2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1姓名與身份證號(hào)碼2.2聯(lián)系方式2.3住址第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)第六條還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3還款賬戶第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證貸款主要用于【（詳細(xì)描述貸款用途）】，并承諾不將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第二條借款人信息2.1姓名與身份證號(hào)碼：借款人姓名：【】，身份證號(hào)碼：【】。2.2聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。2.3住址：借款人的住址：【】。第三條貸款期限3.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件一。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【】。5.2房產(chǎn)所有權(quán)：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人已同意將該房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。第六條還款責(zé)任6.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。6.3還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶中直接扣收還款金額。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人：為保證借款人按期還款，借款人提供【（擔(dān)保人姓名）】為本次貸款的擔(dān)保人，擔(dān)保人的詳細(xì)信息見附件二。7.2擔(dān)保物：借款人同意將抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明已附在本合同附件中。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1變更情形：本合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：有下列情形之一的，貸款人同意解除本合同：（1）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（2）因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人提交相關(guān)證件和資料。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、房產(chǎn)的現(xiàn)狀、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在貸款審批過程中起到重要作用。附件二：擔(dān)保人身份證明及同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，并注明擔(dān)保人的聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件四：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說明：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由貸款人出具，詳細(xì)記錄收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額，借款人應(yīng)保留該收據(jù)作為還款的依據(jù)。附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于貸款期限的調(diào)整、還款方式的變更、利率的調(diào)整等內(nèi)容，需借款人和貸款人簽字或蓋章有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.借款人提供的擔(dān)保物或信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況。3.借款人未按照本合同約定使用貸款。4.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息。2.貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。3.借款人應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.貸款人根據(jù)實(shí)際情況，要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日之前償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。貸款人可以依據(jù)本合同的約定，要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同的一方，申請(qǐng)貸款并同意以其個(gè)人信用及提供的抵押物作為還款保證的自然人。2.貸款人：指本合同的另一方，提供貸款并有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為保證償還貸款本金及利息而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為抵押房產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，在約定的時(shí)間內(nèi)還清貸款本金及利息的期限。5.貸款利率：指本合同約定的借款人應(yīng)支付