2024版城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2雙方基本信息1.3拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償金額及支付方式1.5拆遷期限及進(jìn)度安排1.6拆遷安置房交付及入住1.7拆遷補(bǔ)償款的退還及處理1.8拆遷過程中的爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任及賠償1.10不可抗力條款1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同解釋1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所指項(xiàng)目為2024版城市更新改造項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]，項(xiàng)目范圍包括[具體范圍]，旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。1.2本合同雙方為甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方），甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。第二條雙方基本信息2.1甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍為甲方提供的拆遷范圍圖所示區(qū)域內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。3.2補(bǔ)償方式包括：3.2.1貨幣補(bǔ)償：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2.2安置房：乙方可選擇獲得等面積或相應(yīng)面積的安置房。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：4.1.1貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、區(qū)位、用途等因素確定，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.1.2安置房面積及類型根據(jù)乙方選擇確定。4.2支付方式：4.2.1貨幣補(bǔ)償款分批支付，首期支付比例不得低于總補(bǔ)償款的[具體比例]%。4.2.2安置房交付前支付完畢剩余補(bǔ)償款。第五條拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.2拆遷進(jìn)度安排：5.2.1[具體日期]前完成房屋評(píng)估；5.2.2[具體日期]前完成拆遷補(bǔ)償方案制定；5.2.3[具體日期]前完成搬遷及拆除；5.2.4[具體日期]前完成安置房交付。第六條拆遷安置房交付及入住6.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成安置房的交付，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后[具體日期]內(nèi)完成入住手續(xù)。第七條拆遷補(bǔ)償款的退還及處理7.1乙方如需退還部分拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[具體日期]內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后按約定的比例退還。7.2退還的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)扣除已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)。7.3退還的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第八條拆遷過程中的爭(zhēng)議解決8.1在拆遷過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷或交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。9.2乙方未按合同約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。9.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同附件12.1.1拆遷范圍圖；12.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；12.1.3安置房平面圖；12.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解釋13.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方保持溝通，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止合同。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，確保合同履行。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給合同其他方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2委托協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的終止第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。15.9.2如委托協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域邊界、房屋位置、附屬設(shè)施等。說明：拆遷范圍圖是確定拆遷范圍的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋面積、區(qū)位、用途、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。3.安置房平面圖詳細(xì)要求：展示安置房的結(jié)構(gòu)布局、面積、戶型等。4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，應(yīng)合法有效。5.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：委托協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.甲方支付憑證詳細(xì)要求：包括貨幣補(bǔ)償款、安置房交付款等支付憑證。說明：支付憑證是證明支付行為的重要證據(jù)。8.乙方收款憑證詳細(xì)要求：包括貨幣補(bǔ)償款、安置房交付款等收款憑證。說明：收款憑證是證明收款行為的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆遷或交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在評(píng)估過程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.拆遷范圍與補(bǔ)償3.1拆遷范圍界定3.2拆遷補(bǔ)償原則3.3補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償計(jì)算方法4.1補(bǔ)償計(jì)算公式4.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.3補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果5.補(bǔ)償發(fā)放與支付5.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.2補(bǔ)償支付方式5.3補(bǔ)償支付期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷計(jì)劃6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷完成時(shí)間7.拆遷過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記流程8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任9.2義務(wù)履行9.3違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2隱私保護(hù)14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“甲方”指負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的政府或其授權(quán)的實(shí)施單位。1.1.3“乙方”指被拆遷房屋的所有權(quán)人。1.1.4“拆遷范圍”指甲方根據(jù)城市更新改造項(xiàng)目需要拆除的房屋和附屬設(shè)施的具體區(qū)域。1.1.5“補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指與被拆遷房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略和土地利用規(guī)劃，決定實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1項(xiàng)目范圍包括但不限于拆除老舊房屋、新建公共設(shè)施、綠化美化環(huán)境等。2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1完成城市更新改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市功能提升和居民生活改善。第三條拆遷范圍與補(bǔ)償3.1拆遷范圍界定3.1.1拆遷范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照紅線圖進(jìn)行房屋拆除。3.1.2拆遷范圍包括乙方所有的房屋及附屬設(shè)施。3.2拆遷補(bǔ)償原則3.2.1補(bǔ)償遵循公平、合理、自愿的原則。3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。3.3.2貨幣補(bǔ)償按照被拆除房屋的建筑面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.3.3實(shí)物補(bǔ)償以乙方同意的替代房屋面積或貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算。第四條補(bǔ)償計(jì)算方法4.1補(bǔ)償計(jì)算公式4.1.1貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。4.1.2實(shí)物補(bǔ)償面積=被拆除房屋建筑面積×替代房屋面積系數(shù)。4.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.2.1市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)由甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2替代房屋面積系數(shù)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。4.3補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的補(bǔ)償申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成補(bǔ)償計(jì)算，并向乙方公示。第五條補(bǔ)償發(fā)放與支付5.1補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在補(bǔ)償計(jì)算完成后10日內(nèi)向乙方發(fā)放補(bǔ)償款。5.2補(bǔ)償支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償支付期限5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的拆遷范圍內(nèi)完成所有補(bǔ)償款支付。第六條拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，包括拆遷時(shí)間、進(jìn)度安排等。6.1.2拆遷計(jì)劃應(yīng)提前向乙方公示，并接受乙方監(jiān)督。6.2拆遷實(shí)施階段6.2.1拆遷實(shí)施階段分為宣傳動(dòng)員、拆除施工、驗(yàn)收結(jié)算等階段。6.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。6.3拆遷完成時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的拆遷完成時(shí)間內(nèi)完成所有拆遷工作。第七條拆遷過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決拆遷過程中的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條產(chǎn)權(quán)變更與登記8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1.1乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2產(chǎn)權(quán)登記流程8.2.