2024版房地產(chǎn)合股投資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合股投資協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.投資雙方基本信息2.1投資方一的基本信息2.2投資方二的基本信息2.3投資方三的基本信息（如有）3.投資標(biāo)的概述3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的權(quán)屬情況3.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資款項支付方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制5.3退出條件6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險識別與評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.管理與決策8.1管理機構(gòu)設(shè)置8.2決策程序8.3管理職責(zé)與權(quán)限9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1投資方一、二、三（如有）基于共同投資房地產(chǎn)項目的意愿1.2.2投資方一、二、三（如有）共同選定投資標(biāo)的及投資方式1.2.3投資方一、二、三（如有）同意簽訂本合同2.投資雙方基本信息2.1投資方一的基本信息2.1.1投資方一名稱：X2.1.2投資方一法定代表人：X2.1.3投資方一住所地：X2.2投資方二的基本信息2.2.1投資方二名稱：X2.2.2投資方二法定代表人：X2.2.3投資方二住所地：X2.3投資方三的基本信息（如有）2.3.1投資方三名稱：X2.3.2投資方三法定代表人：X2.3.3投資方三住所地：X3.投資標(biāo)的概述3.1投資標(biāo)的概述3.1.1投資標(biāo)的名稱：X房地產(chǎn)項目3.1.2投資標(biāo)的地址：X3.1.3投資標(biāo)的用途：住宅、商業(yè)等3.2投資標(biāo)的權(quán)屬情況3.2.1投資標(biāo)的已取得土地使用權(quán)證3.2.2投資標(biāo)的已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.2.3投資標(biāo)的已取得建筑工程施工許可證3.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.3.1投資標(biāo)的土地面積：X平方米3.3.2投資標(biāo)的建筑面積：X平方米3.3.3投資標(biāo)的已完成的工程進度：X%4.投資方式及比例4.1投資方式4.1.1投資方一、二、三（如有）以貨幣形式出資4.2投資比例4.2.1投資方一投資比例：30%4.2.2投資方二投資比例：40%4.2.3投資方三投資比例：30%（如有）4.3投資款項支付方式4.3.1投資款項分三期支付4.3.2第一期支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付投資款項總額的30%4.3.3第二期支付：投資標(biāo)的土地取得后30日內(nèi)支付投資款項總額的40%4.3.4第三期支付：投資標(biāo)的竣工驗收后30日內(nèi)支付投資款項總額的30%5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.1.1投資期限為10年5.2退出機制5.2.1投資期滿后，投資方一、二、三（如有）可協(xié)商決定退出方式5.3退出條件5.3.1投資標(biāo)的達到預(yù)期收益5.3.2投資方一、二、三（如有）一致同意退出6.投資收益分配6.1收益分配原則6.1.1按投資比例分配收益6.2收益分配比例6.2.1投資方一獲得收益的30%6.2.2投資方二獲得收益的40%6.2.3投資方三獲得收益的30%（如有）6.3收益分配方式6.3.1每年度末根據(jù)實際收益進行分配6.3.2分配收益以貨幣形式支付7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.1.1投資方一、二、三（如有）共同承擔(dān)投資風(fēng)險7.2風(fēng)險識別與評估7.2.1識別投資標(biāo)的可能存在的風(fēng)險7.2.2對風(fēng)險進行評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.3.1建立風(fēng)險預(yù)警機制7.3.2制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案8.管理與決策8.1管理機構(gòu)設(shè)置8.1.1設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理與決策8.1.2項目管理委員會由投資方一、二、三（如有）各派一名代表組成8.1.3項目管理委員會設(shè)主任一名，由投資方一、二、三（如有）輪流擔(dān)任8.2決策程序8.2.2決策事項需以書面形式記錄并存檔8.3管理職責(zé)與權(quán)限8.3.1項目管理委員會負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營等決策8.3.2項目管理委員會有權(quán)聘請專業(yè)管理團隊負責(zé)日常運營管理9.信息披露與保密9.1信息披露原則9.1.1投資方一、二、三（如有）應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定披露相關(guān)信息9.1.2投資方一、二、三（如有）應(yīng)確保披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整9.2信息披露內(nèi)容9.2.1項目進展情況9.2.2投資收益情況9.2.3風(fēng)險事件及應(yīng)對措施9.3保密義務(wù)9.3.1投資方一、二、三（如有）對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)9.3.2投資方一、二、三（如有）不得泄露對方的商業(yè)秘密10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)投資方一、二、三（如有）協(xié)商一致，可對本合同進行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認10.2合同解除條件10.2.1投資標(biāo)的無法實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)10.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知其他投資方10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投資方未按約定支付投資款項11.1.2投資方未按約定履行信息披露義務(wù)11.1.3投資方違反保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金按投資款項總額的X%計算11.3違約賠償計算11.3.1賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會指定12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1投資方一、二、三（如有）簽署本合同13.1.2投資款項支付完畢13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由投資方一、二、三（如有）另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同自各方簽署之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式四份，投資方一、二、三（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括投資方一、二、三（如有）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險或履行特定合同義務(wù)。