營業(yè)房租賃合同

營業(yè)房租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的營業(yè)房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該營業(yè)房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見附件一。租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并歸還租賃物后的XX個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期滿或合同解除后的XX個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的維護和修繕

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和修繕，并承擔相關(guān)費用。

第七條租賃物的保險

甲方應在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX