2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2.2房地產(chǎn)企業(yè)3.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.1職責(zé)概述4.2具體職責(zé)5.房地產(chǎn)企業(yè)職責(zé)5.1職責(zé)概述5.2具體職責(zé)6.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2里程碑計(jì)劃7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式8.項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更實(shí)施9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收流程11.3交付條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除情形13.2解除程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)”指在本合同項(xiàng)下被房地產(chǎn)企業(yè)聘用的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。1.1.2“房地產(chǎn)企業(yè)”指在本合同項(xiàng)下委托項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目管理的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)企業(yè)委托項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保團(tuán)隊(duì)成員在合同期間全職投入項(xiàng)目工作。2.2房地產(chǎn)企業(yè)2.2.1房地產(chǎn)企業(yè)為項(xiàng)目的投資方和業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和決策。2.2.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付等全過(guò)程。3.1.2項(xiàng)目范圍應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的主要內(nèi)容和實(shí)施步驟。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)明確、具體、可衡量，包括項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本和效益等。3.2.2項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)與房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和市場(chǎng)需求相一致。第四條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.1職責(zé)概述4.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。4.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向房地產(chǎn)企業(yè)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2具體職責(zé)4.2.1制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、成本計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等。4.2.2組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.2.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目各方利益得到保障。第五條房地產(chǎn)企業(yè)職責(zé)5.1職責(zé)概述5.1.1房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和決策，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.1.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)支持項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，提供必要的資源和支持。5.2具體職責(zé)5.2.1提供項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。5.2.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行審批。5.2.3提供項(xiàng)目所需資源，包括土地、設(shè)計(jì)、施工等。5.2.4監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。6.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)企業(yè)審批后執(zhí)行。6.2里程碑計(jì)劃6.2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)設(shè)定關(guān)鍵里程碑，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.2.2里程碑計(jì)劃應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃相一致，并經(jīng)房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)。第七條項(xiàng)目費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等。7.1.2項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。7.2支付方式7.2.1項(xiàng)目費(fèi)用按月支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。7.2.2支付時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃相一致，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。第八條項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)8.1.1項(xiàng)目變更需由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)或房地產(chǎn)企業(yè)提出書面申請(qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、影響及所需增加或減少的費(fèi)用。8.2變更審批8.2.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)經(jīng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和房地產(chǎn)企業(yè)共同審批。8.2.2變更審批應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3變更實(shí)施8.3.1經(jīng)批準(zhǔn)的變更應(yīng)立即實(shí)施，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督變更的實(shí)施。8.3.2變更實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃或費(fèi)用，應(yīng)重新提交變更申請(qǐng)。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，提交給房地產(chǎn)企業(yè)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.3.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和措施。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。10.1.2溝通渠道包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告、電子郵件等。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.2.1建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目各方利益得到平衡。10.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括問(wèn)題解決機(jī)制、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。第十一條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目質(zhì)量、功能、性能等方面的要求。11.2驗(yàn)收流程11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收流程包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等環(huán)節(jié)。11.2.2驗(yàn)收流程應(yīng)確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.3交付條件11.3.1項(xiàng)目交付前，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保項(xiàng)目符合交付條件。11.3.2交付條件包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量合格、文檔齊全、設(shè)施完善等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)或房地產(chǎn)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)或房地產(chǎn)企業(yè)違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止13.3.1合同期滿，合同自然終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而被引入合同關(guān)系之外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌膿p失。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲方和乙方提供的必要信息。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.2.3要求甲方和乙方提供必要的支持。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。5.1.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定導(dǎo)致的損失。5.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同條款與第三方介入相符。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件應(yīng)符合合同約定。9.2第三方介入解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取書面形式。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件要求：提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及其成員的資質(zhì)證書、相關(guān)資格證書等證明文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目范圍、目標(biāo)、費(fèi)用、進(jìn)度等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方和第三方的權(quán)益。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵里程碑。說(shuō)明：作為項(xiàng)目管理的工具，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.項(xiàng)目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的費(fèi)用預(yù)算，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、功能、性能等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的重要文件，證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批記錄要求：記錄項(xiàng)目變更申請(qǐng)、審批過(guò)程，以及變更后的項(xiàng)目計(jì)劃。說(shuō)明：作為項(xiàng)目變更管理的記錄，確保項(xiàng)目變更得到有效控制。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.項(xiàng)目溝通記錄要求：記錄項(xiàng)目各方溝通的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目溝通的記錄，確保信息暢通。10.項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證要求：提供項(xiàng)目費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目費(fèi)用支付的證明，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。2.房地產(chǎn)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)損失等。示例：若房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)支付項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)有權(quán)要求支付違約金，并可能暫停項(xiàng)目工作。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)賠償甲乙雙方因問(wèn)題造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或違反爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：若一方未按約定參與仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可作出不利于該方的裁決。