2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.2扣除事項7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.2保修期限8.3保修責任9.房屋租賃及占用9.1房屋租賃9.2房屋占用10.水電燃氣費用10.1水電燃氣費用結(jié)算10.2費用承擔11.住房公積金貸款11.1貸款金額11.2貸款利率11.3貸款期限11.4貸款發(fā)放12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣__________元整；3.2.2買受人于房屋交付前支付首付款人民幣__________元整；3.2.3買受人申請住房公積金貸款，貸款金額為人民幣__________元整；3.2.4買受人于房屋交付后按月支付剩余房款及貸款本金、利息。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人收到房屋交付通知后__________日內(nèi)進行驗收；4.3.2買受人驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書；4.3.3買受人驗收不合格，有權(quán)要求出賣人在__________日內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔；5.2.2具體費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.3過戶時間：__________6.2扣除事項：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；6.2.2房屋交付后，因買受人原因?qū)е路课菥S修費用；6.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)扣除的費用。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.1.1出賣人保證所出售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；8.1.2出賣人承諾房屋在交付時無質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等；8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；8.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為__________年；8.3保修責任8.3.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔；8.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后__________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取維修措施。9.房屋租賃及占用9.1房屋租賃9.1.1在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，買受人不得將房屋出租；9.1.2買受人如需出租房屋，應(yīng)提前告知出賣人，并取得其書面同意；9.2房屋占用9.2.1買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)；9.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.水電燃氣費用10.1水電燃氣費用結(jié)算10.1.1房屋交付前，水電燃氣費用由出賣人承擔；10.1.2房屋交付后，水電燃氣費用由買受人承擔；10.2費用承擔10.2.1買受人應(yīng)在收到水電燃氣費賬單后__________日內(nèi)支付費用；10.2.2逾期未支付，出賣人有權(quán)要求買受人支付滯納金。11.住房公積金貸款11.1貸款金額：人民幣__________元整11.2貸款利率：按中國人民銀行的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行11.3貸款期限：__________年11.4貸款發(fā)放11.4.1買受人應(yīng)向住房公積金管理中心提交貸款申請；11.4.2住房公積金管理中心審核通過后，將貸款金額發(fā)放至指定賬戶。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.1.2違約金為人民幣__________元整，具體計算方式按合同約定執(zhí)行；12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均可提出解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標準，履行相應(yīng)的職責，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或故意行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__________元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用標準由雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲、乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不參與甲、乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的程序15.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行；15.6.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；15.6.3第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)作為甲、乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)真實、準確、客觀；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交付、驗收等工作。17.第三方責任界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)論的客觀性和公正性；17.3第三方在提供法律服務(wù)機構(gòu)時，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲、乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照本合同約定的合同解除方式解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，確認房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，確認買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已依法繳納相關(guān)稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付定金、首付款等款項。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。9.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合合同約定。10.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，證明房屋在保修期內(nèi)維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定時間交付房屋1.2責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣__________元整。2.買受人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定支付款項2.2責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣__________元整。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定3.2責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲、乙雙方的損失。4.合同解除違約責任4.1違約行為：一方單方解除合同4.2責任認定：單方解除合同方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。5.爭議解決違約責任5.1違約行為：未按約定方式解決爭議5.2責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。6.違約金計算方式6.1違約金按合同約定的比例計算；6.2如無約定，按實際損失的一定比例計算。示例說明：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣__________元整。2.買受人未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致房屋交付受阻，出賣人可要求買受人支付違約金人民幣__________元整。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.首付及貸款事宜4.1首付金額4.2首付支付時間4.3貸款金額4.4貸款利率4.5貸款期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶稅費承擔6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶時間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋權(quán)屬7.2房屋使用7.3房屋維護8.房屋瑕疵及維修責任8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵處理8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：首付加按揭貸款3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3.2貸款申請時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3.3貸款批準時間：自貸款申請之日起____個工作日內(nèi)3.3.4貸款發(fā)放時間：貸款批準后____個工作日內(nèi)4.首付及貸款事宜4.1首付金額：人民幣_________________元整4.2首付支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3貸款金額：人民幣_________________元整4.4貸款利率：按照貸款銀行最新貸款利率執(zhí)行4.5貸款期限：____年5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：貸款批準后____個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，符合交付條件5.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶稅費承擔：甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費6.2過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由各自承擔6.3過戶時間：貸款批準后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)屬8.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。8.1.2甲方承諾在合同簽訂前已解除所有房屋租賃關(guān)系。8.2房屋使用8.2.1乙方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。8.3房屋維護8.3.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。9.房屋瑕疵及維修責任9.1房屋瑕疵說明9.1.1甲方應(yīng)如實告知房屋存在的瑕疵，并在合同中列明。9.2瑕疵處理9.2.1對于房屋存在的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。9.3維修責任9.3.1對于房屋交付后出現(xiàn)的非乙方造成的瑕疵，甲方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定的付款義務(wù)、交付義務(wù)、過戶義務(wù)等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未回復(fù)，視為同意解除。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。13.2.2合同依法被解除或終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、合同咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其工作。17.第三方責任限額17.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額不得超過其收取的費用。17.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不追究第三方的責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付，或者在第三方完成工作后支付。19.3第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方有權(quán)在任何時候解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的效力。21.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議作為補充條款，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為本合同的正式文本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：附件三用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：附件四用于證明乙方貸款事宜，確保交易資金來源合法。