2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.5.1出租方1.5.2承租方1.6合同生效日期2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.抵頂科技研發(fā)中心4.1抵頂科技研發(fā)中心概述4.2抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)要求4.3抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)進度4.4抵頂科技研發(fā)中心驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期滿后的處理5.3續(xù)租條件5.4續(xù)租程序6.抵頂款項6.1抵頂款項總額6.2抵頂款項支付方式6.3抵頂款項支付時間6.4抵頂款項調(diào)整機制7.抵頂款項使用范圍7.1抵頂款項使用范圍7.2抵頂款項使用監(jiān)督8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同1.2合同編號：LT202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.土地租賃基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：科研、技術(shù)開發(fā)2.4土地使用年限：50年，自合同生效之日起計算3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每個季度前15日內(nèi)支付3.3租金支付時間：首期租金支付時間為2024年1月10日前，后續(xù)租金支付時間為每季度前15日3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第五年起每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.抵頂科技研發(fā)中心4.1抵頂科技研發(fā)中心概述：乙方將利用甲方提供的土地建設(shè)科技研發(fā)中心，用于技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)4.2抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成科技研發(fā)中心的建設(shè)，并滿足甲方提出的各項技術(shù)指標(biāo)和驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)進度：乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成基礎(chǔ)建設(shè)，12個月內(nèi)完成主體工程，18個月內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝4.4抵頂科技研發(fā)中心驗收標(biāo)準(zhǔn)：科技研發(fā)中心須符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方組織的驗收5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自合同生效之日起計算，租賃期限為50年5.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同5.3續(xù)租條件：續(xù)租條件與原合同一致，乙方應(yīng)保證租賃期間未發(fā)生任何違約行為6.抵頂款項6.1抵頂款項總額：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）6.2抵頂款項支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期抵頂款項，后續(xù)抵頂款項按季度支付，每個季度前15日內(nèi)支付6.3抵頂款項支付時間：首期抵頂款項支付時間為2024年1月15日前，后續(xù)抵頂款項支付時間為每季度前15日6.4抵頂款項調(diào)整機制：抵頂款項自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第五年起每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用土地和建設(shè)科技研發(fā)中心8.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施8.1.3甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回土地并終止租賃關(guān)系8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地，確保土地符合乙方使用要求8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成科技研發(fā)中心的建設(shè)，包括提供必要的施工條件8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和抵頂款項9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地建設(shè)科技研發(fā)中心，并享有土地的使用權(quán)9.1.2乙方有權(quán)在合同到期或終止時，根據(jù)合同約定獲得土地的退還9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行合理利用9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和抵頂款項9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進行科技研發(fā)中心的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度9.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地和科技研發(fā)中心的使用合法合規(guī)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.1.2任何合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益10.2合同解除10.2.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情況，可以解除合同10.2.2解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金或抵頂款項11.1.2乙方未按合同約定進行科技研發(fā)中心的建設(shè)11.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2甲方有權(quán)采取必要的法律措施，追究乙方的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方提供符合約定的土地13.1.3乙方支付首期租金和抵頂款項13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并以書面形式確認(rèn)。16.3第三方介入的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。19.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。20.2第三方的工作成果歸甲方或乙方所有，甲方或乙方有權(quán)使用、處分或轉(zhuǎn)讓。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)避免與甲方或乙方產(chǎn)生利益沖突，如有沖突，應(yīng)及時披露并采取措施避免或解決。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。22.2合同雙方或第三方可根據(jù)合同約定的終止條件，終止第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地租賃合同附件要求：詳細(xì)列明土地的地理位置、面積、用途、使用年限等基本信息。3.抵頂科技研發(fā)中心設(shè)計圖紙要求：提供完整的建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.建設(shè)工程合同要求：明確建筑工程的承包方、工程內(nèi)容、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.抵頂款項支付憑證要求：提供首期抵頂款項及后續(xù)抵頂款項的支付憑證，確?？铐椀劫~。6.科技研發(fā)中心建設(shè)進度報告要求：定期提交建設(shè)進度報告，包括已完成工程量、存在問題及解決方案等。7.科技研發(fā)中心驗收報告要求：提供科技研發(fā)中心完工后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。8.甲方權(quán)利義務(wù)說明書要求：詳細(xì)列明甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.乙方權(quán)利義務(wù)說明書要求：詳細(xì)列明乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或抵頂款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積。示例：若乙方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.乙方未按合同約定進行科技研發(fā)中心的建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)工程、賠償損失等。示例：若乙方未按約定進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)工程，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方繼續(xù)履行合同。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定完成驗收工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。5.任何一方違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.