2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3融資租賃定義1.4本合同定義2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價(jià)格4.融資租賃條款4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4還款方式4.5滯納金及罰息5.財(cái)務(wù)安排5.1資金來源5.2資金用途5.3財(cái)務(wù)報(bào)告5.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.權(quán)益與責(zé)任6.1合伙人權(quán)益6.2合伙人責(zé)任6.3房產(chǎn)權(quán)益6.4房產(chǎn)責(zé)任7.稅收與費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅收計(jì)算方法7.4費(fèi)用計(jì)算方法8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.4其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同中“合伙人”指參與合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產(chǎn)定義本合同中“房產(chǎn)”指合伙購(gòu)置的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3融資租賃定義本合同中“融資租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供資金，乙方使用該資金購(gòu)置房產(chǎn)，甲方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)使用權(quán)。1.4本合同定義本合同指《2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議》，包括本合同及所有附件。第二條合伙人信息2.1合伙人名稱甲方：___________乙方：___________丙方：___________2.2合伙人地址甲方地址：___________乙方地址：___________丙方地址：___________2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________丙方聯(lián)系方式：___________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：___________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：___________3.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為：___________元第四條融資租賃條款4.1融資租賃方式本合同采用分期付款的融資租賃方式。4.2融資租賃期限融資租賃期限為：___________年。4.3融資租賃利率融資租賃利率為：___________%，按年利率計(jì)算。4.4還款方式乙方應(yīng)按月支付融資租賃款項(xiàng)，具體還款日為每月___________日。4.5滯納金及罰息如乙方未按時(shí)支付融資租賃款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的___________%，同時(shí)支付罰息，罰息為逾期金額的___________%。第五條財(cái)務(wù)安排5.1資金來源乙方購(gòu)置房產(chǎn)所需資金由甲方提供。5.2資金用途資金用于購(gòu)置房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明資金使用情況。5.4財(cái)務(wù)審計(jì)雙方可約定聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。第六條權(quán)益與責(zé)任6.1合伙人權(quán)益各合伙人享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2合伙人責(zé)任各合伙人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于資金償還、房產(chǎn)維護(hù)等。6.3房產(chǎn)權(quán)益甲方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)擁有房產(chǎn)使用權(quán)。6.4房產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用。第七條稅收與費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由各自合伙人根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由各自合伙人根據(jù)本合同約定承擔(dān)。7.3稅收計(jì)算方法各合伙人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算應(yīng)納稅額。7.4費(fèi)用計(jì)算方法各合伙人應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提議變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.甲方未按時(shí)提供融資租賃款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)支付融資租賃款項(xiàng)；c.乙方違反本合同約定的使用房產(chǎn)；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)的退還或轉(zhuǎn)移事宜。8.3解除條件合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。8.4解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除原因。2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)，表示同意或不同意解除合同。3.如各方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.融資租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)的退還或轉(zhuǎn)移事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址如下：甲方：___________乙方：___________丙方：___________11.3送達(dá)方式1.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的送達(dá)地址。2.傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。3.電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，適用___________法院管轄。第十三條其他約定13.1保密條款各方對(duì)本合同內(nèi)容及其執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款a.法律要求；b.事先取得對(duì)方同意；c.非因違反保密義務(wù)而公開。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可，各方應(yīng)確保其提供的資料不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件1.合伙人身份證明文件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.融資租賃款項(xiàng)支付計(jì)劃表；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.中介方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、融資等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d.審計(jì)方：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；e.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議1.經(jīng)各方同意后，甲方、乙方、丙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并納入本合同附件。2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為___________元。3.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。2.責(zé)任限額調(diào)整需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并納入本合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)購(gòu)置、融資等中介服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)購(gòu)置、融資等中介服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與丙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向丙方提供房產(chǎn)購(gòu)置、融資等中介服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守丙方的要求和指示。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.