2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.合伙購置商鋪房產(chǎn)的權(quán)益及責(zé)任2.1合伙人權(quán)益2.2合伙人責(zé)任2.3權(quán)益及責(zé)任分配比例3.合伙購置商鋪房產(chǎn)的資金來源及使用3.1資金來源3.2資金使用3.3資金管理4.商鋪房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)4.1購買手續(xù)4.2過戶手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)與管理費(fèi)用6.商鋪房產(chǎn)的收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.商鋪房產(chǎn)的租賃及運(yùn)營7.1租賃事宜7.2運(yùn)營事宜7.3租賃及運(yùn)營收益8.合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙關(guān)系終止8.3合伙關(guān)系終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改與補(bǔ)充程序12.合同的附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)相關(guān)信息12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)13.3簽署與備案責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的物[商鋪房產(chǎn)具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息等]1.5合同金額[合同總金額]2.合伙購置商鋪房產(chǎn)的權(quán)益及責(zé)任2.1合伙人權(quán)益甲方享有商鋪房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，享有商鋪房產(chǎn)的收益權(quán)。2.2合伙人責(zé)任甲方承擔(dān)商鋪房產(chǎn)購置過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于購置稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.3權(quán)益及責(zé)任分配比例甲方承擔(dān)[具體比例]%的購置費(fèi)用，享有[具體比例]%的商鋪房產(chǎn)權(quán)益。3.合伙購置商鋪房產(chǎn)的資金來源及使用3.1資金來源甲方出資[具體金額]，乙方出資[具體金額]。3.2資金使用資金用于商鋪房產(chǎn)的購置，包括但不限于購置稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.3資金管理資金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方對資金使用情況有知情權(quán)。4.商鋪房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)4.1購買手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪房產(chǎn)的購買手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.2過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方對過戶手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.商鋪房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的管理，包括租賃、運(yùn)營等事宜。5.3維護(hù)與管理費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方對費(fèi)用使用情況有知情權(quán)。6.商鋪房產(chǎn)的收益分配6.1收益來源商鋪房產(chǎn)的租金收入為收益來源。6.2收益分配比例甲方享有[具體比例]%的收益，乙方享有[具體比例]%的收益。6.3收益分配方式收益按月或季度進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。7.商鋪房產(chǎn)的租賃及運(yùn)營7.1租賃事宜甲方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的租賃事宜，乙方提供必要的協(xié)助。7.2運(yùn)營事宜甲方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營事宜，包括但不限于人員招聘、日常管理等。7.3租賃及運(yùn)營收益租賃及運(yùn)營收益按照第六條約定的比例進(jìn)行分配。8.合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙關(guān)系變更合伙關(guān)系變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合伙關(guān)系終止（1）合伙協(xié)議約定的終止條件成就；（2）一方合伙人退出合伙；（3）合伙人死亡或喪失民事行為能力；（4）合伙人被宣告破產(chǎn)或解散；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合伙關(guān)系終止后的處理（1）清算合伙財(cái)產(chǎn)，償還合伙債務(wù)；（2）分配合伙財(cái)產(chǎn)，根據(jù)合伙協(xié)議約定的比例或協(xié)商確定；（3）處理未了事項(xiàng)，包括但不限于合同履行、訴訟等；（4）解除合伙關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合伙關(guān)系終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)全體合伙人一致同意，并納入合同。11.3修改與補(bǔ)充程序修改與補(bǔ)充程序參照本合同簽訂程序。12.合同的附件12.1附件一：商鋪房產(chǎn)相關(guān)信息包括商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。12.2附件二：合伙人出資證明包括出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂時的協(xié)商記錄、相關(guān)法律法規(guī)等。13.合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3簽署與備案責(zé)任雙方應(yīng)保證本合同的簽署與備案真實(shí)、合法、有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充本合同的其他約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充，參照本合同簽訂程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在商鋪房產(chǎn)購置、租賃、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，如需專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平、透明。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.4第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和費(fèi)用提供服務(wù)。4.2第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出整改意見。4.2.4第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同委托方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方與商鋪房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在介入商鋪房產(chǎn)購置、租賃、運(yùn)營等環(huán)節(jié)時，應(yīng)遵循商鋪房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。6.