2.1抵押權(quán)人將抵押權(quán)從抵押人處變更給過戶方。4.3變更程序4.3.1抵押權(quán)人、抵押人、過戶方應(yīng)共同到抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移給過戶方。第五條過戶事宜5.1過戶原因5.1.1過戶方因業(yè)務(wù)需要，同意將抵押物過戶給受讓人。5.2過戶條件5.2.1受讓人已支付全部過戶款項(xiàng)。5.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶程序5.3.1過戶方、受讓人應(yīng)共同到抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物過戶登記手續(xù)。5.3.2抵押物過戶登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移給受讓人。第六條權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)優(yōu)先受償。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。6.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3過戶方義務(wù)6.3.1過戶方應(yīng)按合同約定履行過戶手續(xù)。6.3.2過戶方應(yīng)保證抵押物過戶后的權(quán)利狀態(tài)。6.4受讓人權(quán)利6.4.1受讓人享有抵押物所有權(quán)。6.4.2受讓人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)優(yōu)先受償。第八條付款方式8.1付款金額8.1.1抵押權(quán)人同意將抵押物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給過戶方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣______元整。8.1.2抵押人同意將抵押物過戶給受讓人，過戶金額為人民幣______元整。8.2付款時間8.2.1過戶方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2.2受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押人支付抵押物過戶款項(xiàng)。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)指定付款賬戶。8.3.2付款完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按約定時間支付款項(xiàng)的；9.1.2一方提供虛假文件或隱瞞抵押物權(quán)利狀態(tài)的；9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款完成；11.1.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)及抵押物過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.2.3依法應(yīng)予解除合同的其他情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二、十三條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記證明、付款憑證等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定提供聯(lián)系方式；13.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四、十五條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為抵押物所在地。14.3簽署人14.3.1抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________14.3.2抵押人代表（簽字）：____________________14.3.3過戶方代表（簽字）：____________________14.3.4受讓人代表（簽字）：____________________15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記證明、付款憑證等。15.2簽署時間15.2.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3簽署地點(diǎn)15.3.1本合同附件簽署地為抵押物所在地。15.4簽署人15.4.1抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________15.4.2抵押人代表（簽字）：____________________15.4.3過戶方代表（簽字）：____________________15.4.4受讓人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過戶過程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成抵押權(quán)變更過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的自主決策。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并要求其糾正。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、介入時間及介入費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并要求其糾正。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方對第三方服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方在接到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與合同雙方自行履行合同終止的條件相同。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)向合同雙方提供已完成的工作報告和費(fèi)用結(jié)算報告。第十一條第三方介入后的文件歸檔11.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查閱。11.2第三方在合同終止后，應(yīng)將合同雙方提供的文件歸檔保存，并確保其完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明原件及復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立和登記情況的重要文件，必須真實(shí)有效。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，必須真實(shí)有效。4.合同雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同雙方的身份和資格。說明：身份證明是證明合同雙方身份和資格的重要文件，必須真實(shí)有效。5.協(xié)議書要求：提供本《2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書》的原件及復(fù)印件。說明：協(xié)議書是合同雙方達(dá)成一致意見的重要文件，必須真實(shí)有效。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要文件，必須真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，必須真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)提供虛假文件或隱瞞抵押物權(quán)利狀態(tài)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若抵押人未按約定時間支付款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。示例二：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣______元整。示例三：若合同雙方在爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書示范1本合同目錄一覽1.協(xié)議書雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3過渡權(quán)利人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)人原因3.2抵押人原因3.3過渡權(quán)利人原因（如有）4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押人變更4.3過渡權(quán)利人變更（如有）5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)人變更手續(xù)5.2抵押人變更手續(xù)5.3過渡權(quán)利人變更手續(xù)（如有）6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)人變更費(fèi)用6.2抵押人變更費(fèi)用6.3過渡權(quán)利人變更費(fèi)用（如有）7.抵押權(quán)變更時間7.1抵押權(quán)人變更時間7.2抵押人變更時間7.3過渡權(quán)利人變更時間（如有）8.抵押權(quán)變更生效條件8.1抵押權(quán)人變更生效條件8.2抵押人變更生效條件8.3過渡權(quán)利人變更生效條件（如有）9.抵押權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.2抵押人權(quán)利義務(wù)9.3過渡權(quán)利人權(quán)利義務(wù)（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3過渡權(quán)利人違約責(zé)任（如有）12.