本合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止；3.第三方完成本合同約定的服務(wù)職責(zé)。6.2終止程序1.第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，向甲方、乙方、丙方提交服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方、乙方、丙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票；2.甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后___________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供甲方、乙方、丙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明各方的主體資格和合法身份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.融資租賃款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期融資租賃款項(xiàng)的支付日期、金額、利率等信息。說明：用于明確各方在融資租賃期限內(nèi)的還款計(jì)劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：每月提供詳細(xì)列明資金使用情況的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見和審計(jì)結(jié)論。說明：用于確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障各方權(quán)益。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、通知、函件等。說明：用于補(bǔ)充和解釋本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供融資租賃款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)支付融資租賃款項(xiàng)；c.乙方違反本合同約定的使用房產(chǎn)；d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；e.任何一方泄露商業(yè)秘密；f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；iii.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：i.違約金為本合同約定金額的___________%；ii.違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。c.實(shí)際損失的認(rèn)定：i.實(shí)際損失指違約行為造成的直接損失和間接損失；ii.實(shí)際損失的計(jì)算應(yīng)基于違約行為發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)情況和實(shí)際損失程度。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供融資租賃款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期購(gòu)置房產(chǎn)。甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因違約行為造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付融資租賃款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按期收回資金。乙方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金___________元，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.3合伙人注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍3.房產(chǎn)購(gòu)置情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)及用途3.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及付款方式4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同11.2附件二：融資租賃合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確合伙購(gòu)置房產(chǎn)的融資租賃關(guān)系，保障各合伙人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)置目標(biāo)。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2合伙人注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3合伙人注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本]經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本]經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍]3.房產(chǎn)購(gòu)置情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)及用途購(gòu)置地點(diǎn)：[購(gòu)置地點(diǎn)]用途：[房產(chǎn)用途]3.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及付款方式購(gòu)置價(jià)格：[購(gòu)置價(jià)格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.融資租賃條款4.1融資租賃期限租賃期限：[租賃期限，如5年]4.2租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如按月支付、按季支付等]租金金額：[租金金額]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場(chǎng)利率變動(dòng)、物價(jià)上漲等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算基準(zhǔn)：[計(jì)算基準(zhǔn)，如中國(guó)人民銀行同期貸款利率]利息計(jì)算公式：[計(jì)算公式]5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等]6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移：[所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件]6.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)使用權(quán)及收益權(quán)：[使用權(quán)及收益權(quán)具體內(nèi)容]6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任維修與保養(yǎng)責(zé)任：[維修與保養(yǎng)責(zé)任具體內(nèi)容]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列舉違約情形，如未按時(shí)支付租金、違反合同約定等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等]10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如各方簽署、合同登記等]10.2合同備案要求合同備案要求：[合同備案的具體要求，如向相關(guān)政府部門備案等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同11.2附件二：融資租賃合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算房產(chǎn)歸還及租金結(jié)算：[房產(chǎn)歸還的時(shí)間和方式，租金結(jié)算的具體要求]13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：[合同解除后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋合同解釋：[合同解釋的原則，如按照合同文義解釋、結(jié)合交易習(xí)慣解釋等]14.2合同附件效力合同附件效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]14.3合同簽署與生效日期合同簽署與生效日期：[合同簽署的具體日期，合同生效的具體時(shí)間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其定義為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)購(gòu)置過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)；3.爭(zhēng)議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選任1.第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與合同外的其他方（如房屋出售方、購(gòu)買方等）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方介入的費(fèi)用超出原定預(yù)算，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。