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得相互干擾。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對商鋪房產(chǎn)承擔(dān)間接責(zé)任。6.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)其他第三方的合法權(quán)益。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е缕渌谌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房產(chǎn)相關(guān)信息要求：提供商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等官方文件。說明：用于證明商鋪房產(chǎn)的合法性及甲乙雙方對商鋪房產(chǎn)的權(quán)益。2.附件二：合伙人出資證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、出資協(xié)議等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方出資的真實(shí)性和合法性。3.附件三：合同簽訂時的協(xié)商記錄要求：提供會議紀(jì)要、錄音、錄像等記錄材料。說明：用于證明合同簽訂過程中的協(xié)商內(nèi)容和雙方意愿。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：商鋪房產(chǎn)租賃合同要求：提供商鋪房產(chǎn)租賃合同的正式文本。說明：用于明確商鋪房產(chǎn)租賃的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：商鋪房產(chǎn)運(yùn)營管理協(xié)議要求：提供商鋪房產(chǎn)運(yùn)營管理協(xié)議的正式文本。說明：用于明確商鋪房產(chǎn)運(yùn)營管理的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：商鋪房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄和憑證。說明：用于證明商鋪房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.附件八：收益分配記錄要求：提供收益分配的記錄和憑證。說明：用于證明收益分配的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、金額出資。乙方未按約定時間、金額出資。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方未按約定維護(hù)商鋪房產(chǎn)。乙方未按約定維護(hù)商鋪房產(chǎn)。甲方未按約定分配收益。乙方未按約定分配收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按約定時間出資，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)購置延遲，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注冊地址2.4合伙人聯(lián)系方式3.商鋪房產(chǎn)信息3.1商鋪房產(chǎn)地址3.2商鋪房產(chǎn)面積3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4商鋪房產(chǎn)用途4.合伙購置商鋪房產(chǎn)的目的4.1商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營范圍4.2商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營目標(biāo)4.3商鋪房產(chǎn)的投資回報(bào)預(yù)期5.合伙購置商鋪房產(chǎn)的出資5.1出資方式5.2出資比例5.3出資時間5.4出資變更6.商鋪房產(chǎn)購置款的支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.商鋪房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3合伙人間的合作與協(xié)調(diào)8.商鋪房產(chǎn)購置后的管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理方式8.3管理費(fèi)用8.4管理責(zé)任9.商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營與收益9.1經(jīng)營方式9.2收益分配9.3收益結(jié)算9.4收益違約責(zé)任10.合伙關(guān)系的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序10.4變更與解除的后果11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件12.4合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.4違約責(zé)任的免除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。2.合伙人信息2.1合伙人名稱：甲方：北京科技有限公司2.2合伙人法定代表人：2.3合伙人注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號3.商鋪房產(chǎn)信息3.1商鋪房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2商鋪房產(chǎn)面積：150平方米3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.4商鋪房產(chǎn)用途：該商鋪房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.合伙購置商鋪房產(chǎn)的目的4.1商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營范圍：零售、餐飲、休閑娛樂等。4.2商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商鋪房產(chǎn)的投資回報(bào)，提高合伙人收益。4.3商鋪房產(chǎn)的投資回報(bào)預(yù)期：預(yù)計(jì)年投資回報(bào)率為8%。5.合伙購置商鋪房產(chǎn)的出資5.1出資方式：合伙人以現(xiàn)金形式出資。5.2出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%。5.3出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，合伙人應(yīng)按照出資比例將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶。5.4出資變更：如合伙人需變更出資比例，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后方可變更。6.商鋪房產(chǎn)購置款的支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪房產(chǎn)購置款支付給賣方。6.3付款條件：商鋪房產(chǎn)購置款支付前，賣方應(yīng)提供商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.4付款違約責(zé)任：如甲方未按時支付商鋪房產(chǎn)購置款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。7.商鋪房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利：合伙人有權(quán)參與商鋪房產(chǎn)的購置、經(jīng)營管理及收益分配。7.2合伙人義務(wù)：合伙人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)商鋪房產(chǎn)購置款及相關(guān)費(fèi)用。7.3合伙人間的合作與協(xié)調(diào)：合伙人應(yīng)相互配合，共同協(xié)調(diào)解決商鋪房產(chǎn)購置及經(jīng)營過程中遇到的問題。8.商鋪房產(chǎn)購置后的管理8.