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名稱1.2房地產(chǎn)企業(yè)名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期2.5項(xiàng)目預(yù)算3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.1項(xiàng)目整體規(guī)劃3.2設(shè)計(jì)管理3.3施工管理3.4質(zhì)量管理3.5進(jìn)度管理3.6風(fēng)險(xiǎn)管理3.7成本管理3.8人力資源配置4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利4.1參與項(xiàng)目決策4.2指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施4.3控制項(xiàng)目進(jìn)度4.4監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量4.5審批項(xiàng)目變更4.6提交項(xiàng)目報(bào)告5.房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利5.1對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核5.2對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督5.3對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.4對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批5.5對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)義務(wù)6.1按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)6.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本6.3保守項(xiàng)目秘密6.4按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告6.5配合房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目變更7.房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)7.1按時(shí)支付項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用7.2提供項(xiàng)目管理所需資源7.3配合項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施7.4對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和支持7.5保障項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)合法權(quán)益8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用構(gòu)成8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用支付方式8.3支付時(shí)間及期限9.違約責(zé)任9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名稱：項(xiàng)目管理有限公司1.2房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：項(xiàng)目管理有限公司：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：1.4雙方聯(lián)系方式：項(xiàng)目管理有限公司：聯(lián)系人：聯(lián)系電話地產(chǎn)開發(fā)有限公司：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100,000平方米，共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目周期：自合同生效之日起至2024年12月31日2.5項(xiàng)目預(yù)算：總投資額人民幣50,000,000元3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.1項(xiàng)目整體規(guī)劃：包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工組織等3.2設(shè)計(jì)管理：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、設(shè)計(jì)變更控制、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理等3.3施工管理：負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制等3.4質(zhì)量管理：制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.5進(jìn)度管理：制定施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成3.6風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.7成本管理：制定成本控制計(jì)劃，控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成3.8人力資源配置：合理配置項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利4.1參與項(xiàng)目決策：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目重大決策提出意見(jiàn)和建議4.2指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案4.3控制項(xiàng)目進(jìn)度：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行4.4監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)4.5審批項(xiàng)目變更：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更申請(qǐng)進(jìn)行審批4.6提交項(xiàng)目報(bào)告：有權(quán)定期向房地產(chǎn)企業(yè)提交項(xiàng)目報(bào)告5.房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利5.1對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行考核5.2對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督5.3對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.4對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更申請(qǐng)進(jìn)行審批5.5對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)義務(wù)6.1按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)：確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本要求完成6.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本：確保項(xiàng)目在合同規(guī)定的范圍內(nèi)完成6.3保守項(xiàng)目秘密：對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方6.4按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告：定期向房地產(chǎn)企業(yè)提交項(xiàng)目報(bào)告6.5配合房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目變更：積極配合房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目變更8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用構(gòu)成：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：人民幣30,000,000元技術(shù)咨詢費(fèi)：人民幣10,000,000元人力資源費(fèi)用：人民幣5,000,000元其他費(fèi)用：人民幣2,000,000元8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度支付，每月支付總額的10%結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付總額的40%保修金：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付總額的10%，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還8.3支付時(shí)間及期限：預(yù)付款：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)度款：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的進(jìn)度款結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)保修金：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付9.違約責(zé)任9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任：若因項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一天，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)支付合同總額的0.1%作為違約金若因項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)原因?qū)е马?xiàng)目成本超支，超出部分由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)承擔(dān)若因項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任：若因房地產(chǎn)企業(yè)原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一天，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)支付合同總額的0.1%作為違約金若因房地產(chǎn)企業(yè)原因?qū)е马?xiàng)目成本超支，超出部分由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)若因房地產(chǎn)企業(yè)原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章房地產(chǎn)企業(yè)支付預(yù)付款12.2合同終止條件：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)算表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，優(yōu)化項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及為雙方提供專業(yè)支持和咨詢。15.3第三方介入的類型：設(shè)計(jì)咨詢公司施工監(jiān)理單位質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3若第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：接受甲方或乙方的委托，按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。按時(shí)提交服務(wù)成果，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。第三方對(duì)項(xiàng)目成果的質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止：第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。若因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有服務(wù)條款。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要文件，應(yīng)清晰明確。3.項(xiàng)目預(yù)算表詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)階段的費(fèi)用預(yù)算、資金使用計(jì)劃、成本控制措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目預(yù)算表是控制項(xiàng)目成本的重要工具，應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)算項(xiàng)目和金額。4.質(zhì)量控制報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、質(zhì)量問(wèn)題處理記錄等。說(shuō)明：質(zhì)量控制報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)定期提交。5.設(shè)計(jì)變更通知書詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更通知書是處理項(xiàng)目變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確約定。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同執(zhí)行情況的文件，應(yīng)定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告第三方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目延期項(xiàng)目成本超支項(xiàng)目質(zhì)量不合格未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告：每延期一天，支付合同總額的0.1%作為違約金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。項(xiàng)目延期：每延期一天，支付合同總額的0.1%作為違約金。項(xiàng)目成本超支：超出部分由違約方承擔(dān)。項(xiàng)目質(zhì)量不合格：應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。