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方16.1.1監(jiān)理方負責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照設(shè)計要求、法律法規(guī)和合同約定進行。16.1.2監(jiān)理方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。16.2設(shè)計方16.2.1設(shè)計方負責(zé)項目的工程設(shè)計，確保設(shè)計符合技術(shù)規(guī)范和合同要求。16.2.2設(shè)計方需按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計任務(wù)，并對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。16.3施工方16.3.1施工方負責(zé)項目的施工建設(shè)，按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。16.3.2施工方需確保施工質(zhì)量、安全和進度，并對施工過程中的問題負責(zé)。16.4評估方16.4.1評估方負責(zé)對項目進行投資價值評估，為投資決策提供依據(jù)。16.4.2評估方需獨立、客觀地進行評估，并對評估結(jié)果負責(zé)。17.第三方介入的流程17.1第三方選定17.1.1投資方一、二、三（如有）共同選定第三方，或由項目管理委員會決定。17.1.2第三方選定后，需與投資方一、二、三（如有）簽訂服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)定期向投資方一、二、三（如有）報告工作進展和存在問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成投資方一、二、三（如有）損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由投資方一、二、三（如有）與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素。18.3責(zé)任限額條款18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成投資方一、二、三（如有）損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。18.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、投資方一、二、三（如有）的過錯或第三方不可預(yù)見的原因造成的損失。19.第三方與其他方的劃分說明19.1投資方一、二、三（如有）與第三方的關(guān)系19.1.1投資方一、二、三（如有）與第三方是委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)服從投資方一、二、三（如有）的監(jiān)督管理。19.2第三方與項目管理委員會的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向項目管理委員會報告工作進展和存在問題。19.2.2項目管理委員會有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與施工方的關(guān)系19.3.1第三方對施工方的施工質(zhì)量、安全和進度進行監(jiān)督管理。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)施工方與其他方的關(guān)系，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方一、二、三（如有）的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說明：用于確認投資方的合法身份和資質(zhì)。2.投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明投資標(biāo)的的權(quán)屬和合法性。3.投資款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明投資款項的支付情況。4.項目管理委員會成員名單要求：提供項目管理委員會成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于明確項目管理委員會的組成和職責(zé)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.項目進展報告要求：定期提供項目進展情況的報告，包括進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說明：用于監(jiān)督項目進展情況，確保項目按計劃進行。7.投資收益分配憑證要求：提供投資收益分配的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：用于證明投資收益的分配情況。8.違約賠償協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約賠償協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方未按約定支付投資款項責(zé)任認定：投資方應(yīng)向其他投資方支付違約金，違約金按投資款項總額的X%計算。示例：投資方一未按約定支付投資款項，應(yīng)向投資方二支付違約金。2.投資方未按約定履行信息披露義務(wù)責(zé)任認定：投資方應(yīng)向其他投資方支付違約金，違約金按投資款項總額的X%計算。示例：投資方二未按約定及時披露項目進展情況，應(yīng)向投資方一支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向投資方一、二、三（如有）支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的責(zé)任限額計算。示例：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)督管理，應(yīng)向投資方一、二、三（如有）支付違約金。4.施工方未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認定：施工方應(yīng)向投資方一、二、三（如有）支付違約金，違約金按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：施工方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向投資方一、二、三（如有）支付違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：投資方三泄露了投資方一的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合股投資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概況3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬4.投資比例與金額4.1投資比例4.2投資金額4.3投資方式5.投資期限5.1投資起始日期5.2投資終止日期5.3投資期限調(diào)整6.投資收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險承擔(dān)比例7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息投資方名稱：________投資方法定代表人：________投資方住所地：________投資方聯(lián)系電話：________投資方電子郵箱：________1.2被投資方信息被投資方名稱：________被投資方法定代表人：________被投資方住所地：________被投資方聯(lián)系電話：________被投資方電子郵箱：________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________2.