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立商鋪房產(chǎn)管理委員會，由甲方和乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的日常管理和決策。8.2管理方式：管理委員會應(yīng)定期召開會議，討論商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營策略、費(fèi)用預(yù)算、收益分配等事項(xiàng)。8.3管理費(fèi)用：商鋪房產(chǎn)的管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等，由合伙人按照出資比例分?jǐn)偂?.4管理責(zé)任：管理委員會成員應(yīng)盡職盡責(zé)，對商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，對合伙人的利益負(fù)責(zé)。9.商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營與收益9.1經(jīng)營方式：商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營由管理委員會負(fù)責(zé)，可以自行經(jīng)營或委托第三方經(jīng)營。9.2收益分配：商鋪房產(chǎn)的純收益（扣除所有成本和費(fèi)用后）按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。9.3收益結(jié)算：每年結(jié)算一次，收益分配方案由管理委員會制定，并經(jīng)合伙人會議批準(zhǔn)。9.4收益違約責(zé)任：如因合伙人一方原因?qū)е率找娣峙溲舆t，應(yīng)向另一方支付延遲期間的利息。10.合伙關(guān)系的變更與解除10.1變更條件：合伙人可以提出變更合伙關(guān)系的申請，變更內(nèi)容需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.3變更與解除的程序：變更或解除合伙關(guān)系，需書面通知其他合伙人，并召開合伙人會議進(jìn)行表決。10.4變更與解除的后果：合伙關(guān)系變更或解除后，合伙人應(yīng)按照出資比例分?jǐn)偵啼伔慨a(chǎn)的剩余價值。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.4合同終止后的處理：合同終止后，合伙人應(yīng)按照出資比例分?jǐn)偵啼伔慨a(chǎn)的剩余價值，并處理完畢所有未了事項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時出資、未按時支付款項(xiàng)、違反經(jīng)營約定等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決。13.4違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可以免除違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各合伙人的注冊地址或約定的其他地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪房產(chǎn)購置合同、出資證明、管理章程等。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件清單：附件清單如下：（此處列出所有附件的名稱和數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中承擔(dān)特定的服務(wù)或咨詢角色。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率和安全性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并書面授權(quán)其參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于提供專業(yè)意見、審核文件、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或咨詢而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同執(zhí)行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并修改合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究：如第三方存在違反合同約定或因疏忽導(dǎo)致?lián)p失的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，不對商鋪房產(chǎn)的最終經(jīng)營結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3知識產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)或咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時間：第三方介入的時間點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，如商鋪房產(chǎn)購置前、購置過程中、經(jīng)營期間等。20.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、文件審核、咨詢服務(wù)等。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度協(xié)商確定。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。21.2評估機(jī)制：合同執(zhí)行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行第三方服務(wù)的評估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本效益等。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同、附件清單、簽字蓋章頁。附件說明：協(xié)議書是合伙購置商鋪房產(chǎn)的正式文件，具有法律效力。2.合伙人信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含合伙人名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：信息表用于記錄合伙人的基本信息，便于后續(xù)聯(lián)系和溝通。3.商鋪房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、購置價格、付款方式等條款。附件說明：商鋪房產(chǎn)購置合同是買賣雙方簽訂的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.出資證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含出資時間、出資金額、出資方式等信息。附件說明：出資證明是合伙人出資的憑證，用于證明合伙人已履行出資義務(wù)。5.管理章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序、費(fèi)用分?jǐn)偟葪l款。附件說明：管理章程是商鋪房產(chǎn)管理的規(guī)范性文件，用于規(guī)范管理委員會的運(yùn)作。6.經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)包含商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營目標(biāo)、策略、預(yù)算、預(yù)期收益等。附件說明：經(jīng)營計(jì)劃書是商鋪房產(chǎn)經(jīng)營活動的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)經(jīng)營管理工作。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。9.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。