2024版典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押貸款金額及期限2.抵押貸款用途2.1抵押貸款用途說(shuō)明2.2抵押貸款用途限制3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款方式6.1還款期限及方式6.2還款利率及計(jì)息方式6.3逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押貸款雙方基本信息（1）抵押貸款人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/經(jīng)營(yíng)地址；（2）典當(dāng)行：名稱(chēng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地；1.2抵押物基本信息（1）抵押物名稱(chēng)：房屋；（2）抵押物地址：具體地址；（3）抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證；1.3抵押貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整；（2）貸款期限：自合同生效之日起六個(gè)月。第二條抵押貸款用途2.1抵押貸款用途說(shuō)明：本次抵押貸款僅用于抵押貸款人合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)需要；2.2抵押貸款用途限制：抵押貸款不得用于股票、期貨、外匯交易等高風(fēng)險(xiǎn)投資，不得用于非法用途。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估；3.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容；3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管；4.2抵押物保管方式：典當(dāng)行應(yīng)將抵押物存放在安全、保密的場(chǎng)所，采取必要的安全措施；4.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押貸款人承擔(dān)。第五條抵押貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后，雙方簽訂合同，典當(dāng)行在收到抵押物后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；5.2貸款發(fā)放時(shí)間：具體貸款發(fā)放時(shí)間以典當(dāng)行實(shí)際操作為準(zhǔn)；5.3貸款發(fā)放方式：貸款以現(xiàn)金形式發(fā)放，抵押貸款人應(yīng)在收到貸款后五個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。第六條還款方式6.1還款期限及方式：貸款期限為自合同生效之日起六個(gè)月，還款方式為一次性還本付息；6.2還款利率及計(jì)息方式：貸款利率為年利率X%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息；6.3逾期還款處理：逾期還款者，典當(dāng)行有權(quán)采取法律手段追償，并按每日萬(wàn)分之X收取罰息。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押貸款人逾期還款超過(guò)貸款期限后，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物；7.2抵押物處置方式：典當(dāng)行可自行出售抵押物，也可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售；7.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由抵押貸款人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款人所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。652578第九條合同附件9.1評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；9.2抵押物清單：本合同附件包括抵押物清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息；9.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方簽署的貸款合同、抵押合同等。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：（1）抵押貸款到期且全部歸還；（2）抵押貸款人提前歸還全部貸款；（3）抵押貸款人違約，典當(dāng)行依法行使抵押權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）抵押貸款人違約，典當(dāng)行依法解除合同。652580第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方的通知或送達(dá)，自發(fā)送或郵寄之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同簽署人：抵押貸款人（簽名/蓋章）、典當(dāng)行（簽名/蓋章）；12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，抵押貸款人一份，典當(dāng)行一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、違約金等；3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變；5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方在介入過(guò)程中，因違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。10.第三方介入的適用范圍10.1本條款適用于本合同履行過(guò)程中可能涉及的所有第三方介入情況；10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押貸款人和典當(dāng)行共同確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物狀況的記錄，有助于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)抵押物的實(shí)際情況。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定貸款事宜的書(shū)面文件，具有法律效力。4.抵押合同要求：明確抵押物的權(quán)屬、抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是雙方約定抵押事宜的書(shū)面文件，是抵押權(quán)成立的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，典當(dāng)行有權(quán)收取罰息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償；未按約定用途使用貸款的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同并要求返還貸款；未按約定提供抵押物的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定保管抵押物、泄露抵押貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款的，典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅嘿J款人因此遭受的損失；未按約定保管抵押物的，典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露抵押貸款人信息的，典當(dāng)行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評(píng)估報(bào)告、未按約定履行中介職責(zé)、泄露客戶(hù)信息等。責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供評(píng)估報(bào)告的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按約定履行中介職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；泄露客戶(hù)信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱(chēng)及地址1.2抵押人名稱(chēng)及地址1.3借款人名稱(chēng)及地址2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物評(píng)估及貸款額度5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3貸款額度6.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制6.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)6.2抵押物權(quán)利限制7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.貸款利率調(diào)整及逾期罰息8.1貸款利率調(diào)整條件8.2貸款利率調(diào)整方式8.3逾期罰息9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.3抵押物保險(xiǎn)期限10.抵押物的保管及處置10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)行名稱(chēng)：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押人名稱(chēng)：房產(chǎn)公司1.4抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5借款人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6借款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：X，土地證號(hào)：X3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000）3.2貸款利率：按年利率6%計(jì)算，按月支付利息4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月4.2還款方式：按月等額本息還款方式5.抵押物評(píng)估及貸款額度5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000,000）5.3貸款額度：根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值，貸款額度為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000）6.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制6.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)：抵押人保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且抵押物權(quán)利清晰6.2抵押物權(quán)利限制：抵押人在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：借款人需提交相關(guān)材料，典當(dāng)行審核無(wú)誤后，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款7.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃撥至借款人指定賬戶(hù)7.3貸款使用范圍：借款人用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司8.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000,000），涵蓋火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)8.3抵押物保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止9.抵押物的保管及處置9.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全9.2抵押物處置方式：在借款人違約或合同解除時(shí)，典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定分配給各方10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制違反等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的1%，每日累計(jì)計(jì)算；嚴(yán)重違約的，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、抵押物權(quán)利發(fā)生變化、合同約定的其他解除條件12.2合同終止條件：貸款本金及利息全部結(jié)清，合同自動(dòng)終止13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自年月日起生效13.2合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件、借款人身份證明文件等14.2補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督、貸款擔(dān)保、資產(chǎn)保全等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。3.2在提供抵押物評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其評(píng)估價(jià)值或?qū)徲?jì)金額的5%。3.3在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時(shí)，第三方責(zé)任限額根據(jù)其擔(dān)保金額和合同約定確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同資料及背景信息。4.