2024年度房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3代理人1.4咨詢機(jī)構(gòu)第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三條抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬第四條法律咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2代理貸款手續(xù)辦理4.3代理抵押登記手續(xù)辦理4.4代理貸款合同簽訂4.5代理貸款合同履行監(jiān)督第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用支付期限第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任7.4咨詢機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3代理人代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人法定代表人：________________代理人聯(lián)系方式：__________________1.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)名稱：____________________咨詢機(jī)構(gòu)地址：____________________咨詢機(jī)構(gòu)法定代表人：________________咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購買位于____________________的房產(chǎn)。第三條抵押物信息3.1抵押物地址：____________________3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.4抵押物權(quán)屬：抵押人擁有完全產(chǎn)權(quán)。第四條法律咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢：提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。4.2代理貸款手續(xù)辦理：協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人辦理貸款手續(xù)。4.3代理抵押登記手續(xù)辦理：協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人辦理抵押登記手續(xù)。4.4代理貸款合同簽訂：協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人簽訂貸款合同。4.5代理貸款合同履行監(jiān)督：監(jiān)督貸款合同履行情況，確保抵押權(quán)人權(quán)益。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.4服務(wù)費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條合同履行期限6.1合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款合同終止之日止。6.3合同終止條件：貸款合同終止、合同雙方協(xié)商一致解除合同或法律規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押人支付______的違約金。（2）未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付______的違約金。7.2抵押人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。（2）未按時(shí)辦理抵押物過戶手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。7.3代理人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。（2）泄露抵押權(quán)人、抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4咨詢機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供法律咨詢的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。（2）泄露抵押權(quán)人、抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款合同終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密信息。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起______年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。13.2簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署人抵押權(quán)人代表：____________________抵押人代表：____________________代理人代表：____________________咨詢機(jī)構(gòu)代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人、抵押人、代理人、咨詢機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（3）其他協(xié)助方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；（7）爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，對第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行合同過程中，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方賠償甲乙雙方。第五條第三方報(bào)酬及支付方式5.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方報(bào)酬的支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入期限6.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可決定是否續(xù)聘第三方。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。7.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物地址、類型、價(jià)值、權(quán)屬等詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、介入期限、與其他各方之間的責(zé)任劃分、爭議解決方式等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的依據(jù)。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等詳細(xì)信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是證明合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付______的違約金。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月貸款利息，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向抵押人支付______元的違約金。2.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。示例說明：抵押人應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)償還，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。3.違約行為：代理人未按時(shí)完成代理服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。示例說明：代理人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。4.違約行為：咨詢機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供法律咨詢責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。示例說明：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)，如未按時(shí)提供，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權(quán)利義務(wù)4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢服務(wù)5.2代理服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任賠償12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指提供房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理服務(wù)的律師事務(wù)所或個(gè)人。（2）乙方：指需要法律咨詢與代理服務(wù)的房產(chǎn)抵押貸款申請人。1.2合同術(shù)語的定義（1）“房產(chǎn)抵押貸款”指乙方為獲得貸款，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。（2）“法律咨詢”指甲方根據(jù)乙方需求，提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)的解答和建議。（3）“代理服務(wù)”指甲方代表乙方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽署文件等行為。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額甲方應(yīng)明確告知乙方貸款金額的具體數(shù)額，并在合同中予以明確。2.2貸款期限甲方應(yīng)明確告知乙方貸款期限的具體時(shí)長，并在合同中予以明確。第三條抵押物3.1抵押物的范圍乙方應(yīng)向甲方提供完整的抵押物清單，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.2抵押物的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)明確告知乙方抵押物的權(quán)利和義務(wù)，包括抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除等。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率甲方應(yīng)明確告知乙方貸款利率的具體數(shù)值，并在合同中予以明確。4.2還款方式甲方應(yīng)明確告知乙方還款方式，包括還款期限、還款頻率等。第五條咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢服務(wù)（1）解答乙方關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的法律法規(guī)問題；（2）提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的合同條款審查意見；（3）提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示和建議。5.2代理服務(wù)（1）代表乙方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）協(xié)助乙方完成貸款申請材料的準(zhǔn)備和提交；（3）協(xié)助乙方簽署貸款合同及相關(guān)文件。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)明確告知乙方服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額，并在合同中予以明確。6.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲方在履行合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)甲方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，并不得將保密內(nèi)容用于任何非法目的。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)，并按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的貸款期限屆滿，且乙方全部償還貸款本息后，合同終止。（2）合同因解除而終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款（1）如甲方未按約定提供法律咨詢或代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2違約責(zé)任賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方的類型（1）貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程的第三方機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方實(shí)體。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的一定金額。2.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方違約責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見，并按照約定向第三方支付賠償。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出引入第三方介入的申請。（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲方或乙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的監(jiān)督措施達(dá)成一致意見。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用。6.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）如第三方介入已無必要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為獨(dú)立合同，相互之間不構(gòu)成從屬關(guān)系。第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。第十條第三方介入的適用法律第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的管轄法院第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件為貸款合同，是雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理合同的基礎(chǔ)文件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于明確抵押物的范圍和權(quán)利義務(wù)。3.法律咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方提供的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件用于證明甲方已提供法律咨詢服務(wù)。4.代理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方代理服務(wù)的過程，包括溝通、協(xié)商、簽署文件等。說明：本附件用于證明甲方已提供代理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭議解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等。說明：本附件用于證明雙方已按照約定進(jìn)行通知送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供法律咨詢或代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款法律咨詢與代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.法律咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢范圍4.2代理服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.法律咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________代理機(jī)構(gòu)住所地：____________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。第四條法律咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢范圍包括但不限于抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)咨詢、合同條款解釋、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2代理服務(wù)范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評(píng)估、合同簽訂、貸款發(fā)放、貸款還款等環(huán)節(jié)的代理。4.3服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條法律咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整。5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整。6.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序1.合同一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除或終止事宜達(dá)成一致意見；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.合同一方未按約定履行義務(wù)；2.合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.合同一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的計(jì)算方式為：合同金額的____%；3.違約金的支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；2.仲裁解決的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；3.訴訟解決的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案；2.仲裁解決：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行；3.訴訟解決：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金的計(jì)算方式為：保密信息價(jià)值的一倍；3.違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份；13.2合同副本份數(shù)：____份；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.由甲乙雙方共同邀請或指定；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方主動(dòng)參與；3.根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方作為法定代理人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍和合同約定的義務(wù)。第三方對其專業(yè)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約