北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

甲方（賣方）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市商品房現(xiàn)房的合法擁有者，乙方有購買意向，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方商品房現(xiàn)房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為：京房權(quán)證海字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證號為：京土國用（XXXX）第XXXXXX號。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的總售價為人民幣500萬元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方選擇一次性付款方式支付房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部房款至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后10個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在接收后3個工作日內(nèi)提出，逾期視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