附件說明：附件清單是合同的一部分，用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按時出資，應(yīng)向其他合伙人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)在2024年4月30日前出資，但實(shí)際出資時間為2024年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：合伙人未按時支付商鋪房產(chǎn)購置款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按時支付商鋪房產(chǎn)購置款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付商鋪房產(chǎn)購置款，但實(shí)際支付時間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)向賣方支付15天的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合伙人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：合伙人違反經(jīng)營約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人違反經(jīng)營約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如合伙人違反經(jīng)營計(jì)劃書中的經(jīng)營策略，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)經(jīng)營不善，合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.商鋪房產(chǎn)的基本信息2.1商鋪房產(chǎn)的地址2.2商鋪房產(chǎn)的面積2.3商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4商鋪房產(chǎn)的用途3.投資比例及出資方式3.1投資比例分配3.2出資方式及時間4.購置商鋪房產(chǎn)的資金來源4.1貸款購置4.2自有資金購置4.3其他資金來源5.合伙管理及決策5.1合伙人會議5.2管理團(tuán)隊(duì)組成5.3決策程序6.商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2運(yùn)營管理責(zé)任6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.商鋪房產(chǎn)的收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2退出條件8.3轉(zhuǎn)讓及退出程序9.商鋪房產(chǎn)的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)方式9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險評估及防范措施10.合同的變更及解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人地址：（北京市朝陽區(qū)路號）、（上海市浦東新區(qū)路號）、（廣州市天河區(qū)路號）2.商鋪房產(chǎn)的基本信息2.1商鋪房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2商鋪房產(chǎn)面積：200平方米2.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由買賣2.4商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為零售、餐飲等3.投資比例及出資方式3.1投資比例分配：占30%，占40%，占30%3.2出資方式及時間：合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，按照各自的投資比例將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶4.購置商鋪房產(chǎn)的資金來源4.1貸款購置：合伙人共同向銀行申請貸款，用于購置商鋪房產(chǎn)4.2自有資金購置：合伙人各自提供自有資金，共同購置商鋪房產(chǎn)4.3其他資金來源：如需，可尋求第三方投資或融資5.合伙管理及決策5.1合伙人會議：合伙人應(yīng)定期召開合伙人會議，討論商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營管理事宜5.2管理團(tuán)隊(duì)組成：由合伙人共同選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理6.商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式：采用合伙人共同管理的方式，由管理團(tuán)隊(duì)具體執(zhí)行6.2運(yùn)營管理責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于租金收繳、物業(yè)管理、稅務(wù)申報(bào)等6.3運(yùn)營管理費(fèi)用：合伙人按照各自的投資比例分?jǐn)傔\(yùn)營管理費(fèi)用7.商鋪房產(chǎn)的收益分配7.1收益計(jì)算方式：商鋪房產(chǎn)的收益包括租金收入、經(jīng)營收入等，按月計(jì)算7.2收益分配比例：收益分配比例為30%、40%、30%7.3收益分配時間：每月末結(jié)算收益，次月5日前將收益分配至合伙人指定賬戶8.商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制8.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人因個人原因需轉(zhuǎn)讓其投資份額，需提前三個月向其他合伙人提出書面申請8.2退出條件：合伙人因個人原因或商鋪房產(chǎn)經(jīng)營不善等原因，可申請退出合伙，退出后應(yīng)將投資份額按合同約定價格轉(zhuǎn)讓給其他合伙人8.3.1簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或退出協(xié)議8.3.2結(jié)算轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或退出款項(xiàng)8.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.商鋪房產(chǎn)的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)方式：合伙人對商鋪房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任9.2風(fēng)險承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)運(yùn)營過程中的各種風(fēng)險9.3風(fēng)險評估及防范措施：合伙人應(yīng)定期對商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的防范措施10.合同的變更及解除10.1變更程序：任何一方提出合同變更需經(jīng)其他合伙人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.1合伙人違反合同約定，經(jīng)其他合伙人書面催告后仍不改正10.2.2商鋪房產(chǎn)被依法查封、拍賣或抵押10.2.3合伙人一方破產(chǎn)或喪失民事行為能力11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同期限：本合同期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)商鋪房產(chǎn)的正常運(yùn)營14.2合伙人不得擅自變更商鋪房產(chǎn)的用途14.3合伙人應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在合伙購置商鋪房產(chǎn)過程中，為達(dá)成本合同目的，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于商鋪房產(chǎn)的購置、評估、裝修設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、營銷推廣等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可共同決定引入第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作期限。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)證書、專業(yè)能力等條件。18.