地塊選購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地塊選購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3地塊基本情況1.4地塊選購(gòu)條件1.5選購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.6選購(gòu)期限及程序1.7交付及驗(yàn)收1.8地塊使用及限制1.9合同變更及解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方名稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。第三條地塊基本情況3.1地塊名稱(chēng)：[地塊名稱(chēng)]。3.2地塊位置：[地塊位置]。3.3地塊面積：[地塊面積]。3.4土地用途：[土地用途]。3.5土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]。3.6土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]。第四條地塊選購(gòu)條件4.1買(mǎi)受方承諾具備購(gòu)買(mǎi)地塊所需的資質(zhì)和條件。4.2買(mǎi)受方承諾按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和期限支付地塊選購(gòu)款。4.3買(mǎi)受方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成地塊的選購(gòu)手續(xù)。第五條選購(gòu)費(fèi)用及支付方式5.1地塊選購(gòu)款總額為人民幣[選購(gòu)款總額]元。5.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付地塊選購(gòu)款的[支付比例]%作為首付款。5.3剩余地塊選購(gòu)款在買(mǎi)受方完成地塊選購(gòu)手續(xù)后[支付期限]日內(nèi)一次性支付。5.4支付方式：[支付方式]。第六條選購(gòu)期限及程序6.1本合同簽訂之日起[選購(gòu)期限]日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)完成地塊的選購(gòu)手續(xù)。6.2.1購(gòu)買(mǎi)地塊的申請(qǐng)報(bào)告；6.2.2購(gòu)買(mǎi)地塊的資金證明；6.2.3其他相關(guān)文件。第七條交付及驗(yàn)收7.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將地塊交付給買(mǎi)受方。7.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到地塊后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。7.4如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)整改完畢。整改后，買(mǎi)受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第八條地塊使用及限制8.1買(mǎi)受方在使用地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。8.2買(mǎi)受方不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3買(mǎi)受方在使用地塊過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。8.4買(mǎi)受方不得在地塊上從事危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第九條合同變更及解除9.1本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1如買(mǎi)受方未按合同約定支付選購(gòu)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。10.2如出賣(mài)方未按合同約定交付地塊，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]%的違約金。10.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三項(xiàng)合同附件13.1.1地塊使用權(quán)證；13.1.2地塊測(cè)繪圖；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.2第三方接到通知后，應(yīng)在[期限內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方完成服務(wù)任務(wù)后支付。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方在介入過(guò)程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力。14.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地塊使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法、有效的地塊使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明地塊的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.地塊測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供地塊的測(cè)繪圖，標(biāo)明地塊面積、位置、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確地塊的具體范圍，確保雙方對(duì)地塊的界限有共同的認(rèn)識(shí)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂和生效，以及雙方的約定。4.購(gòu)買(mǎi)地塊的申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)地塊的申請(qǐng)報(bào)告，包括購(gòu)買(mǎi)目的、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)地塊的合法性和合理性。5.購(gòu)買(mǎi)地塊的資金證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)地塊的資金證明，包括銀行存款證明、資金轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方具備支付選購(gòu)款的能力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)變更登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付選購(gòu)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付選購(gòu)款。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付選購(gòu)款的首付款，若買(mǎi)受方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付地塊責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付地塊。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將地塊交付給買(mǎi)受方，若出賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買(mǎi)受方改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)地塊用于商業(yè)用途，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改為住宅用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出賣(mài)方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。示例說(shuō)明：出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。地塊選購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.地塊選購(gòu)價(jià)格3.1選購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.地塊使用及開(kāi)發(fā)6.1使用年限6.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：地塊位置圖10.2附件二：地塊使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊位置地塊位于市區(qū)街道號(hào)。2.2地塊面積地塊總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地。2.4土地用途土地用途為住宅建設(shè)。3.地塊選購(gòu)價(jià)格3.1選購(gòu)價(jià)格地塊選購(gòu)價(jià)格為人民幣壹億元整。