全新鏈家定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新鏈家定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.定金扣除5.1扣除條件一5.2扣除條件二5.3扣除條件三6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形一8.2違約情形二8.3違約情形三9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“定金”是指買受方為購買出賣方名下房屋所支付的部分房款，作為買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同的前提條件。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣方名下已取得合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)；（2）“買受方”指愿意購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“出賣方”指房屋的合法所有權(quán)人；（4）“定金協(xié)議”指本合同。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.定金金額3.1定金總額定金總額為人民幣萬元整。3.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.定金退還條件4.1退還條件一（1）出賣方未能在約定的期限內(nèi)提供房屋過戶所需全部合法手續(xù)；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付。4.2退還條件二（1）出賣方未在約定的期限內(nèi)通知買受方辦理過戶手續(xù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案；（3）買受方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。4.3退還條件三（1）買受方因自身原因要求解除合同；（2）出賣方因自身原因要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無意義。5.定金扣除5.1扣除條件一（1）買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因買受方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付；（3）買受方未按時(shí)支付其他款項(xiàng)。5.2扣除條件二（1）買受方單方面解除合同；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）買受方未在約定的期限內(nèi)支付定金。5.3扣除條件三（1）買受方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付；（2）因買受方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵；（3）買受方未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在約定的期限內(nèi)履行完畢。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為出賣方名下房屋所在地。6.3履行方式出賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，向買受方提供房屋過戶所需全部合法手續(xù)，并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。7.合同變更與解除7.1變更條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；（2）雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的其他情形。7.2解除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無意義；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.違約責(zé)任8.1違約情形一若出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶所需全部合法手續(xù)，或者房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付相當(dāng)于定金總額%的違約金。8.2違約情形二若買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)%的違約金。8.3違約情形三若因買受方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，或者買受方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付相當(dāng)于定金總額%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起X年。12.合同附件12.1附件一：房屋信息附件一應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。12.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買受方支付定金的銀行付款憑證復(fù)印件。13.其他約定13.1其他約定一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。13.2其他約定二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同簽署與生效日期本合同由出賣方和買受方代表于年月日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除出賣方和買受方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，并確保雙方權(quán)益得到保障。15.2.2第三方作為律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)，如合同糾紛、違約等；（3）律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中予以約定。15.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中予以約定。15.2.4第三方作為擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保買受方在履行合同過程中權(quán)益不受損害；（2）擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中予以約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的定金總額；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體約定，應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）合同其他方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：a.房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；b.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；c.房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具電器等；d.房屋周邊環(huán)境描述，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：a.買受方支付定金的銀行付款憑證復(fù)印件；b.買受方支付其他款項(xiàng)的銀行付款憑證復(fù)印件；c.付款憑證上應(yīng)注明款項(xiàng)用途和支付日期。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式；b.中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；c.雙方權(quán)利義務(wù)；d.中介服務(wù)協(xié)議解除條件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式；b.評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法；c.房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果；d.評(píng)估依據(jù)和評(píng)估過程說明。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：a.擔(dān)保公司名稱、地址、聯(lián)系方式；b.擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用；c.雙方權(quán)利義務(wù)；d.擔(dān)保合同解除條件。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：a.律師事務(wù)所名稱、地址、聯(lián)系方式；b.法律意見書日期；c.法律意見書內(nèi)容，包括合同合法性、有效性等；d.律師簽名和律師事務(wù)所蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶所需全部合法手續(xù)；b.買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)；c.房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；d.因買受方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付；e.買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；f.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方違約：應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金總額%的違約金；b.買受方違約：應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)%的違約金；c.因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的違約：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還定金并支付違約金；d.因不可抗力導(dǎo)致的違約：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶所需全部合法手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金；b.買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；c.