2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.房屋交易稅費結(jié)算條款3.1稅費結(jié)算方式3.2稅費結(jié)算責(zé)任3.3稅費結(jié)算時間3.4稅費結(jié)算費用4.貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款利息計算5.逾期還款條款5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期罰金5.4逾期還款通知6.房屋過戶條款6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.2附件二：貸款合同10.3附件三：稅費結(jié)算清單11.合同變更條款11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.違約責(zé)任條款12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.通知與送達(dá)條款13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他條款14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指在本合同中向貸款人申請貸款并承諾按約定的方式償還貸款的自然人。1.2.2貸款人：指在本合同中向借款人提供貸款并有權(quán)收取貸款本息及其他費用的金融機構(gòu)。1.2.3房屋：指借款人擬購買的、符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.2.4稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費。1.2.5擔(dān)保：指借款人為確保履行本合同約定的義務(wù)，向貸款人提供的擔(dān)保措施。2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)向貸款人提供房屋抵押作為貸款擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰金、違約金等。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)保證房屋抵押權(quán)有效，并承擔(dān)因房屋抵押權(quán)無效或喪失而導(dǎo)致的貸款損失。3.房屋交易稅費結(jié)算條款3.1稅費結(jié)算方式借款人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，自行承擔(dān)并繳納房屋交易稅費。3.2稅費結(jié)算責(zé)任借款人應(yīng)確保在房屋交易稅費結(jié)算期限內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費足額繳納至貸款人指定的賬戶。3.3稅費結(jié)算時間稅費結(jié)算時間應(yīng)不晚于房屋交易合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。3.4稅費結(jié)算費用稅費結(jié)算費用由借款人承擔(dān)。4.貸款條款4.1貸款金額貸款金額最高不超過房屋交易價格的80%。4.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金。4.5貸款利息計算貸款利息按月計收，每月還款額包括本金和利息兩部分。5.逾期還款條款5.1逾期定義逾期指借款人未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)向貸款人償還貸款本金或利息。5.2逾期利息逾期利息按照貸款利率的1.5倍計算。5.3逾期罰金逾期罰金按照每日貸款本金0.1%計算。5.4逾期還款通知貸款人有權(quán)在逾期后向借款人發(fā)出還款通知，借款人應(yīng)在接到通知后的3個工作日內(nèi)償還逾期款項。6.房屋過戶條款6.1過戶手續(xù)借款人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由借款人承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間應(yīng)在貸款發(fā)放后的60個工作日內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任借款人應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)不合法、不合規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.借款人按照合同約定全部償還貸款本息；2.貸款人依法收回貸款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人依法行使權(quán)利；3.合同約定的解除條件成就。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋信息附件一應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告等。10.2附件二：貸款合同附件二應(yīng)包括貸款的金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。10.3附件三：稅費結(jié)算清單附件三應(yīng)包括房屋交易過程中應(yīng)繳納的各類稅費清單。11.合同變更條款11.1變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2變更程序變更程序應(yīng)包括起草變更協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、送達(dá)對方等。11.3變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽署后及時送達(dá)對方，以書面形式為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任條款12.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況確定。13.通知與送達(dá)條款13.1通知方式通知可以通過書面信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)按照對方提供的地址進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更應(yīng)及時通知對方。14.其他條款14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽署人借款人：（簽字）貸款人：（簽字）14.3合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方是指在本合同中，除借款人和貸款人之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方協(xié)議第三方介入時，借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告，其責(zé)任限額應(yīng)不超過評估報告價值的5%。17.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行房屋交易，其責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費用的5%。17.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見證服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過法律服務(wù)費用的5%。17.4保險公司保險公司負(fù)責(zé)提供貸款保險或房屋保險，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，對于超出約定范圍的責(zé)任，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)，未經(jīng)借款人和貸款人同意，第三方不得擅自處分其權(quán)利。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。20.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3超出責(zé)任限額若損失超出責(zé)任限額，借款人或貸款人可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同“11.合同變更條款”中的規(guī)定進(jìn)行。21.2變更通知合同變更后，借款人和貸款人應(yīng)及時通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.房屋評估報告；d.