交房委托書中的房屋交接流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托書中的房屋交接流程本合同目錄一覽1.1房屋交接前的準(zhǔn)備工作1.1.1甲方提供的資料清單1.1.2乙方提供的資料清單1.1.3房屋交接前的檢查事項(xiàng)1.2房屋交接的具體流程1.2.1交接時(shí)間與地點(diǎn)的確定1.2.2交接雙方的到場確認(rèn)1.2.3房屋現(xiàn)場檢查1.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施檢查1.2.5房屋外部環(huán)境檢查1.2.6房屋附屬設(shè)施檢查1.3房屋交接中存在的問題處理1.3.1問題發(fā)現(xiàn)與記錄1.3.2問題解決方案的協(xié)商1.3.3問題解決后的確認(rèn)1.4房屋交接后的手續(xù)辦理1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.2房屋維修基金繳納手續(xù)1.4.3房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)1.5房屋交接費(fèi)用的承擔(dān)1.5.1交接費(fèi)用的構(gòu)成1.5.2交接費(fèi)用的承擔(dān)主體1.5.3交接費(fèi)用的支付方式1.6房屋交接后的售后服務(wù)1.6.1售后服務(wù)的內(nèi)容1.6.2售后服務(wù)的期限1.6.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式1.7合同解除與終止條件1.7.1合同解除的條件1.7.2合同終止的條件1.7.3合同解除與終止的程序1.8違約責(zé)任與賠償1.8.1違約行為的界定1.8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決的原則1.9.2爭議解決的方式1.9.3爭議解決的期限1.10合同生效與終止1.10.1合同生效的條件1.10.2合同終止的條件1.10.3合同生效與終止的日期1.11合同附件1.11.1房屋交接清單1.11.2附件一：房屋交接資料清單1.11.3附件二：房屋交接問題記錄表1.12合同簽署與見證1.12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)1.12.2合同簽署的見證人1.12.3合同簽署的程序1.13合同的修改與補(bǔ)充1.13.1合同修改的程序1.13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容1.13.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期1.14合同的保管與歸檔1.14.1合同的保管責(zé)任1.14.2合同的歸檔要求1.14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：1.1房屋交接前的準(zhǔn)備工作1.1.1甲方提供的資料清單房屋產(chǎn)權(quán)證原件房屋登記證明房屋維修基金繳納證明房屋買賣合同房屋驗(yàn)收合格證明房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.1.2乙方提供的資料清單身份證明房屋購買合同房屋貸款合同（如有）房屋保險(xiǎn)合同（如有）1.1.3房屋交接前的檢查事項(xiàng)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全檢查房屋內(nèi)部設(shè)施完好程度檢查房屋附屬設(shè)施功能檢查房屋外部環(huán)境及公共設(shè)施1.2房屋交接的具體流程1.2.1交接時(shí)間與地點(diǎn)的確定交接時(shí)間：自甲方收到乙方通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)交接地點(diǎn)：房屋所在地1.2.2交接雙方的到場確認(rèn)甲方：甲方本人或授權(quán)代理人乙方：乙方本人或授權(quán)代理人1.2.3房屋現(xiàn)場檢查逐項(xiàng)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施記錄房屋現(xiàn)狀及存在問題1.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施檢查檢查廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活區(qū)域檢查門窗、墻面、地板等1.2.5房屋外部環(huán)境檢查檢查房屋周邊環(huán)境、公共設(shè)施等1.2.6房屋附屬設(shè)施檢查檢查電梯、樓梯、公共區(qū)域等1.3房屋交接中存在的問題處理1.3.1問題發(fā)現(xiàn)與記錄甲方和乙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀記錄房屋存在的問題及原因1.3.2問題解決方案的協(xié)商雙方協(xié)商確定問題解決方案確保問題在合理期限內(nèi)得到解決1.3.3問題解決后的確認(rèn)雙方確認(rèn)問題已得到妥善解決在房屋交接清單上簽字確認(rèn)1.4房屋交接后的手續(xù)辦理1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.2房屋維修基金繳納手續(xù)乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋維修基金甲方提供維修基金繳納證明1.4.3房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)甲方提供保險(xiǎn)合同副本1.5房屋交接費(fèi)用的承擔(dān)1.5.1交接費(fèi)用的構(gòu)成房屋交接過程中的相關(guān)費(fèi)用1.5.2交接費(fèi)用的承擔(dān)主體雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)主體1.5.3交接費(fèi)用的支付方式雙方協(xié)商確定支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等1.6房屋交接后的售后服務(wù)1.6.1售后服務(wù)的內(nèi)容提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)咨詢1.6.2售后服務(wù)的期限售后服務(wù)期限自房屋交接之日起一年1.6.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，便于乙方聯(lián)系1.7合同解除與終止條件1.7.1合同解除的條件房屋交接過程中出現(xiàn)重大問題，雙方協(xié)商無法解決1.7.2合同終止的條件房屋交接完成，合同自然終止1.7.3合同解除與終止的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議協(xié)議生效后，合同解除或終止1.8違約責(zé)任與賠償1.8.1違約行為的界定甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定的乙方未按約定時(shí)間接收房屋或接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問題的任何一方未按約定履行合同義務(wù)的1.8.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失1.8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決的原則以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟1.9.2爭議解決的方式仲裁：雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟1.9.3爭議解決的期限爭議應(yīng)在收到爭議通知之日起六十日內(nèi)解決1.10合同生效與終止1.10.1合同生效的條件雙方簽字蓋章后生效1.10.2合同終止的條件房屋交接完成合同解除或終止1.10.3合同生效與終止的日期合同生效日期：雙方簽字蓋章之日合同終止日期：房屋交接完成之日或合同解除/終止協(xié)議簽署之日1.11合同附件1.11.