房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還定金并支付違約金；d.因買受方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。全新鏈家定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽署地點(diǎn)2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金收款賬戶3.定金用途3.1定金作為房屋交易保證金3.2定金用于支付房屋交易稅費(fèi)3.3定金用于支付房屋交易服務(wù)費(fèi)3.4定金用于支付其他相關(guān)費(fèi)用4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式4.4定金退還金額5.房屋交易條件5.1房屋買賣雙方基本信息5.2房屋基本情況5.3房屋交易價(jià)格5.4房屋交易稅費(fèi)6.交易流程6.1房屋看房6.2簽訂房屋買賣合同6.3房屋過戶手續(xù)辦理6.4交易款項(xiàng)支付6.5交易款項(xiàng)結(jié)算7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1合同雙方簽署人12.2合同見證人13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同簽署地點(diǎn)：____________________2.定金支付2.1定金金額：人民幣_(tái)___元整2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.4定金收款賬戶：____________________3.定金用途3.1定金作為房屋交易保證金，確保交易雙方履行合同義務(wù)3.2定金用于支付房屋交易稅費(fèi)3.3定金用于支付房屋交易服務(wù)費(fèi)3.4定金用于支付其他相關(guān)費(fèi)用4.定金退還4.1定金退還條件：4.1.1買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同4.1.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同4.2定金退還時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還方式：原路退還或銀行轉(zhuǎn)賬4.4定金退還金額：扣除已支付的相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還買方5.房屋交易條件5.1房屋買賣雙方基本信息5.1.1買方名稱：____________________5.1.2買方地址：____________________5.1.3買方聯(lián)系人：__________________5.1.4買方聯(lián)系電話：_________________5.1.5賣方名稱：____________________5.1.6賣方地址：____________________5.1.7賣方聯(lián)系人：__________________5.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________5.2房屋基本情況：5.2.1房屋坐落地址：____________________5.2.2房屋建筑面積：____平方米5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.2.4房屋用途：____________________5.3房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整5.4房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.交易流程6.1房屋看房：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)安排看房6.2簽訂房屋買賣合同：買方、賣方及鏈家經(jīng)紀(jì)人在看房后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同6.3房屋過戶手續(xù)辦理：買方、賣方及鏈家經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)6.4交易款項(xiàng)支付：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價(jià)格6.5交易款項(xiàng)結(jié)算：買方支付房屋交易價(jià)格后，鏈家經(jīng)紀(jì)人與賣方結(jié)算交易款項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.1.2買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.1.3買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付____元違約金7.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金7.2.3賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付____元違約金7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同解除而取得的財(cái)產(chǎn)9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.合同附件10.1房屋買賣合同：詳見附件一10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件二10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份11.2合同副本份數(shù)：____份，作為存檔或發(fā)送給相關(guān)方12.合同簽署12.1合同雙方簽署人：12.1.1買方簽署人：__________________12.1.2賣方簽署人：__________________12.2合同見證人：12.2.1見證人一：__________________12.2.2見證人二：__________________13.合同生效期限13.1合同生效期限：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同附件變更：合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議或方案。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的協(xié)議：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式、程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先通知甲方。18.1.3第三方不得違反甲方的要求，擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先通知乙方。18.2.3第三方不得違反乙方的要求，擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方單方面的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為合同履行提供相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房屋交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)退還定金或辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：合同解除后，賣方未按約定退還定金，應(yīng)向買方支付____元違約金。全新鏈家定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.定金支付時(shí)間6.1支付時(shí)間6.2支付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”指買受方為購買出賣方房屋而支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的預(yù)付款。1.2解釋（1）“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出售給買受方。（2）“買受方”指購買出賣方房屋的個(gè)人或單位。（3）“房屋”指出賣方所有并愿意出售的位于______地址的房屋。（4）“合同”指本全新鏈家定金協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方出賣方全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。2.2買受方買受方全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為______，出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.定金金額4.1定金總額本合同定金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金。5.定金退還條件5.1退還條件（1）買受方在簽訂本合同后，因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，買受方有權(quán)要求退還定金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均無違約責(zé)任，定金予以退還。5.2退還程序（1）買受方要求退還定金時(shí)，應(yīng)書面通知出賣方，并說明原因。（2）出賣方在收到買受方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買受方。6.定金支付時(shí)間6.1支付時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.2支付方式買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同解除7.1解除條件（1）買受方在簽訂本合同后，因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，買受方有權(quán)解除合同。（2）出賣方在簽訂本合同后，因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，出賣方有權(quán)解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更11.1變更條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：______；（2）買受方送達(dá)地址：______。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告或意見。15.3第三方介入程序（1）合同雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入合同總費(fèi)用，并提前告知乙方。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供