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；e.房屋權(quán)屬證明文件；附件說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬和交易合法性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：a.貸款合同；b.貸款合同附件；c.貸款合同簽訂日期；d.貸款合同雙方簽字；附件說明：附件二用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。3.附件三：稅費結(jié)算清單詳細(xì)要求：a.房屋交易稅費項目清單；b.各稅費金額；c.稅費繳納憑證；附件說明：附件三用于記錄房屋交易過程中應(yīng)繳納的各類稅費。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議；b.協(xié)議雙方簽字；c.協(xié)議簽訂日期；附件說明：附件四用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議；b.協(xié)議雙方簽字；c.協(xié)議簽訂日期；附件說明：附件五用于記錄合同變更的條款和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時償還貸款；b.借款人未按規(guī)定繳納稅費；c.借款人未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；d.第三方未履行合同約定的職責(zé)；e.貸款人未按時發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和罰金；b.借款人未按規(guī)定繳納稅費，應(yīng)補繳稅費并支付滯納金；c.借款人未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和法律責(zé)任；d.第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；e.貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.違約責(zé)任示例：a.借款人未按時償還貸款10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息5000元和罰金2000元；b.借款人未按規(guī)定繳納契稅1萬元，應(yīng)補繳契稅并支付滯納金1000元；c.借款人未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費用5000元和相應(yīng)的法律責(zé)任；d.評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)向借款人和貸款人支付違約金1000元；e.貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款100萬元，應(yīng)向借款人支付違約金5000元。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3交易房屋基本信息2.貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款用途2.4貸款發(fā)放及支付方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保費用及支付4.房屋交易稅費結(jié)算4.1稅費結(jié)算范圍4.2稅費結(jié)算方式4.3稅費結(jié)算時間4.4稅費結(jié)算責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更及解除5.3合同履行爭議解決6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二7.3合同解除條件三8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：稅費結(jié)算清單11.其他約定事項11.1通知方式11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.特別聲明14.1特別聲明一14.2特別聲明二14.3特別聲明三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人全稱：____________________1.1.2擔(dān)保人住所地：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.1.5擔(dān)保人身份證號碼：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人全稱：____________________1.2.2借款人住所地：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人身份證號碼：____________________1.3交易房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.4房屋購買價格：____________________元第二條貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限2.1.1貸款金額：____________________元2.1.2貸款期限：____________________年2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率：____________________%2.2.2還款方式：____________________2.3貸款用途2.3.1貸款用途：____________________2.4貸款發(fā)放及支付方式2.4.1貸款發(fā)放時間：____________________2.4.2貸款支付方式：____________________第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍：____________________3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：____________________3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：____________________3.4擔(dān)保費用及支付3.4.1擔(dān)保費用：____________________3.4.2擔(dān)保費用支付方式：____________________第四條房屋交易稅費結(jié)算4.1稅費結(jié)算范圍4.1.1稅費結(jié)算范圍：____________________4.2稅費結(jié)算方式4.2.1稅費結(jié)算方式：____________________4.3稅費結(jié)算時間4.3.1稅費結(jié)算時間：____________________4.4稅費結(jié)算責(zé)任4.4.1稅費結(jié)算責(zé)任：____________________第五條合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)5.1.1擔(dān)保人義務(wù)：____________________5.1.2借款人義務(wù)：____________________5.2合同變更及解除5.2.1合同變更條件：____________________5.2.2合同解除條件：____________________5.3合同履行爭議解決5.3.1爭議解決方式：____________________第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2借款人違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1違約情形：____________________6.3.2違約責(zé)任：____________________第七條合同解除條件7.1合同解除條件一7.1.1條件描述：____________________7.2合同解除條件二7.2.1條件描述：____________________7.3合同解除條件三7.3.1條件描述：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因借款人全部還清貸款本息而終止。9.2.2本合同因房屋交易完成而終止。9.2.3本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同編號：____________________10.1.