18.2第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對(duì)方。2.第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告。19.第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)購(gòu)置的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為房產(chǎn)購(gòu)置的基礎(chǔ)合同，需明確房產(chǎn)的基本信息及購(gòu)置細(xì)節(jié)。2.附件二：融資租賃合同詳細(xì)要求：包括融資租賃的具體條款，如租賃期限、租金支付方式、利率、違約責(zé)任等。說明：本附件為融資租賃的具體合同，需詳細(xì)規(guī)定融資租賃的條款。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，需確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)性審計(jì)等。說明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，需確保財(cái)務(wù)的透明性和合規(guī)性。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同，需確保甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付利息違反合同約定的使用用途未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修與保養(yǎng)未按時(shí)提供第三方評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期租金的[比例]計(jì)算。若乙方違反合同約定的使用用途，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。全文完。2024版合伙購(gòu)置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3融資租賃1.4資金1.5利息1.6期限1.7違約金1.8通知1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用1.11不可抗力1.12合同附件2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)值3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.融資租賃協(xié)議條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3融資租賃利率4.4還款方式4.5逾期還款處理4.6融資租賃保證金5.資金管理5.1資金來源5.2資金用途5.3資金支付方式5.4資金結(jié)算時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：合伙人信息確認(rèn)表14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：指在本合同中共同出資購(gòu)置房產(chǎn)的各方當(dāng)事人。1.2房產(chǎn)：指本合同中合伙購(gòu)置的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3融資租賃：指本合同中合伙人與融資租賃公司之間的融資租賃關(guān)系，包括但不限于租賃物的選擇、交付、使用、維修、保養(yǎng)和返還。1.4資金：指本合同中合伙人為購(gòu)置房產(chǎn)所投入的資金，包括但不限于首付資金、貸款資金等。1.5利息：指本合同中融資租賃公司按照約定的利率計(jì)算并支付給合伙人的資金。1.6期限：指本合同中約定的融資租賃期限，即自融資租賃合同生效之日起至合同約定的還款完畢之日止。1.7違約金：指本合同中因一方違約而應(yīng)向另一方支付的違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見本合同第九條。1.8通知：指本合同中一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面通知。1.9爭(zhēng)議解決：指本合同中雙方當(dāng)事人因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.11不可抗力：指本合同中因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件導(dǎo)致合同無法履行。1.12合同附件：指本合同中約定的所有附件，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議、融資租賃合同、合伙人信息確認(rèn)表等。2.合伙人信息2.1合伙人名稱：[合伙人名稱1]、[合伙人名稱2]。2.2合伙人地址：[合伙人地址1]、[合伙人地址2]。2.3合伙人法定代表人：[法定代表人姓名1]、[法定代表人姓名2]。2.4合伙人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式1]、[聯(lián)系方式2]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)價(jià)值：[房產(chǎn)價(jià)值]元。3.5房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)描述]。4.融資租賃協(xié)議條款4.1融資租賃期限：自融資租賃合同生效之日起至[具體日期]止。4.2融資租賃金額：[融資租賃金額]元。4.3融資租賃利率：[利率]。4.4還款方式：[還款方式]。4.5逾期還款處理：[逾期還款處理方式]。4.6融資租賃保證金：[保證金金額]元，用于確保租賃物的安全和合同的履行。5.資金管理5.1資金來源：[資金來源]。5.2資金用途：[資金用途]。5.3資金支付方式：[支付方式]。5.4資金結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間]。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：[計(jì)算方法]。6.2利息支付方式：[支付方式]。6.3利息支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。7.期限與終止7.1合同期限：[合同期限]。7.2合同終止條件：[終止條件]。7.3合同解除程序：[解除程序]。8.違約責(zé)任8.1.1合伙人未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)；8.1.2融資租賃公司未按時(shí)支付融資租賃款項(xiàng)；8.1.3合伙人未按照約定使用房產(chǎn)；8.1.4合伙人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；8.1.5一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.6一方違反合同約定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2.1支付違約金；8.2.2按照實(shí)際損失賠償；8.2.3采取補(bǔ)救措施；8.2.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：[合伙人地址1]、[合伙人地址2]。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，收件人應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)簽收或回復(fù)確認(rèn)，否則視為送達(dá)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：[合同簽訂地]人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指本合同中因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，或部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議。13.2附件二：融資租賃合同。13.3附件三：合伙人信息確認(rèn)表。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方合伙人簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)所有合伙人同意，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致同意解除時(shí)，本合同可以解除。14.4合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因各方當(dāng)事人需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的公正性或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的目的、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方不因合同雙方的任何違約行為而承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、允許第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)等。5.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方在合同履行過程中與其他方保持溝通。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意后進(jìn)行變更。7.2第三方如需退出，應(yīng)