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文檔簡介
出售房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
簽訂日期:__________
簽訂地點:__________
甲方(賣方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(買方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),甲方同意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。
3.標的房屋的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
4.標的房屋的配套設(shè)施包括:__________。
二、成交價格及支付方式
1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將成交價格的__________(__________%)支付給甲方,作為購房定金。
3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),支付剩余的成交價格。
三、標的房屋的交付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。
2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
四、稅費承擔(dān)
1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買標的房屋而產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
2.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的__________%。
3.若雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)標的房屋配套設(shè)施清單;
(4)其他有關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方法定代表人(簽字):____________________
乙方法定代表人(簽字):____________________
見證人:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
簽訂日期:__________
簽訂地點:__________
甲方(賣方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
乙方(買方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
丙方(擔(dān)保方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),甲方同意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。
3.標的房屋的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
4.標的房屋的配套設(shè)施包括:__________。
二、成交價格及支付方式
1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將成交價格的__________(__________%)支付給甲方,作為購房定金。
3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),支付剩余的成交價格。
4.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整,作為擔(dān)保乙方履約的保證。
三、標的房屋的交付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。
2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
四、稅費承擔(dān)
1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買標的房屋而產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。
2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整,作為擔(dān)保乙方履約的保證。
2.丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付購房款,并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。
3.若乙方違約,丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求甲方回購標的房屋。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的__________%。
2.若乙方在購買標的房屋后,未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
3.乙方不得在未支付全部購房款前,擅自使用標的房屋。
七、爭議解決
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.若雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
2.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
九、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
十、第三方介入的意義和目的
本合同引入第三方擔(dān)保方丙方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù),降低交易風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為賣方,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在保障自身權(quán)益,確保標的房屋的出售順利進行,同時通過引入第三方擔(dān)保,降低交易風(fēng)險,確保交易安全。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方法定代表人(簽字):____________________
乙方法定代表人(簽字):____________________
丙方法定代表人(簽字):____________________
見證人:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
簽訂日期:__________
簽訂地點:__________
甲方(賣方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
乙方(買方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
丙方(融資方):____________________
法定代表人:____________________
住所地:__________
鑒于乙方需要購買位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),但由于資金問題,乙方希望通過丙方的融資服務(wù)來解決資金短缺問題。甲方同意將標的房屋出售給乙方,丙方同意為乙方的融資需求提供融資服務(wù)。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。
3.標的房屋的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
4.標的房屋的配套設(shè)施包括:__________。
二、成交價格及支付方式
1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向丙方支付首付款人民幣__________元整,作為購買標的房屋的首付款。
3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向丙方支付剩余的購房款人民幣__________元整。
三、丙方的融資服務(wù)
1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供總額人民幣__________元的融資服務(wù)。
2.丙方的融資利率為__________%,還款期限為__________年。
3.丙方有權(quán)要求乙方按月支付融資款項,包括本金和利息。
四、標的房屋的交付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。
2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利與利益
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋,并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。
2.乙方有權(quán)在丙方融資期間,使用標的房屋,但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。
3.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi),按期償還融資款項,并享受丙方提供的融資服務(wù)。
六、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價格的__________%。
2.若甲方在標的房屋交付后,發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方不得在標的房屋交付前,未經(jīng)乙方同意,擅自處置標的房屋。
七、爭議解決
1.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
2.若雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
2.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
九、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙
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