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得與甲乙任何一方存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)披露并退出。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任；6.1.3第三方與甲乙雙方的溝通渠道及爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并作為合同的一部分。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字。3.借款人身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明借款人的合法身份。說(shuō)明：身份證明文件需加蓋單位公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。4.貸款申請(qǐng)審批表要求：由借款人填寫(xiě)，詳細(xì)說(shuō)明貸款用途、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)審批表需加蓋借款人單位公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。5.貸款合同要求：由典當(dāng)行與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：合同需加蓋典當(dāng)行公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。6.抵押合同要求：由典當(dāng)行與抵押人簽訂，明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)及處置方式。說(shuō)明：合同需加蓋典當(dāng)行公章，并由抵押人簽字。7.抵押物保險(xiǎn)合同要求：由抵押人投保，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：合同需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由投保人簽字。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋各方公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。1.2抵押人未按約定使用抵押物或未保證抵押物安全。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或違反法律法規(guī)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付逾期貸款本金及利息的1%作為違約金。2.2抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用，并賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.4甲乙雙方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付每日逾期貸款本金及利息的1%作為違約金。3.2抵押人未保證抵押物安全：抵押人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)行因抵押物損失而遭受的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1典當(dāng)行1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4本合同1.5當(dāng)事人1.6術(shù)語(yǔ)2.當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)行基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人基本信息2.4債權(quán)人基本信息3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)估值3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.貸款金額4.1貸款本金4.2利息計(jì)算方式4.3利率4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記時(shí)間5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押登記變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款期限8.1貸款期限8.2提前還款條件8.3違約責(zé)任9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式變更10.債務(wù)轉(zhuǎn)讓10.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件10.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序10.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任減免14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1典當(dāng)行：指在本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備國(guó)家規(guī)定的典當(dāng)行業(yè)資質(zhì)。1.2房地產(chǎn)：指抵押人以其名下?lián)碛械耐恋厥褂脵?quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利作為抵押物的房地產(chǎn)。1.3抵押貸款：指典當(dāng)行基于抵押物的價(jià)值，向抵押人提供的貸款。1.4本合同：指典當(dāng)行與抵押人、借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議。1.5當(dāng)事人：指在本合同中具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的典當(dāng)行、抵押人、借款人。抵押物：指抵押人提供的房地產(chǎn)。借款人：指從典當(dāng)行借款的個(gè)人或單位。債權(quán)人：指典當(dāng)行。抵押權(quán)：指典當(dāng)行基于抵押物對(duì)借款人享有的權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)行基本信息：包括典當(dāng)行的名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2抵押人基本信息：包括抵押人的姓名、住所、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)等。2.3借款人基本信息：包括借款人的姓名、住所、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)等。2.4債權(quán)人基本信息：同典當(dāng)行基本信息。3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置：詳細(xì)描述抵押房地產(chǎn)的地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。3.2房地產(chǎn)面積：包括土地面積和建筑面積。3.3房地產(chǎn)用途：抵押房地產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)類(lèi)型、房屋所有權(quán)登記情況等。3.5房地產(chǎn)估值：抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.貸款金額4.1貸款本金：借款人從典當(dāng)行獲得的貸款本金。4.2利息計(jì)算方式：貸款利息的計(jì)算方式，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等。4.3利率：貸款利率的具體數(shù)值。4.4還款方式：借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。5.抵押登記5.1抵押登記時(shí)間：抵押登記的具體時(shí)間。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押登記手續(xù)：抵押登記所需辦理的手續(xù)。5.4抵押登記變更：抵押登記變更的相關(guān)事宜。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行對(duì)抵押物承擔(dān)的保管責(zé)任。6.2抵押物保管費(fèi)用：典當(dāng)行對(duì)抵押物保管所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3抵押物保險(xiǎn)：典當(dāng)行為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押物處置的具體條件。7.2抵押物處置程序：抵押物處置的具體程序。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益的分配方式。8.貸款期限8.1貸款期限：貸款的期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金，但需提前天書(shū)面通知典當(dāng)行。8.3違約責(zé)任：若借款人未按約定期限償還本金或利息，視為違約，需支付逾期利息，并承擔(dān)典當(dāng)行因此遭受的損失。9.利息支付9.1利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的日。9.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月利息支付日前將利息足額支付至典當(dāng)行指定的賬戶(hù)。9.3利息支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更利息支付方式。10.債務(wù)轉(zhuǎn)讓10.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件：借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)需事先取得典當(dāng)行的書(shū)面同意。10.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：債務(wù)轉(zhuǎn)讓需按照法定程序辦理，包括簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、通知債權(quán)人等。10.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知：借款人應(yīng)在債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后日內(nèi)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知典當(dāng)行。11.合同變更11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除借款人嚴(yán)重違約；當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后的日內(nèi)發(fā)出。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約責(zé)任減免：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為履行合同目的而介入的，與本合同當(dāng)事人無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、咨詢(xún)、代理等服務(wù)。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任限額；見(jiàn)證機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證責(zé)任限額；擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任限額；咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)責(zé)任限額；代理機(jī)構(gòu)的代理責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；5.1.2當(dāng)事人與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方職責(zé)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；6.1.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行見(jiàn)證；6.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；6.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；6.1.5代理機(jī)構(gòu)：代理當(dāng)事人進(jìn)行合同履行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與本合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。7.2第三方與典當(dāng)行、抵押人、借款人之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。8.第三方責(zé)任8.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方在本合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由當(dāng)事人、第三方及典當(dāng)行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第14條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同及當(dāng)事人商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的通知12.1第三方介入后，任何一方需要通知第三方的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知，并由第三方簽收確認(rèn)。13.第三方介入后的費(fèi)用13.1第三方介入產(chǎn)