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。18.1.3第三方的責(zé)任限額：明確第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能存在的風(fēng)險，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的表述：在合同中明確表述第三方責(zé)任限額，例如：“本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元?！?0.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同引入的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與商鋪房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，對商鋪房產(chǎn)的使用、維護(hù)等行為應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則。20.3第三方與其他合伙人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他合伙人之間無直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容。21.第三方介入的變更及解除21.1變更程序：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除程序：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如有爭議，可按照第12條爭議解決方式處理。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照第12條爭議解決程序執(zhí)行。第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，需加蓋合伙人公章或簽字確認(rèn)。2.商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字確認(rèn)。3.購置商鋪房產(chǎn)的貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款條件明確。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任清晰。5.商鋪房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙清晰，設(shè)計(jì)合理，需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，租賃期限、租金、押金等條款明確。7.商鋪房產(chǎn)運(yùn)營管理方案要求：方案內(nèi)容完整，可行性強(qiáng)，需包括運(yùn)營策略、費(fèi)用預(yù)算等。8.商鋪房產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)真實(shí)，需包括收入、支出、利潤等。9.商鋪房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件要求：文件完整，符合法律法規(guī)，需包括購置、運(yùn)營、管理等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時出資的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%。示例：應(yīng)出資100萬元，未按時出資，應(yīng)向和支付違約金1萬元。2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的合伙人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：泄露了商鋪房產(chǎn)的運(yùn)營數(shù)據(jù)，導(dǎo)致公司損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。3.未履行運(yùn)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行運(yùn)營管理責(zé)任的合伙人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)被物業(yè)公司停電，損失5萬元，應(yīng)賠償5萬元。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：未按約定進(jìn)行商鋪房產(chǎn)的裝修，導(dǎo)致工期延誤，損失2萬元，應(yīng)賠償2萬元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方裝修公司未按時完成裝修，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)無法按時開業(yè)，損失3萬元，裝修公司應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資情況3.商鋪房產(chǎn)基本情況3.1商鋪房產(chǎn)地址3.2商鋪房產(chǎn)面積3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4商鋪房產(chǎn)用途4.合伙購置商鋪房產(chǎn)的出資方式4.1出資比例4.2出資時間4.3出資方式5.合伙購置商鋪房產(chǎn)的資金來源5.1資金來源說明5.2資金籌措方式5.3資金使用計(jì)劃6.合伙購置商鋪房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.合伙購置商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理收益分配8.合伙購置商鋪房產(chǎn)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)計(jì)劃9.合伙購置商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件9.2權(quán)屬變更程序9.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.合伙購置商鋪房產(chǎn)的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決費(fèi)用11.合伙購置商鋪房產(chǎn)的終止及清算11.1合伙購置商鋪房產(chǎn)終止條件11.2合伙購置商鋪房產(chǎn)清算程序11.3合伙購置商鋪房產(chǎn)清算費(fèi)用12.合伙購置商鋪房產(chǎn)的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同購置商鋪房產(chǎn)，包括商鋪的購買、租賃、經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等事宜。2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.3合伙人出資情況甲方出資人民幣50萬元，乙方出資人民幣50萬元。3.商鋪房產(chǎn)基本情況3.1商鋪房產(chǎn)地址商鋪房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。3.2商鋪房產(chǎn)面積商鋪房產(chǎn)總面積為100平方米。3.3商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為市房權(quán)證字第號。3.4商鋪房產(chǎn)用途商鋪房產(chǎn)用途為商業(yè)用途。4.合伙購置商鋪房產(chǎn)的出資方式4.1出資比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。4.2出資時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付其出資，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付其出資。4.3出資方式出資方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：62220000000000000000，開戶行：銀行乙方賬戶：62220000000000000001，開戶行：銀行5.合伙購置商鋪房產(chǎn)的資金來源5.1資金來源說明甲乙雙方出資均為自有資金。5.2資金籌措方式資金籌措方式為甲乙雙方分別通過銀行貸款或自有資金進(jìn)行籌措。