2025星悅花園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同

2025星悅花園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收??；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全和和諧。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。如有逾期，甲方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的____%。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方不得干涉乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方及物業(yè)使用人的投訴，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.星悅花園項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.星悅花園項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域劃分圖3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)管理服務(wù)人員配置表6.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方未按照合同約定時(shí)間、方式和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理活動(dòng)：甲方違反法律法規(guī)和合同約定，干涉乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的行為。4.乙方損害甲方及物業(yè)使用人合法權(quán)益：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲方及物業(yè)使用人合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用、管理和維護(hù)，為業(yè)主提供整潔、安全和和諧的生活環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的部位，包括樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、排污等設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。4.乙方損害甲方及物業(yè)使用人合法權(quán)益：乙方應(yīng)立即停止損害行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.