買(mǎi)房退款合同范例

買(mǎi)房退款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

3.買(mǎi)方于房屋交付前支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

5.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。

2.買(mǎi)方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、退款事宜

1.如因以下原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法滿(mǎn)足買(mǎi)方要求；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.退款方式：賣(mài)方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)方已支付的房款退還至買(mǎi)方指定的銀行賬戶(hù)。

3.退款金額：退款金額為買(mǎi)方已支付的房款扣除以下費(fèi)用后剩余金額：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金；

（2）因買(mǎi)方原因?qū)е碌姆课菅b修費(fèi)用；

（3）因買(mǎi)方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用；

（4）雙方約定的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.如因賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為保障買(mǎi)方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，共同簽訂本合同。本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

3.買(mǎi)方于房屋交付前支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付賣(mài)方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

5.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為支付剩余房款。

2.擔(dān)保方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有在賣(mài)方未按約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的情況下，要求解除合同并要求賣(mài)方退還已支付房款的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后，提供房屋質(zhì)量保修卡等相關(guān)文件。

五、乙方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

2.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

4.賣(mài)方不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，否則甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

六、擔(dān)保方權(quán)益

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后，提供房屋質(zhì)量保修卡等相關(guān)文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，維護(hù)交易秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于承租方與出租方就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為保障出租方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，共同簽訂本租賃合同。本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位置：____________________

2.租賃物面積：____________________平方米

3.租賃物類(lèi)型：____________________

4.租賃物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金總額為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣：____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在承租方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為支付剩余租金。

2.擔(dān)保方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有在承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃合同到期或承租方違約時(shí)，收回租賃物并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。

2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)益

1.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明或信用評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估其履約能力。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方在租賃期間提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日