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）首付資金：人民幣30萬元，用于支付商鋪房產(chǎn)的首付款。（2）貸款資金：人民幣20萬元，用于支付商鋪房產(chǎn)的貸款。（3）剩余資金：人民幣50萬元，用于商鋪的裝修及日常運(yùn)營。6.合伙購置商鋪房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲乙雙方各承擔(dān)50%。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲乙雙方分別繳納，具體繳納時間及方式由雙方另行約定。7.合伙購置商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式商鋪的經(jīng)營管理由甲乙雙方共同協(xié)商決定，設(shè)立經(jīng)營管理委員會負(fù)責(zé)具體經(jīng)營管理事宜。7.2經(jīng)營管理責(zé)任甲乙雙方對商鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3經(jīng)營管理收益分配商鋪的經(jīng)營管理收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。8.合伙購置商鋪房產(chǎn)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括日常維修保養(yǎng)和重大維修決策。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知對方。9.合伙購置商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件權(quán)屬變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由變更方承擔(dān)。10.合伙購置商鋪房產(chǎn)的糾紛解決10.1糾紛解決方式糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2糾紛解決程序糾紛解決程序應(yīng)遵循法定程序，由雙方協(xié)商確定。10.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合伙購置商鋪房產(chǎn)的終止及清算11.1合伙購置商鋪房產(chǎn)終止條件終止條件包括但不限于合伙期限屆滿、合伙人一致同意終止、商鋪房產(chǎn)無法繼續(xù)經(jīng)營等。11.2合伙購置商鋪房產(chǎn)清算程序清算程序應(yīng)按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3合伙購置商鋪房產(chǎn)清算費(fèi)用清算費(fèi)用由合伙財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足部分由合伙人按出資比例分擔(dān)。12.合伙購置商鋪房產(chǎn)的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后5年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于出資證明、商鋪房產(chǎn)照片、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。14.2合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂合同修訂需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合伙購置商鋪房產(chǎn)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及第三方自身承擔(dān)的能力等因素確定。17.3責(zé)任限額條款服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，并有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方并取得同意。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。19.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠高效、有序地完成工作任務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于服務(wù)期限屆滿、服務(wù)合同解除、服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)按照服務(wù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求：包括合伙人的基本信息、出資情況、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書的主體文件。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：包括出資金額、出資時間、出資方式等。說明：本附件作為合伙人出資的憑證。3.商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件證明商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：商鋪房產(chǎn)的內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等照片。說明：本附件作為商鋪房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明。5.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。說明：本附件作為商鋪房產(chǎn)維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納的憑證原件或復(fù)印件。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：糾紛解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為解決糾紛的指導(dǎo)文件。9.合同修訂記錄詳細(xì)要求：合同修訂的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同修訂的記錄。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合伙購置商鋪房產(chǎn)相關(guān)的其他文件。說明：本附件作為補(bǔ)充說明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時出資（2）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)（4）未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任（5）泄露商業(yè)秘密（6）違反保密條款（7）未按約定解決糾紛2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時出資：按逾期天數(shù)及每日逾期金額計(jì)算違約金。（2）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：按稅費(fèi)金額的1%計(jì)算違約金。（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：按維修保養(yǎng)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金。（4）未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金。（5）泄露商業(yè)秘密：按商業(yè)秘密價值的一定比例計(jì)算違約金。（6）違反保密條款：按保密期限及保密內(nèi)容的一定比例計(jì)算違約金。（7）未按約定解決糾紛：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時出資人民幣10萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）乙方未按約定承擔(dān)契稅人民幣5萬元，應(yīng)支付違約金人民幣500元。（3）因乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1萬元。