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在問題甲方和乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)1.11.2附件一：房屋交接資料清單列明甲方和乙方在交接過程中應(yīng)提供的全部資料1.11.3附件二：房屋交接問題記錄表記錄房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案1.12合同簽署與見證1.12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：雙方協(xié)商確定合同簽署地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定1.12.2合同簽署的見證人合同簽署時(shí)，應(yīng)有見證人在場見證1.12.3合同簽署的程序雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容雙方在合同上簽字蓋章后生效1.13合同的修改與補(bǔ)充1.13.1合同修改的程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議1.13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主題相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.13.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期合同修改或補(bǔ)充的生效日期：雙方簽字蓋章之日1.14合同的保管與歸檔1.14.1合同的保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管1.14.2合同的歸檔要求合同應(yīng)歸入雙方的檔案管理系統(tǒng)中合同歸檔應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)1.14.3合同的查閱與復(fù)制合同查閱需經(jīng)雙方同意合同復(fù)制需經(jīng)雙方同意，并注明復(fù)制目的第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與定義1.15.1第三方的概念第三方是指在房屋交接過程中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證處等。1.15.2第三方的定義第三方是依據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，參與房屋交接過程，提供專業(yè)服務(wù)或見證服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.16第三方的責(zé)權(quán)利1.16.1責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)等。第三方對因其服務(wù)造成的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。1.16.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用和其他合法收益。1.17第三方介入的具體條款1.17.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房屋交接過程。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)任務(wù)。1.17.2第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方共同選擇第三方，并確認(rèn)其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。1.18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。1.18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第三方在處理爭議時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1.19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.19.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額無法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、存在問題及解決方案。甲方和乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.房屋交接資料清單列明甲方和乙方在交接過程中應(yīng)提供的全部資料。3.房屋交接問題記錄表記錄房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。5.房屋登記證明復(fù)印件證明房屋登記情況的有效文件。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件證明房屋維修基金繳納情況的有效文件。7.房屋買賣合同復(fù)印件證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的有效文件。8.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件證明房屋驗(yàn)收合格的有效文件。9.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件證明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的有效文件。10.身份證明復(fù)印件證明個(gè)人身份的有效文件。11.房屋購買合同復(fù)印件證明房屋購買雙方權(quán)利義務(wù)的有效文件。12.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）證明房屋貸款情況的有效文件。13.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件（如有）證明房屋保險(xiǎn)情況的有效文件。14.合同修改協(xié)議記錄合同修改內(nèi)容的有效文件。15.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止原因和條件的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間接收房屋或接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問題：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時(shí)繳納房屋維修基金：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未能盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未在約定的房屋交接時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋價(jià)值的判斷出現(xiàn)偏差，最終導(dǎo)致交易價(jià)格低于市場價(jià)值。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。交房委托書中的房屋交接流程1本合同目錄一覽1.交房委托書的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋基本信息2.交房時(shí)間及地點(diǎn)2.1交房時(shí)間2.2交房地點(diǎn)3.房屋交接前的準(zhǔn)備工作3.1委托人提供的資料3.2受托人準(zhǔn)備的資料3.3房屋檢查與維修4.房屋交接流程4.1受托人到達(dá)交房地點(diǎn)4.2檢查房屋現(xiàn)狀4.3驗(yàn)收房屋設(shè)施設(shè)備4.4查看房屋產(chǎn)權(quán)證書4.5簽署房屋交接確認(rèn)書5.房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3產(chǎn)權(quán)證書信息5.4其他約定事項(xiàng)6.房屋交接費(fèi)用及支付方式6.1交接費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期支付違約責(zé)任7.房屋交接后的事項(xiàng)7.1房屋鑰匙交付7.2房屋維修責(zé)任劃分7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.房屋交接爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋交接確認(rèn)書13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：_________1.2委托人身份證號碼：_________1.3委托人聯(lián)系電話：_________1.4委托人住址：_________2.