浙江省商鋪?zhàn)赓U合同

浙江省商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系人：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲乙雙方為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于浙江省杭州市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積共計(jì)________平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。2.3商鋪用途2.3.1乙方租賃該商鋪用于________業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3其他違約5.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知6.3.1乙方發(fā)覺(jué)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)完成維修。6.4維修質(zhì)量6.4.1甲乙雙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響商鋪的正常使用。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。7.3.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。8.2環(huán)保8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3應(yīng)急處理8.3.1甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全生產(chǎn)和環(huán)保。8.3.2甲乙雙方應(yīng)配合部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。第九章商鋪使用與轉(zhuǎn)租9.1商鋪使用9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪。9.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章合同的解除與終止10.1解除合同10.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2終止合同10.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章違約賠償12.1賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1.1若甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。12.1.2若乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。第十三章保密13.1保密內(nèi)容13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年內(nèi)。13.3保密義務(wù)13.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2生效期限15.2.1本合同有效期為租賃期限，自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。簽