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人基本信息3.商鋪房產(chǎn)信息4.購置商鋪房產(chǎn)的出資方式5.購置商鋪房產(chǎn)的資金籌措6.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.合伙人出資比例及變更8.購置商鋪房產(chǎn)的決策程序9.購置商鋪房產(chǎn)的收益分配10.購置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)11.購置商鋪房產(chǎn)的管理與維護(hù)12.合伙關(guān)系的終止與清算13.爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確合伙購置商鋪房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保合伙人之間的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪房產(chǎn)的購置與經(jīng)營管理。第二條合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地。2.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地。2.3合伙人丙：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地。第三條商鋪房產(chǎn)信息3.1商鋪房產(chǎn)地址：具體地址。3.2商鋪房產(chǎn)面積：平方米。3.3商鋪房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。3.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號。第四條購置商鋪房產(chǎn)的出資方式4.1合伙人甲出資：人民幣萬元整。4.2合伙人乙出資：人民幣萬元整。4.3合伙人丙出資：人民幣萬元整。4.4出資方式：現(xiàn)金支付。第五條購置商鋪房產(chǎn)的資金籌措5.1合伙人甲、乙、丙共同籌集購置商鋪房產(chǎn)所需資金。5.2資金籌措方式：自籌資金。5.3資金籌集期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。第六條合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人甲、乙、丙享有商鋪房產(chǎn)的共有權(quán)。6.2合伙人甲、乙、丙共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)的購置、經(jīng)營管理及維護(hù)責(zé)任。6.3合伙人甲、乙、丙應(yīng)按照出資比例享有商鋪房產(chǎn)的收益分配權(quán)。6.4合伙人甲、乙、丙應(yīng)按照出資比例承擔(dān)商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險。第七條合伙人出資比例及變更7.1合伙人甲、乙、丙的出資比例為：%、%、%。7.2合伙人出資比例一經(jīng)確定，非經(jīng)全體合伙人一致同意，不得變更。7.3如有合伙人退出合伙，其出資比例由其他合伙人按照原出資比例進(jìn)行分配。第八條購置商鋪房產(chǎn)的決策程序8.1合伙人甲、乙、丙就購置商鋪房產(chǎn)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策時，應(yīng)召開合伙人會議。8.2合伙人會議應(yīng)提前天通知全體合伙人。8.3決策事項(xiàng)包括但不限于商鋪房產(chǎn)的購置價格、購置時間、合同簽訂等。8.4合伙人會議應(yīng)形成書面會議紀(jì)要，并由全體合伙人簽字確認(rèn)。8.5對于一般事項(xiàng)的決策，可采用書面表決或委托代表表決的方式。第九條購置商鋪房產(chǎn)的收益分配9.1商鋪房產(chǎn)的收益包括但不限于租金收入、增值收益等。9.2收益分配方式：按合伙人出資比例進(jìn)行分配。9.3收益分配周期：每年進(jìn)行一次分配。9.4收益分配的具體時間和方式由合伙人會議決定。第十條購置商鋪房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)10.1合伙人甲、乙、丙共同承擔(dān)商鋪房產(chǎn)購置過程中的風(fēng)險。10.2如商鋪房產(chǎn)購置后出現(xiàn)質(zhì)量問題，合伙人應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。10.3因政策變動、市場波動等原因?qū)е律啼伔慨a(chǎn)價值下降，合伙人應(yīng)共同承擔(dān)損失。第十一條購置商鋪房產(chǎn)的管理與維護(hù)11.1合伙人甲、乙、丙共同指定專人負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的日常管理。11.2管理人應(yīng)定期向合伙人報(bào)告商鋪房產(chǎn)的管理情況。11.3商鋪房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由合伙人按出資比例承擔(dān)。11.4合伙人應(yīng)確保商鋪房產(chǎn)的正常運(yùn)營和使用。第十二條合伙關(guān)系的終止與清算12.1合伙關(guān)系可因合伙人一致同意、合伙人退出、合伙期限屆滿等原因終止。12.2合伙關(guān)系終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.3清算過程中，合伙人的出資不得要求返還。12.4清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按合伙人出資比例分配。第十三條爭議解決方式13.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合伙人甲、乙、丙以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。第二條第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意。2.2合伙人甲、乙、丙應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、目的及所需權(quán)利。2.3第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合伙人甲、乙、丙提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不得超過合伙人甲、乙、丙因第三方原因遭受的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對合伙人的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。5.2合伙人甲、乙、丙應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非能夠證明損失由第三方故意或重大過失造成。5.3第三方對合伙人的責(zé)任不因合伙人之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合伙人甲、乙、丙按出資比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1合伙人甲、乙、丙有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2監(jiān)督和評估應(yīng)遵循客觀、公正的原則，并形成書面報(bào)告。7.3第三方應(yīng)積極配合合伙人的監(jiān)督和評估工作。第八條第三方介入的終止a.合伙人甲、乙、丙一致同意；b.第三方無法履行其職責(zé)；c.第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定；d.出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后，合伙人甲、乙、丙應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合伙人甲、乙、丙同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。9.2保密義務(wù)在第三方介入終止后仍有效。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)法律適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供甲、乙、丙各方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合伙人的身份，確保合同主體合法有效。