2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同鑒定及理賠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同鑒定及理賠合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權利狀況2.1房屋產權歸屬2.2房屋抵押、查封等情況2.3其他權利義務3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3違約責任4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及繳納4.2其他費用承擔5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.合同簽訂日期13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產權證號：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋建設年代：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款時間：___________1.3.4付款地點：___________2.房屋產權及權利狀況2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋產權證已登記在賣方名下，賣方保證其對該房屋擁有完全的處分權。2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況，賣方保證在合同簽訂前已解除所有相關抵押、查封。2.3其他權利義務2.3.1買賣雙方確認，除上述房屋產權及權利狀況外，無其他權利義務需要約定。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：___________3.2房屋驗收標準及程序3.2.1買方應在房屋交付后___________日內對房屋進行驗收。3.2.2驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋狀況說明書。3.3違約責任3.3.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付___________元違約金。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及繳納4.1.1交易稅費按___________規(guī)定計算。4.1.2交易稅費由___________方承擔。4.2其他費用承擔4.2.1其他費用按___________規(guī)定承擔。5.付款方式及期限5.1付款方式：___________5.2付款期限：___________5.3逾期付款責任5.3.1如買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付___________元違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同解除。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按合同約定計算。7.3.2賠償損失按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為___________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應在___________日內辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機構9.3.1合同備案機構為___________。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為___________。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋產權證復印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證11.3.1房屋交易稅費繳納憑證復印件。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為___________。13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：___________13.2賣方簽字蓋章：___________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責任14.2.1合同原件由___________方保管。14.2.2合同復印件由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議或合同約定，履行相應的職責。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。16.2.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務16.3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定確定，但不得超過___________元。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由介入?yún)f(xié)議或合同約定。18.1.2第三方介入后，甲方應按照合同約定向第三方支付相應的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由介入?yún)f(xié)議或合同約定。18.2.2第三方介入后，乙方應按照合同約定向第三方支付相應的費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照介入?yún)f(xié)議或合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，按照介入?yún)f(xié)議或合同約定解決。20.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同的補充與修改21.1本合同如有未盡事宜或需修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.本合同的生效22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書的正本及復印件，證明房屋產權清晰，無爭議。附件說明：附件一為房屋產權證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復印件，合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：附件二為房屋買賣合同，是合同的重要組成部分，明確了雙方的權利和義務。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。附件說明：附件三為房屋交易稅費繳納憑證，是合同履行的重要證明文件。4.房屋狀況說明書詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結構、裝修、設施設備等情況。附件說明：附件四為房屋狀況說明書，是房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：附件五為買賣雙方身份證明，是合同主體資格的證明。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。附件說明：附件六為付款憑證，是合同履行的重要證明文件。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。附件說明：附件七為房屋交接清單，是房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定時間支付房款。違約行為二：賣方未按約定時間交付房屋。違約行為三：一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準責任認定標準一：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為___________元。責任認定標準二：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為___________元。責任認定標準三：一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際損失向對方支付賠償金。3.違約責任示例示例一：買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣1000元。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向買方支付違約金人民幣2000元。示例三：一方未履行合同約定的其他義務，造成對方損失人民幣5000元，應向對方支付賠償金人民幣5000元。全文完。2024版?zhèn)€人對個人二手房買賣合同鑒定及理賠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.附件9.1房產證復印件9.2交易稅費繳納憑證9.3其他相關文件10.鑒定及理賠條款10.1鑒定機構10.2理賠范圍10.3理賠流程10.4理賠金額11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：（城市）房產所在區(qū)：（區(qū)）房產所在街道：（街道）房產所在小區(qū)：（小區(qū)）房產具體地址：（具體地址）2.2房產面積房產總面積：（平方米）房屋結構：（結構類型）2.3房產用途房產用途：（用途類型）2.4房產產權情況房產產權性質：（產權性質）房產產權證號：（產權證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：（人民幣元）3.2支付方式支付方式：（支付方式類型）首付款：（人民幣元）尾款支付方式：（支付方式類型）3.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：（具體日期）4.2過戶費用過戶費用：（人民幣元）4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理地點：（地點）過戶手續(xù)辦理人：（人名）5.房產交付5.1交付時間交付時間：（具體日期）5.2交付條件交付條件：（具體條件）5.3交付方式交付方式：（交付方式類型）6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：（具體條件）6.2違約責任違約責任：（具體違約責任）6.3違約金違約金：（人民幣元）7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：（解決方式類型）7.2爭議解決機構爭議解決機構：（機構名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用：（人民幣元）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：（具體終止條件）8.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：（具體終止手續(xù)）9.附件9.1房產證復印件甲方提供的房產證復印件（附件1）與本合同內容一致。9.2交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證（附件2）由乙方提供，證明已按照規(guī)定繳納相關稅費。9.3其他相關文件1.房屋買賣合同2.房產評估報告3.房產維修基金繳納證明10.鑒定及理賠條款10.1鑒定機構鑒定機構：（機構名稱）10.2理賠范圍理賠范圍：（具體理賠范圍）10.3理賠流程理賠流程：1.甲方提出理賠申請2.鑒定機構進行鑒定3.理賠金額確定4.乙方支付理賠款10.4理賠金額理賠金額：（人民幣元）11.保密條款11.1保密內容保密內容：（具體保密內容）11.2保密期限保密期限：（具體期限）11.3違約責任違約責任：（具體違約責任）12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：（具體日期）13.2簽署地點簽署地點：（具體地點）13.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關文件（附件3）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.提供法律、財務等方面的專業(yè)意見。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務。因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素綜合考慮。17.3責任限額的調整如因市場變化、政策調整等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，對責任限額進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內。甲乙雙方應各自承擔合同項下的權利和義務。18.2風險劃分第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的風險。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應提前通知對方，并征得對方的同意。19.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.3第三方介入后的費用承擔第三方介入后產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。19.4第三方介入后的合同終止如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，復印件上應加蓋房產證原件持有人的印章。說明：用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的