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同編號：____________________10.2.2貸款合同簽訂日期：____________________10.3附件三：稅費結(jié)算清單10.3.1稅費結(jié)算清單編號：____________________10.3.2稅費結(jié)算清單簽訂日期：____________________第十一條其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人和擔(dān)保人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：____________________12.3簽署人簽字12.3.1擔(dān)保人簽字：____________________12.3.2借款人簽字：____________________12.3.3證人簽字（如有）：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.1.1本合同一式________份，其中借款人執(zhí)________份，擔(dān)保人執(zhí)________份，交易雙方各執(zhí)________份。13.2合同份數(shù)二13.2.1本合同一式________份，其中借款人執(zhí)________份，擔(dān)保人執(zhí)________份，交易雙方各執(zhí)________份。13.3合同份數(shù)三13.3.1本合同一式________份，其中借款人執(zhí)________份，擔(dān)保人執(zhí)________份，交易雙方各執(zhí)________份。第十四條特別聲明14.1特別聲明一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別聲明二14.2.1本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3特別聲明三14.3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易、貸款擔(dān)保及稅費結(jié)算過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事宜。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以不超過合同標(biāo)的額的一定比例為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；6.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；6.1.4第三方的報酬及支付方式；6.1.5第三方介入的程序和條件；6.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；7.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；10.1.2第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋交易的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為貸款關(guān)系的法律文件，是貸款履行的依據(jù)。3.附件三：稅費結(jié)算清單詳細(xì)要求：稅費結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間、繳納方式等內(nèi)容。說明：本附件作為稅費結(jié)算的依據(jù)，是合同履行的重要部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、報酬及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要補充。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人、借款人、貸款銀行的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；借款人未按約定償還貸款；第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人的損失。借款人未按約定償還貸款，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)訴訟費用。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如房屋交易未按約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途4.1房屋交易5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費結(jié)算方式6.2稅費結(jié)算金額7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.擔(dān)保費用8.1費用計算方式8.2費用支付時間9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理10.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)10.1交易風(fēng)險定義10.2風(fēng)險承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：1.1.2出借人法定代表人：1.1.3出借人住所：1.1.4出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所：1.2.4借款人聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：1.3.2擔(dān)保人法定代表人：1.3.3擔(dān)保人住所：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.貸款金額及利率2.1貸款金額：2.2貸款利率：2.3利率調(diào)整方式：3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：3.2還款方式：3.3還款計劃：4.貸款用途4.1房屋交易：5.房屋信息5.1房屋位置：5.2房屋面積：5.3房屋產(chǎn)權(quán)：6.房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費結(jié)算方式：6.2稅費結(jié)算金額：6.3稅費支付時間：7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：7.2擔(dān)保期限：7.3擔(dān)保方式：7.4擔(dān)保金額：7.5擔(dān)保責(zé)任解除條件：8.擔(dān)保費用8.1費用計算方式：8.1.1擔(dān)保費按貸款金額的一定比例計算；8.1.2擔(dān)保費率：8.2費用支付時間：8.2.1擔(dān)保費應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；8.2.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：9.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日支付貸款本金及利息；9.2逾期還款罰息：9.2.1逾期還款罰息按每日萬分之五計收；9.3逾期還款處理：9.3.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取一切合法措施追償；9.3.2逾期還款記錄將計入借款人信用檔案。10.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)10.1交易風(fēng)險定義：10.1.1交易風(fēng)險指房屋交易過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的風(fēng)險；10.2風(fēng)險承擔(dān)方式：10.2.1借款人承擔(dān)房屋交易過程中因自身原因產(chǎn)生的風(fēng)險；10.2.2出借人承擔(dān)房屋交易過程中因政策、市場等原因產(chǎn)生的風(fēng)險。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息；11.1.2擔(dān)保人違約，未能履行擔(dān)保責(zé)任；11.2合同終止條件：11.2.1貸款全部本金及利息結(jié)清；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)出借人審核無誤；13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋交易和貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1乙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。3.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌?/p>