3.2付款方式甲方應(yīng)分三次支付選購(gòu)款項(xiàng)，具體付款時(shí)間為：第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次付款：地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付總額的40%；第三次付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%。3.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2023年4月1日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2023年4月1日起生效。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方將地塊所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.地塊使用及開(kāi)發(fā)6.1使用年限地塊使用年限為70年。6.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)在地塊取得后3年內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃審批，并在5年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度第1年：完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；第2年：完成土建工程；第3年：完成安裝工程；第4年：完成竣工驗(yàn)收；第5年：項(xiàng)目交付使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付選購(gòu)款項(xiàng)；8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.5雙方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%；8.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同附件10.1附件一：地塊位置圖10.2附件二：地塊使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照雙方的真實(shí)意思進(jìn)行解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2023年4月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容而產(chǎn)生的損失；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由雙方根據(jù)不可抗力的具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；20.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：22.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；22.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地塊位置圖要求：精確標(biāo)注地塊邊界、建筑物、道路、公共設(shè)施等信息。說(shuō)明：本圖用于明確地塊的具體位置和范圍。2.附件二：地塊使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示地塊內(nèi)建筑布局、綠化帶、停車(chē)位等規(guī)劃。說(shuō)明：本圖用于指導(dǎo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.附件四：法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)。6.附件六：地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明地塊權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)已通過(guò)審批。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付選購(gòu)款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間完成地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.4乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.5第三方違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容。1.6第三方違反法律法規(guī)產(chǎn)生的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付選購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。3.2若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。3.3若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。地塊選購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.地塊基本信息2.1地塊名稱(chēng)2.2地塊位置2.3地塊面積2.4地塊性質(zhì)2.5土地使用權(quán)類(lèi)型3.地塊選購(gòu)價(jià)格3.1地塊選購(gòu)總價(jià)3.2地塊選購(gòu)單價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.地塊交付5.1地塊交付時(shí)間5.2地塊交付條件5.3地塊交付手續(xù)6.地塊使用限制6.1地塊使用范圍6.2地塊使用年限6.3地塊用途變更7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.地塊基本信息2.1地塊名稱(chēng)地塊名稱(chēng)：地塊2.2地塊位置地塊位置：市區(qū)街道號(hào)2.3地塊面積地塊面積：10000平方米2.4地塊性質(zhì)地塊性質(zhì)：住宅用地2.5土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓3.地塊選購(gòu)價(jià)格3.1地塊選購(gòu)總價(jià)地塊選購(gòu)總價(jià)：1000萬(wàn)元3.2地塊選購(gòu)單價(jià)地塊選購(gòu)單價(jià)：10000元/平方米3.3付款方式付款方式：分期付款3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：首付30%于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款70%于地塊交付前支付完畢4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)繳納5.地塊交付5.1地塊交付時(shí)間地塊交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)5.2地塊交付條件地塊交付條件：地塊平整、無(wú)建筑物、符合規(guī)劃要求5.3地塊交付手續(xù)地塊交付手續(xù)：甲方提供地塊權(quán)屬證明文件，乙方辦理土地使用權(quán)證6.地塊使用限制6.1地塊使用范圍地塊使用范圍：僅限于住宅開(kāi)發(fā)6.2地塊使用年限地塊使用年限：70年6.3地塊用途變更地塊用途變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更地塊用途8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付地塊；提供虛假信息；未按時(shí)支付款項(xiàng)。8.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自改變地塊用途；未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的首付款支付義務(wù)。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的地塊交付時(shí)間屆滿(mǎn)，且雙方完成合同約定的所有義務(wù)。10.3合同終止程序合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。11.2合同附件合同附件：地塊權(quán)屬證明文件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.3合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：2023年10月1日13.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.合同附件清單14.1地塊權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。合同簽訂雙方；合同簽訂雙方的工作人員；合同簽訂雙方的控制人、關(guān)聯(lián)方；合同簽訂雙方的其他合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息；未履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。17.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決。18.3若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。19.2