投資目的與原則2.1投資目的本合同旨在通過共同投資房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資方的資金增值和被投資方的項目開發(fā)。2.2投資原則投資雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：________項目地址：________項目性質(zhì)：________項目權(quán)屬：________3.2房地產(chǎn)項目地址：________3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：________3.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬：________4.投資比例與金額4.1投資比例投資方：______%被投資方：______%4.2投資金額投資方：______萬元被投資方：______萬元4.3投資方式投資方以現(xiàn)金方式出資，被投資方以土地使用權(quán)作價出資。5.投資期限5.1投資起始日期：____年____月____日5.2投資終止日期：____年____月____日5.3投資期限調(diào)整投資期限如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.投資收益分配6.1收益計算方式收益按項目實際盈利計算，扣除項目開發(fā)成本、稅費及管理費用后，按投資比例分配。6.2收益分配比例投資方：______%被投資方：______%6.3收益分配時間每年____月____日分配一次。6.4收益分配方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)比例投資雙方按投資比例共同承擔(dān)。7.3風(fēng)險應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同研究制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利實施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿；8.2.2項目開發(fā)完成，投資收益分配完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止投資行為；8.3.2對已投入的資金，按投資比例進行清算；8.3.3對未投入的資金，不再進行投入；8.3.4合同解除或終止后，剩余資金按投資比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定時間、金額出資；9.1.2被投資方未按約定時間、方式分配收益；9.1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______；9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；9.3.2實際損失難以確定的，違約方應(yīng)按合同約定的違約金數(shù)額支付賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院起訴；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2投資資金到位；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項及變更后的條款。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿；13.2.2項目開發(fā)完成，投資收益分配完畢；13.2.3合同約定的其他終止條件；13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止投資行為；13.3.2對已投入的資金，按投資比例進行清算；13.3.3對未投入的資金，不再進行投入；13.3.4合同解除或終止后，剩余資金按投資比例分配。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、項目管理公司等。15.1.2第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的獨立第三方主體。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行項目評估、法律咨詢等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因過失、故意或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在其職責(zé)范圍外造成合同雙方損失的，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括第三方介入的目的、時間、費用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方是甲乙雙方的合同履行協(xié)助方，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成對甲乙雙方的約束。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。17.3第三方的獨立性17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他方的不當(dāng)影響。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起兩年內(nèi)。2.被投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起兩年內(nèi)。3.投資方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。4.被投資方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。5.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件要求：提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等，加蓋公章。6.投資資金證明要求：提供投資方出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳款單等，加蓋公章。7.投資收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、分配時間、分配方式等，雙方簽字蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間、金額出資；1.2被投資方未按約定時間、方式分配收益；1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反合同約定；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______；2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；2.4實際損失難以確定的，違約方應(yīng)按合同約定的違約金數(shù)額支付賠償。3.違約示例說明：3.1投資方未按約定時間出資，導(dǎo)致項目延誤，被投資方因此遭受損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2被投資方未按約定時間分配收益，投資方因此遭受損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露項目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項目受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合股投資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.