協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他條款約定14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.3過渡權(quán)利人基本信息（如有）過渡權(quán)利人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬狀況：________________________3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)人原因：________________________3.2抵押人原因：________________________3.3過渡權(quán)利人原因（如有）：________________________4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更：________________________4.2抵押人變更：________________________4.3過渡權(quán)利人變更（如有）：________________________5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)人變更手續(xù)：________________________5.2抵押人變更手續(xù)：________________________5.3過渡權(quán)利人變更手續(xù)（如有）：________________________6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)人變更費(fèi)用：________________________6.2抵押人變更費(fèi)用：________________________6.3過渡權(quán)利人變更費(fèi)用（如有）：________________________7.抵押權(quán)變更時間7.1抵押權(quán)人變更時間：________________________7.2抵押人變更時間：________________________7.3過渡權(quán)利人變更時間（如有）：________________________8.抵押權(quán)變更生效條件8.1抵押權(quán)人變更生效條件抵押權(quán)人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)，并取得新的抵押權(quán)證書。8.2抵押人變更生效條件抵押人需同意抵押權(quán)變更，并配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.3過渡權(quán)利人變更生效條件（如有）過渡權(quán)利人需同意抵押權(quán)變更，并配合抵押權(quán)人和抵押人辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.抵押權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。9.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人繼續(xù)承擔(dān)原抵押合同約定的義務(wù)，并保證抵押物的完好。9.3過渡權(quán)利人權(quán)利義務(wù)（如有）過渡權(quán)利人享有原抵押合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（2）合同簽訂地仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法生效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法生效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.3過渡權(quán)利人違約責(zé)任（如有）過渡權(quán)利人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法生效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除協(xié)議的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以確認(rèn)。12.3協(xié)議終止條件（1）抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.2其他條款約定（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與抵押權(quán)變更過戶過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)方中介服務(wù)方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)變更過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)咨詢方專業(yè)咨詢方是指受甲乙雙方委托，提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指受甲乙雙方委托，提供信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式及介入時間。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方服務(wù)的高效完成。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方服務(wù)的高效完成。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)變更過戶手續(xù)無法正常辦理，或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。17.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。（2）因第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)，購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.3.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的10%。17.4爭議解決17.4.1第三方責(zé)任爭議的解決，適用本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。17.4.2第三方責(zé)任爭議的解決，也可由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌盅簷?quán)變更過戶手續(xù)無法正常辦理，或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)獨(dú)立履行各自的服務(wù)，對其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方身份及合法授權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方身份及合法授權(quán)。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況。4.抵押權(quán)證書要求：提供抵押權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.抵押權(quán)變更過戶申請書要求：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同要求填寫。說明：用于申請辦理抵押權(quán)變更過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明付款事實(shí)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致抵押權(quán)變更過戶手續(xù)無法按時辦理。1.2未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：甲方未按時支付抵押權(quán)變更過戶費(fèi)用，逾期付款10天，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)提供抵押權(quán)證書，導(dǎo)致抵押權(quán)變更過戶手續(xù)無法按時辦理。2.2未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：乙方未按時支付抵押權(quán)變更過戶費(fèi)用，逾期付款10天，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)變更過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致抵押權(quán)變更過戶手續(xù)無法正常辦理，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋抵押權(quán)變更過戶協(xié)議書示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)變更原因4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押物范圍變更4.3抵押權(quán)期限變更5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)設(shè)立情況原抵押權(quán)設(shè)立時間：___________原抵押權(quán)人：___________3.2抵押權(quán)變更原因變更原因：___________4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更原抵押權(quán)人：___________現(xiàn)抵押權(quán)人：___________4.2抵押物范圍變更原抵押物范圍：___________現(xiàn)抵押物范圍：___________4.3抵押權(quán)期限變更原抵押權(quán)期限：___________現(xiàn)抵押權(quán)期限：___________5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體：___________5.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：___________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：___________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：___________6.2付款期限付款期限：___________6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：___________8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整8.2保證金繳納時間保證金繳納時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)8.3保證金退還條件保證金退還條件：1.合同履行完畢，各方無違約行為；2.乙方將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到相關(guān)證明文件；3.甲方確認(rèn)乙方已履行合同約定的所有義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.向守約方支付違約金，違約金為___________元；2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為___________元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得與任何一方存在利益沖突。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。8.2第三