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出所有過戶所需文件和手續(xù)，確保過戶順利進行。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說明：附件六用于確認房屋交付時是否符合合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費用、責任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：附件八用于補充證明甲乙雙方身份、房屋權(quán)屬等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金10萬元。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因貸款損失而造成的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按應(yīng)付款項的____%計算。示例：若乙方未按時支付首付款，應(yīng)支付甲方違約金10萬元。2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。示例：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部費用，并支付違約金。示例：若第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評估費用，并支付違約金。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費具體明細4.3稅費支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶過程中產(chǎn)生的風險7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：_______________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：_______________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份證號碼：_____________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)是否共有：______________2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)是否抵押：______________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質(zhì)：____________________2.5房屋裝修狀況2.5.1裝修情況描述：________________2.5.2裝修材料及品牌：______________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1總價：____________________3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2余額支付方式：_______________3.2.3余額支付時間節(jié)點：____________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_____________3.3.2余額支付時間節(jié)點：____________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________3.4.2付款方式變更程序：____________4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.1.1稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔4.2稅費具體明細4.2.1所得稅：____________________4.2.2土地增值稅：__________________4.2.3契稅：____________________4.2.4其他稅費：__________________4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：______________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：______________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時必須具備的條件：____5.3房屋驗收標準5.3.1驗收標準：____________________5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的處理方式：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理流程：____________6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用承擔：______________6.3過戶時間節(jié)點6.3.1過戶時間節(jié)點：______________6.4過戶過程中產(chǎn)生的風險6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風險及處理：____8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣____元整8.2保證金繳納時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方繳納履約保證金8.3保證金退還條件8.3.1買方按照合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金8.4保證金退還時間8.4.1保證金退還時間：賣方在收到買方履行完畢通知后____日內(nèi)9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1買方未按時支付房款的處理：買方應(yīng)支付違約金，違約金為____9.2違約金計算方式9.2.1違約金計算公式：____9.3違約金支付時間9.3.1違約金支付時間：買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方（或代理人）簽字蓋章：_________________14.3.2賣方（或代理人）簽字蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不承擔買賣合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過各自的服務(wù)合同解決。16.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的保證或承諾。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的觸發(fā)條件17.1.1合同簽訂后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.3第三方介入的終止條件17.3.1第三方介入完成后，若甲乙雙方無異議，合同繼續(xù)履行；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.3第三方責任免除18.3.1因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行或部分履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，買方應(yīng)在簽署合同前核實房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問題。6.附件六：房屋抵押權(quán)注銷證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)注銷證明，證明房屋已解除抵押狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋在交易前不存在抵押權(quán)限制。7.附件七：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人已同意出售房屋。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)交割單等。說明：此附件用于補充房屋交易過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，違約金按照未付款金額的一定比例計算。示例：若合同約定首付款為10萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，違約金按照延遲交付天數(shù)的一定比例計算。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，賣方延遲交付5天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)并賠償買方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.貸款信息3.1貸款額度與利率3.2貸款期限與還款方式3.3貸款申請與審批3.4貸款發(fā)放與支付4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3買方付款義務(wù)4.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶登記與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.履約保證金6.1保證金金額與用途6.2保證金繳納與退還6.3保證金管理與監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：____________________住址/辦公地址：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________住址/辦公地址：____________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求，未改變原設(shè)計用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書已由乙方合法持有，甲方在簽訂本合同時已查閱。3.貸款信息3.1貸款額度與利率貸款額度：____萬元貸款利率：____年利率%3.2貸款期限與還款方式貸款期限：____年還款方式：等額本息/等額本金3.3貸款申請與審批甲方已向銀行提交貸款申請，并已獲得批準。3.4貸款發(fā)放與支付銀行將在合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，甲方需在收到貸款后____個工作日內(nèi)將貸款支付給乙方。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付房產(chǎn)。甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及貸款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按合同約定交付房產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3買方付款義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款____萬元。4.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。5.2過戶稅費承擔雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔過戶稅費。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。5.4過戶登記與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶登記后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.履約保證金6.1保證金金額與用途履約保證金金額為____萬元，用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金繳納與退還保證金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納，合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還。6.3保證金管理與監(jiān)督保證金由第三方監(jiān)管，雙方共同監(jiān)督使用。7.違約責任7.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法定程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生事項。10.合同終止10.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同義務(wù)已全部履行；c.合同依法解除；d.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并按照約定處理剩余事項。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b.貸款合同；c.付款憑證；d.其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同送達方式合同送達可以通過郵寄、直接交付或電子郵件等方式進行。12.3合同送達時間合同送達應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.3合同見證人見證人一：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________見證人二：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中承擔特定服務(wù)或職責。15.2第三方選擇甲方、乙方可根據(jù)自身需求選擇第三方，并書面通知對方。