2.商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。說明：用于證明商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬，確保購置的商鋪房產(chǎn)合法合規(guī)。3.購置商鋪房產(chǎn)的合同要求：提供購置商鋪房產(chǎn)的正式合同文本。說明：用于證明購置商鋪房產(chǎn)的合法性，確保合伙人的購置行為合法有效。4.購置商鋪房產(chǎn)的資金籌措證明要求：提供資金籌措的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款合同等。說明：用于證明合伙人的資金籌措情況，確保資金來源合法。5.合伙人出資證明文件要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明合伙人已按照約定出資，確保出資的合法性。6.合伙人出資變更證明文件要求：提供合伙人出資變更的書面文件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明合伙人出資比例的變更，確保變更的合法性。7.合伙人會議紀(jì)要要求：提供合伙人會議的書面紀(jì)要，包括會議時間、地點(diǎn)、參會人員、議題及表決結(jié)果等。說明：用于記錄合伙人會議的內(nèi)容，確保決策的合法性和透明度。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未出資的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金按未出資比例計(jì)算。示例：若合伙人甲未按約定出資人民幣10萬元，應(yīng)向乙、丙支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供一個月的服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付一個月服務(wù)費(fèi)的比例的違約金。3.合伙人未按約定履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行管理義務(wù)的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算。示例：若合伙人甲未按約定履行一個月的管理義務(wù)，應(yīng)向乙、丙支付違約金。4.合伙人未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：未分配收益的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金按未分配收益的比例計(jì)算。示例：若合伙人甲未按約定分配一個月的收益，應(yīng)向乙、丙支付違約金。5.合伙人未按約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任認(rèn)定：未承擔(dān)風(fēng)險的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金按未承擔(dān)風(fēng)險的比例計(jì)算。示例：若合伙人甲未按約定承擔(dān)一個月的風(fēng)險，應(yīng)向乙、丙支付違約金。全文完。2024版合伙購置商鋪房產(chǎn)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合伙購置商鋪房產(chǎn)的目的及原則2.1購置目的2.2購置原則3.商鋪房產(chǎn)的基本情況3.1商鋪房產(chǎn)的名稱3.2商鋪房產(chǎn)的位置3.3商鋪房產(chǎn)的面積3.4商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.5商鋪房產(chǎn)的規(guī)劃用途4.購置商鋪房產(chǎn)的資金來源及分配4.1資金來源4.2資金分配比例4.3資金支付方式5.商鋪房產(chǎn)的購置流程5.1資料準(zhǔn)備5.2簽訂購房合同5.3付款及過戶5.4驗(yàn)房及交接6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合作權(quán)利6.2合作義務(wù)6.3違約責(zé)任7.商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理收益分配8.合伙關(guān)系的變更及終止8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙關(guān)系終止8.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的附件11.1購房合同11.2資產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人住所地：（北京市朝陽區(qū)）、（上海市浦東新區(qū)）、（廣州市天河區(qū)）2.合伙購置商鋪房產(chǎn)的目的及原則2.1購置目的：為共同經(jīng)營一家餐飲店，提升生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。2.2購置原則：公平、公正、合理，確保合伙雙方權(quán)益。3.商鋪房產(chǎn)的基本情況3.1商鋪房產(chǎn)的名稱：路號商鋪3.2商鋪房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號3.3商鋪房產(chǎn)的面積：100平方米3.4商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由買賣、出租3.5商鋪房產(chǎn)的規(guī)劃用途：餐飲、零售4.購置商鋪房產(chǎn)的資金來源及分配4.1資金來源：合伙人共同出資4.2資金分配比例：30%、30%、40%4.3資金支付方式：首付50%，余款在過戶后三個月內(nèi)付清5.商鋪房產(chǎn)的購置流程5.1資料準(zhǔn)備：提供合伙人身份證、戶口本、銀行卡等資料5.2簽訂購房合同：在房產(chǎn)中介見證下，簽訂購房合同5.3付款及過戶：首付50%在簽訂合同后七日內(nèi)支付，余款在過戶后三個月內(nèi)支付，過戶手續(xù)在付款后辦理5.4驗(yàn)房及交接：過戶后，共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合作權(quán)利：合伙人享有商鋪房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利6.2合作義務(wù)：合伙人應(yīng)按照約定出資，承擔(dān)合伙債務(wù)，共同經(jīng)營管理商鋪6.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為違約金額的20%7.商鋪房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式：合伙人共同決策，設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營7.2經(jīng)營管理責(zé)任：合伙人共同承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，對經(jīng)營成果享有相應(yīng)權(quán)益7.3經(jīng)營管理收益分配：每月凈利潤的70%用于償還貸款，剩余部分按照出資比例分配8.合伙關(guān)系的變更及終止8.1合伙關(guān)系變更：因合伙人變動、商鋪房產(chǎn)出售等原因，合伙關(guān)系可進(jìn)行變更，變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2合伙關(guān)系終止：合伙關(guān)系因合伙人退出、商鋪房產(chǎn)出售、合伙協(xié)議約定的其他原因終止。8.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理：終止后，商鋪房產(chǎn)的剩余價值按照合伙人出資比例進(jìn)行分配，如有債務(wù)，則由剩余合伙人共同承擔(dān)。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3合同解除：合同解除需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1購房合同11.2資產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等。12.