投資份額及出資方式3.1投資份額比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資金額4.投資收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資風(fēng)險及責(zé)任5.1投資風(fēng)險概述5.2投資風(fēng)險承擔(dān)5.3責(zé)任承擔(dān)6.項目的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理費用7.項目的決策與管理機構(gòu)7.1決策機構(gòu)7.2管理機構(gòu)7.3決策與管理機構(gòu)職責(zé)8.項目的退出機制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序9.合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除與終止合同的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方住所：[投資方詳細地址]1.1.4投資方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5投資方電子郵箱：[電子郵箱]1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：[被投資方全稱]1.2.2被投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3被投資方住所：[被投資方詳細地址]1.2.4被投資方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5被投資方電子郵箱：[電子郵箱]第二條投資項目基本情況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述]2.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.5項目投資總額：[投資總額金額，單位：人民幣元]第三條投資份額及出資方式3.1投資份額比例：[投資方投資份額比例，如：60%]3.2出資方式：[出資方式描述，如：貨幣出資、實物出資等]3.3出資時間：[出資具體時間，如：自合同生效之日起30日內(nèi)]3.4出資金額：[出資金額，單位：人民幣元]第四條投資收益分配4.1收益計算方式：[收益計算方式描述，如：按項目實際收益的一定比例]4.2收益分配比例：[收益分配比例，如：投資方60%，被投資方40%]4.3收益分配時間：[收益分配具體時間，如：每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)]第五條投資風(fēng)險及責(zé)任5.1投資風(fēng)險概述：[投資風(fēng)險描述，如：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等]5.2投資風(fēng)險承擔(dān)：[風(fēng)險承擔(dān)方式，如：按投資比例承擔(dān)]5.3責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式，如：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等]第六條項目的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式：[經(jīng)營管理方式描述，如：共同經(jīng)營管理、委托經(jīng)營管理等]6.2經(jīng)營管理責(zé)任：[經(jīng)營管理責(zé)任描述，如：各方應(yīng)盡到相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任]6.3經(jīng)營管理費用：[經(jīng)營管理費用描述，如：按實際發(fā)生費用分?jǐn)俔第七條項目的決策與管理機構(gòu)7.1決策機構(gòu)：[決策機構(gòu)名稱，如：合股投資管理委員會]7.2管理機構(gòu)：[管理機構(gòu)名稱，如：項目運營管理部]7.3決策與管理機構(gòu)職責(zé)：[職責(zé)描述，如：決策機構(gòu)負責(zé)重大決策，管理機構(gòu)負責(zé)日常運營管理]第八部分：項目的退出機制8.1退出條件8.1.1合同約定的退出條件8.1.2法律法規(guī)規(guī)定的退出條件8.1.3雙方協(xié)商一致的退出條件8.2退出方式8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.2項目轉(zhuǎn)讓8.2.3合同約定的其他退出方式8.3退出程序8.3.1提前通知8.3.2資產(chǎn)評估8.3.3退出協(xié)議簽訂8.3.4退出款項支付8.3.5項目移交第九部分：合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2終止合同的條件9.2.1項目完成或達到預(yù)期目標(biāo)9.2.2合同約定的終止條件9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3解除與終止合同的法律后果9.3.1合同解除后的財產(chǎn)處理9.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按約定出資10.1.2被投資方未按約定進行經(jīng)營管理10.1.3違約的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.2.3其他違約責(zé)任形式第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2司法機構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議11.3.2解決爭議11.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十二部分：合同的生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件12.2合同期限12.2.1合同的有效期限12.2.2合同續(xù)簽條件12.3合同續(xù)簽12.3.1續(xù)簽程序12.3.2續(xù)簽條件第十三部分：其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.2通知方式13.2.1通知方式13.2.2通知送達13.2.3通知變更13.3合同附件13.3.1附件名稱13.3.2附件內(nèi)容第十四部分：合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1投資方簽署日期14.1.2被投資方簽署日期14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合股投資協(xié)議中，非甲乙雙方的其他參與主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、項目管理公司等。15.1.2第三方的介入范圍15.1.2.1項目的評估與盡職調(diào)查15.1.2.2項目的融資與資金管理15.1.2.3項目的運營管理與維護15.1.2.4項目的退出與清算16.第三方介入的審批程序16.1第三方的選擇與確定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及與項目相關(guān)的經(jīng)驗。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方負責(zé)提供項目所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2甲方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求執(zhí)行。17.1