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理過程中提供相關(guān)指導(dǎo)。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1雙方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除和補(bǔ)償。9.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行房屋拆除和產(chǎn)權(quán)變更。9.2義務(wù)履行9.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷和補(bǔ)償工作。9.2.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2甲方在收到乙方簽署的合同后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為合同中約定的地址，乙方送達(dá)地址為乙方提供的有效地址。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)在送達(dá)地址進(jìn)行，如因地址不詳或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件清單a.拆遷紅線圖b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方在本合同中不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2隱私保護(hù)14.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3其他特殊約定14.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他特殊事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷施工過程，確保施工質(zhì)量。16.1.3法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理意見、法律咨詢和調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.1.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定指定。17.2第三方介入時(shí)間17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估、監(jiān)督、咨詢和調(diào)解。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.3責(zé)任限額條款18.3.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助合同關(guān)系，乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷紅線圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括房屋、附屬設(shè)施及公共設(shè)施的具體位置。附件說明：作為合同附件，用于界定拆遷范圍。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償計(jì)算過程，包括建筑面積、市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)、補(bǔ)償金額等。附件說明：作為合同附件，用于證明補(bǔ)償計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.拆遷計(jì)劃詳細(xì)要求：包括拆遷時(shí)間、進(jìn)度安排、實(shí)施階段等，確保拆遷工作有序進(jìn)行。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)拆遷工作的實(shí)施。5.拆遷施工方案詳細(xì)要求：包括施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，確保施工安全、環(huán)保。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)措施。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)的有效性。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)、相關(guān)證明文件等，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的合法性。附件說明：作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：合同約定拆遷完成時(shí)間為2024年12月31日，若甲方未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日賠償金額為人民幣元。1.2未按合同約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日賠償金額計(jì)算。示例：合同約定補(bǔ)償款支付時(shí)間為2024年12月31日，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日賠償金額為人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定配合拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定配合拆除房屋，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償人民幣元。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣元。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：法律顧問泄露甲乙雙方隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，法律顧問應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目背景4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷面積4.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)4.4拆遷房屋用途5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償形式5.3補(bǔ)償時(shí)間5.4補(bǔ)償資金來源6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2商業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷程序7.1拆遷公告7.2拆遷協(xié)議簽訂7.3拆遷驗(yàn)收7.4拆遷補(bǔ)償支付8.拆遷時(shí)間8.1拆遷期限8.2拆遷進(jìn)度安排9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1項(xiàng)目用地紅線圖13.2拆遷范圍示意圖13.3補(bǔ)償清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：市城市更新改造指揮部1.2甲方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：區(qū)城市更新改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.4項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域：區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及附屬設(shè)施4.2拆遷面積：共計(jì)12000平方米4.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)4.4拆遷房屋用途：住宅、商業(yè)5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額總計(jì)人民幣2000萬元5.2補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償5.3補(bǔ)償時(shí)間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢5.4補(bǔ)償資金來源：甲方項(xiàng)目資金6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，每平方米補(bǔ)償人民幣10000元6.2商業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，每平方米補(bǔ)償人民幣15000元6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附屬設(shè)施的性質(zhì)、面積等因素，按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償6.4地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)地上附著物的性質(zhì)、面積等因素，按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償7.拆遷程序7.1拆遷公告：甲方于拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，告知拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間等事項(xiàng)7.2拆遷協(xié)議簽訂：拆遷公告發(fā)布后，甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議7.3拆遷驗(yàn)收：乙方按照拆遷協(xié)議要求拆除房屋，甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.4拆遷補(bǔ)償支付：驗(yàn)收合格后，甲方按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款8.拆遷時(shí)間8.1拆遷期限：自拆遷協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)完成拆遷工作8.2拆遷進(jìn)度安排：甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后30日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成房屋拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米的千分之一，自逾期之日起計(jì)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：拆遷工作完成后，本合同自動(dòng)終止11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.合同附件13.1項(xiàng)目用地紅線圖13.2拆遷范圍示意圖13.3補(bǔ)償清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)14.8本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償工作而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高拆遷補(bǔ)償工作的效率、確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性，以及提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償金額的依據(jù)。15.3.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同補(bǔ)償金額的5%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.1.1按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。18.1.2編制評(píng)估報(bào)告，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。18.1.3對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋說明，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。18.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見。18.2.2提供專業(yè)建議，幫助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。18.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。18.3律師事務(wù)所職責(zé)：18.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的法律問題，包括但不限于爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等。