未履行保密義務(wù)：泄露信息者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)未按時(shí)提交項(xiàng)目報(bào)告，每延期一天，支付合同總額的0.1%作為違約金。第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)服務(wù)工作，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。項(xiàng)目施工過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致工期延誤，每延期一天，支付合同總額的0.1%作為違約金。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方或乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，泄露項(xiàng)目秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.1項(xiàng)目前期工作3.2項(xiàng)目實(shí)施階段管理3.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付3.4項(xiàng)目后期維護(hù)及服務(wù)4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成4.1項(xiàng)目經(jīng)理及副經(jīng)理4.2技術(shù)人員4.3質(zhì)量安全管理人員4.4財(cái)務(wù)管理人員4.5其他相關(guān)人員5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利和義務(wù)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的權(quán)利5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的義務(wù)6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)工作內(nèi)容及要求6.1項(xiàng)目前期工作內(nèi)容6.2項(xiàng)目實(shí)施階段工作內(nèi)容6.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作內(nèi)容6.4項(xiàng)目后期維護(hù)及服務(wù)工作內(nèi)容7.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)工作期限7.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)聘用期限7.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)續(xù)聘條件8.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬及福利8.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬結(jié)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)福利待遇9.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)考核及獎(jiǎng)懲9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)9.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)懲措施10.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展10.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃10.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)發(fā)展機(jī)會(huì)11.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_________房地產(chǎn)有限公司法定代表人：_________乙方：_________項(xiàng)目管理有限公司法定代表人：_________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_________電子郵箱：_________地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________電子郵箱：_________地址：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫(kù)等。2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：____億元人民幣。資金來(lái)源：甲方自籌及銀行貸款。3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.1項(xiàng)目前期工作3.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及審批。3.1.2完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制及審批。3.1.3完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過(guò)程公開、公平、公正。3.2項(xiàng)目實(shí)施階段管理3.2.1對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.2.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合法。3.2.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付3.3.1完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2完成項(xiàng)目交付使用，確保業(yè)主順利入住。3.4項(xiàng)目后期維護(hù)及服務(wù)3.4.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4.2對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解決業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成4.1項(xiàng)目經(jīng)理及副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理：1名，具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)。副經(jīng)理：1名，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.2技術(shù)人員技術(shù)人員：3名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持及管理工作。4.3質(zhì)量安全管理人員質(zhì)量安全管理人員：2名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量及安全管理。4.4財(cái)務(wù)管理人員財(cái)務(wù)管理人員：1名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作。4.5其他相關(guān)人員其他相關(guān)人員：根據(jù)項(xiàng)目需要，配置相應(yīng)專業(yè)人員。5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)權(quán)利和義務(wù)5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的權(quán)利5.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。5.1.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。5.1.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制。5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的義務(wù)5.2.1按照合同約定，完成項(xiàng)目管理任務(wù)。5.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.3對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解決業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)工作內(nèi)容及要求6.1項(xiàng)目前期工作內(nèi)容6.1.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及審批。6.1.2完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制及審批。6.1.3完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過(guò)程公開、公平、公正。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段工作內(nèi)容6.2.1對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。6.2.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合法。6.2.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作內(nèi)容6.3.1完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2完成項(xiàng)目交付使用，確保業(yè)主順利入住。6.4項(xiàng)目后期維護(hù)及服務(wù)工作內(nèi)容6.4.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4.2對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解決業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬及福利8.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬結(jié)構(gòu)8.1.1項(xiàng)目經(jīng)理及副經(jīng)理：年薪____萬(wàn)元，包含基本工資、績(jī)效工資及年終獎(jiǎng)。8.1.2技術(shù)人員：月薪____萬(wàn)元，包含基本工資、崗位工資及績(jī)效工資。8.1.3質(zhì)量安全管理人員：月薪____萬(wàn)元，包含基本工資、崗位工資及績(jī)效工資。8.1.4財(cái)務(wù)管理人員：月薪____萬(wàn)元，包含基本工資、崗位工資及績(jī)效工資。8.1.5其他相關(guān)人員：根據(jù)崗位及職責(zé)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)確定薪酬。8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)福利待遇8.2.1依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。8.2.2提供帶薪年假、婚假、產(chǎn)假等法定假期。8.2.3提供員工體檢、節(jié)日福利等。9.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)考核及獎(jiǎng)懲9.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目質(zhì)量：項(xiàng)目質(zhì)量合格率達(dá)到100%。9.1.2項(xiàng)目安全：項(xiàng)目安全事故發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。9.1.3項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定。9.1.4項(xiàng)目成本：項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。9.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)懲措施9.2.1對(duì)完成考核指標(biāo)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。10.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展10.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃10.1.1定期組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。10.1.2鼓勵(lì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)參加行業(yè)相關(guān)認(rèn)證考試。10.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)發(fā)展機(jī)會(huì)10.2.1為項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。10.2.2為項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提供晉升機(jī)會(huì)。11.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密等。11.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。13.1.2違約金為____萬(wàn)元，違約方應(yīng)向守約方支付。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)說(shuō)明。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬及福利明細(xì)表。3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施。4.保密協(xié)議。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目咨詢與策劃；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；3.項(xiàng)目招標(biāo)代理；4.項(xiàng)目融資及投資顧問(wèn)；5.項(xiàng)目法律事務(wù)代理；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。15.3.3甲乙雙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，決定是否接受第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算；2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服