2024年住宅裝修物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅裝修物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修工程管理2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與交付6.1裝修工程驗(yàn)收6.2物業(yè)管理服務(wù)交付6.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)交付7.服務(wù)違約責(zé)任7.1裝修工程違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在___________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修工程管理乙方負(fù)責(zé)甲方住宅裝修工程的施工管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方住宅內(nèi)設(shè)施的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的日常維護(hù)和應(yīng)急搶修。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（2）進(jìn)度款：在乙方完成相應(yīng)工作量后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：服務(wù)期限結(jié)束后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間除預(yù)付款外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)與實(shí)際完成工作量相匹配。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方住宅的安全、舒適和便利。5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)施維護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地完成設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.服務(wù)驗(yàn)收與交付6.1裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。6.2物業(yè)管理服務(wù)交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后，將物業(yè)管理服務(wù)交付給甲方。6.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)交付乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)工作完成后，將設(shè)施維護(hù)服務(wù)交付給甲方。7.服務(wù)違約責(zé)任7.1裝修工程違約責(zé)任如乙方未按約定完成裝修工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失。7.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定完成設(shè)施維護(hù)工作或維護(hù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行，并應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向；9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件修改對(duì)合同附件的修改，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1合同附件（1）裝修工程圖紙；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改合同附件的修改應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解釋效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識(shí)；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或鑒定；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、場(chǎng)地和設(shè)施。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方的工作成果不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因給甲乙雙方造成損失的，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如調(diào)整后的責(zé)任限額超出第三方承受能力，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定；（2）如第三方未履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.合同變更與補(bǔ)充18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。18.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同補(bǔ)充程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格、尺寸等信息。說(shuō)明：圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確設(shè)施維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如水、電、氣、暖等設(shè)施的日常維護(hù)和應(yīng)急搶修。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)是確保設(shè)施正常運(yùn)行的重要保障。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：憑證是證明付款行為的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：報(bào)告是證明工程或服務(wù)已按約定完成的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件根據(jù)具體情況進(jìn)行添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修工程違約行為違約行為：未按約定完成裝修工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)返工或賠償甲方損失，具體損失根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)或賠償甲方損失，具體損失根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)違約行為違約行為：未按約定完成設(shè)施維護(hù)工作或維護(hù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)返工或賠償甲方損失，具體損失根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行應(yīng)急搶修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入違約行為違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體損失根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅裝修服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：住宅裝修方案10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅裝修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方住宅內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付。3.3費(fèi)用支付方式首期支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；后續(xù)支付：每____個(gè)月支付人民幣_(tái)___元。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理需求，確保住宅環(huán)境整潔、安全、舒適。4.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成相關(guān)工作；乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合甲方需求。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的____%。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2法定解除乙方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改善；甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生變化，使合同履行成為不可能或不必要。9.通知與送達(dá)9.1通知方式直接送達(dá)：送交對(duì)方指定地址；郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定地址；傳真或電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，并確保在合同履行期間保持有效。10.合同附件10.1附件一：住宅裝修方案附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明住宅裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、工期安排等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二應(yīng)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化等。10.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施項(xiàng)目，以及相應(yīng)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2法定解除乙方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改善；甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生變化，使合同履行成為不可能或不必要。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止后的處理乙方應(yīng)完成合同終止前的所有服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算乙方已提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際提供的服務(wù)量和質(zhì)量支付費(fèi)用；乙方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用。13.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；物業(yè)管理的專業(yè)咨詢與評(píng)估；設(shè)施維護(hù)的技術(shù)支持與監(jiān)督；合同履行的擔(dān)保與保險(xiǎn)；法律、法規(guī)要求的其他第三方介入服務(wù)。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的指定一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面指定第三方，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照協(xié)議或服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其工作中的疏忽或錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；在合同規(guī)定范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等權(quán)利；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的具體條款確定。18.2責(zé)任限額的條款第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；第三方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際損失金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2信息共享與溝通19.3第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件合同期滿；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方的退出程序第三方退出合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明、工期安排等。說(shuō)明：本附件為裝修工程的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)本附件執(zhí)行裝修工作。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括保潔、安保、綠化等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，乙方應(yīng)按照本附件提供物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施項(xiàng)目，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：本附件為設(shè)施維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，乙方應(yīng)按照本附件進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更過(guò)程，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商意見(jiàn)、解除生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除過(guò)程，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體細(xì)節(jié)，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于第三方服務(wù)結(jié)束后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和反饋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的____%；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；違約行為的責(zé)任認(rèn)定，以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額的10%；第三方未按協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方住宅環(huán)境惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅裝修管理2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅裝修管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅進(jìn)行裝修管理，包括但不限于：裝修前對(duì)住宅的檢查與評(píng)估；裝修過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；裝修后的驗(yàn)收與維護(hù)。2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施的日常維護(hù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施的清潔與修復(fù)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整，具體費(fèi)用明細(xì)如下：裝修管理費(fèi)用：_______元；物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2責(zé)任承擔(dān)若因乙方責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：重新提供服務(wù)；退還部分或全部費(fèi)用；承擔(dān)相應(yīng)的賠償。6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。若損失無(wú)法完全彌補(bǔ)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未按約定提供或未按時(shí)提供服務(wù)的；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在服務(wù)期限屆滿或因任何一方違約而解除后終止。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表包括但不限于：裝修管理服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；在必要時(shí)提出整改建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同其他方無(wú)關(guān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金