抵頂科技研發(fā)中心土地6.1抵頂原因6.2抵頂金額6.3抵頂方式7.租賃用途7.1許可用途7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有科技研發(fā)中心土地使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即承租科技研發(fā)中心土地進行科技研發(fā)活動的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指位于[具體地址]的科技研發(fā)中心土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋應(yīng)按照本合同文本的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)無誤。3.2租賃物位置3.2.1租賃物具體位置見附件一：租賃物清單。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]向甲方支付滯納金。6.抵頂科技研發(fā)中心土地6.1抵頂原因：乙方以工程款抵頂部分租金。6.2抵頂金額：[具體金額]6.3抵頂方式：乙方將工程款直接支付給甲方，抵頂相應(yīng)月份的租金。7.租賃用途7.1許可用途：乙方租賃科技研發(fā)中心土地用于科技研發(fā)活動。7.2.1生產(chǎn)、銷售、儲存危險品；7.2.2從事違法活動；7.2.3損壞租賃物或影響租賃物的正常使用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知出租方。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。9.1.2出租方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋租賃物的實際價值。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進行的研發(fā)活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費用。9.2.2承租方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識，由雙方共同選定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或本合同中明確約定，不得超過[具體金額]。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.3第三方的責(zé)任限額；3.1.4第三方介入的具體事宜和時間安排。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對租賃物的評估、審計；4.1.2對合同履行情況的監(jiān)督；4.1.3對合同爭議的調(diào)解；4.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議或本合同約定。6.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的合同履行7.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。7.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。7.1.3第三方的工作成果對甲方和乙方具有約束力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或本合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的解除9.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：明確列出每個支付周期（如月、季度）的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計劃表確保租金支付的透明性和規(guī)范性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用分?jǐn)偟?。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明出租方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的證據(jù)。5.附件五：保險單詳細(xì)要求：提供出租方和承租方購買的相關(guān)保險單據(jù)。說明：保險單是雙方履行保險責(zé)任的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，出租方應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版工程款抵頂科技研發(fā)中心土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)4.1抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)資金來源4.4建設(shè)進度及驗收5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止程序6.土地使用限制6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)限制6.3土地環(huán)境保護要求7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施建設(shè)及維護8.工程款抵頂及結(jié)算8.1工程款抵頂比例8.2工程款抵頂方式8.3工程款結(jié)算8.4工程款結(jié)算期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)方案13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為科研、辦公。2.4土地使用年限土地使用年限為50年，自合同簽訂之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣100萬元。3.2租金支付時間租金于每年1月1日前一次性支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：0563.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)4.1抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容乙方在租賃土地上建設(shè)科技研發(fā)中心，包括但不限于實驗室、辦公室、會議室等設(shè)施。4.2建設(shè)工期建設(shè)工期為24個月，自合同簽訂之日起計算。4.3建設(shè)資金來源建設(shè)資金由乙方自行籌措。4.4建設(shè)進度及驗收乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)，甲方有權(quán)對建設(shè)進度進行監(jiān)督，并在建設(shè)完成后進行驗收。5.租賃期限及終止5.1租賃期限租賃期限為50年，自合同簽訂之日起計算。5.2終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、乙方違約、不可抗力等。5.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地移交、租金結(jié)算等。6.土地使用限制6.1土地用途限制乙方在租賃土地上建設(shè)、使用、維護設(shè)施時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.2土地開發(fā)限制乙方在租賃土地上不得進行房地產(chǎn)開發(fā)。6.3土地環(huán)境保護要求乙方在租賃土地上建設(shè)、使用、維護設(shè)施時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.工程款抵頂及結(jié)算8.1工程款抵頂比例甲方同意以工程款總額的80%作為土地租金的抵頂，即800萬元。8.2工程款抵頂方式乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將800萬元工程款一次性支付至甲方指定賬戶。8.3工程款結(jié)算乙方完成工程款支付后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成工程款的結(jié)算。8.4工程款結(jié)算期限工程款結(jié)算期限為工程完工后的60日內(nèi)。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。協(xié)商解除需雙方達成一致；法定解除需滿足合同約定的解除條件。9.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3日視為送達。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1土地租賃合同附件一土地租賃合同附件一包括土地租賃合同的具體條款和雙方簽字蓋章。13.2抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)方案抵頂科技研發(fā)中心建設(shè)方案包括建設(shè)內(nèi)容、工期、資金來源等。13.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于土地使用許可證、工程圖紙等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、咨詢等。b)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。c)享有合同約定的報酬和費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)履行職責(zé)。b)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。c)對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，對甲方負(fù)責(zé)。b)第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，對乙方負(fù)責(zé)。b)第三方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。b)第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實