受托人信息2.1受托人姓名：_________2.2受托人身份證號碼：_________2.3受托人聯(lián)系電話：_________2.4受托人住址：_________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________3.2房屋建筑面積：_________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.4房屋竣工時(shí)間：_________4.交房時(shí)間及地點(diǎn)4.1交房時(shí)間：_________4.2交房地點(diǎn)：_________5.房屋交接前的準(zhǔn)備工作5.1委托人提供的資料5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書5.1.2房屋維修記錄5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單5.2受托人準(zhǔn)備的資料5.2.1身份證明文件5.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋檢查與維修5.3.1受托人應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付條件5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，受托人有權(quán)要求委托人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.房屋交接流程6.1受托人到達(dá)交房地點(diǎn)6.2檢查房屋現(xiàn)狀6.2.1受托人應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀，并記錄在房屋交接確認(rèn)書中6.2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，受托人有權(quán)要求委托人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3驗(yàn)收房屋設(shè)施設(shè)備6.3.1受托人應(yīng)檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水、電、氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等6.3.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)記錄在房屋交接確認(rèn)書中6.4查看房屋產(chǎn)權(quán)證書6.4.1受托人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性、有效性6.4.2如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證書存在異議，受托人有權(quán)要求委托人提供相關(guān)證明材料6.5簽署房屋交接確認(rèn)書6.5.1受托人應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)房屋交接情況6.5.2委托人應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)房屋交接情況7.房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容7.1房屋現(xiàn)狀描述7.1.1房屋結(jié)構(gòu)7.1.2房屋裝修7.1.3房屋設(shè)施設(shè)備7.2設(shè)施設(shè)備清單7.2.1水電氣供暖7.2.2電梯7.2.3消防設(shè)施7.3產(chǎn)權(quán)證書信息7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號7.3.2房屋所有權(quán)人7.4其他約定事項(xiàng)7.4.1房屋交接后，受托人應(yīng)妥善保管房屋7.4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行房屋交接后的相關(guān)義務(wù)8.房屋交接爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（如：仲裁委員會）8.2.2爭議提交仲裁委員會的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決8.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約嚴(yán)重9.2合同終止條件9.2.1房屋交接完成，本合同終止9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交接后的遺留問題10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1委托人未按時(shí)提供房屋或提供虛假資料的10.1.2受托人未按時(shí)完成房屋交接或未按約定履行責(zé)任的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=（合同約定金額/合同履行期限）×違約天數(shù)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2如雙方另有約定，從其約定12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋交接確認(rèn)書13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)需要第三方介入16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與房屋交接相關(guān)，且符合法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)17.1.3第三方應(yīng)保守涉及房屋交接的機(jī)密信息17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權(quán)對房屋交接過程中的問題提出意見和建議17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的利益19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方負(fù)責(zé)20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方完成約定的職責(zé)20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形20.2第三方介入終止的程序20.2.2雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果20.2.3雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果處理后續(xù)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接過程中的各項(xiàng)檢查結(jié)果、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)證書信息等。說明：此文件為房屋交接的重要憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交接的房屋為合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于記錄房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和使用。4.房屋維修記錄要求：提供房屋在交接前后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋交接前的維修情況，避免交接后因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：此文件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的途徑和方式。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)通知、函件、會議紀(jì)要等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事實(shí)，便于后續(xù)的追溯和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按時(shí)提供房屋或提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。