15.3第三方職責a.中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判等；b.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等法律服務(wù)；d.審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保資金安全；e.監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額標準a.中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的____倍；b.評估機構(gòu)：不超過評估報告價值的____%；c.律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費用的____倍；d.審計機構(gòu)：不超過審計服務(wù)費用的____倍；e.監(jiān)理機構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。16.3責任承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。17.第三方變更與退出17.1第三方變更甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密18.1保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。18.2違約責任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。19.第三方資質(zhì)要求19.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2資質(zhì)審核甲方、乙方在簽訂合同前，應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其符合要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.貸款合同詳細要求：提供銀行出具的有效貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款的合法性和具體內(nèi)容。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的文本。說明：用于補充合同中未約定的事項。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本。說明：用于明確第三方在合同中的職責和服務(wù)內(nèi)容。9.法律意見書詳細要求：如有需要，提供律師出具的法律意見書。說明：用于對合同條款進行法律評估。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按合同約定支付購房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期辦理，則應(yīng)支付違約金300元/日。2.乙方違約行為及責任認定a.未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期交付，則應(yīng)支付違約金300元/日。b.房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若房產(chǎn)存在未披露的債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供服務(wù)，但逾期提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金300元/日。b.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例：若第三方泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2聯(lián)系方式2.3身份證明2.4房產(chǎn)證信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款銀行4.5還款方式5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.交付與過戶6.1交付條件6.2交付時間6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用7.交付后責任與義務(wù)7.1買方責任7.2買方義務(wù)7.3賣方責任7.4賣方義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署：買賣雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即視為正式簽署。2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：2.3身份證明：甲方身份證號碼：1101011990030765212.4房產(chǎn)證信息：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證xxxx字第xxxx號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓3單元202室3.2房產(chǎn)面積：95平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅，兩室一廳一衛(wèi)3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)4.貸款情況4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4貸款銀行：中國建設(shè)銀行4.5還款方式：等額本息還款法5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣200萬元整5.2付款方式：買方于合同簽署之日起支付定金人民幣20萬元，剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時間：定金支付時間為合同簽署之日起3個工作日內(nèi)，剩余房款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。5.4付款憑證：買方支付定金及房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證。6.交付與過戶6.1交付條件：買方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付時間：甲方應(yīng)在買方支付全部房款后7個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。6.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.3違約金計算：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓3單元202室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其疏忽、過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確、全面的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易流程的合法性和規(guī)范性。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4銀行：銀行應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全和及時到位。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2第三方與合同關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1介入前的協(xié)商：在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入目的、職責和權(quán)利。16.3介入費用的承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，應(yīng)由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。16.4第三方介入的終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或達成預(yù)期目的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責，不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.4第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細記載買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的一致意見，包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、、支付等支付方式的憑證，證明買方已支付房款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費等稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料：包括申請書、身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過戶手續(xù)辦理所需的材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，由雙方簽字（或蓋章）確認。9.爭議解決協(xié)議：如雙方就爭議解決達成一致意見，需提供爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)部分金額的0.1%。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分金額的0.1%。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按時履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：未交付房產(chǎn)面積×每日違約金（0.1%）×逾期天數(shù)。若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，評估價值低于實際價值，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年公積金貸款二手房買賣合同規(guī)范標準版5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方當事人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記責任6.公積金貸款事項6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款發(fā)放7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1逾期付款責任8.2逾期交房責任8.3逾期付款違約金8.4逾期交房違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1履約保證金10.2交易稅費承擔10.3不可抗力10.4合同解除條件10.5合同生效條件11.合同附件12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院管轄。2.雙方當事人基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.1.1房屋所有權(quán)證號：3.1.2房屋登記面積：3.1.3房屋登記用途：3.2房屋權(quán)屬狀況：3.2.1房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋用途：3.3.1房屋用途為住宅。3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：3.4.1房屋建筑面積：3.4.2房屋套內(nèi)面積：3.4.3房屋結(jié)構(gòu)：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房屋成交價格為人民幣_____元整。4.2支付時間：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_____元整。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋尾款，金額為人民幣_____元整。4.3支付方式：4.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)及費用：5.2.1甲方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3登記責任：5.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任。6.公積金貸款事項6.1貸款額度：6.1.1乙方申請公積金貸款的額度為人民幣_____元整。6.2貸款利率：6.2.1乙方申請公積金貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：6.3.1乙方申請公積金貸款的期限為____年。6.4貸款發(fā)放：6.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理公積金貸款發(fā)放手續(xù)。8.違約責任8.1逾期付款責任8.1.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_____%作為違約金。8.2逾期交房責任8.2.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的房屋成交價格作為違約金。8.3逾期付款違約金8.3.1乙方逾期支付首付款或尾款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，直至實際支付完畢。8.4逾期交房違約金8.4.1甲方逾期交房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，直至實際交付房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議