示例：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致受托人無法按期交接，委托人應(yīng)賠償受托人的損失。2.受托人未按時(shí)完成房屋交接或未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，導(dǎo)致委托人無法按期入住，受托人應(yīng)賠償委托人的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋交接過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除或終止后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，違約方未按約定處理遺留問題，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.違反法律法規(guī)的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：違約方在房屋交接過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交房委托書中的房屋交接流程2本合同目錄一覽1.交房委托書的定義與作用1.1委托書的法律效力1.2委托書的簽訂條件2.房屋交接前的準(zhǔn)備工作2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.2受托人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋交接流程概述3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.2交接的具體步驟4.交接過程中的注意事項(xiàng)4.1交接雙方的配合4.2交接過程中的糾紛處理5.房屋交接的具體事項(xiàng)5.1房屋實(shí)體交接5.2房屋附屬設(shè)施交接5.3房屋相關(guān)文件交接6.交接過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交接費(fèi)用的種類6.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.房屋交接后的后續(xù)事宜7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.2房屋維修責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋交接清單12.2交接費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署主體13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交房委托書的定義與作用1.1委托書的法律效力本委托書具有法律效力，委托人應(yīng)按照本委托書的規(guī)定，向受托人授權(quán)辦理房屋交接事宜。1.2委托書的簽訂條件2.房屋交接前的準(zhǔn)備工作2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接事宜，并配合受托人進(jìn)行交接前的準(zhǔn)備工作。委托人應(yīng)確保提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人提供房屋交接所需的資料，并按照委托人的要求辦理房屋交接事宜。受托人應(yīng)確保交接過程的順利進(jìn)行，并對交接過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交接流程概述3.1交接前的準(zhǔn)備工作交接前，受托人應(yīng)與委托人約定交接時(shí)間、地點(diǎn)，并通知相關(guān)方。委托人應(yīng)將房屋相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。3.2交接的具體步驟（1）受托人到達(dá)約定地點(diǎn)，委托人應(yīng)向受托人出示房屋相關(guān)資料；（2）受托人檢查房屋實(shí)體及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞；（3）雙方核對房屋交接清單，確認(rèn)無誤后簽字；（4）受托人向委托人交付房屋鑰匙及相關(guān)文件；（5）交接雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。4.交接過程中的注意事項(xiàng)4.1交接雙方的配合交接過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交接順利進(jìn)行。4.2交接過程中的糾紛處理如遇交接過程中的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交接的具體事項(xiàng)5.1房屋實(shí)體交接受托人應(yīng)檢查房屋實(shí)體，包括但不限于墻體、地面、門窗、水電等設(shè)施，確認(rèn)無損壞。5.2房屋附屬設(shè)施交接受托人應(yīng)檢查房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等，確認(rèn)無損壞。5.3房屋相關(guān)文件交接受托人應(yīng)向委托人交付房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙、物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件。6.交接過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交接費(fèi)用的種類交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、誤工費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)原則交接費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人可根據(jù)實(shí)際情況向委托人提出費(fèi)用清單，經(jīng)委托人確認(rèn)后支付。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為界定（1）受托人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接事宜；（2）委托人未按照約定提供房屋相關(guān)資料；（3）受托人在交接過程中故意隱瞞房屋損壞情況；（4）雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因受托人違約導(dǎo)致房屋交接未按約定完成的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因委托人違約導(dǎo)致房屋交接未按約定完成的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（3）如違約方逾期未支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房屋交接清單附件一：房屋交接清單，包括房屋實(shí)體、附屬設(shè)施及相關(guān)文件的詳細(xì)清單。12.2交接費(fèi)用明細(xì)附件二：交接費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額及支付方式。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署主體本合同由委托人（甲方）和受托人（乙方）共同簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房屋交接事宜而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋評估、法律咨詢、協(xié)助房屋交接等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和意見。18.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估或提供法律意見。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入可能需要對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方介入產(chǎn)生損失的實(shí)